FUSION DE LOTES

comparecen: don DIEGO JESÚS AVENDAÑO POBLETE, chileno,

divorciado, empresario, cédula nacional de identidad número
ocho millones doscientos cuarenta y cuatro mil ciento
veintisiete guión uno, con domicilio en calle siete Norte
número mil setecientos treinta y nueve de la comuna y ciudad
de Talca, Región del Maule, mayor de edad, quien acredita su
identidad con las cédulas a indicadas, y a continuación
expone: PRIMERO: DIEGO JESÚS AVENDAÑO POBLETE, es dueño de
los siguientes inmuebles: 1.- Propiedad ubicada en calle
Nueve Oriente n°1924, de la comuna y provincia de Talca,
cuyos deslindes particulares son: Norte, José Guerrero, en 40
metros; SUR, Noe Leiva e Hipólito Poblete, en 40 metros;
ORIENTE, Mercedes viuda de Valdés, en 20 metros; PONIENTE,
calle Nueve Oriente, en 20 metros. El dominio de la propiedad
se encuentra inscrito a fojas 11918, n°11117 del Registro de
Propiedad del año 2018, del Conservador de Bienes Raíces de
la ciudad de Talca. Ante el Servicio de Impuestos Internos la
propiedad figura bajo el número Rol de Avalúo N° 1041-16, de
la ciudad y comuna de Talca. 2.- Propiedad ubicada en Calle
Nueve Oriente n°1930, y corresponde al Sitio número Nueve, de
la Manzana Ciento noventa y siete, de la Población San
Gabriel, e la comuna y provincia de Talca, que mide 15 metros
de frente, por 30 metros, de fondo, cuyos deslindes
particulares son: NORTE, sitio número Ocho; SUR, sitio número
Diez. ORIENTE, sitio número Doce; PONIENTE, calle Nueve
Oriente. El dominio se encuentra inscrito a fojas 11919,
número 11118 del Registro de Propiedad del año 2018, del
Conservador de Bienes de Talca. Ante el Servicio de Impuestos
Internos la propiedad figura bajo el número Rol de Avalúo N°
1041-17, de la ciudad y comuna de Talca. 3.- Propiedad
ubicada en calle Ocho Norte n°1621 y 1625, entre las calles 9
y 9 ½ Oriente, de la comuna y provincia de Talca, cuyos
deslindes particulares son: NORTE, en 14,80 metros, con Juan
Escobar Aravena; SUR, en 15,30 metros, con Lote A, del mismo
plano, ORIENTE, en 30,40 metros, con José Benjamín Morales;
PONIENTE, en 30 metros, con propiedad de calle Nueve Oriente
n°1924, perteneciente a la Fundación El Despertar. El dominio
se encuentra inscrito a fojas 11920 n° 11119 del Registro de
Propiedad del año 2018, del Conservador de Bienes Raíces de
la ciudad de Talca. Ante el Servicio de Impuestos Internos la
propiedad figura bajo el número Rol de Avalúo N° 1041-30, de
la ciudad y comuna de Talca. Las propiedades
individualizadas, fueron adquiridas por compra a Fundación El
Despertar o Corporación El Despertar, del giro de su
denominación, Rut n°82.922.000-8, representada por Jorge Luis
Ávila González, sirviendo de título traslaticio del dominio
la compraventa otorgada por escritura pública de fecha 20 de
noviembre 2018 en Notaría de Talca de don Teodoro Durán;
títulos que se encuentran inscritos, respectivamente; a fojas
5663 Número 1960 del Registro de Propiedad del año 1965, del
Conservador de Bienes Raíces de Talca; a fojas 5647 n°1935
del Registro de Propiedad del año 1965, del Conservador de
Bienes Raíces de Talca; y a fojas 2642 vuelta, número tres
mil setenta y tres, del Registro de Propiedad del año 1980,
del Conservador de Bienes Raíces de Talca. SEGUNDO:
Constancia.- Deja expresa constancia el compareciente, que
las propiedades antes singularizadas son colindantes entre sí
y hoy forman un solo todo, de manera tal que, en uso de las
atribuciones que confiere el domino y teniendo presente que
se trata de un mismo propietario, procederá a la fusión de
los mismos, que pasan a constituir una sola unidad física
imposible de dividir, separar o subdividir. TERCERO: Que la
