SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL

Departamento de San Miguel

Denis Rafael Flores de 25 años de edad, abogado, del domicilio de San Miguel, con carné de
abogada número: 26091 y Número de identificación Tributaria: 0614-290209-000-0 sin
ninguna inhabilidad para el ejercicio de la procuración de las que establece el artículo 67 del
Código de Procesal Civil y Mercantil, a usted con el debido respeto MANIFIESTO:

I.- Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial
con cláusulas especiales, que presento en original y copias de Ley, para que se confronten
entre sí y de ser conforme, se agreguen las copias y se me devuelvan los originales, soy
apoderada General Judicial del señor: Joaquín Guzmán Loera, quien es de 45 años de edad,
empleado, del domicilio de ciudad pacifica segunda etapa, departamento de San Miguel con
Documento Único de Identidad Número: 00776651-2; y Número de Identificación Tributaria:
0925-765389-763-0.

RELACIÓN DE LOS HECHOS:

I.- Que mi representado es propietario en derecho pro indiviso de un cincuenta por ciento,
junto con el señor PABLO EMILIO ESCOBAR con Documento Único de Identidad número:
06663835-0, y Número de Identificación Tributaria: 1883-769825-000-1, del domicilio de:
Colonia Ciudad Pacifica cuarta etapa casa 55, lugar en el cual puede ser citado y notificado;
quien es propietario de un cincuenta por ciento, junto con mi representado de un inmueble
de naturaleza rústica ubicado en el cantón “ el amate San Miguel”, compuesto de 3 manzanas,
área de extensión, equivalentes a 2,096,688 metros cuadrados. inscrito bajo la Matricula
número: 7829083, en el Registro de La Propiedad Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del
Centro de San Miguel, departamento de San Miguel.

II.- Es el caso señor Juez que en rumbo NORTE del terreno antes descrito, existe como terreno
colindante un inmueble que pertenece o ha pertenecido al señor: Carlos Alfredo Benavides
con Documento Único de Identidad Número: 00776652-0 y Número de Identificación
Tributaria: 5423-753845-000-6, del domicilio de “la coquera" casa 55 jurisdicción de San
Miguel lugar en el que puede ser notificado y emplazado legalmente. Que al describir dicho
rumbo en sus cuatro tramos rectos que lo forman, se dice que linda con la señora María José
sin embargo, el referido señor Carlos Alfredo, alega ser hoy colindante en este rumbo norte sin
respetar mojones jurídicamente descritos, establecido e inscritos (con oposición frente a
terceros) bajo la Matricula número: 6345167 en el Registro de La Propiedad Raíz e Hipotecas
de la Cuarta Sección del Centro de San Miguel, departamento de San Miguel.

FUNDAMENTACIÓN JURIDICA

1. Legitimación activa y derecho que sustenta la presente pretensión:

El juicio de deslinde tiene por objeto esclarecer los linderos en propiedades contiguas, figura
que delimita la pretensión que ahora intento como objeto del presente proceso.

Siendo que, el derecho de dominio proviene de ciertas formas de adquisición del mismo.
Según el Art. 568 C.C. que contempla el derecho de dominio entre los que me interesa indicar
los que la doctrina clasifica: Por transmisión, bien sea "mortis causa" (con o sin testamento) o
"intervino" (mediante compra-venta, permuta, donación etc.) Mis mandantes tal como consta
en la fotocopia certificada de compra-venta adquirieron el derecho de dominio por parte de
ellos en la cabida y descripción que la misma escritura estipula en el Registro de la Propiedad
correspondiente. Por lo que al devenir de lo anterior se legitima el derecho de acción de
deslinde contra el señor Carlos Alfredo, pues perturba el disfrute y goce pleno del inmueble en
comento al mover sus mojones fuera de sus propios linderos.

