CONTRATO DE COMPRA

VENTA DE UN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN

INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR DON
GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO IDENTIFICADA CON DNI N° 20099479,
DOMICILIADO EN EL DISTRITO DE CHILCA Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN Y DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMPRADOR. DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO IDENTIFICADO
CON DNI N° 42233181 DOMICILIADO EN EL PARAJE HUACAPUQUIO
PARCELA 25213 SECTOR SAN ISIDRO VALLE MANTARO, DISTRITO DE TRES
DE DICIEMBRE, PROVINCIA DE CHUPACA, DEPARTAMENTO DE JUNIN, EN
LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO

EN EL PARAJE MISQUIPUQUIO, DISTRITO DE TRES DE DICIEMBRE,
PROVINCIA DE CHUPACA Y DEPARTAMENTO DE JUNIN; CON CODIGO
UNICO CATASTRAL N° 25215, EL INUEBLE DEBIDAMENTE REGISTRADO
CON PARTIDA REGISTRAL N° 11079006 RESPECTIVAMENTE Y CON FICHAS
N° 17697 RESPECTIVAMENTE DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.-

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL EL

PROPIETARIO DEL BIEN EN COMPLETA LIBERTAD ESPONTÁNEA
VOLUNTAD Y CONVENIR A SUS INTERESES PERSONALES. DA EN CALIDAD
DE COMPRA VENTA UN AREA DE OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
(82.00M2) DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE A
FAVOR DEL COMPRADOR, DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO, EL
TOTAL DEL AREA SUPERFICIAL SEÑALADO (82.00 M2) SUS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS SERVIDUMBRES Y TODO SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. LOS MISMOS QUE SE ENCUENTRAN AL LADO
OESTE DE LOS PREDIOS COLINDANTE CON LA FAMILIA MACHA, POR EL
SUR CON 9.50 M. CON LA AV. SAN ISIDRO, POR EL ESTE CON 8.73 M. CON EL
MISMO PREDIO CON C.U.C. N° 25215, POR EL NORTE CON 9.62 M. CON
PREDIO C.U.C. N° 25216 COMPRADO YA POR EL SEÑOR GERARDO RAUL
MONTERO VALERO A LA SEÑORA LUZ FERNANDEZ BELLO Y POR EL ESTE
CON 8.66 M. CON LOS PREDIOS DE LA FAMILIA MACHA. -

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA ACORDADO POR AMBOS

CONTRATANTES ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 20,500.00 (VEINTE MIL CON
00/100 SOLES) EL MISMO QUE SE ENTREGA AL VENDEDOR AL MOMENTO
DE FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO.-

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE

ENAJENADO Y EL PRECIO CANCELADO EXISTE JUSTA Y REAL
EQUIVALENCIA. EN EL SUPUESTO DE HABER MENOS O MAS AREA. AMBOS
SE OTORGAN MUTUA Y RECIPROCA, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA
POSIBILIDAD DE NULIDAD O ANULABILIDAD. -

QUINTO .- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE ENAJENA A EL

COMPRADOR POR EL PRESENTE CONTRATO ESTA LIBRE DE CARGA O
GRAVAMEN, SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDA IMPEDIR EL
DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN EN TODO CASO SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO DE LEY.-

SEXTO.- EL COMPRADOR MANIFIESTA SU CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN

RESPECTO AL ACTO JURÍDICO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO POR
EXPRESAR LA VOLUNTAD PROPIA Y SIN COACCIÓN ALGUNA DE LOS
CONTRATANTES.-

SÉPTIMO.- EL COMPRADOR EN USO DE SUS FACULTADES Y POR MUTUO

ACUERDO CON EL VENDEDOR EN TODOS LOS USOS DE SUS FACULTADES
TAMBIEN, TRAMITARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE A LA
ESCRITURA DE COMPRA-VENTA COMO MAXIMO A FIN DE ESTE AÑO 2021.-

AMBAS PARTES CONTRATANTES, ENTERADOS DEL TENOR DEL PRESENTE

CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO PROCEDIENDO A
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

HUANCAYO 13 DE NOVIEMBRE DEL 2021.

............................................. ....................................... ....

GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO GERARDO RAUL MONTERO VALERO
DNI N° 20099479 DNI N° 42233181
 CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE UN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN

INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR DON
GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO IDENTIFICADA CON DNI N° 20099479,
DOMICILIADO EN EL DISTRITO DE CHILCA Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN Y DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMPRADOR. DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO IDENTIFICADO
CON DNI N° 42233181 DOMICILIADO EN EL PARAJE HUACAPUQUIO
PARCELA 25213 SECTOR SAN ISIDRO VALLE MANTARO, DISTRITO DE TRES
DE DICIEMBRE, PROVINCIA DE CHUPACA, DEPARTAMENTO DE JUNIN, EN
LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO

EN EL PARAJE MISQUIPUQUIO, DISTRITO DE TRES DE DICIEMBRE,
PROVINCIA DE CHUPACA Y DEPARTAMENTO DE JUNIN; CON CODIGO
UNICO CATASTRAL N° 25215, EL INUEBLE DEBIDAMENTE REGISTRADO
CON PARTIDA REGISTRAL N° 11079006 RESPECTIVAMENTE Y CON FICHAS
N° 17697 RESPECTIVAMENTE DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.-

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL EL

PROPIETARIO DEL BIEN EN COMPLETA LIBERTAD ESPONTÁNEA
VOLUNTAD Y CONVENIR A SUS INTERESES PERSONALES. DA EN CALIDAD
DE COMPRA VENTA UN AREA DE OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
(82.00M2) DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE A
FAVOR DEL COMPRADOR, DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO, EL
TOTAL DEL AREA SUPERFICIAL SEÑALADO (82.00 M2) SUS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS SERVIDUMBRES Y TODO SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. LOS MISMOS QUE SE ENCUENTRAN AL LADO
OESTE DE LOS PREDIOS COLINDANTE CON LA FAMILIA MACHA, POR EL
SUR CON 9.50 M. CON LA AV. SAN ISIDRO, POR EL ESTE CON 8.73 M. CON EL
EL MISMO PREDIO CON C.U.C. N° 25215, POR EL NORTE CON 9.62 M. CON
PREDIO C.U.C. N° 25216 COMPRADO YA POR EL SEÑOR GERARDO RAUL
MONTERO VALERO A LA SEÑORA LUZ FERNANDEZ BELLO Y POR EL ESTE
CON 8.66 M. CON LOS PREDIOS DE LA FAMILIA MACHA. -

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA ACORDADO POR AMBOS

CONTRATANTES ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 24,600.00 (VEINTE CUATRO
MIL SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES) EL MISMO QUE SE ENTREGA AL
VENDEDOR AL MOMENTO DE FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO.-

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE

ENAJENADO Y EL PRECIO CANCELADO EXISTE JUSTA Y REAL
EQUIVALENCIA. EN EL SUPUESTO DE HABER MENOS O MAS AREA. AMBOS
SE OTORGAN MUTUA Y RECIPROCA, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA
POSIBILIDAD DE NULIDAD O ANULABILIDAD. -

QUINTO .- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE ENAJENA A EL

COMPRADOR POR EL PRESENTE CONTRATO ESTA LIBRE DE CARGA O
GRAVAMEN, SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDA IMPEDIR EL
DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN EN TODO CASO SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO DE LEY.-

SEXTO.- EL COMPRADOR MANIFIESTA SU CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN

RESPECTO AL ACTO JURÍDICO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO POR
EXPRESAR LA VOLUNTAD PROPIA Y SIN COACCIÓN ALGUNA DE LOS
CONTRATANTES.-

SÉPTIMO.- EL COMPRADOR EN USO DE SUS FACULTADES Y POR MUTUO

ACUERDO CON EL VENDEDOR EN TODOS LOS USOS DE SUS FACULTADES
TAMBIEN, TRAMITARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE A LA
ESCRITURA DE COMPRA-VENTA COMO MAXIMO A FIN DE ESTE AÑO 2021.-

AMBAS PARTES CONTRATANTES, ENTERADOS DEL TENOR DEL PRESENTE

CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO PROCEDIENDO A
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

HUANCAYO 13 DE NOVIEMBRE DEL 2021.

............................................. ....................................... ....

GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO GERARDO RAUL MONTERO VALERO
DNI N° 20099479 DNI N° 42233181
 CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE UN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN

INMUEBLE, QUE OTORGA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDOR DON
GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO IDENTIFICADA CON DNI N° 20099479,
DOMICILIADO EN EL DISTRITO DE CHILCA Y PROVINCIA DE HUANCAYO,
DEPARTAMENTO DE JUNIN Y DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE
COMPRADOR. DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO IDENTIFICADO
CON DNI N° 42233181 DOMICILIADO EN EL PARAJE HUACAPUQUIO
PARCELA 25213 SECTOR SAN ISIDRO VALLE MANTARO, DISTRITO DE TRES
DE DICIEMBRE, PROVINCIA DE CHUPACA, DEPARTAMENTO DE JUNIN, EN
LOS TÉRMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN INMUEBLE UBICADO

EN EL PARAJE MISQUIPUQUIO, DISTRITO DE TRES DE DICIEMBRE,
PROVINCIA DE CHUPACA Y DEPARTAMENTO DE JUNIN; CON CODIGO
UNICO CATASTRAL N° 25215, EL INUEBLE DEBIDAMENTE REGISTRADO
CON PARTIDA REGISTRAL N° 11079006 RESPECTIVAMENTE Y CON FICHAS
N° 17697 RESPECTIVAMENTE DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.-

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL EL

PROPIETARIO DEL BIEN EN COMPLETA LIBERTAD ESPONTÁNEA
VOLUNTAD Y CONVENIR A SUS INTERESES PERSONALES. DA EN CALIDAD
DE COMPRA VENTA UN AREA DE OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
(157.00M2) DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE A
FAVOR DEL COMPRADOR, DON GERARDO RAUL MONTERO VALERO, EL
TOTAL DEL AREA SUPERFICIAL SEÑALADO (157.00 M2) SUS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS SERVIDUMBRES Y TODO SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA. LOS MISMOS QUE SE ENCUENTRAN AL LADO
OESTE DE LOS PREDIOS COLINDANTE CON LA FAMILIA MACHA, POR EL
SUR CON 17.50 M. CON LA AV. SAN ISIDRO, POR EL ESTE CON 9.33 M. CON EL
MISMO PREDIO CON C.U.C. N° 25215, POR EL NORTE CON 17.82 M. CON
PREDIO C.U.C. N° 25216 COMPRADO YA POR EL SEÑOR GERARDO RAUL
MONTERO VALERO A LA SEÑORA LUZ FERNANDEZ BELLO Y POR EL ESTE
CON 8.66 M. CON LOS PREDIOS DE LA FAMILIA MACHA. -

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA ACORDADO POR AMBOS

CONTRATANTES ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 24,600.00 (VEINTE CUATRO
MIL SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES) EL MISMO QUE SE ENTREGA AL
VENDEDOR AL MOMENTO DE FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO.-

CUARTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL INMUEBLE

ENAJENADO Y EL PRECIO CANCELADO EXISTE JUSTA Y REAL
EQUIVALENCIA. EN EL SUPUESTO DE HABER MENOS O MAS AREA. AMBOS
SE OTORGAN MUTUA Y RECIPROCA, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA
POSIBILIDAD DE NULIDAD O ANULABILIDAD. -

QUINTO .- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE ENAJENA A EL

COMPRADOR POR EL PRESENTE CONTRATO ESTA LIBRE DE CARGA O
GRAVAMEN, SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUEDA IMPEDIR EL
DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN EN TODO CASO SE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO DE LEY.-

SEXTO.- EL COMPRADOR MANIFIESTA SU CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN

RESPECTO AL ACTO JURÍDICO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO POR
EXPRESAR LA VOLUNTAD PROPIA Y SIN COACCIÓN ALGUNA DE LOS
CONTRATANTES.-

SÉPTIMO.- EL COMPRADOR EN USO DE SUS FACULTADES Y POR MUTUO

ACUERDO CON EL VENDEDOR EN TODOS LOS USOS DE SUS FACULTADES
TAMBIEN, TRAMITARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE A LA
ESCRITURA DE COMPRA-VENTA COMO MAXIMO A FIN DE ESTE AÑO 2021.-

AMBAS PARTES CONTRATANTES, ENTERADOS DEL TENOR DEL PRESENTE

CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO PROCEDIENDO A
FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

HUANCAYO 13 DE NOVIEMBRE DEL 2021.

............................................. ....................................... ....

GERARDO RAUL FERNANDEZ BELLO GERARDO RAUL MONTERO VALERO
DNI N° 20099479 DNI N° 42233181