presente fusión ha sido autorizada por la Dirección de Obras
de la Ilustre Municipalidad de Talca, con fecha veintinueve
de Agosto del año dos mil diecinueve, como consta en la
Resolución número dieciocho de Aprobación de Fusión de
Terrenos, que se inserta más adelante, que luego fue
rectificada por resolución número 81 para rectificación de
Resolución de Aprobación de Fusión de fecha diecinueve de
noviembre del año 2019, que también se inserta a la presente
escritura, y del Plano que se archivará conjuntamente con la
presente escritura, autorizándose la creación de un nuevo
Lote Fusionado, que corresponderá a la propiedad ubicada en
Calle 9 Oriente n°1924 Población San Gabriel, de la ciudad de
Talca, el cual tiene una superficie total de mil ochocientos
cincuenta y cinco coma cincuenta y un metros cuadrados
(1855,51), cuyos deslindes, según la fusión aprobada, son los
siguientes: AL NORTE: en 14,80 metros con Juan Aravena, y en
40 metros con sitio número 8; AL SUR, en 15,30 metros con
lote A del mismo plano, en línea quebrada de 5 metros con
mercedes viuda de Valdés, y en 40 metros en línea recta con
Noe Leiva e Hipólito Poblete. ; AL ORIENTE, en 30,40 metros
con José Benjamín Morales.; y AL PONIENTE, en 35 metros con
calle 9 oriente.; AL NORTE: en 14,80 metros con Juan Aravena,
y en 40 metros con sitio número 8. CUARTO: En conformidad a
lo expresado, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento
del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, la Ley General
de urbanismo y construcciones y la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, EL compareciente Diego Jesús
Avendaño Poblete, efectúa la presente declaración por
escritura pública con el objeto que se fusionen dos predios
individualizados en las cláusulas precedentes, en el predio
ubicado en calle 9 oriente n°1924, Población San Gabriel,
Talca., y se refundan los títulos mencionados en una sola
inscripción, todo ello, de acuerdo a los documentos,
deslindes y superficies indicados en las clausulas
precedentes. QUINTO: Los predios se fusionan como especie o
cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentran,
con todo lo edificado, construido y plantado en él, con todos
sus usos, costumbres, derechos, con todas sus servidumbres,
activas y pasivas, y cuanto mas corresponda a la propiedad,
libre de todo gravamen, prohibición, embargo o litigio
pendiente, y respondiendo su actual propietaria del
saneamiento por evicción en conformidad a la Ley.- SEXTO: Por
el presente instrumento el compareciente, viene en otorgar
mandato especial e irrevocable en los términos del Artículo
doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, para que
don……………………………………………………………………, puedan concurrir a suscribir
en su nombre y representación uno o más instrumentos
públicos, privados o minutas, con el objeto de rectificar,
aclarar o efectuar modificaciones que correspondan, a fin de
obtener por parte del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente, la competente inscripción del presente
instrumento de Fusión de Lotes.- SEPTIMO: Se faculta al
portador de copia autorizada de la presente escritura, del
Plano a que se hace referencia en ella, y del Certificado de
Aprobación de Fusión de Roles de la Ilustre municipalidad de
TALCA, para requerir del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, el archivo y las inscripciones, anotaciones y
subinscripciones que fueren procedentes. Se complementa la
presente escritura insertando los siguientes documentos: A)
“AUTORIZACIÓN ESPECIAL N°44 (NO ELIMINA REQUISITO DE
AUTORIZACIÓN MUNICIPAL PARA FUSIONAR). NOMBRE DE PROPIETARIO:
DIEGO JESÚS AVENDAÑO POBLETE. RUT 8.244.127-1. Roles
matrices: 1041- 16, 1041-17, 1041-30. EL JEFE DE LA OF.
