DERECHO PROCESAL CIVIL II. 20.09.

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Alumnas: Gianella Colmán Y0XXXX y Valeria Tonidandel Y08392
OCUPANTE PRECARIO
Según el estado actual de la jurisprudencia, ¿quién sería un "ocupante precario
cuya obligación de restituir un inmueble o parte de él fuere exigible"?
Nos ha tocado investigar el criterio utilizado para determinar sobre quien es el “ocupante
precario” en un juicio de desalojo de la 6ª sala….
Hemos analizado tres jurisprudencia con la finalidad de determinar cual es el criterio de
la 6ta sala…
 AyS N° 168 del 28/12/21en el juicio caratulado “CLAUDIO…. C/ EVELYN….
S/ DESALOJO”
 AyS N° 99 del 13/08/2021 en el juicio caratulado “HECTOR… C/ FAUSTO… S/
DESALOJO”
 Conforme AyS N° 86 del 23/07/2021 en el juicio caratulado “JOSE… C/
FANNY… S/ DESALOJO”
Determinamos que:
Ocupante precario es la persona que ha entrado en la tenencia de un inmueble
mediante actos o contratos que por cualquier causa no puedan ya considerarse existentes,
debe tener una posesión serial y efectiva, sin que sea necesario al que alega en su
demanda al demandado como “ocupante precario” probar dicha ocupación de forma
plena.
Es quien ocupa un inmueble sin titulo justificante o en base a una relación
contractual fenecida o extinta; es el simple tenedor de la cosa, quien reconoce la
titularidad de dominio o posesión de la cosa en otro, no hay posesión, sino simple
tenencia (conforme el art 1910 del CC).
“Acerca del ocupante precario, la jurisprudencia expresa: “La figura del
“precario” ha sido caracterizada como el derecho que se adquiere a ocupar, usar o
disfrutar gratuitamente de una cosa inmueble por título que es revocable a voluntad del
que autoriza a ello. (Cám. apel. civ. y com., Paraná, sala I, Zeus 980-21-112) ”..” Ays N°
168...
Para considerarse “ocupante precario” se debe efectivamente residir en el
inmueble, independientemente a que exista o no contrato de alquiler, es un ocupante que
tiene la obligación de restituir el inmueble.
Por tanto en caso de que se haya fenecido un contrato de locación, lo convierte
automáticamente al que reside en el inmueble en litigo, en ocupante precario con la
obligación de restituir dicho inmueble.
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Alumnas: Gianella Colmán Y0XXXX y Valeria Tonidandel Y08392
FALTA COMPLETAR DATOS SOBRE LOS ACUERDOS Y SENTENCIAS SI
SABES CITAR BIEN POR FA XD