CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de una parte ROSA
MERCEDES CHANGLLIO ROAS identificada con D.N.I. Nº 21412486, con domicilio en Urb.
Viñas de San José Mz. E Lote 13 Distrito, Provincia y Departamento de Ica, a quien
en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte JAIRA JULIETH
HONORES SALCEDO identificada con D.N.I. Nº73876550 y CINDY ANNE SALCEDO APAGUEÑO
identificada con D.N.I. 40064770 ambas con domicilio en Av. San Idelfonso 110 C.P. San
Idelfonso; Distrito de la Tinguiña, Provincia y Departamento de Ica , A quien en lo
sucesivo se les denominara EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Calle Margaritas Mz.
K Lote 22 San Isidro; Distrito, Provincia y Departamento de Ica.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia para el presente contrato de arrendamiento el

departamento consta de una sala – comedor, cocina, patio, baño y 02 habitaciones; todas las
instalaciones de luz, agua y desagüe y demás ambientes se encuentran desocupados, en buen
estado de conservación y disponibilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
departamento señalado en la clausula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a título de
arrendamiento, el mismo que deberá ser destinado para uso de vivienda/oficina, observando
buenas costumbres, a fin de no perturbar la tranquilidad de los vecinos y propietarios
colindantes. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto
de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO en
calidad de contraprestación por el uso del departamento, asciende a la suma de S/. 900.00
(Novecientos con 00/100 soles) mensuales, cantidad que será pagada en efectivo en la forma y
oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA. - la forma de pago de la renta será de un mes de garantía y una mensualidad

adelantada, que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR, el día 01 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA. - las partes convienen fijar el plazo (01 año) hasta el 30 de mayo del 2022. Con
posibilidad de RENOVACION y acuerdo de las partes; Así mismo, en caso EL ARRENDATARIO
desee continuar con el arrendamiento, se lo deberá comunicar a EL ARRENDADOR, por un
medio escrito en un plazo no menor de 15 días naturales.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEPTIMA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en
la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes
puestas en él; esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del departamento.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma y oportunidad pactadas, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA. - Asimismo, en el monto de la merced acordada, No se encuentra considerado el

consumo de agua, energía eléctrica, o algún otro servicio, por lo que EL ARRENDATARIO
deberá cancelar los recibos de dichos servicios.

DECIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para vivienda y/o comercio referido a peluquería y otros tratamientos de belleza.

UNDECIMA. – De no haber renovación del contrato, las mejoras útiles y necesarias, así como
todas las que hubiese quedaran a favor de EL ARRENDADOR.

DUODECIMA. - De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligada a permitir la inspección del bien
arrendado cada 03 meses por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá
notificar telefónicamente con dos días de anticipación.

DECIMA TERCERA. - EL ARRENDATARIO está obligada a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones
de agua y desagüe correrán por cuenta y costo de EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO
queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el
bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.

DÉCIMA CUARTA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR,
en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.

DÉCIMA QUINTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado en

las mismas condiciones en la cual fue entregado. Una vez efectuada la devolución, EL
ARRENDADOR no se responsabilizan por el deterioro, destrucción, perdida o sustracción de los
bienes y valores de cualquier índole de propiedad de EL ARRENDATARIO o terceros, dejados al
interior del inmueble.

CLÁUSULA PENAL
DÉCIMA SEXTA. - en caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décima quinta, EL
ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente
a S/ 100.00 (Cien y 00/100 soles) por cada día de demora en la entrega del bien.

CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

DECIMO SEPTIMA. - el incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula décima
tercera, constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo 1430 del
código civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho cuando EL
ARRENDADOR comuniquen vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que quiere valerse de esta
cláusula.
CLÁUSULA DE GARANTÍA
DÉCIMO OCTAVA. - A la fecha de la suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO
entregará a EL ARRENDADOR la suma de S/. 900.00 (Novecientos con 00/100 soles) en
garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato, así como la buena conservación de todos los bienes con que se encuentra el
departamento, estableciéndose que la mencionada garantía quedará en calidad de depósito.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto a EL ARRENDATARIO, sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen
estado de conservación y funcionamiento del bien inmueble e instalaciones con que estén
equipadas. Así como el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en la cláusula octava
del presente contrato.

En caso que EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la

finalización del presente contrato, se hace expresa constancia que el depósito en garantía
otorgado por EL ARRENDATARIO quedará en poder de EL ARRENDADOR por incumplimiento
de contrato, en calidad de lucro cesante.

DÉCIMA NOVENA. - Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, sólo se empleará para cubrir eventuales daños ocasionados al bien
arrendado y/o incumplimiento de contrato.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE LOS ARRENDADORES

VIGESIMA. - En caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento en el pago de
la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL ARRENDATARIO deberá
desocupar y restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los términos del
Artículo 1704º del código civil; en ese sentido EL ARRENDATARIO se compromete a
contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue
vigente.

COMPETENCIA TERRITORIAL
VIGÉSIMA PRIMERA. - para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de la ciudad de Ica.

DOMICILIO
VIGÉSIMA SEGUNDA. - Para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios
los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
VIGÉSIMA TERCERA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de
Ica a los 24 días del mes de mayo del 2021.