CONVENIO MUNICIPAL de la VII Dirección Regional TALCA
autoriza que los Sres Notarios escrituren y los Conservadores
de Bienes Raíces inscriban en los Registros de Propiedad sin
el requisito del Certificado de “Asignación de Números de
Roles de Avalúo”, bastando la presente autorización y la
exhibición del Plano visado por S.I.I.- Por lo expuesto, en
los formularios 2890 y las escrituras que dan cuenta de la
transferencia derivada de la presente Subdivisión Lote o Ley
de Copropiedad Inmobiliaria, o en los saneamientos o
transferencias a título gratuito de pare de un inmueble de
mayor extensión, los Sres., Notarios o Conservadores, sólo
deberán identificar el o los rol Matriz. Se extiende el
presente documento para ser presentado en la Notaria o en el
Conservador de Bienes Raíces, según corresponda.
OBSERVACIONES: A TRAVES DE LA RESOLUCIÓN N°18, FECHA
29/08/2019. EMITIDA POR DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES CUAL
SEÑALA AUTORIZAR LA FUSIÓN DE LOTES, ROL 1041-16, 1041-17 Y
1041-30.- EN CASO DE PRODUCIRSE LA FUSIÓN DE TÍTULOS, EL
PREDIO CONSERVARÁ EL ROL 1041-16 y SE PROCEDERA A ELIMINAR
LOS ROL; 1041-17, y 1041-30 DE LA COMUNA DE TALCA. ASV/PGO.
FECHA: 20-11-2019. VIGENCIA DE AUTORIZACIÓN: 6 MESES. Hay un
timbre y una firma ANDREA SOTO VENEGAS. JEFA OF. CONVENIO
MUNICIPAL”.- CONFORME.- B.- “RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE
FUSIÓN. DIRECCIÓN DE OBRAS.- ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE TALCA.
REGIÓN: DEL MAULE. X URBANO. FOLIO: 201919466. NÚMERO DE
RESOLUCIÓN 7. FECHA RESOLUCIÓN: 29-08-2019. ROL S.I.I.: 1041-
16. VISTOS: A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la
Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. B) Las
disposiciones de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, en especial el Art. 116, su Ordenanza
General, y el instrumento de Planificación Territorial. C) La
solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes
debidamente suscritos por el propietario y los profesionales
correspondientes al expediente S.U. – 3.1.2/3.1.3/3.1.1.5 N°
FU ---AGO.19466/2019.- D) El Certificado de Informaciones
Previas N° 201815863 de fecha 29-08-2019.- RESUELVO: 1.-
Aprobar el proyecto de RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE FUSIÓN
para el predio ubicado en calle/avenida/camino 9 ORIENTE N°
1924 localidad o loteo POBLACIÓN SAN GABRIEL Sector URBANO,
de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por este
D.O.M, que forman parte de la presente autorización y que se
encuentran archivados en el expediente S.U.
3.1.2./3.1.3./3.1.5, N° FU--- ,AGO.19466/2019. 2.- Otorga
permiso para la ejecución de las obras de urbanización
correspondientes. 3.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS INTERESADOS:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO: DIEGO AVENDAÑO
POBLETE. RUT: 8.244.127. NOMBRE DEL ARQUITECTO O PROFESIONAL
COMPETENTE: RICARDO URRUTIA FIERO. RUT: 6.325.156-9.- 4.-
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO. 4.1.- FUSIÓN. SITUACIÓN
ANTERIOR: LOTES RESULTANTES: N° LOTE 1 ROL 1041-30.
SUPERFICIE (M2): 454,510.- N° LOTE 2 ROL 1041-17. SUPERFICIE
(M2): 600,000.- N° LOTE 3 ROL 1047-16. SUPERFICIE (M2):
800,000.- TOTAL: 1854,51.- SITUACIÓN ACTUAL. LOTES
RESULTANTES: N° LOTE FUSIONADO ROL 1041-16. SUPERFICIE (M2):
1655,51. CEDE A BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO. TOTAL: 1855,51.
