C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA Y

DE LO FAMILIAR DE JUCHIPILA
ZACATECAS.

P R E S E N T E:

NICOLAS DURAN ESTRADA, mexicano, casado, mayor de edad,

con domicilio en C. COLOMBIA 14 EN LA COMUNIDAD DE SAN
MIGUEL APOZOL ZACATECAS, por mi propio derecho y señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en despacho jurídico
ubicado CALLE NICOLAS BRAVO NUMERO 23 DE ESTA CIUDAD
JUCHIPILA ZACATECAS y por autorizados para que en mi nombre y
representación las reciban a los CCC. Licenciados en Derecho, HECTOR
VILLALPANDO CASILLAS con cedula profesional 3356264, PEDRO
ALVARADO MUÑOZ con cedula profesional número 12048738, y al LIC
CRISTIAN GONZALEZ VAZQUEZ con cedula profesional número
12800801 a quien autorizo para que reciba toda clase de documentos
relacionados con el presente asunto ante usted con el debido respeto
comparezco y E X P O N G O:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar al C. EULALIO

ROBLES ROMO en la VÍA ORDINARIA CIVIL y en ejercicio del
JUICIO REIVINDICATORIO de una porción de terreno del bien inmueble
que fue adquirido por medio de contrato de compra venta realizado por una
parte el C. JUAN HUERTA ROBLES como parte vendedora y el C.
NICOLAS DURAN ESTRADA Y FRANCISCA ARAGON FLORIANO
como parte compradora, el cual se encuentra ubicado en EL POBLADO DE
SAN MIGUEL ATOTONILCO APOZOL ZACATECAS, Código postal
99940, al C. EULALIO ROBLES ROMO, quien puede ser emplazado en el
domicilio ubicado en CALLE VENEZUELA N. 5 en la comunidad de San
Miguel Apozol Zacatecas, y de quienes reclamo las siguientes:

PRESTACIONES:

a. La desocupación y entrega material del bien inmueble antes

mencionado.

b. El pago de daños y perjuicios que me ha causado y la entrega de sus

frutos y accesiones.

c. El pago de gastos y costas que el presente juicio origine, hasta su total

solución.

Por lo que para tal efecto me fundo en los capítulos de hechos y

consideraciones legales.

HECHOS:

PRIMERO.- NICOLAS DURAN ESTRADA Y FRANCISCA ARAGON

FLORIANO JESUS realizaron un contrato de compra venta con el señor
JUAN HUERTA ROBLES. En el contrato de compra venta realizado el día
4 de octubre del 2022 ante los testigos YESENIA HUERTA CHAVEZ y J
cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Cuenta con una superficie de 8-75-18.41 HA. (OCHO HECTÁREAS,

SETENTA Y CINCO ÁREAS, DIECIOCHO PUNTO CUARENTA Y UN
CENTIÁREAS) cuyas medidas y colindancias son las siguientes:

Al Noreste 8.55 metros con callejón y en línea quebrada 872.48 con parcela
153,

Al Suroeste de 55.27 metros con parcela 172 y en línea quebrada 487.51

metros con parcela 160 y en línea quebrada 186.78 metros con parcela 163,

Al Noroeste con una medida de 108.22 metros con parcela 162, callejón de
por medio y 129.90 metros con parcela 152, callejón de por medio.

SEGUNDO.- En fecha 10 de Noviembre de 2022 me encontraba cercando la

parcela de la cual realicé la compra al señor JUAN HUERTA ROBLES,
cuando el señor EULALIO ROBLES ROMO, llegó de manera agresiva
diciendo que ese pedazo de terreno le pertenecía y agrediéndome físicamente,
golpeándome con un palo en el pecho y tirándome al suelo, cabe mencionar
que ya había recibido amenazas por parte del C. EULALIO ROBLES ROMO
anteriormente.

TERCERO.- A causa del golpe y de los malestares que me causo en fecha 11

de Noviembre acudí al CENTRO HOSPITALARIO LOPEZ OROZCO
ubicado en Adolfo Villaseñor No. 3, Esq. Prol. Madero, Lomas de San
Antonio, código postal 99600, Jalpa, Zacatecas, siendo atendido por el Dr.
Abdón Ávila Chávez, quien me realizo el estudio RX tórax óseo AP 1 pos.
Del cual la impresión diagnostica fue:
Osteoartrosis degenerativa.
Granuloma calcificado en el pulmón izquierdo.
Resto dentro de parámetros normales.

CUARTO.- Con fecha 17 de Noviembre del 2022, contacte al INGENIERO

CIVIL SERGIO JACOBO VIDAURI, con especialidad en valuación con
cedulas profesionales No. 1382458 y 57773441 para que se constituyera a mi
terreno en cuestión para que fuera a medirlo de acuerdo con certificado
parcelario de JUAN HUERTA ROBLES quien me vendió la parcela número
159 Z1 P 1/2 , del ejido de SAN MIGUEL ATOTONILCO DEL MUNICIPIO
DE APOZOL ZACATECAS para demostrar que esa porción de terreno que el
señor EULALIO ROBLES ROMO tiene en su posesión obviamente sin
acreditarla y sin tener pruebas que es de él la señalada propiedad, me
pertenece.

Y como lo he venido señalando el Ing. Sergio Jacobo Vidauri perito y experto

en la materia detecto que precisamente hay una porción de terreno invadida,
dicha porción es la que tiene el señor EULALIO ROBLES ROMO como
simple detentador.

