CONTRATO DE COMPRA VENTA

QUE FIRMAN POR UNA PARTE C. FANNY LÓPEZ VILLEGAS QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA VENDEDOR, ASI COMO C. EFIGENIA LEYVA
HERNANDEZ QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMPRADOR LAS
PARTES INTERESADAS MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD SIGNAR EL
PRESENTE CONTRATO TOMANDO EN CONSIDERACION LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES

1.- EL VENDEDOR DECLARA SER MAYOR DE EDAD, APTO PARA CELEBRAR EL

PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE AL MISMO, QUE ACTUA POR SU
PROPIO DERECHO, ASI MISMO DECLARA SER EL LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL
INMUEBLE UBICADO EN CALLE JUAN ALVAREZ, DE LA MANZANA 11 LOTE
25 HECHO QUE EN ESTE ACTO ACREDITA CON CONTRATO DE COMPRA VENTA
QUE PONE A VISTA DEL COMPRADOR PARA SU DEBIDA CONSTANCIA LEGAL.
EN LA COLONIA JOSE MARIA LUIS MORA EN EL BARRIO DE ACUITLAPILCO.

2.- EL COMPRADOR DECLARA SER MAYOR DE EDAD, APTO PARA CELEBRAR

EL PRESENTE CONTRATO, OBLIGÁNDOSE AL MISMO, QUE ACTUA POR SU
PROPIO DERECHO Y EN ESTAR DE ACUERDO EN ADQUIRIR EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y LO HACE CON PLENO CONOCIMIENTO
DE LA MANIFESTACION HECHA POR EL VENDEDOR EN EL NUMERAL QUE
ANTECEDE.

POR LO ANTERIORMENTE EXPRESADO AMBAS PARTES CONVIENEN EN

SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA: EL VENDEDOR VENDE AL COMPRADOR Y TRANSFIERE CON TODOS

SUS FRUTOS Y ACCESIONES SIN RESERVARSE DERECHO ALGUNO, EL
INMUEBLE UBICADO EN CALLE JUAN ALVAREZ, DE LA MANZANA 11 LOTE
25 MISMO QUE SE DESCRIBE EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE ESTE
INSTRUMENTO.

SEGUNDA: EL PREDIO TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

UNA SUPERFICIE TOTAL DE 120.00 METROS CUADRADOS

LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON:

AL NORTE MIDE 15.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 26

AL SUR MIDE 15.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 24
AL ORIENTE MIDE 08.00 METROS Y COLINDA CON CALLE MELCHOR OCAMPO
AL PONIENTE MIDE 08.00 METROS Y COLINDA CON CALLE JUAN ALVAREZ

TERCERA: SI LA SUPERFICIE DEL PREDIO SEÑALADO EN LA CALUSULA

SEGUNDA RESULTARA MAYOR O MENOR, ELLO DARA LUGAR A LA
CORRECCION DEL PRECIO FIJADO EN PROPORCION Y DE ACUERDO CON LA
MAYOR O MENOR SUPERFICIE REAL.

CUARTA: EL PRECIO DE LA OPERACIÓN ES DE $ 36,500.00 (TREINTA Y SEIS

MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN.), MISMO QUE EN ESTE MOMENTO ES
LIQUIDADO POR EL COMPRADOR POR LO QUE EN ESTE ACTO EL VENDEDOR
LO RECIBE EN SU ENTERA SATISFACCIÓN EXTENDIENDO EL FINIQUITO MAS
AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA, DECLARANDO QUE NO EXISTE NINGUN
ADEUDO POR PARTE DEL COMPRADOR EN LA PRESENTE OPERACIÓN.
QUINTA: EL VENDEDOR A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO HACE
FORMAL ENTREGA DEL INMUEBLE Y DEJA EN POSESION MATERIAL DEL MISMO
A EL COMPRADOR.

SEXTA: EL COMPRADOR SE OBLIGA A CUBRIR CON TODAS LAS OBLIGACIONES

FISCALES Y DE CUALQUIER OTRA AUTORIDAD COMPETENTE QUE SE
GENEREN SOBRE EL PREDIO.

SEPTIMA: AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER EL DETALLE Y ALCANCE DE

TODAS Y CADA UNA DE LAS DECLARACIONE Y CLAUSULAS INSERTADAS EN EL
MISMO NO EXISTIENDO EN ELLAS DOLO O MALA FE.

OCTAVA: AMBAS PARTES CONVIENEN QUE PARA TRATAR TODO LO RELATIVO

CON ESTE CONTRATO, SE DEBERAN SOMETER A LOS TRIBUNALES DEL
ESTADO DE MEXICO, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO O
JURISDICCION.

NOVENA: EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LO ESTIPULADO EN LOS

ARTICULOS 7.532, 7.533, 7.549, 7.552, 7.553, 7.563, 75.66, 7.568, 7.573, 7.577,
7.579,
Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES AL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADOP DE MEXICO.

DECIMA: EL PRESENTE DOCUMENTO SE EXTIENDE EN ORIGINAL POR

DUPLICADO QUEDANDO UN DOCUMENTO PARA CADA UNA DE LAS PARTES

CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO A 01 DE AGOSTO DEL 2008.

EL VENDEDOR LA COMPRADORA

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C. FANNY LÓPEZ VILLEGAS EFIGENIA LEYVA HERNANDEZ

TESTIGOS

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