Hay un timbre y una firma ilegible.- 5.- Deberá solicitar en
el servicio de impuestos internos la asignación de los Roles
de avalúo para los lotes generados y archivar los planos con
la presente resolución en el Conservador de Bienes Raíces.-
6.- Anótese en el registro especial de esta D.O.M., archívese
los originales del plano y de la presente resolución, y dese
copias autorizadas a los interesados.- 7.- PAGO DE DERECHOS.
SUBDIVISIÓN: AVALÚO FISCAL DEL TERRENO: 2%. FUSIÓN: 1 CUOTA
AHORRO CORVI: $1.640. SALDO A PAGAR: $1.640. GIRO INGRESO
MUNICIPAL N° 17306 FECHA: 28.08.2019. DERECHOS MUNICIPALES
TOTAL A PAGAR (1 CUOTA DE AHORRO CORVI): $1.640.- NOTAS: -LAS
MEDIDAS, DESLINDES Y DOMINIOS EXPUESTOS SON DE EXCLUSIVA
RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO Y ARQUITECTO PATROCINANTE. –
EN FORMA PREVIA O CONUNTA A LA SOLICITUD DE PERMISO DE
EDIFICACIÓN, SERÁ OBLIGACIÓN LA APROBACIÓN Y PRFECCIONAMIENTO
DE FUSIONES, SUBDIVISIONES O RECTIFICACIONES DE DESLINDES DE
PROYECTOS QUE INVOLUCREN MÁS DE UN PREDIO. –LA RESOLUCIÓN DE
APROBACIÓN DE FUSIÓN, EN NINGÚN CASO REEMPLAZA EL PERMISO DE
EDIFICACIÓN PARA CON CONSTRUCCIONES QUE NO SE ENCUETREN
REGULARIZADAS ANTE LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES. Hay
timbre y una firma ilegible GLENDY ALEJANDRA CORNEJO SALAS,
ARQUITECTO. JEFE DEPARTAMENTO URBANISMO. Hay timbre y firma
ilegible CONSTANZA MUÑOZ GATES, ARQUITECTO, DIRECTORA DE
OBRAS MUNICIPALES”.- CONFORME.- C.- RESOLUCIÓN N°81 Para
rectificación de Resolución de Aprobación de Fusión. Talca,
19.11.2019. VISTOS: 1.- Las atribuciones emanadas del
Artículo 24 de la Ley Orgánica Constitucional de
Municipalidades. 2.- Las disposiciones de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones, en especial el Artículo 116, en
su Ordenanza General y el Instrumento de Planificación
Territorial. TENIENDO PRESENTE: Las facultades que me
confiere la legislación vigente de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y La Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones. RESUELVO: - RECTIFICAR RESOLUCIÓN
de Aprobación de Fusión n°18 de fecha 29/08/2019, en lo
siguiente: - En el punto 4: Características del proyecto. –
Numeral 4,1 Fusión. – En Situación Anterior, en la cuarta
fila, columna 1. DONDE DICE: lote rol: 1047-16. DEBE DECIR:
lote rol: 1041-16. Hay timbre y una firma ilegible CONSTANZA
MUÑOZ GAETE. ARQUITECTO. DIRECTORA DE OBRAS MUNICIPALES.
ANÓTESE, en el registro especial de esta Dirección.
ARCHÍVESE, los originales de la Presente Resolución.
OTÓRGUESE, copias autorizadas al interesado. ENVÍESE, copia
de la presente Resolución al Servicio de Impuestos Internos”.
.- CONFORME.- La compareciente, declara no haber bloqueado su
cédula de identidad conforme a la Ley diecinueve mil
novecientos cuarenta y ocho.- Conforme minuta redactada por
expresas instrucciones entregadas por la compareciente.- En
comprobante, previa lectura, así la otorga y firma.- Se da
copia.- Doy fe.- CERTIFICO: Que la escritura que antecede se
encuentra anotada en el Repertorio de Instrumentos Públicos
del Oficio a mi cargo, bajo el número: ……………………. Falta
INSERTAR AVALUOS Y CERTIFICADOS DE DEUDA TESORERÍA