ASUNTO: SE PRESENTA DEMANDA INICIAL EN LA VÍA

CIVIL ORDINARIA, EJERCITANDO LA ACCIÓN PUBLICIANA.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA

CIVIL CON SEDE EN TEPIC, NAYARIT, EN TURNO.
PRESENTE

Jeniffer Lizbeth Zepeda Muñoz, mexicana, mayor de edad, Licenciada en

Derecho, señalando como domicilio procesal para oír y recibir cualquier tipo de
notificaciones el Despacho Jurídico ubicado en Práxedis Guerrero #591 Colonia
Ojo de agua de esta Ciudad y el correo electrónico Jenifferzepeda@hotmail.com,
asimismo, autorizando para recibirlas, en términos del artículo 66 del Código de
Procedimientos Civiles vigente indistintamente a los Licenciados en Derecho
Cesar Martínez López y María Samaniego García; ante usted, con el debido
respeto comparezco a exponer:

Tal y como lo justifico con copia debidamente certificada ante Fedatario Público de
la Escritura Pública 78,875 otorgada ante la fe del Notario Público No. 98
Licenciado José Pérez Mora, la suscrita soy Apoderada General Para pleitos y
Cobranzas de Javier García Gutiérrez, y con la referida personarería comparezco
en la Vía Civil Ordinaria ejercitando la Acción Publiciana en contra de Lorena
Rivera López la cual puede ser emplazada en el domicilio ubicado en la calle
Flores Magón #567 Colonia Ojo de Agua, y de la que reclamo las siguientes
prestaciones:

A). - que se condene a la demandada a la restitución del lote de terreno ubicado

en calle Laureles lote número 01, manzana 26, de la colonia ampliación el Paraíso
de esta ciudad con sus frutos y accesiones en virtud de que mi poderdante:
1.- Tiene justo título para poseer. -
2.- Que es de buena fe. -
3.- Que la demanda posee el bien a que se refiere el título. -
4.- Que es mejor el derecho de mi poderdante para poseer. -
B). - Como consecuencia de lo anterior se condene a la desocupación y entrega
material del lote de terreno ubicado en calle laureles lote número 02, manzana 26,
de la colonia ampliación el paraíso de esta ciudad con sus edificaciones y demás
accesiones. -
C). - Por el pago de daños y perjuicios ocasionados en dicho terreno.-
D). - Por el pago de gastos, costas y honorarios profesionales que se ocasionen
con motivo de este juicio. –

Fundo las anteriores prestaciones y bajo protesta de decir verdad en los siguientes
puntos de hechos y consideraciones de derecho;

1.- Como lo acredito con las copias certificadas de las constancias expedidas por
el Comisariado Ejidal del Ejido Heriberto Casas a favor de mi poderdante Javier
García Gutiérrez con fecha 31 de mayo de 2002, 28 de abril del 2002, mi
poderdante adquirió de parte de los señores Roberto y Ricardo de apellidos Bueno
Castañeda, mediante cesión de derechos el lote que anteriormente se encontraba
fraccionado en dos a nombre de dichas personas ubicado en calle Laureles, lote 2,
manzana 26 de la colonia Ampliación el Paraíso de esta Ciudad, el cual al
levantarse el plano catastral se fusionaron quedando con las medidas y
colindancias conforme a la nueva constancia expedida el 15 de octubre del 2007
por el Comisariado Ejidal del ejido Heriberto Casas:

norte 20.40 metros colinda con lote 01,

sur 20.60 metros colinda con lote 03

oriente 19.50 metros colinda con calle Laureles

poniente 19.50 metros colinda con lote 11

Y según croquis que se anexa cuenta con una superficie real de 315 metros
cuadrados.-

2.- Mi poderdante al darse cuenta que la hoy demandada Lorena Rivera López le
invadió dicho inmueble procedió a denunciarla penalmente ante el agente del
Ministerio Público del Fuero Común por los delitos de despojo, y los que le
resultaren instaurándose la averiguación previa bajo expediente
TEP/I/EXP/6556/08 eco. 103/08 como se acredita con las copias certificadas que
se anexan y por más gestiones que se han realizado ha sido imposible que
desocupe y entregue materialmente el inmueble, motivo por el cual en mi carácter
de Apoderado General del señor Javier García Gutiérrez, estoy ejercitando en
eta vía civil ordinaria la acción plenaria de posesión (acción publiciana) en contra
de dicha demandada, en virtud de que mi poderdante:
1.- Tiene justo título más antiguo para poseer. -
2.- Que es de buena fe. -
3.- Que la demandada posee el bien a que se refiere el título. -
4.- Que es mejor el derecho de mi mandante para poseer, para que se le condene
a dicha demandada a la restitución del lote de terreno con sus frutos y accesiones
a la desocupación y entrega material de dicho inmueble, igualmente se le condene
al pago de gastos, costas y honorarios profesiones. -

Capítulo de Derecho. –
Son aplicables en cuanto al procedimiento los numerales 3, 5, 6 último párrafo,
145, 146, 150, 151 del código de procedimientos civiles; en cuanto al fondo son
aplicables los artículos 778, 780, 786, 798 del código civil.

Solicito:
Primero. - Se me reconozca la personalidad con la que comparezco por así
acreditarlo con las copias certificadas que se acompañan al presente ocurso, se
admita la presente demanda en la vía y términos propuestos y se ordene emplazar
a los demandados con copias simples de ley.

Segundo. - Seguido que sea el presente juicio por sus demás etapas legales se
dicte sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de todos y cada uno
de los conceptos reclamados.