CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN TERRENO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

FLAVIO VELAZCO PEÑA EN SU CALIDAD DE VENDEDOR Y POR LA OTRA EL C. JUAN DIEGO

TOLEDO GUTIERREZ EN CALIDAD DE COMPRADOR, AL TEMOR DE LAS SIUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

EN LA CIUDAD DE TONALA CHIAPAS, A LAS QUINCE HORAS DEL DIA 31 DE MARZO DEL AÑO
2026, COMPARECEN: EL SEÑOR FLAVIO VELAZCO PEÑA, DE OFICIO GANADERO, DE
SETENTA Y UN AÑO DE EDAD, ORIGINARIO DE ESTA CIUDAD, CON DOMICILIO EN LA AV.
RAYON NUMERO CIENTO ONCE DEL BARRIO LAS FLORES, CON CREDENCIAL DE ELECTOR
NUMERO 149113239238 CON FOLIO NUMERO 05458709 AL CORRIENTE DEL PAGO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA; Y EL SEÑOR C. JUAN DIEGO TOLEDO GUTIERREZ,
ORIGINARIO Y VECINO DE LA CIUDAD DE TONALA; ESTADO DE CHIAPAS, CON DOMICILIO
DE LA RANCHERIA EL NARANJO, MUNICIPIO DE LA CIUDAD DE TONALA CHIAPAS, DE OFICIO
COMERCIANTE, AL CORRIENTE DEL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA; PARA
FORMALIZAR ESTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES.

………………………………………………..CLAUSULAS………………………………………………….

PRIMERA. – MANIFIESTA EL VENDEDOR, EL SEÑOR FLAVIO VELAZCO PEÑA, PARA LOS

EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, QUE CON FECHA VEINTE DE JULIO DE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES, ADQUIRIO EN PROPIEDAD POR OPERACIÓN DE
COMPRA-VENTA MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO (3111) TRES MIL CIENTO
ONCE, VOLUMEN TREINTA Y NUEVE Y REGISTRADA BAJO EL NUMERO OCHOCIENTOS
VEINTISEIS DEL LIBRO DOS CORRESPONDIENTE A LA SELECCIÓN PRIMERA DE FECHA
SIETE DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES DEL REGISTRO PUBLICO
DE LA PROPIEDAD DE COMERCIO DE DISTRITO JUDICIAL DE TONALA, CHIAPAS, CON LA
SEÑORA AMELIA TOLEDO TRINIDAD; LA FRACCION DE FINCA RUSTICA DENOMINADA EL
“PARAISO”, UBICADA EN ESTE MUNICIPIO, CON SUPERFICIE SEGÚN LAS ESCRITURAS DE
17-90-00 HECTAREAS (DIEZ Y SIETE HECTAREAS, NOVENTA AREAS Y CERO CENTIAREAS)
MISMAS QUE TIENEN LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS, SRGUN ESCRITURAS: AL NORTE
COLINDA CON EL RESTO DE LA MISMA PROPIEDAD, DESVIACION DE LA CARRETERA
COSTERA DE POR MEDIO: AL SUR COLINDA CON FINCA “EL CORTIJO” PROPIEDAD DEL
SEÑOR JUAN COLLADO; AL ORIENTE COLINDA CON LA FINCA “SAN FRANCISCO” DEL
SEÑOR JUAN COLLADO Y AL PONIENTE COLINDA CON LA MISMA FINCA “EL CORTIJO” DEL
SEÑOR JUAN COLLADO……………………………………………………………………………………..
SEGUNDA. – DECLARA EL VENDEDOR QUE, EN ESTE ACTO, VENDE POR MEDIO DEL
PRESENTE CONTRATO PRIVADO, UNA FRACCION DE TERRENO BALDIO EL ELOTE 6 DE LA
MANZANA 10 DE LA COLONIA “EL PARAISO” Y QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: AL NORTE. - 20.00 MTS. COLINDANDO CON EL LOTE NOM. 8 (OCHO, DE LA
MANZANA DIEZ) AL SUR. - 20.00 MTS. COLINDACION CON EL LOTE NOM. 4 (OCHO, DE LA
MANZANA DIEZ); AL ESTE. - 10.00 MTS. COLINDANDO CON EL LOTE MOM. 4 (OCHO, DE LA
MANZANA DIEZ); Y AL OESTE. - 10.00 MTS. COLINDANDO CON LA CALLE MORALDILLO DE
SEDANO; ARROJANDO UNA SPERFICIE DE 200.00 M2 (DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS)………………………………………………………………………………………………….

TERCERA. – DECLARA EL COMPRADOR C. JUAN DIEGO TOLEDO GUTIERREZ, QUE EN ESTE

ACTO ADQUIRE PARA SI EL BIEN ANTES PREFERIDO Y MANIFIESTA SU CONFORMIDAD CON
LA TRANSMISION DEL DOMINIO DEL MISMO…………………………………………………………….

CUARTA. – EL PRECIO CONVENIDO POR AMBAS PARTES DE LA PRESENTE OPERACIÓN DE

LA COMPRA Y VENTA, ES LA SUMA DE $22,000 (VEINTIDOS MIL, PESOS MONEDA
NACIONAL), QUE EL VENDEDOR RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION DE MANOS DEL
COMPRADOR, A QUIEN LE OTORGA POR ESTA CLAUSULA EL RECIBO MAS EFICAZ…………..

QUINTA. – AMBAS PARTES ESTIMAN EL PRECIO SEÑALADO PARA ESTA OPERACIÓN COMO
JUSTO Y LEGITIMO……………………………………………………………………………………………

SEXTA. – EL VENDEDOR ACUERDA CON EL COMPRADOR, QUE NO TENDRA OBJECION EN

FIRMAR LAS ESCRITURAS PUBLICAS EN CUATO ESTOS PREDIOS SEAN REGLARIZADOS…..

COMPARECE COMO TESTIGO EL C. FELIPE TOLEDO TRINIDAD, ORIGINARIO Y VECINO DE

LA CIUDAD DE TONALA; ESTADO DE CHIAPAS, CON DOMICILIO DE LA RANCHERIA EL
NARANJO MUNICIPIO DE LA CIUDAD DE TONALA CHIAPAS, DE OFICIO COMERCIANTE,
QUIEN MANIFIESTA CONOCER A LAS PERSONAS CONTRATANTES Y RECONOCEN SU
CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE………………………………………………………...

VENDEDOR

C. FLAVIO VELAZCO PEÑA

COMPRADOR

TESTIGO
C. JUAN DIEGO TOLEDO GUTIERREZ C. FELIPE TOLEDOTRINIDAD