SEÑOR JUEZ TERCERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL:

 FRANCISCO ERNESTO CALIX AGUILA mayor de edad, Abogado, de este

domicilio, con Tarjeta de Identificación de Abogado número 60006260 y Número
de Identificación Tributaria 2589256 señalando para oír notificaciones mi Oficina
Jurídica, situada en Bo. San Felipe #400 San Miguel, San Miguel. Telefax 2661-
4546 a usted con todo respeto, EXPONGO:

               Que soy Apoderado General Judicial de la señora CINDY YULIBETH

NOLASCO MARTINEZ quien es de 28 años, Comerciante, de este domicilio, con
Documento único de Identidad número 04423921-9 y Número de Identificación
Tributaria 3669969 tal como lo compruebo con el Poder General Judicial que
original presento con su respectiva copia, para que una vez confrontados entre sí,
se agregue esta y se me devuelva el original.

               Que mi poderdante es acreedor hipotecario del señor ROMEL ALBERTO

SERRANO FLORES quien es de 22 años de edad, Comerciante, con Documento
Único de Identidad número 0536984-8 y Número de Identificación Tributaria
1258749 de este domicilio, residente en Colonia Cuidad jardín Calle las magnolias
casa número 1207 de esta ciudad, lugar donde puede ser emplazado, ya que
según testimonio de escritura pública de Mutuo Hipotecario, otorgado en esta
ciudad, a las 14 horas del noveno mes del día 25 del año 2021 ante los oficios del
notario DENNYS ALEJANDRO FLORES, la cual presento  en original para que se
agregue y ofrezco desde ya como prueba instrumental, le entregó a título de
mutuo la suma de MIL QUINIENTOS , DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE AMERICA de capital, al interés del dos y medio por ciento mensual, para el
plazo de un año, siendo pagaderos los intereses mensualmente y el capital
recibido al finalizar el plazo, contados a partir del día de la contratación; pero es el
caso señor Juez que el plazo original ya venció, y el deudor no ha cancelado la
cantidad adeudada, ni los intereses, desde el día de la contratación hasta la fecha,
por lo que no pudiéndose prorrogar el plazo por falta de pago, y teniendo fuerza
ejecutiva el documento que original presento, vengo a demandar en JUICIO CIVIL
EJECUTIVO al señor ROMEL ALBERTO SERRANO FLORES, de las generales
antes expresadas, para que previos los trámites legales y prueba documental que
presento, en sentencia definitiva se condene al demandado  a pagarle a mi
poderdante la suma de MIL, QUINIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA, más los intereses del dos y medio por ciento mensual,
sobre el capital adeudado, desde el día de la contratación hasta la fecha, y las
costas procesales que cause la presente ejecución, por lo que a usted con todo
respeto, PIDO:

               a) Admitirme la presente demanda y darle el trámite de ley

correspondiente,

               b) Tenerme por parte en el carácter en que comparezco; y

               c) Vista la fuerza ejecutiva del documento base de la acción, se decrete

embargo en bienes propios del demandado, y específicamente el lote rustico dado
en garantía, de conformidad a lo establecido en el artículo 459,  del CPCM,
debiendo para tal efecto librar oficio al señor Jefe del Centro Nacional de
Registros, de la Primera Sección de Occidente, con sede en esta ciudad, a efecto
de que trabe formal embargo en el inmueble hipotecado,  ordene en su
oportunidad la notificación del decreto de embargo, que equivale al
emplazamiento,  y cumplidos los trámites legales en sentencia definitiva se
condene al demandado a pagarle a mi poderdante la suma de MIL QUINIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, más los intereses del dos
y medio por ciento de interés mensual sobre el capital adeudado, desde el día de
la contratación hasta la fecha, y al pago de las costas procesales que cause la
presente ejecución, hasta su completo pago, trance o remate.

               Baso mi demanda en el artículo 457 y siguientes del Código Procesal

Civil y Mercantil.

               Ofrezco como prueba el Testimonio de Escritura Pública de Mutuo

Hipotecario, otorgado por el demandado a favor de mi poderdante, el cual
presento con la presente demanda.
               Así mismo manifiesto a usted que no me encuentro entre las personas
inhabilitadas para ejercer la procuración, que señala el artículo 67 del Código
Procesal Civil y Mercantil.

                          

 San Miguel 25 de septiembre del 2022.