ESC. Nº 1724-2013.

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ADJUDICACION EN REMATE
PRIMER JUZGADO DE LETRAS DE TALCA
A
VALENZUELA ARRAÑO EULALIA DEL PILAR LAURA

En Talca, República de Chile, a cuatro de noviembre de dos

mil trece, ante mí, ALIN PAOLA ACEVEDO ROJAS, abogado,
Notario Público Interino de la Quinta Notaría de Talca, según
Decreto Económico Nº 49 de fecha 16 de agosto de 2013, con
jurisdicción sobre las comunas de Talca, Maule, San Clemente,
Pelarco, San Rafael, Río Claro y Pencahue, con oficio en esta
ciudad, calle Uno Norte número novecientos sesenta y tres, local
ciento uno, comparece: Por una parte y como vendedora y en Ia
sala de su despacho, don GERARDO FAVIO BERNALES
ROJAS, Abogado, Chileno, casado, en su calidad de Juez del
PRIMER JUZGADO DE LETRAS DE TALCA, con domicilio en
esta ciudad, en calle Cuatro Norte número Seiscientos Quince,
cédula nacional de identidad número 10.517.857-3, en su calidad
de representante legal del demandado don LUÍS ANTONIO
ZÚÑIGA CORREA, cédula nacional de identidad número
11.949.771-K, y, por Ia otra parte, como comprador, doña
EULALIA DEL PILAR LAURA VALENZUELA ARRAÑO,
chilena, pensionada, viuda, cédula nacional de identidad número
9.738.695-1, con domicilio en calle Siete Oriente número cero
trescientos sesenta y uno, Villa Mantos del Río, comuna de Talca,
todos mayores de edad y vienen en reducir a escritura pública, Ia
adjudicación en remate judicial efectuado por la COOPERATIVA
DE AHORRO Y CRÉDITO ORIENTE, realizada con fecha 15 de
octubre de dos mil trece, en los autos sobre juicio ejecutivo de
cobro de pagaré, caratulados “COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO ORIENTE con ZÚÑIGA CORREA LUÍS”, rol número
cuatrocientos setenta y ocho guión dos mil trece, de que conoce
este Primer Juzgado de Letras en Civil de Talca, cuyos
antecedentes se protocolizan con esta misma fecha en esta
notaria, bajo el Nº1724-2013.- al final del registro de
instrumentos públicos del mes en curso, conforme Io autoriza el
artículo cuatrocientos diez del Código Orgánico de Tribunales, los
términos de Ia presente escritura pública son los siguientes:
PRIMERO: COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO ORIENTE
inició ante el Primer Juzgado de Letras de Talca, juicio ejecutivo
de cobro de pagaré en contra del deudor don LUÍS ANTONIO
ZÚÑIGA CORREA, incoándose así, Ia causa Rol número
cuatrocientos setenta y ocho guión dos mil trece. Según consta
en autos, el demandado, fue notificado con fecha 24 de abril del
año 2013 de conformidad al artículo cuarenta y cuatro del Código
de Procedimiento Civil, con fecha 14 de mayo del mismo año se
certificó que el ejecutado no opuso excepciones a la ejecución de
autos.- SEGUNDO: Por resolución del tribunal de fecha veintitrés
de septiembre de dos mil trece, se fijó el día 15 de octubre de dos
mil trece como fecha para el remate del inmueble embargado en
autos a favor del COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO
ORIENTE, consistente en el inmueble ubicado en Maule, en el
Lote El Galpón III, Pasaje 17 número 370, correspondiente al
Lote Nº7, Manzana 13, del plano de Loteo de la propiedad
archivado bajo el número 1735 al final del Registro de propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al
año dos mil diez. El mencionado Lote tiene una superficie de
133,21 metros cuadrados cuyos deslindes son: Norte: 14,30
metros con Lote 8 manzana 13; Sur: 14,30 metros con calle 28
Sur; Oriente: 9,30 metros con Pasaje 17; Poniente: 9,30 metros
con Lote 6 manzana 13. El dominio corre inscrito a nombre del
demandado a fojas 14.959 número 4452 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíles de Talca del
año dos mil once. Don Luis Antonio Zúñiga Correa adquirió la
propiedad antes singularizada por compra a Constructora e
Inmobiliaria Independencia S.A, según consta de instrumento
privado de fecha 16 de agosto del año dos mil diez, protocolizado
en la notaría de Talca de don Héctor Manuel Ferrada Escobar,
agregado con el número 694 del año dos mil once al final del
Registro de Instrumentos Públicos de la misma notaría.- Así las
cosas, se efectuó el remate del referido inmueble de conformidad
a las bases propuestas por el ejecutante, las que no fueron
objetadas por el demandado. Las publicaciones pertinentes se
efectuaron en el diario El Centro Talca los días veintiocho y
veintinueve de septiembre de dos mil trece y los días seis y trece
de octubre de dos mil trece.- El día fijado para Ia subasta, luego
de Ilamarse este a viva voz en tres oportunidades en hall del
tribunal, concurrió la parte demandante, representada por su
abogado doña Solange Soledad Lecaros González, y se presenta
como postor interesado don John Christian Yáñez López.- Luego
de abiertas las posturas y realizadas diferentes ofertas, se
adjudica el inmueble, doña EULALIA DEL PILAR LAURA
VALENZUELA ARRAÑO, para quien acepta en el acto del
remate don John Christian Yáñez López, en Ia suma de
$5.000.000.- El pago se efectúa de conformidad a las bases de
remate, esto es, de contado dentro del quinto día hábil siguiente
de efectuada la subasta.- TERCERO: En mérito de Io expuesto
en Ia cláusula precedente, en este acto y por el presente
instrumento, don GERARDO FAVIO BERNALES ROJAS, Juez
del Primer Juzgado de letras de Talca, en Ia calidad que
comparece y en representación del demandado, vende cede y
transfiere a doña EULALIA DEL PILAR LAURA VALENZUELA
ARRAÑO, quien compra, acepta y adquiere para sí el inmueble
singularizado en Ia cIáusuIa primera precedente, en Ia suma de
CINCO MILLONES DE PESOS, pagado de contado. En
consecuencia, el precio de adjudicación en remate se ha de
entender íntegramente pagado, renunciando a mayor
abundamiento las partes a las acciones resolutorias que pudieran
corresponderles.- CUARTO: El inmueble se transfiere, como
especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, con todo Io edificado y plantado en el, con todos sus
derechos, usos, servidumbres activas, pasivas y todos los
inmuebles que por adherencia o destinación acceden a él y libre
de todo gravamen prohibición o embargo.- QUINTO: Todos los
gastos derechos e impuestos que sean consecuencia de esta
escritura serán de exclusiva cargo del comprador.- SEXTO: se
faculta al portador de copia autorizada de Ia presente escritura
para requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces que
corresponda las anotaciones e inscripciones que fueren
pertinentes.- En comprobante, previa lectura, así Ia otorgan y
firman. Se da copla. Minuta redactada por la abogado Francisca
Fernández Pérez. Doy fe. Anotada en el repertorio bajo el
número: MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO.-
GERARDO FAVIO BERNALES ROJAS
p.p. PRIMER JUZGADO DE LETRAS DE TALCA

EULALIA DEL PILAR LAURA VALENZUELA ARRAÑO