NOMBRE DE ASIGNATURA : ADMINISTRACION FINANCIERA

SEMANA 5

Nombre del estudiante : SUSANA OPAZO MOYA

Fecha de entrega : JUNIO 16 DEL 2022.
Carrera : INGENIERIA EN ADMINISTRACION DE EMPRESAS MENCION LOGISTICA
 DESARROLLO

Lea atentamente el siguiente caso y analice la información de acuerdo con los contenidos revisados en la
semana y conteste las preguntas que se presentan a continuación:

Sueño Seguro Limitada

El señor Leonardo Ponce dueño de la Hospedería “Sueño Seguro Ltda”, requiere de su asesoría para un
plan de crecimiento que tiene en mente. Leonardo, le comenta que la empresa lleva un año en
funcionamiento y que actualmente, trabaja el y sólo dos personas más, quienes asumen la función de
limpieza y mantenimiento, así como de atención al pasajero del alojamiento. Tiene deseos de agrandarse
en cuanto a infraestructura y, también en capacidad de atención, por lo cual es esencial en este caso su
asesoría y acompañamiento. Para ello, requiere adquirir un terreno en el cual podrá expandir la cantidad
de habitaciones, además de los espacios y distribuciones físicas, las cuales están avaluadas en
$80.000.000.- aproximadamente. Junto con ello, requiere realizar una ampliación de las instalaciones
para brindar servicio de alimentación y bebidas, la ampliación se avalúa aproximadamente en
$35.000.000.-. Además, requiere comprar materias primas para producir más, ya que, según sus estudios
está en condiciones de vender un 50% más de lo actual, si solo cuenta con más materias primas, para ello
requiere hacer una inversión inmediata de $2.000.000.-, si bien no es mucho no cuenta con el dinero
efectivo, además con esto podría tomar ampliar el giro, no sólo ofreciendo alojamiento, sino que,
además, ofreciendo servicios de alimentación, gastronomía, bar y consumo. Ante esta situación Leonardo
requiere su ayuda para verificar fuentes de financiamiento idóneas para cada necesidad, que por
supuesto sean eficientes y lo ayuden a su crecimiento.

Luego de revisar el caso, se le solicita:

1. Considerando el caso anterior menciona y describa 3 estrategias de inversión, además argumente su

respuesta considerando al menos seis aspectos estratégicos desde la perspectiva financiera.

a.- Obtener una cobertura para posibles imprevistos así usar excedentes por robos, multas, deterioros en
general, por lo tanto, es indispensable tener excedentes para estas urgencias, para no necesitar dineros
de otras partes y evitar otros gastos y costos.

b.- Las inversiones en la Entidad son fundamentales, utilizar estos excedentes según sus necesidades,
como ampliarse, comprar maquinarias, línea de negocios abrir una.

c.- Las inversiones en el mercado con algún instrumento financiero que estén en el mercado como el
maximizar excedentes, depósitos a plazo y fondos de inversión.
Don Leonardo Ponce, dueño de la Hospedería Sueño Seguro Limitada, quiere ampliar su Entidad en un
plazo que no pase de los 3 años, por lo tanto necesita :

-Los gastos y excedentes los debe proteger más que nada, así tener sus finanzas seguras, y contar con el
fondo de cobertura evitando todo tipo de deudas innecesarias por alguna emergencia o imprevisto.

-El hacer invertir en la Entidad es una gran inversión a futuro al estar ampliado, así las maquinarias de
menor valor o mejorando la producción, por lo tanto, se generarán mucho más aumento de clientes y
mayores dividendos.

-Al utilizar estos instrumentos financieros nos ayudará, al aumentar los excedentes los cuales nos
ayudarán concretando el crecimiento de la Entidad, materializando este gran proyecto en la Hospedería.

2. Relacione 6 elementos del este negocio con el sistema financiero, además identifique las
características del posicionamiento financiero de la organización.

-Algunas amortizaciones

-Una devaluación de las maquinarias y algunas depreciaciones

-Algunos gastos financieros, junto a los costos de las tasas de intereses de algunos préstamos.

-Gastos directos en compras varias.

-Gastos directos en la administración de la Hospedería

-Dependiendo de los pagos a algunos proveedores, algunos costos de mantención y costos en general en
la Hospedería.

-Dependiendo de las ventas en general de la Hospedería, y sus variados ingresos.

-Algunos casos de su plan de inversión.

 Aparte es fundamental ver en detalle el total del activo circulante, el total general de estos activos
circulantes, el patrimonio en general y sus niveles, el resultado total de este ejercicio, así observar
de cerca la situación financiera así ver y observar de cerca su situación financiera determinando el
tipo de liquidez, el nivel de endeudamiento y de su rentabilidad según el año que se obtiene.
 Observando con detalle la solidez general de su estructura y la observación del logro permanente
de sus objetivos.
 La Entidad en general debe ser muy bien evaluada en su rendimiento, en algunos periodos
determinados, ya que, esto dependerá según estado de la situación, del patrimonio todo esto por
medio de todas las cifras concretas.
  Dependiendo de estos datos se pueden lograr tomar decisiones del como de mejor manera seguir
manteniendo estas operaciones de toda la Entidad y el respectivo financiamiento entre otras
cosas.

 Al momento de poder determinar la importante posición financiera de la Hospedería antes se

debe conocer con detalle la situación financiera de la Entidad todo esto por medio según estado
de la situación financiera.

3. De acuerdo con el caso, calcule el VAN y TIR para la evaluación financiera de esta organización,
asumiendo los elementos claves en este tipo de análisis. Se le recuerda que en este ítem podrá
utilizar supuestos y elementos no presentes en el caso. Posteriormente interprete los resultados del
Van y TIR.

De principio Inversión inicial = 150

Su proyecto en las mejoras 3 años

Su costo del capital es 5% anualmente

1 2 3
FLUJO DE LA CAJA DE 3.500 3.200 3.000
FORMA NETA

VAN= 3.500 + 3.200 + 3.000 -150

(1+0,05) (1+0,05) (1+0,05)

3,333 + 2.902 + 2.590 – 150

VAN = 8.675
Cálculo del TIR

3.500 + 3.200 + 3.000 – 150 = 0

(1+i) ( 1+i) (1+i)

i 8%

i 12%

VAN = 3.241 + 1.477 + 1.327 – 150 = - 143.96

VAN = 3.125 + 2.552 + 2.137 – 150 = - 142,19

TIR = i 1 (i1+i2) VAN 1

VAN 1 – VAN 2

TIR = 0.12 (-143.96)

-143.96 - -142.19
 BIBLIOGRAFIA

- AFDMINISTRACION FINANCIERA, SEMANA 5, IACC 2022.

- Evaluación financiera de proyectos: CAUE, VPN, TIR, B/C, PR, CC,
https://www.gestiopolis.com/evaluacion-financiera-de-proyectos-caue-vpn-tir-bc-pr-cc/
- Herramientas Financieras EVALUACIÓN DE PROYECTOS,
https://www.academia.edu/38819980/Herramientas_Financieras_EVALUACI
%C3%93N_DE_PROYECTOS
- 7 Herramientas de Evaluación Financiera, https://escueladedinero.wordpress.com/2016/07/30/7-
herramientas-de-evaluacion-financiera/