1

ESTUDIO DE TÍTULO

Identificación del Inmueble: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

I DATOS CLIENTE.

Nombre: xxxxxxxxxxxxxxxxx
Run.: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Estado Civil: soltera
Nacionalidad: chilena.

DATOS PROPIETARIO.

Nombre: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, chilena, soltera.

Inmueble Ubicación : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Comuna : Talca
Provincia : Talca.
Región : Maule.
Rol de Avaluó Fiscal: 02646 − 00020.

II INMUEBLE.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es dueña de la propiedad compuesta por casa y

sitio ubicada en calle xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que corresponde al Lote Nº
1xxxxxxx del Conjunto Habitacional Loteo xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, de la
comuna y Provincia de Talca, han quedado dueña por sucesión por causa
de muerte de ésta, de la casa y sitio ubicado en la ciudad de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx. El dominio de la propiedad inmueble rola inscrito a fojas
xxxxxxxxxxxxxxx, número xxxxxxxxxxxxxxx del Registro de Propiedad del
 2

Conservador de Bienes Raíces de la Ciudad de Talca, del año

xxxxxxxxxxxxxxx.

● Deslindes Generales:
- Norte :con calle diecinueve Poniente
- Sur : con lote ciento cuarenta y dos
- Oriente : con lote número ciento cuarenta y tres
- Poniente : con lote ciento cuarenta y cinco

III ACTUAL POSEEDOR.

Los xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , adquirieron sus derechos en esta

propiedad mediante sucesión por causa de muerte en sucesión intestada,
por fallecimiento de don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, posteriormente
liquidación de la comunidad habida con doña
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

IV POSEEDORES ANTERIORES.

El dominio anterior se encuentra inscrito a fojas xxx, número 2.909 del

Registro de Propiedad del año xxxxxxxxx.- Lo adquirió, por adjudicación en
liquidación de la comunidad habida con doña __________________________-
_______________, chilena, y con doña __________________ Sanchez, chilena,
viuda, dueña de casa, por el valor de $ 22.500.000.- Todo lo expresado y
demás estipulaciones constan en escritura pública de 25 de noviembre de
2.019, otorgada en esta ciudad, en la notaría de don Jaime Andres Silva
Sciberras
 3

TÍTULOS DE DIEZ AÑOS A LA FECHA AJUSTADOS A DERECHO

GRAVÁMENES Y PROHIBICIONES.

Según Certificado de hipotecas y gravámenes y de prohibiciones e

interdicciones de enajenar de fecha veintitrés de octubre de dos mil veinte,
la propiedad NO registra anotaciones vigentes.

VI FUTURAS EXPROPIACIONES.

Se acreditó con los correspondientes Certificados emitido por el SERVIU de

la Región de Maule de fecha 23 de octubre de 2020 y por la I. Municipalidad
Talca de fecha 9 de octubre de 2020, señalando que la propiedad no está
incluida en programa de adquisición o expropiación de dichos servicios.

VII CONTRIBUCIONES Y FORMA DE TRIBUTACIÓN.

Según el certificado de avalúo fiscal de fecha 19 de octubre de 2020 se

acreditó que la propiedad se encuentra exenta en materia de
contribuciones.
ROL Nº ________________-, de la Comuna de ________-.-

VIII COMPARECENCIA.

Propietario: ___________________________--

Personalmente. vendedora.
Comprador, personalmente.

IX BENEFICIO TRIBUTARIO.
 4

No.-

X TASACIÓN.

El inmueble fue tasado en la suma de $20.786.396, de acuerdo a informe

de tasación de avalúo fiscal con fecha 19 de octubre de 2020 y que he tenido
a la vista.

XI OBSERVACIONES.

Sin observaciones.

CONCLUSIÓN.

Los títulos se encuentran ajustados a derecho.