SEÑOR NOTARIO RE FE PÚBLICA.

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de Contrato de
Arrendamiento de un Inmueble, bajo el tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- Dirá Usted que Yo HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL, con Cl. No. 38-89263 5.C.,
mayor de edad, hábil por Ley, con domicilio en B. San Luis Av. Tarumá No. 2105; Declaro ser
propietaria de un inmueble ubicado en la zona nor-este, U.V 30 MZA 19, Barrio Santa Rosita Sobre
la Calle Porongo No. 67, registrado en DDRR, bajo la matricula computarizada 7.01.1.99.0111453.
El mismo que consta de tres dormitorios uno con baño privado, un living comedor, una cocina, un
baño con ducha, garaje, lavandería, con galería, pequeño jardín en el patio delantero con
cerámica.

SEGUNDA.- A la fecha, por así convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, cedo
en calidad de Arrendamiento el mencionado Inmueble en favor del señor JULIO CESAR VARGAS
CAIRO con C.I. No 3900406 S.C., por el Canon libremente convenido entre partes de Sus, 500.00.-
(QUINIENTOS 00/100 DÓLARES AMERICANOS) que serán pagados mes adelantado.

Así también el inquilino deja en calidad de garantía la suma de Sus-500-el cual está destinado a
cubrir gastos emergentes de daños no reparados que el inquilino o terceros puedan causar en el
inmueble, ya sea por culpa o negligencia.

También podrá estar destinada como indemnización en caso de que el inquilino desocupara el
inmueble antes del vencimiento del presente contrato, aclarándose que la garantia NO podrá ser
tomada como pago de arrendamiento.

TERCERA.- El tiempo de duración del presente contrato de Arrendamiento será de 1 año a partir
de la firma del presente contrato, no procede la tácita reconducción, en caso de prórroga por un
año más, será sólo mediante la firma de un nuevo contrato.

CUARTA.- El Inmueble se encuentra en buen estado de habitabilidad, conservación e higiene, es

decir recién pintado totalmente, los grifos y duchas en buenas condiciones, los interruptores y
focos en perfecto funcionamiento, las chapas de las puertas funcionando. Al vencimiento del plazo
estipulado El Arrendatario se obliga a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que
recibe.

QUINTA.- Los servicios básicos de luz, agua y basura se encuentran con las facturas al día y serán
pagadas por el arrendatario, debiendo entregar las facturas canceladas a la finalización del
contrato.

SEXTA.- El Inmueble objeto del presente contrato de Arrendamiento, será utilizado como vivienda
y oficina. Al Arrendatario le queda terminantemente prohibido el hacer mejoras o construir sin la
autorización expresa y por escrito de la propietaria, no podrá en Alquiler o Sub alquilar el referido
Inmueble; Además que queda totalmente prohibido introducir al inmueble productos inflamables,
substancias químicas o prohibidas por la Ley 1008, bajo pena de rescisión del contrato.
SEPTIMA.-El incumplimiento en el pago de un mes de arrendamiento dará lugar a la rescisión
automática del contrato sin necesidad de ningún otro requerimiento, además dará lugar a la
desocupación inmediata del inmueble, autorizando a la propietaria a ingresar al inmueble, así
como retener algunos bienes o la garantía hasta el monto adeudado por daños y perjuicios
ocasionados por los alquileres devengados.

OCTAVA.-Dirá Usted que Yo: JULIO CESAR VARGAS CAIRO con C.I. No 3900406 S.C., mayor de
edad, hábil por Ley, con domicilio en Barrio Santa Rosita Sobre la Calle Porongo No. 67, en mi
calidad de Arrendatario, expreso mi conformidad con todas las cláusulas del presente contrato de
Arrendamiento, comprometiéndome a entregar El Inmueble en las mismas condiciones de
habitabilidad conforme lo he recibido, por lo que en señal de aceptación firmo al ple del mismo.

NOVENA.-Nosotros: HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL, con Cl. No. 38-89263 5.C., y JULIO
CESAR VARGAS CAIRO con C.I. No 3900406 S.C., En calidad de propietaria y en calidad de
arrendatario, ambos mayores de edad, hábiles por derecho, vecinos de esta ciudad, expresan su
conformidad en todas las cláusulas del presente contrato de arrendamiento obligándonos a su fiel
y estricto cumplimiento y en señal de conformidad, firmamos al pie del mismo, para un mismo fin
y con un solo efecto.

Santa cruz 1 de marzo 2021.

HEIDY YAMENA TERRAZAS VILLARROEL JULIO CESAR VARGAS CAIRO