CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Santo Domingo Tehuantepec, Oaxaca, siendo a las doce horas del
día Veinte de Mayo del año Dos Mil Dieciocho, ante los Testigos que al final se
expresarán comparece de una parte la C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ , originaria
y vecina de esta Ciudad, mayor de edad, soltera, de ocupación ama de casa, con
domicilio conocido en Avenida Juana C. Romero sin numero del Barrio Jalisco de
esta Ciudad de Santo Domingo Tehuantepec, Oaxaca a quien en lo sucesivo se le
denominará “LA VENDEDORA” y de la otra parte el C. ABELARDO MATEO
CORTES, es originario de Santiago Matatlan, Tlacolula, Oaxaca y vecino de esta
ciudad, casado, mayor de edad, de ocupación comerciante, con domicilio conocido
en calle Aldama número doce colonia centro Santiago matatlan Oaxaca a quien en
lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR ” aptos y hábiles para tratar y
contratar, y manifiestan que han concertado EL CONTRATO DE COMPRAVENTA,
de UN LOTE DE TERRENO el cual sujetan al tenor de las Cláusulas que aparecen
después de los siguientes:

A N T E C E D E N T E S:

I.- La C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ, manifiesta bajo protesta legal de decir verdad,
ser absoluta, legítima y actual poseedora de un Lote de Terreno, que se encuentra
ubicado en la Carretera transismica del barrio de Santa Cruz, de esta Ciudad de
Santo Domingo Tehuantepec, Oaxaca, como se acredita la posesión del lote de
terreno con la escritura numero 9,952 ( nueve mil novecientos cincuenta y dos )
volumen 136 (ciento treinta y seis) de fecha veinte siete de diciembre de mil
novecientos ochenta y nueve pasada ante la fe del notario publico numero 26 del
licenciado Emanuel R, Toledo Medina , notario publico de Salina Cruz, Oaxaca a
nombre del señor GILBERTO PRADO SARMIENTO mediante la cesión derecho
que celebro ZAGNITE PRADO RAMIREZ y tiene las siguientes:

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: EN 21.50 VEINTIÚN METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS Y

COLINDA CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR FAUSTINO MARTINEZ.

AL SUR: EN 21.00 VEINTIÚN METROS Y COLINDA CON LA PROPIEDAD FABIOLA

RAMOS MONTERO.

AL ORIENTE: EN 50.00 CIENCUENTA METROS Y COLINDA CON CARRETERA

TRANSISMICA.

AL PONIENTE: EN 50.00 CIENCUENTA METROS Y COLINDA CON LOTE BALDIO.

II.- Por último la C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ , declara bajo protesta legal de
decir verdad que la propiedad que hoy VENDE, no se encuentra gravado ni limitado
en dominio, y se encuentra al corriente en el pago de sus impuestos
correspondientes.

Expuesto lo anterior las partes contratantes se sujetan al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S.

PRIMERA:- La C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ , con esta fecha y por medio de este
instrumento VENDE sin reserva ni limitación alguna a EL C. ABELARDO MATEO
CORTES, EL LOTE DE TERRENO la posesión física y jurídica del inmueble objeto
de esta operación ubicado en la Carretera Transismica de Santa Cruz Tagolaba
de esta ciudad de Santo Domingo Tehuantepec Oaxaca, que fue ampliamente
descrito en los antecedentes I y II de este contrato como si se insertase a la letra
para todos los efectos legales correspondientes, en el sentido de que dicha venta
comprende todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo
cuanto de hecho y por derecho a dicho inmueble corresponde.

SEGUNDA.- El valor de esta operación es por la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL

PESOS, CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) que la C. ZAGNITE PRADO
RAMIREZ confiesa haber recibido de manos del C. ABELARDO MATEO CORTES,
en este acto y a su entera satisfacción por lo que por medio de este documento
otorga el recibo más eficaz en derecho.

TERCERA.- La C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ, declara bajo protesta legal de decir

verdad que EL LOTE DE TERRENO materia de este CONTRATO, no ha sido
VENDIDO antes, ni gravado de ningún modo y se obliga formalmente al
saneamiento para el caso de evicción con arreglo a la Ley.
 CUARTA.- Los contratantes, declaran que ni el comprador ha dado mas ni el
vendedor ha recibido menos de lo que justamente vale el bien raíz referido, razón
por los que ambas partes reconocen que no hay lesión en este contrato que
celebran y renuncian expresamente a la acción que se contrae el articulo mil
setecientos cincuenta y cuatro del Código Civil vigente en el estado de Oaxaca.

QUINTA.- El C. ABELARDO MATEO CORTES dijo: Que acepta para si, EL

CONTRATO DE COMPRAVENTA que se le acaba de hacer, entrando en posesión de
dicho inmueble a partir de la firma de la presente escritura, y desde entonces lo
disfrutará como de su legítima propiedad.

SEXTA.- Para la interpretación y cumplimiento del presente CONTRATO DE

COMPRAVENTA, las partes contratantes se someten a las Leyes y Tribunales
competentes de esta Ciudad de Santo Domingo Tehuantepec, Oaxaca, renunciando
expresamente al fuero que pudiera corresponderle en virtud de cualquier otro
domicilio presente o futuro.

L E I D A.- Que fue por las partes el presente contrato, manifiestan su conformidad
por estar redactada en los términos convenidos y permitidos por la ley, por lo
consiguiente lo ratifican ante los Testigos presenciales las CC. JESUS ANTONIO
LARITA Y VIRGINIA DE LOS ANGELES MARTINEZ, quienes manifestaron ser
mayores de edad, empleados y ama de casa con domicilios bien conocidos en esta
Ciudad, aptos y hábiles para testificar.

LA VENDEDORA LA COMPRADORA.

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C. ZAGNITE PRADO RAMIREZ C. ABELARDO MATEO CORTES.

LOS TESTIGOS.

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C. VIRGINIA DE LOS ANGELES MARTINEZ. C. JESUS ANTOÑIO LARITA.