CONTRATO DE COMPRA VENTA

EN LA CIUDAD DE RIOVERDE, S.L.P., SIENDO EL DÍA 08 DE OCTUBRE DEL

AÑO 2022, COMPARECEN EN ESTE INSTRUMENTO LA C. LUZ AURORA
VELAZQUEZ MARTINEZ A QUIEN SE LE DENOMINARÁ DENTRO DEL
PRESENTE CONTRATO COMO “LA VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE EL
C. JORGE LUIS HERNANDEZ DOMINGUEZ, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ
“EL COMPRADOR”, PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, MISMO
QUE SE REGIRÁ BAJO LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS
PRIMERA. - “LA VENDEDORA” manifiesta que es dueña de una bien inmueble
fracción lote 2 del lote 4, ubicado en calle de los Álamos, Puente del Carmen,
Rioverde, S.L.P., mismo que se encuentra inscrito ante el Instituto Catastral y
Registral del Tercer Distrito Judicial en Rioverde, S.L.P., bajo el folio R03-073398
de fecha 29 de mayo del año 2018, a nombre de la suscrita Luz Aurora Velázquez
Martínez. ---------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA. - De dicho bien inmueble, “LA VENDEDORA” ha segregado una
fracción con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: medida pendiente
y colindará con Luz Aurora Velázquez Martínez (barda); AL SUR: mide 12.30
metros y linda con calle de los Álamos; AL ORIENTE: medida pendiente y linda
con lote 3 y al PONIENTE: medida pendiente y linda con lote 1 y 7, quedando
pendiente la superficie total de dicha fracción subdividida, hasta que sean
confirmadas las medidas por parte de los ingenieros de la Dirección de Catastro
municipal.--------------------------------------------------------------------------------
TERCERA. - El señor Jorge Luis Hernández Domínguez compra para sí la
fracción segregada de dicho inmueble que ha quedado descrita en la cláusula
segunda del presente contrato. ----------------------------------------------------------------
CUARTA. - Ambas partes convienen que el precio de compra de la fracción
segregada, es por la cantidad de $130,000.00 (ciento treinta mil pesos 00/100
M.N.), misma cantidad que será pagada de contado el día de la firma de dicho
contrato; por lo que, desde el momento del pago total “EL COMPRADOR” tiene la
posesión legal y material de la fracción segregada que se está adquiriendo. --
QUINTA. - Convienen ambas partes contratantes en que el precio estipulado en la
cláusula anterior es el justo y legal que le corresponde. Declaran además que en
este contrato no existe error, dolo, lesión, incapacidad, violencia ni ninguna otra
causa que diera motivo a la rescisión o a la nulidad del presente contrato, pero
que de todas maneras renuncian a las acciones, derechos y términos a que se
refieren los artículos 1630, 1634, 1668, 1670 y demás relativos del Código Civil
vigente en el Estado. -----------------------------------------------------------------------
SEXTA. -” LA VENDEDORA”, manifiesta estar conforme con el pago pactado; por
lo que se compromete a pagar el trámite de la subdivisión en Catastro municipal.
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SÉPTIMA. - Manifiesta “EL COMPRADOR” que todos los gastos de escrituración
incluido el I.S.R. serán cubiertos por su cuenta. ------------------------------------------
OCTAVA. - Manifiesta “LA VENDEDORA”, que se compromete a presentarse a
firmar la escritura dicha fracción segregada, en el momento en que “EL
COMPRADOR” así se lo pida.------------------------------------------------------------------
ESTANDO TODOS CONFORMES EN SU CONTENIDO, LO RATIFICAN Y
FIRMAN.---------------------------------------------------------------------------------------------

LUZ AURORA VELÁZQUEZ MARTÍNEZ JORGE LUIS HERNANDEZ DOMINGUEZ

VENDEDORA COMPRADOR

HUMBERTO MENDEZ CASTAÑEDA JOSE EDGAR VELÀZQUEZ MARTINEZ

TESTIGO TESTIGO