PLAN

DE USO Y GESTIÓN DEL SUELO

INSTRUMENTOS PARA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL Y URBANA
EN EL ECUADOR.
PUGS
3. ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE LA ESTRUCTURA
El Plan de Uso y Gestión de Suelo permite a los URBANO RURAL.
GAD municipales y metropolitanos regular y Suelo rural
gestionar el uso, la ocupación y la transformación
del suelo, todo esto conforme a la visión de
desarrollo y el modelo territorial deseado de cada Limite Urbano
cantón. A la vez es complementario al PDOT (Plan
de Desarrollo y Ordenamiento Territorial.
ZONA 1 ZONA 3
• Regula y controla el uso y la ocupación del
suelo en territorio urbano y rural de un Polígonos
cantón.
• De obligatorio cumplimiento a los usuarios
que intervienen en los terrenos. Suelo urbano
ZONA 2
• Estos planes sirven como normativas para
los edificios, dependiendo de los usos del
suelo donde se edificarán.
ZONA 4

COMPONENTES ESTRUCTURANTES.
1. ÁREA URBANA ACTUAL.
Edificabilidad

Ocupación del suelo

Proyección poblacional
2. ANÁLISIS DE SISTEMAS PÚBLICOS DE SOPORTE.
Capacidad Receptiva Compacidad
Equipamientos públicos
Áreas verdes y libres
Ejes viales, movilidad y
COS Y CUS: DETERMINANTES DE CONSTRUCCIÓN
conectividad

Mediante los polígonos se puede dividir la ciudad en limites con diferentes usos
del suelo, y con esto se imponen normativas de construcción.

INSTRUMENTOS PARA: DOCENTE: RIVADENEIRA LOOR KEVIN

PLANIFICACIÓN TERRITORIAL ARQ. VALERIA MOREIRA FACULTAD DE ARQUITECTURA
Y URBANA EN EL ECUADOR. ZAMBRANO .MG Y ARTES PLASTICAS