REPERTORIO Nº

COMPRAVENTA

VIGESIMO CUARTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO

en representación de OSCAR ERIC PARDO AYALA

JOSE ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ

EN SANTIAGO, República de Chile, a de marzo del año dos mil nueve, ante
mi, CLOVIS TORO CAMPOS, Abogado, Notario Público, Titular de la Décima Tercera
Notaria de Santiago, con oficio ubicado en calle Compañía número mil trescientos doce,
comparecen, por una parte y como vendedor doña ISOLDA ROSAS VILLARROEL, chilena,
soltera, abogada, cédula nacional de identidad número cuatro millones trescientos sesenta y
cinco mil setecientos dieciocho guión seis, en su calidad de Jueza Titular del Vigésimo Cuarto
Juzgado Civil de Santiago, Rol Único Tributario del Tribunal número sesenta y un millón
novecientos treinta y tres mil trescientos guión cuatro, con domicilio en esta ciudad calle
Huérfanos número mil cuatrocientos nueve, octavo piso, en representación legal de don OSCAR
ERIC PARDO AYALA, chileno, sastre, cédula nacional de identidad número cuatro millones
trescientos trece mil quinientos diecinueve guión ocho; y por la otra parte y como comprador
don JOSE ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ, chileno, casado, obrero, cédula
nacional de identidad número cuatro millones trescientos sesenta y cuatro mil setecientos
sesenta y ocho guión siete, domiciliado en Santiago, comuna de La Florida, calle París número
ciento tres; ambos comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cedulas de identidad ya mencionadas y con el estampado de sus respectivas huellas digitales y
exponen: PRIMERO: Que de conformidad a lo dispuesto en el número cinco del artículo
doscientos treinta y cinco y en el artículo quinientos treinta y dos, ambos el Código de
Procedimiento Civil, vienen en reducir a escritura pública la compraventa decretada extender
por sentencia judicial de fecha veintidós de Septiembre de mil novecientos noventa y cinco que
rola a fojas sesenta y cinco de los autos rol número seiscientos noventa y siete guión mil
novecientos noventa y cuatro, caratulados “Hernández José Con Pardo Eric”, sobre
Cumplimiento de Contrato, sentencia que se encuentra por demás a firme y ejecutoriada, cuyo
CUMPLASE fue decretado por resolución de fecha nueve de Abril del año mil novecientos
noventa y ocho, la que rola a fojas ciento treinta y siete del proceso señalado. A fojas ciento
cuarenta y seis se solicitó el Cumplimiento Incidental del fallo, al cual se le dio lugar por
resolución de fecha dieciocho de mayo del año dos mil, la que rola a fojas ciento cincuenta y
tres de la causa citada. A solicitud de la parte demandante, US., por resolución de fecha dos de
Enero del año dos mil seis, fijó un plazo de veinte días para que el demandado concurriera a
suscribir la escritura; plazo que por demás se encuentra vencido, toda vez que cumpliendo con
lo decretado por SS., se llevó a efecto la citación por cédula ordenada el veintiocho de Marzo
del año dos mil seis, según el estampado del señor Receptor don Guillermo Cáceres Venegas.
SEGUNDO: Que por este acto e instrumento doña ISOLDA ROSAS VILLARROEL, en
nombre y representación de don OSCAR ERIC PARDO AYALA viene, en cumplimiento de la
sentencia señalada, en transferir, a don JOSE ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ, el
dominio del inmueble ubicado en Santiago, Comuna de La Florida, calle Paris número ciento
tres, que corresponde al sitio número ocho de la manzana C del resto de la parcela número trece
del Fundo San José de La Estrella de la comuna de La Florida de este Departamento, actual
población Carlos Meza. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas veintiocho mil cincuenta y
nueve número treinta y cuatro mil seiscientos noventa y tres en el Registro de Propiedad del
Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año mil novecientos
ochenta y cuatro. Rol de avalúo fiscal para los efectos del impuesto territorial es el número dos
