Calle San Francisco No. 119, Apto. 204 (Altos), San Fco. de Macorís, R.D.

Teléfonos (809) 588-1020 y 829-213-1020.- Fax 809-588-1080

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CONTRATO DE VENTA

ENTRE: De una parte, el señor AMADO ANTONIO ALMANZAR RODRIGUEZ, dominicano,

mayor de edad, soltero, Comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No.056-0127179-3,
domiciliado y residente en esta ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará como EL VENDEDOR;
VENDEDOR

Y DE LA OTRA PARTE, el señor JUAN MARIA JAVIER INFANTE, dominicano, mayor de

edad, soltero, estudiante, portador de la cédula de identidad y electoral No. 056-0153836-5,
domiciliado y residente en la Calle 1era. Casa No. 36, de la Urbanización La Fortuna, de esta
ciudad de San Francisco de Macorís, quien en lo sucesivo del presente contrato se denominará EL
COMPRADOR o por su propio nombre;

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Objeto de la venta.- Por medio del presente acto “EL VENDEDOR” de generales
y calidades anotadas, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, real y efectivamente desde ahora y
para siempre en favor de “EL COMPRADOR” de generales y calidades que también constan,
el inmueble que se describe a continuación:-

“La unidad funcional 201, identificada como 316362646074: 201, matrícula

No. 1900029840, del condominio “RESIDENCIAL INDIANA VERONICA
IV”, ubicado en San Francisco de Macorís, Duarte, con un porcentaje de
participación sobre las áreas comunes y la parcela del 11.40% y 1 voto en la
asamblea de condómines, conformada por un SECTOR PROPIO identificado
como SP-01-02-001, del bloque 01, ubicado en el nivel 02, destinado a
Apartamento, con una superficie de 137.34 metros cuadrados; un SECTOR
PROPIO identificado como SP-00-01-003, del bloque 00, ubicado en el nivel
01, destinado a parqueo, con una superficie de 12.25 metros cuadrados, un
SECTOR PROPIO identificado como SP-00-01-004, del bloque 00, ubicado
en el nivel 01, destinado a parqueo, con una superficie de 12.25 metros
cuadrados y un SECTOR COMUN DE USO EXCLUSIVO identificado como
SE-02-01-003, del bloque 02, ubicado en el nivel 01, destinado a Depósito,
con una superficie de 1.67 metros cuadrados.

SEGUNDO: Precio de la venta.- El Precio convenido y pactado por las partes para la presente
operación ha sido fijado en la suma de UN MILLON SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$1,635,000.00), MONEDA DE CURSO LEGAL
NACIONAL, suma que declara EL VENDEDOR haber recibido de manos de EL
COMPRADOR, por lo que dicho acto sirve de recibo de pago y finiquito legal por dicha suma.

TERCERO: Justificación del derecho de propiedad. EL VENDEDOR justifica su derecho de

propiedad del inmueble objeto de la presente venta, mediante la matricula No. 1900029840,
expedido por el Registro de Títulos del Departamento de San Francisco de Macorís.

CLAUSULA: EL COMPRADOR por este mismo acto RECONOCE y hace CONSTAR que el
inmueble por él adquirido está sometido a la Ley No. 5038 sobre Condominio y a la Ley No. 108-
05 de Registro Inmobiliario, que establecen un régimen especial para las propiedades que son
sometidas a Condominio. Por lo tanto, EL COMPRADOR se compromete en cumplir todas las
disposiciones establecidas en el Reglamento del Condominio “RESIDENCIAL INDIANA
VERONICA IV”.

CUARTO: Autorización de transferencia.- Por medio del presente acto, EL VENDEDOR

formalmente, A U T O R I Z A al Registro de Títulos del Departamento de San Francisco de
Macorís, a realizar el correspondiente TRASPASO, a favor de EL COMPRADOR, de los

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derechos del inmueble adquirido por el presente acto, previo cumplimiento de las exigencias
legales y fiscales a tales fines.-

REDACTADO Y FIRMADO, de la mejor buena fe en tres originales de un mismo tenor y

efecto, uno para cada una de las partes contratantes y otra para el Notario actuante. En la
Ciudad y Municipio de San Francisco de Macorís, Provincia Duarte, República Dominicana, a
los Veintiún (21) días del mes de Septiembre del año dos mil Dieciséis (2016).-

AMADO ANTONIO ALMANZAR RODRIGUEZ

EL VENDEDOR

JUAN MARIA JAVIER INFANTE

EL COMPRADOR

YO, LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEÓN SALCEDO, Notario Público de

los del Número del Municipio de San Francisco de Macorís, autorizado para ejercer la Notaría
por exequátur No. 78/93, con matricula del Colegio Dominicano de Notarios Inc., No. 2438,
con mi estudio profesional abierto en la calle San Francisco esquina José Reyes altos
apartamento 204 (Doscientos cuatro) de esta ciudad de San Francisco de Macorís Provincia
Duarte; CERTIFICO: Que por ante mi han comparecido los señores: AMADO ANTONIO
ALMANZAR RODRIGUEZ y JUAN MARIA JAVIER INFANTE, de generales que constan,
quienes libre y voluntariamente firmaron al pie del mismo, declarándome que esa es la forma
como acostumbran a firmar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados, por
lo que debe dárseles fe y entero crédito. En la ciudad y municipio de San Francisco de Macorís,
Provincia Duarte República Dominicana, a los Veintiún (21) días del mes de Septiembre del
año dos mil Dieciséis (2016).-

LIC. ANTONIO RAFAEL ERNESTO PANTALEON SALCEDO

NOTARIO-PUBLICO