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CONTRATO DE COMPRA VENTA.- QUE CELEBRAN COMO PARTE VENDEDORA LA

SEÑORA YOLANDA ROJAS GONZALEZ, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO DE SUS
FACULTADES MENTALES Y DERECHOS PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA VENTA Y COMO PARTE COMPRADORA EL SEÑOR OTILIO BENITEZ
GONZALEZ, MAYOR DE EDAD Y EN PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES
PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, CON LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:----------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------DECLARACIONES--------------------------------------------------

PRIMERA.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA LA SEÑORA YOLANDA ROJAS

GONZALEZ, SER LA LEGÍTIMA PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO
CON EL NÚMERO 26, EN EL RANCHO DENOMINADO “LA CAÑADA”, EN CALPULALPAN,
ESTADO DE TLAXCALA, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE
NOMENCLATURA, AVENIDA CUAUHTEMOC, NUMERO 25, COLONIA LA CAÑADA,
MUNICIPIO DE CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA, EL CUAL ADQUIRIO POR
MEDIO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE FECHA 06 DE ENERO DE 1996, CON LA
SEÑORA OFELIA GONZALEZ FERNANDEZ, MISMO INMUEBLE QUE SE ENCUENTRA
INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DE COMERCIO DEL ESTADO
DE TLAXCALA, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 577, VOLUMEN 38, DE LA SECCIÓN
PRIMERA, DE FECHA 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2005, SITUACION QUE SABE Y LE
CONSTA AL COMPRADOR EL SEÑOR OTILIO BENITEZ
GONZALEZ.----------------------------------------------

SEGUNDA: DECLARA LA PARTE VENDEDORA LA SEÑORA YOLANDA ROJAS

GONZALEZ, QUE CUENTA CON TODAS LAS FACULTADES JURÍDICAS Y LEGALES PARA
VENDER DE HOY Y PARA SIEMPRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL
NÚMERO 26, EN EL RANCHO DENOMINADO “LA CAÑADA”, EN CALPULALPAN, ESTADO
DE TLAXCALA, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA,
AVENIDA CUAUHTEMOC, NUMERO 25, COLONIA LA CAÑADA, MUNICIPIO DE
CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA, A LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR
OTILIO BENITEZ GONZALEZ, SIN RESERVA DE
DOMINIO.-----------------------------------------

TERCERA: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ES SU VOLUNTAD SOMETERSE A LAS

SIGUIENTES: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------CLAUSULAS------------------------------------------------------

I.- LA VENDEDORA LA SEÑORA YOLANDA ROJAS GONZALEZ, VENDE HOY Y PARA

SIEMPRE EL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 26, EN EL RANCHO
DENOMINADO “LA CAÑADA”, EN CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA,
ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA, AVENIDA
CUAUHTEMOC, NUMERO 25, COLONIA LA CAÑADA, MUNICIPIO DE CALPULALPAN,
ESTADO DE TLAXCALA, A LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR OTILIO BENITEZ
GONZALEZ, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 255 METROS CUADRADOS CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:-----------------------------------------------------------------

AL NORTE 34.00 METROS Y COLINDA CON NICOLAS MORALES PIÑA.-----------------

AL SUR 34.00 METROS Y COLINDA CON SILVIA GONZALEZ
FERNANDEZ.---------
AL ORIENTE 07.50 METROS Y COLINDA CON CALLE
CUAUHTEMOC.----------------------
AL PONIENTE 07.50 METROS Y COLINDA CON LOTE 31.------------------------------------------

II.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE LA PRESENTE OPERACIÓN DE COMPRA VENTA

SE ACORDÓ EL PRECIO POR LA CANTIDAD DE $ 150.000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 M/N), MISMOS QUE LA PARTE COMPRADORA HACE ENTREGA A LA
VENDEDORA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EN EFECTIVO, QUIEN RECIBE A
SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN, EXTENDIENDO ASI MISMO CARTA FINIQUITO,
SIRVIENDO EL PRESENTE INSTRUMENTO, COMO EL MÁS AMPLIO RECIBO QUE EN
DERECHO PROCEDA, QUE AMPARA SU TOTAL LIQUIDACIÓN, DEL INMUEBLE YA
CITADO EN LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.--------

III.- LA VENDEDORA LA SEÑORA YOLANDA ROJAS GONZALEZ, HACE ENTREGA DE

HOY Y PARA SIEMPRE DE TODOS LOS DOCUMENTOS QUE LA ACREDITAN COMO
LEGITIMA PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 26,
EN EL RANCHO DENOMINADO “LA CAÑADA”, EN CALPULALPAN, ESTADO DE
TLAXCALA, ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA,
AVENIDA CUAUHTEMOC, NUMERO 25, COLONIA LA CAÑADA, MUNICIPIO DE
CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA, A LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR
OTILIO BENITEZ GONZALEZ, EL CUAL NO PRESENTA RESERVA DE DOMINIO, NI
GRAVAMEN ALGUNO COMPROMETIÉNDOSE LA VENDEDORA A PRESENTARSE ANTE
CUALQUIER AUTORIDAD QUE LO REQUIERA PARA LA REGULARIZACIÓN DE
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DOCUMENTOS A FAVOR DEL COMPRADOR, HACIENDO ENTREGA DE TODOS Y CADA

UNO DE LOS DOCUMENTOS DE LA CITADA PROPIEDAD, MATERIA DE LA PRESENTE
OPERACIÓN DE COMPRA
VENTA.---------------------------------------------------------------------------------------------------

IV.- LA VENDEDORA LA SEÑORA YOLANDA ROJAS GONZALEZ, HACE LA ENTREGA

FÍSICA Y MATERIAL DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 26, EN EL
RANCHO DENOMINADO “LA CAÑADA”, CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA,
ACTUALMENTE CONOCIDO CON LA SIGUIENTE NOMENCLATURA, AVENIDA
CUAUHTEMOC, NUMERO 25, COLONIA LA CAÑADA, MUNICIPIO DE CALPULALPAN,
ESTADO DE TLAXCALA, A LA PARTE COMPRADORA EL SEÑOR OTILIO BENITEZ
GONZALEZ, RECIBIÉNDOLO Y ACEPTANDO SUS USOS, COSTUMBRES Y
SERVIDUMBRES QUE LEGALMENTE LE CORRESPONDEN POR ASÍ CONVENIR A SUS
INTERESES.-------------

V.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTIÓ

ERROR, LESIÓN ALGUNA, ENRIQUECIMIENTO ILÍCITO, DOLO, MALA FE, POR LO QUE
SE OBLIGAN A NO RESCINDIR NI INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA
VENTA, QUEDANDO OBLIGADAS AMBAS PARTES A PRESENTARSE Y A RATIFICARLO
ANTE LA AUTORIDAD QUE SEA NECESARIA.-------------------------------------------------------------

UNA VEZ LEÍDO EL CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE, AMBAS PARTES
CONTRATANTES, MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON ÉL Y LO FIRMAN AL CALCE
PARA SU DEBIDA LEGALIDAD, ANEXANDO COPIAS DE LA CREDENCIAL DE ELECTOR
DE LAS PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL PRESENTE CONTRATO, PARA TODOS LOS
EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, EN CALPULALPAN, ESTADO DE TLAXCALA, A
LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTE.----------------------------------

VENDEDORA

YOLANDA ROJAS GONZALEZ

COMPRADOR

OTILIO BENITEZ GONZALEZ

TESTIGOS

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