CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE UN GARZONIER

Conste por el presente documento privado que, reunidas las formalidades

legales de rigor, puede ser elevado a la categoría de instrumento público, con
el sólo reconocimiento de firmas y rúbricas. El contrato que se llevará a
continuación se compone de las siguientes cláusulas:

PRIMERO. - La señora Rosita Angélica Valdez de Jordán con cédula de

identidad Nº080446 L.P. mayor de edad y hábil por derecho, que en adelante
se denominará PROPIETARIA, declara ser legítima propietaria del garzonier
N° 4 situado en la Avenida Hernando Siles Nº6100 en la zona de Obrajes de
esta ciudad. Derecho propietario que se halla debidamente registrado en las
oficinas de Derechos Reales.
SEGUNDO.- En uso de dicho derecho a que hace referencia la cláusula
anterior da en contrato de arrendamiento el mencionado garzonier a la Señora
MARIA VICTORIA OBLITAS BARZOLA con cédula de identidad 1106766 LA
PAZ. mayor de edad y hábil por derecho, que en adelante se denominará
ARRENDATARIA.
TERCERO.- La señora propietaria entrega en calidad de arrendamiento el
garzonier a la Señora , en perfectas condiciones de habitabilidad, vale decir,
recién pintado ( Pintura Recuplast) y en buen estado de funcionamiento de
todos sus servicios, tanto sanitarios como eléctricos. La señora arrendataria se
compromete a devolver a la propietaria en las mismas condiciones en que lo
recibe. En caso de haber algún desperfecto o daño material, éste correrá a
cuenta de la señora arrendataria para su total reparación.
Este inmueble está compuesto por tres ambientes: una sala con un mesón
(lavaplatos), un dormitorio con closet, y el baño con sus respectivos
implementos. Las ventanas tienen sus respectivos rieles; además cuenta con
dos lavanderías y un patio en área compartida.
CUARTO. - El canon de alquiler mensual convenido es de Bs. 1600.- (un mil
seinsientos 00/100 bolivianos) que la señora arrendataria se compromete a
cancelar por mensualidad adelantada y de manera puntual en la fecha
establecida con una tolerancia no mayor a los 5 días de cada mes. Además, la
señora Oblitas entrega la suma de Bs. 3200 (Tres mil doscientos 00/100
bolivianos) como garantía del presente contrato. Este monto de dinero se
mantendrá hasta la conclusión del contrato. Dicho monto se constituye en
garantía de cumplimiento y conservación del inmueble y le será devuelto al
arrendatario al vencimiento del contrato una vez que se hubiese cubierto los
pagos de arrendamiento, entrega de las facturas de servicios pagadas al día
(luz y agua), los gastos de mantenimiento por servicio de limpieza del patio; y
de verificar previamente el estado de conservación del inmueble a satisfacción
de la propietaria. La presente garantía no podrá de ningún modo tomarse como
pago a cuenta por ningún mes de arrendamiento.
QUINTO.- El tiempo de duración de este contrato será de 1año forzoso y 1 año
voluntario a partir del 17 de Julio del presente año, sin lugar a tacita
reconducción. Vencido el plazo del contrato, al señor arrendatario no podrá
permanecer ni un solo día más en el garzonier, quedando así la propietaria
habilitada y autorizada a rescindir dicho contrato ipsofacto y a realizar la
desocupación inmediata del mismo ; salvo que se celebre un nuevo contrato
entre partes o se quede de manera verbal un tiempo más.
SEXTO.- Para rescindir dicho contrato y por ende la devolución del garzonier,
cualesquiera de las dos partes contratantes deberá poner en conocimiento de
la otra por lo menos con 30 días de anticipación su intención de hacerlo, a
través de una carta notariada.
SEPTIMO.- Se conviene entre partes que el garzonier objeto de este contrato
será destinado para uso exclusivo de vivienda, de ningún modo podrá ser
transferido ni traspasado en favor de terceras personas, de manera parcial o
totalmente, y mucho menos a subrogar dicho contrato. Todas las mejoras que
pudieran introducirse en el garzonier, beneficiarán al inmueble y de ninguna
manera podrán ser descontados de los cánones de alquileres convenidos.
Dichas mejoras se harán previa autorización escrita de la propietaria.
OCTAVO.- La señora Oblitas queda prohibida de dar al inmueble un uso
distinto al establecido en el presente contrato . Cabe destacar que bajo ningún
concepto la propietaria se hace responsable de todo lo concerniente a la Ley
1008, a sea que la señora arrendataria estuviese vinculada con la
comercialización, distribución, veta, trafico o sustancias controladas
sancionadas y establecidas por dicha ley. Es así que se deslinda a la
propietaria y por ende al bien inmueble de cualquier responsabilidad que puede
surgir, tanto en materia penal como en materia civil, a partir de la firma del
presente documento privado y en adelante, asumiendo dichas
responsabilidades la señora arrendataria.
NOVENO.- Los gastos emergentes del consumo de agua potable y limpieza
para el mantenimiento del patio, mensuales corren a cargo de la señora
arrendataria en forma prorrateada, la luz eléctrica deberá pagar de manera
integra e independiente de acuerdo a las facturas DE LA PAZ. Estos pagos
serán efectuados hasta el último día que se ocupe el garzonier.
DECIMO.- Para garantizar la fiel ejecución y cumplimiento del presente
contrato y pagos de facturas por servicios de agua, luz y mantenimiento al día,
de dicho garzonier, el señor BRUNNO ARNEZ OBLITAS con cédula de
identidad Nº9980824. Se constituye en garante personal, solidario
mancomunado de la señora arrendataria, haciendo suyas todas y cada una de
las cláusulas precedentes de este contrato.
DECIMO PRIMERO.- A la finalización de este contrato y por tanto la entrega
del garzonier el señor arrendatario se compromete a dejar un monto de dinero
destinado a la compra de material y pago de la mano de obra correspondiente
para el pintado con pintura RICUPLAST, así como también par la limpieza del
mismo y también para la limpieza de los sifones, cámara séptica tanto del baño
como del lavaplatos previa cotización. Caso contrario la señora arrendataria se
compromete a hacer pintar dicho garzonier a satisfacción de la Sra. propietaria.

DECIMO SEGUNDO.- El incumplimiento de cualesquiera de las cláusulas que

anteceden , así como también el incumplimiento del pago de dos meses
consecutivos del canon de arrendamiento, dará disolución automática del
presente convenio, quedando la señora arrendataria, en este evento, obligado
a desocupar el garzonier en forma inmediata a simple requerimiento de la
propietaria, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.
DECIMO TERCERO.- Ambas María Victoria Oblitas Barzola, como
arrendataria; Brunno Arnez Oblitas como garante, por una parte y por la otra
Rosita Valdez declaran su total conformidad con todas y cada una de las
estipulaciones pactadas precedentemente, por lo que otorgan al presente
documento todo el valor de orden legal y firman este documento en forma libre
y voluntaria, en doble ejemplar, en la ciudad de La Paz el día 17 de Julio de
2023.

Maria Victoria Oblitas Barzola Rosita A. Valdez de Jordán

C.I.1106766 L.P. C.I. 080446 L.P.

Cnl. Brunno Arnez Oblitas

C.I. 9980824 L.P.