dos seis uno guión cuatro tres. SEGUNDO: Los deslindes del inmueble anteriormente
individualizado, según Plano de Loteo archivado bajo el número diez mil ciento veintiuno guión
B con fecha veinte de Noviembre de mil novecientos sesenta y cinco al final del Registro
correspondiente del señor Conservador de bienes Raíces de Santiago y del Certificado otorgado
por la Arquitecto doña María Cristina Latorre Carmona Jefa Del Departamento de Catastro de la
Ilustrísima Municipalidad de La Florida son los siguientes: AL NORTE, en aproximado doce
metros con otros propietarios de la Villa Bename; AL SUR, en aproximados doce metros con
calle Paris, antes calle Uno; AL ORIENTE, en aproximados veintisiete metros con Lote número
nueve ubicado en calle París número cinco; y AL PONIENTE en aproximados veintisiete
metros con Lote número siete del mismo loteo. TERCERO: Que por este acto e instrumento
doña ISOLDA ROSAS VILLARROEL, en nombre y representación de don OSCAR ERIC
PARDO AYALA, viene, en la calidad en que comparece, en cumplimiento de la sentencia
señalada, en vender ceder y transferir, a don JOSE ENRIQUE HERNANDEZ, el dominio del
bien raíz individualizado en la cláusula SEGUNDA de esta escritura, quien la acepta y adquiere
para si. CUARTO: El precio de la presente compraventa, ascendente a seis mil escudos, fueron
proveídos por don JOSE ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ a don OSCAR ERIC
PARDO AYALA en el año mil novecientos setenta, época de celebración del contrato de
mandato sin representación, conforme quedó establecido en el Considerando Tercero de la
Sentencia Definitiva antes señalada, cuya copia autorizada, al igual que todo el expediente,
queda protocolizada con esta fecha y bajo el mismo número de repertorio ante el Señor Notario
que autoriza. QUINTO: Las partes dejan constancia que el inmueble que por este acto e
instrumento se vende, cede y transfiere se encuentra en poder del adquirente don JOSE
ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ desde antes del año mil novecientos setenta, razón
por la cual su venta cesión y transferencia se efectúa como cuerpo cierto, en el estado en que
actualmente se encuentra la propiedad, con todos sus usos, derechos y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, prohibición, embargo y litigio. Con la sola excepción de las
relativas al proceso incoado entre las partes y las limitaciones al dominio decretadas en dicha
causa. Ver cuales son y solicitar su inmediato alzamiento. SEXTO: En atención a lo previsto en
el artículo cuatrocientos diez del Código Orgánico de Tribunales se exhiben al Notario que
autoriza copia autorizada de la sentencia de Primera y de Segunda Instancia, Cúmplase del
Tribunal de la instancia, Solicitud de cumplimiento incidental y su resolución, disponiendo que
se agregue a la presente escritura y se tenga como parte integrante de la misma y se acompaña
fotocopia legalizada de todo el expediente judicial el que será protocolizado por el Señor
Notario autorizante al final del protocolo del presente mes, bajo la misma fecha y número de
repertorio. SEPTIMO: Por este acto e instrumento se alza la medida precautoria en virtud de la
cual se prohíbe celebrar actos y contratos a don Oscar Erick Pardo Ayala, sobre el bien raíz que
por este acto e instrumento se vende, cede y transfiere; que se encuentra inscrita a fojas sesenta
y seis mil seiscientos setenta y nueve número veintisiete mil novecientos cincuenta en el
Registro de Prohibiciones del Señor Conservador de Bienes Raíces de Santiago,
correspondientes al año mil novecientos noventa y cuatro. OCTAVO: Se faculta al portador de
copia autorizada de la presente escritura para requerir las anotaciones, inscripciones y sub
inscripciones que correspondan hasta obtener su total legalización. En comprobante y previa
lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Repertorio número

ISOLDA ROSAS VILLARROEL

JUEZ TITULAR VIGESIMO CUARTO JUZGADO CIVIL DE SANTIAGO
JOSE ENRIQUE HERNANDEZ HERNANDEZ