NÚMERO SESENTA.- LIBRO CUATRO.

- En la ciudad y departamento de San Salvador, a las

dieciséis horas del día dos de enero del año dos mil veintidós. Ante mí, FATIMA DEL ROSARIO
ARIAS MURILLO, Notario, de este domicilio, COMPARECE: JOSE VLADIMIR GARCIA CARMONA,
de cuarenta años de edad, Licenciado en Administración de Empresas con Especialización en
Compras, del domicilio de Zaragoza, departamento de La Libertad, a quien conozco e identifico por
medio de su Documento Único de Identidad cero dos millones setenta y dos mil setecientos cinco-
cuatro y con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- ciento treinta y un mil
ochenta y uno- ciento nueve- siete, Y ME DICE: Que confiere PODER ESPECIAL
ADMINISTRATIVO, amplio y suficiente a favor de AMADO ERNESTO AGUILUZ CRUZ, quien es
mayor de edad, Estudiante, del domicilio de San Vicente, departamento de San Vicente, con
Documento Único de Identidad número cero tres millones setecientos cincuenta y tres mil
setecientos cincuenta y cinco- nueve, y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce–
ciento setenta mil seiscientos ochenta y siete– ciento veinte- tres; DECLARACION DE DOMINIO. El
compareciente manifiesta que es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustica,
ubicado en LOTE NUMERO UNO, DOS, DIECIOCHO, DIECINUEVE Y VEINTE POLIGONO F,
ZONA AGROINDUSTRIAL, correspondiente a la ubicación geográfica de JAYAQUE, departamento
de La Libertad, de una extensión superficial de MIL TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS
CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS, cuya descripción inicia así: a partir de la intersección de
los ejes de Avenida Chutia y Calle Las Magnolias, se mide sobre el eje de la Calle Las Magnolias,
una distancia de noventa punto cincuenta metros con rumbo Norte cuarenta y siete grados cero seis
minutos cinco segundos Oeste, luego se mide una deflexión derecha de noventa grados y a
continuación se mide una distancia de cinco punto cincuenta metros para llegar al esquinero
SURESTE del terreno cuyas medidas y linderos a partir del mencionado esquinero son: AL SUR:
Línea recta de treinta metros, Calle Las Magnolias de once metros de ancho de por medio, lindante
con terreno de la Sociedad Densol, S.A. de C.V.; AL PONIENTE: Línea recta de cuarenta y uno
punto cincuenta metros, que forma con el rumbo sur, un ángulo interno de noventa grados, lindante
con terreno de la Sociedad Densol, S.A. de C.V.; AL NORTE: Línea recta de veinte metros, que
forma con el rumbo Poniente, un Angulo interno de noventa grados, lindantes con terreno de la
Sociedad Densol, S.A. de C.V., mediando Calle Las Camelias de once metros de ancho; y AL
ORIENTE: Línea quebrada de tres tiros así: el primero línea recta de veinte punto setenta y cinco
metros formando con el rumbo norte un Angulo interno de noventa grados, el segundo, línea recta
de diez metros, que forma con el tiro anterior un Angulo externo de noventa grados y el tercero línea
recta de veinte punto setenta y cinco metros que forma con el tiro anterior un Angulo Interno de
noventa grados con el rumbo sur, lindante por los tres tiros con terreno de la sociedad Densol, S.A.
de C.V., inscrito bajo la Matricula número TRES CERO CERO CUATRO SEIS SEIS SIETE DOS-
CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta
Sección del Centro, del departamento de La Libertad. CLAUSULA ESPECIAL. Faculta al Apoderado
para que para que en su nombre y representación pueda firmar promesas de venta, y/o vender el
inmueble de su propiedad, descrito en el presente instrumento; pudiendo para tal efecto comparecer
al otorgamiento de las respectivas Escritura Pública, contratos o cualquier documento que se
requiera para la respectiva formalización. En caso de compraventa, realizar la tradición del dominio,
posesión y demás derechos anexos que sobre el inmueble recaen, y hacer entrega material del
mismo; además la faculta para que pueda negociar y fijar el precio de la venta, arras, o
arrendamiento, así como recibir en su nombre dichas cantidades, ya sea por medio de cheque o en
efectivo. También queda facultado el apoderado para suscribir y recibir los documentos de
obligación y cancelación que necesarios para el ejercicio de este mandato. Así mismo la faculta para
suscribir cualquier tipo de documento para efectos de subsanar observaciones, prevenciones o
requerimientos realizados por cualquier oficina pública, privada o de cualquier otra naturaleza, así
como para representar a la poderdante ante las mismas, teniendo amplias facultades para llevar a
cabo todo tipo de trámites y/o diligencias que sean requeridas por las mencionadas entidades.
Además la faculta para que pueda solicitar la solvencia tributaria, solvencia municipal a nombre de la
poderdante en el Ministerio de Hacienda y firmar de recibido. Para un mejor desempeño de su
cometido, confiere a su apoderada las facultades generales del mandato. Todas las facultades
anteriores se las expliqué a la compareciente, cerciorándome de que las conoce, comprende y por
ello concede. Así se expresó el compareciente, a quien expliqué los efectos legales del presente
instrumento, y leído que le hube lo escrito íntegramente en un solo acto, sin interrupción lo ratifica y
firmamos. DOY FE.