2. Legitimación pasiva:

Tal como se ha expresado en la parte fáctica de la presente demanda el señor Carlos Alfredo
Benavides, ha movido sus linderos interrumpiendo el dominio y sus elementos a mis
representados. Pues la escritura que am1para el derecho de dominio de mis mandantes,
consignan en forma bien precisa los puntos y mojones de referencia que determinan la
colindancia de este terreno en su rumbo, con los puntos y colindancias que corresponden a los
terrenos ; A pesar de lo anterior el señor Alfredo, en el mes de Marzo del presente año, movió
los mojones que establecen los límites de propiedad, y ha insistido en hechos y de viva voz,
entre personas que lo han escuchado y también han presenciado los hechos realizados por él,
manifestando “de que parte del terreno que poseen mis poderdantes en la colindancia del
mismo son parte del terreno que el asegura ser de su propiedad” procediendo a mover los
mojones de su inmueble, por lo que es de imperante necesidad por seguridad jurídica se
esclarezca a esta persona las verdaderas medidas reconocidas registralmente pues a las
reiteradas advertencias que se le han hecho al referido señor Carlos Alfredo, sobre las acciones
legales pertinentes, no ha sido suficiente para solucionar en forma amistosa la modificación de
los mojones por su parte, lo que ahora se convierte en una controversia legal, para que
mediante su intervención, como juez dirima en sentencia definitiva, la disputa legal surgida por
razón de los hechos antes expuestos; la introducciones hecha por el referido señor en
propiedad de mis mandantes, en el rumbo norte, cubre una extensión de 2,096,688 METROS
CUADRADOS sobre el ancho y largo de la propiedad y se estima un valor de 155 MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA legitimando por tanto la configuración pasiva
de la institución invocada.

Es por ello y de conformidad a lo establecido en el artículo 918, 921 del Código Civil y 474,
472, 473 y 475 del Código Procesal Civil Mercantil, vengo con expresas instrucciones de mis
poderdantes a demandar en Proceso Abreviado de Deslinde Necesario, por turbarse el
legítimo derecho de propiedad de mis representados, al ser alterados los linderos del lado
norte del inmueble descrito anteriormente, a efecto que admita dentro del plazo de cinco días
la presente demanda, dictando auto de admisión y señalando fecha de audiencia con citación
de todas las partes y seguidos los trámites en sentencia se ordene al señor Carlos Alfredo, el
restablecimiento de los linderos de la propiedad de mis representados y se aviven los mojones
del mismo ante la perturbación en el dominio del inmueble tal como se describe y se
encuentra inscrito bajo la Matricula número: 6345167, en el Registro de La Propiedad Raíz e
Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro de San Miguel departamento de San Miguel.

Presento a la presente demanda los documentos siguientes:

- Copia certificada por Notario de Escritura Pública de Propiedad de mis representados;

-Copia Certificada de Testimonio de Poder Judicial con cláusulas especiales a mi favor;

- Copia certificada de Ubicación Catastral de los lotes, señalando el punto donde se han
movido los linderos para ilustrar al Juez sobre la contienda de linderos.

Por lo antes expuesto con el debido respeto PIDO:

• Se admita la presente demanda, y me tenga por parte en el carácter que comparezco,

señalando audiencia previa citación de parte.

• Admita la documentación presentada;

• Se emplace al señor Carlos Alfredo Benavides, en carácter de demandado, en el

domicilio manifestado anteriormente, a fin de que ejerza derecho y;

• Oído el demandado propongo como prueba el reconocimiento judicial junto con el

pericial conjuntamente, solicitando que este Tribunal encargue la pericia a un técnico en la
materia, de conformidad al artículo 375,380, y 474 inciso final del Código Procesal Civil y
Mercantil;

• Que en sentencia previos los tramites de ley, se ordene al señor Carlos Alfredo
Benavides, restablezca los linderos que limitan las propiedades por los rumbo norte del
terreno de mis mandantes con los rumbos respectivos del terreno del demandado.

• Se condene al demandado al pago de daños y perjuicios de conformidad al artículo 922

del Código Civil.

Señalo para oír notificaciones el fax: 911021008

San Miguel, veinticuatro de octubre del dos mil veintidós.