QUINTO.- En fecha 11 de Noviembre a las 11:00 de la mañana del presente

año requerí a la licenciada Nubia Ramírez Escobar que mandara citar a la
parte demandada en este juicio para solucionarlo de forma conciliatoria en el
juzgado comunitario de Apozol Zacatecas Escobar, pero el C. EULALIO
ROBLES ROMO todo el tiempo reacciono de manera negativa y diciendo que
le pertenece esa porción de la parcela que reclamo, por lo cual no se pudo
llegar a un acuerdo.

Es por eso que me vi en la necesidad de promover ante usted este juicio de

acción reivindicatoria fin de recuperar la porción de terreno que me
pertenece

DOCUMENTAL PÚBLICA: Contrato de compraventa realizado por

NICOLAS DURAN ESTRADA Y FRANCISCA ARAGON FLORIANO con
JUAN HUERTA ROBLES del bien inmueble en cuestión marcado como
parcela número 159 Z1 P ½ del ejido de san miguel Atotonilco del municipio
de Apozol Zacatecas.

DOCUMENTAL PÙBLICA: Plano del bien inmueble en cuestión, con medidas

y colindancias realizado y certificado por catastro municipal de Apozol.

DOCUMENTAL PÚBLICA: consistente Citatorio expedido por la licenciada

Nubia Ramírez Escobar juez de paz del Juzgado Comunitario de Apozol
Zacatecas.

DOCUMENTAL PRIVADA: Consiste en certificado médico expedido por el

Centro Hospitalario López Orozco.

DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en el plano expedido por el

INGENIERO CIVIL SERGIO JACOBO VIDAURI, con especialidad en
valuación con cedulas profesionales No. 1382458 y 57773441

PRUEBA CONFESIONAL: A cargo de la parte demandada, que se integra con

pliego de posiciones que habrán de exhibirse en sobre cerrado; posiciones
que deberá absolver personalmente y no por conducto de apoderado legal
alguno el sr. ELULALIO ROBLES ROMO, y que previa citación legal y apercibido
de no comparecer sin justa causa será declarado confeso de todos y cada una
de las posiciones que le serán articuladas en la audiencia de desahogo de la
probanza en mérito.
ESTA PRUEBA SE RELACIONO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS EN
ESTE ESCRTITO INICIAL DE DEMANDA Y CORRELATIVAMENTE CON EL
ESCRITO DE CONTESTACION DE LA MISMA.

PRUEBA DE DECLARACION DE PARTE: Consiste en la declaración que deberá

rendir el señor EULALIO ROBLES ROMO parte demandada en esta litis del
presente asunto, quien deberá comparecer personalmente y no por
conducto de apoderado legal alguno, al interrogatorio que se le formulará en
el momento de llevar a cabo la práctica de esta probanza.
ESTA PRUEBA SE RELACIONO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS EN
ESTE ESCRTITO INICIAL DE DEMANDA Y CORRELATIVAMENTE CON EL
ESCRITO DE CONTESTACION DE LA MISMA.

PRUEBA TESTIMONIAL: consiste en la declaración que habrán de rendir las

personas de nombres
Y que al tenor del interrogatorio que se les formule a los testigos aquí
mencionados, respecto de los hechos contenidos en este escrito inicial de
demanda y correlativa contestación a la misma, y a efecto de que rindan su
testimonio en la hora y fecha que se fije para la practica de dicha diligencia;
personas que por tener conocimiento directo de los hechos controvertidos
me comprometo a presentar en este H. Juzgado.

ESTA PRUEBA SE RELACIONO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS EN

ESTE ESCRTITO INICIAL DE DEMANDA Y CORRELATIVAMENTE CON EL
ESCRITO DE CONTESTACION DE LA MISMA.

PRUEBA DE RECONOCIMIENTO O INSPECCION JUDICIAL: solicito a usted C.

Juez que realice esta inspección con la finalidad de que:

a) personal del juzgado se constituirá en la parcela que se encuentra

ubicada en el ejido de San Miguel con numero 159 Z1 P ½ propiedad
del actor a efecto de identificar la parcela ya señalada

b) Personal del juzgado con auxilio de perito procederán a medir el

inmueble de la parte actore conforme al titulo de propiedad que
adhiero a este escrito inicial de demanda mismo que adquirí a través
de una compraventa con el C. JUAN HUERTA ROBLES
c) Persona del juzgado con auxilio del perito procederán a dar fe que el
inmueble que reclamo en esta demanda si coincide con el titulo de
propiedad que adhiero a la misma.

Me reservo mi derecho de presentar nuevas pruebas en el momento

procesal oportuno para que surtan sus efectos legales correspondientes.

DERECHO

I.- Es usted competente para conocer del presente negocio en

términos de lo dispuesto por los artículos 22, 665, 666, 667 fracción III, 671 y
demás relativos y aplicables al código de procedimientos Civiles para el
Estado de Zacatecas.

II.- Norman el procedimiento lo dispuesto por los artículos 91, 92, 93,
95, 99 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Zacatecas.

III.- Es usted competente para conocer del presente juicio conforme al

artículo 167 de la Ley Agraria.
 Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con este escrito y documentos

anexos, promoviendo Juicio Reivindicatorio en contra del Sr. EULALIO ROBLES
ROMO.

SEGUNDO. Dar entrada a mi demanda y ordenar se emplace al

demandado en términos de ley.

TERCERO. Previos los trámites de ley dictar sentencia condenado al

demandado al cumplimiento de las prestaciones contenidas en la presente
demanda.

PROTESTO CONFORME A DERECHO