CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte la C. CYNTHIA MARIBEL GONZALEZ ARTEAGA a

quien en lo sucesivo se le denominara: la ARRENDADORA y por la otra el C.
JESUS EMMANUEL LOREDO GONZALEZ designado como ARRENDATARIO en
el curso del presente contrato, ambas partes mexicanas, mayores de edad con
aptitud suficiente en derecho para contratar y obligarse civilmente, por lo que no
faltando otra cosa sino dar la forma externa requerida por le Ley ahora lo hacen
con sujeción a los siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA. - LA ARRENDADORA entrega al ARRENDATARIO, y este recibe de

conformidad en ARRENDAMIENTO el inmueble ubicado en calle Galeana No 112
de esta ciudad de Rioverde S.L.P. el cual será destinado precisamente para casa.

SEGUNDA. -EL ARRENDATARIO pagará a la ARRENDADORA por concepto de

renta mensual, la cantidad de $ 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTO PESOS 00/100
M.N.) en efectivo por adelantado, misma que deberá ser liquidado a más tardar los
primero cinco días de cada mes, caso contrario dichas cantidades causaran el 5%
por ciento mensual por concepto de intereses moratorias independientemente de
proceder a le rescisión del presente contrato.

TERCERA. - La duración del arrendamiento será de SEIS MESES FORZOSOS

para la arrendadora y para la arrendataria y comenzará a surtir sus efectos a partir
del día 02 de Enero del 2023.

CUARTA -Sera por cuenta del ARRENDATARIO el pago del servicio de agua
potable asi como el consumo de la energía eléctrica debiendo dejar al corriente
dichos pagos en el momento de entregar el inmueble arrendado

QUINTA- El ARRENDATARIO no podrá hacer variación alguna en el inmueble ni

aún en el carácter de mejora sin el previo permiso por escrito de la
ARRENDADORA y todas las que de estas últimas se hicieron ya sea útiles,
necesarias o de ornato quedarán en beneficio del inmueble y sin derecho el
ARRENDATARIO o cobrar traspaso o indemnización alguna por lo cual renuncia
al beneficio concedido por los Artículos 2252 y 2253 del Código Civil para el
Estado

SEXTA-Asi mismo queda prohibido al ARRENDATARIO subarrendar, traspasar o

ceder en cualquier forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente
contrato Los subarrendamientos traspaso o cesiones concertados en
contravención de lo estipulado en esta cláusula además de ser
nulos e inoperantes respecto de la ARRENDADORA, dará lugar a la rescisión del
contrato de arrendamiento si este lo desea.

SEPTIMA-El Arrendatario declara que ha recibido el inmueble a que se refiere la

cláusula primera de este contrato en perfectas condiciones y en estado de servir
para el uso convenido, comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones
en que fue recibido y obligándose además a mantener en buen estado sus
instalaciones y servicios, así como reponer los bienes cuya construcción, deterioro
o pérdida le sea imputable. Consecuentemente deberá efectuar y correrá por su
cuenta todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que para el buen
servicio se requieran.

OCTAVA. - Convienen expresamente las partes, que, si al término del presente

contrato estipulado en la cláusula tercera no fuere suscrito otro, permaneciendo en
posesión del inmueble el ARRENDATARIO pagará por concepto de renta la
cantidad de $ 3.500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.)
mensualmente hasta que el mismo fuere desocupado y entregado judicialmente o
extrajudicialmente
NOVENA Se conviene asi mismo, que será a cargo del arrendatario todos los
gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por incumplimiento del
contrato, así como las costas que se causaren en caso de juicio. El
ARRENDATARIO declara conocer todas las normas legales citadas en el presente
contrato y en especial aquellas a cuyos beneficios renuncia y señala como
domicilio para todos los efectos legales el de la ubicación del inmueble dado en
arrendamiento.

DECIMA- Las partes contratantes también convienen en que, a la firma del

presente contrato, el arrendatario otorga a la arrendadora un Depósito por la
cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). misma
que sirve para garantizar el cumplimiento de los términos del presente contrato.

DECIMA PRIMERA- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato,

ambas partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del
Tercer Distrito Judicial con sede en esta ciudad.

RIOVERDE SLP. A 02 DE ENERO DE 2023

ARRENDADORA ARRENDATARIO

Cynthia Maribel González Arteaga Jesus Emmanuel Loredo González