Entre: MANUEL GUMERSINDO GALLARDO LUNA, venezolano, mayor de

edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V- 7.281.759, civilmente hábil

y de este domicilio quien, en lo sucesivo para todos los efectos del presente

contrato, se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra

parte, CARLOS LUIS PERERA ROSALES, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la Cédula de Identidad N° V-13.978.109, con domicilio en

Castillejo, la Casona, Casa B-49, Guatire, Edo. Miranda, Municipio Zamora, e

igualmente hábil, quien en lo sucesivo y para todos los efectos de este Contrato

se denominará “EL ARRENDADOR”, hemos convenido en celebrar, como en

efecto se celebra por este Instrumento, el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, que se regirá por las disposiciones legales que le fueren

aplicables, y por las siguientes cláusulas: PRIMERA: El bien inmueble objeto

de este contrato pertenece a “EL ARRENDADOR” mediante documento

debidamente registrado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio

Juan German Roscio y Ortiz del Estado Guárico, quedando registrado bajo N°

15, Folio 77, Tomo 16, del Protocolo de Transcripción del veintitrés (23) de

agosto del año 2012. EL inmueble objeto de este arrendamiento es un (01)

Local Comercial para oficina, DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A USO

COMERCIAL, ubicada en la Zona Industrial I, en la Urbanización PETROFF

MAGISTERIO, Calle 07, Casa N° G1, en San Juan de los Morros, Municipio

Juan German Roscio, del Estado Guárico, cuyos linderos y medidas

específicas, son las siguientes: NORTE: Calle Macaira, en 15,00 metros

lineales, SUR: Parcela G3, en 15,00 metros lineales, ESTE: Parcela G2, en

10,00 metros lineales, OESTE: Calle 7, en 10,00 metros lineales, con una

superficie de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150 MTS2)

construida en bloque, cemento y techo machihembrado, constante de la

siguientes dependencias, dos (02) cubículos para oficinas con salas de baño

interna constante de sanitario y lavamanos, un área común para sala de espera

y un área de cocina, todo con sus correspondientes instalaciones eléctricas y

sanitarias en buen estado de funcionamiento, No tiene uso de GARAGE, y NO

implica el uso de las áreas y/o de pendencias de las bienhechurías,

infraestructuras, construcciones y servicios adjuntos o anexos al inmueble

objeto de este arrendamiento, cuyo inmueble se encuentra enclavado dentro

del lote de terreno antes mencionado, SEGUNDA: : La vigencia del presente

Contrato es de seis (06) meses, contados a partir del día, ocho (08) de Enero

de Dos Mil Veintitrés (2023) hasta el ocho (08) de Julio del Dos mil Veintitrés

(2023) NO PRORROGABLE. En caso de que exista voluntad común de las

partes de continuar la relación arrendaticia deberá suscribirse a un nuevo

contrato. El pago de los canon de arrendamiento deberán hacerse

puntualmente dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes. TERCERA:

EL Canon de Arrendamiento establecido de mutuo acuerdo, es por la cantidad

de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (U$D 80,00) mensuales que “EL

ARRENDADOR” pagara a “EL ARRENDADOR” dentro de los primeros cinco

(05) días de cada mes, CUARTA: A la fecha del otorgamiento de este

documento ha entregado “EL ARRENDADOR” a “EL ARRENDADOR” la

cantidad de OCHENTA DOLARES AMERICANOS (U$D 80,00)

correspondiente al concepto de ARRAS. QUINTA: el uso del inmueble objeto

a este contrato será UNICA Y EXCLUSIVAMENTE con fines comerciales

(nunca residencial ni de habitación) específicamente será destinado para

oficinas, no se permiten animales, cualquier uso distinto a este acarreara como

pena el rescindir de este contrato en pleno derecho y deberá desocupar y

entregar a “EL ARRENDADOR” el inmueble totalmente desocupado de

bienes, insumos, materiales y personas dentro de los 30 días siguientes a la

notificación por escrito y/o telegrama. Toda mejora, modificación, adecuación

inversión de reforma hecha por parte de “EL ARRENDADOR” deberá hacerse

con el consentimiento de “EL ARRENDADOR” y nunca podrá afectar las

estructuras de estos. Asimismo queda entendido que no podrá pedirse

rembolso de lo invertido ni podrá desmantelar dichas mejoras pues estas

quedaran todas en beneficio de la infraestructura de “EL ARRENDADOR”,

SEXTA: A la fecha de otorgamiento de este documento recibe “EL

ARRENDADOR” el inmueble en perfecto estado de uso y conservación, así

como también de impuestos nacionales y municipales, servicios básicos de

agua y electricidad los cuales están en adelante implícitos (agua y electricidad)

en el canon convenido, pero no incluye cualquier otro servicio y correrá por

cuenta única de “EL ARRENDADOR” y así lo asume en adelante mientras

esté vigente el presente contrato todas las obligaciones de pago inherentes a

este inmueble más la conservación de este y se obliga a entregarlo en el

mismo estado de uso, conservación y solvencia al termino del arrendamiento,

si por el contrario no estuviese en perfecto estado de uso, conservación y

solvencia del inmueble al momento y fecha de entrega podrá ser deducido

parcial o totalmente según el deterioro o estado de insolvencia del monto del

dinero dado en ARRAS. SEPTIMA: Este contrato es personal entre las partes

“EL ARRENDADOR” no podrá compartir con ninguna personal natural ni

jurídica, ceder ni sub arrendar bajo ninguna condición o circunstancia sus

derechos como arrendataria sobre el bien objeto de este contrato. OCTAVA:

“EL ARRENDADOR” designa a la ciudadana LINDA TAMARA CARRIZALES

RIVAS, mayor de edad, venezolana, titular de la Cedula de Identidad No.

14.642.332, LA ADMINISTRADORA del inmueble quien tiene la plena facultad

legal para representar a “EL ARRENDADOR” en todo tipo de gestión o

tramite relativo a este contrato respecto al inmueble. NOVENA: Las partes

de este contrato con su firma al pie de este documento DECLARAN que

saben, entienden y aceptan el contenido legal de las cláusulas que lo rigen y

las consecuencias que de él se derivan. Así lo decimos, otorgamos y firmamos,

a la fecha de su presentación, en la ciudad de San Juan de los

Morros……………………………………………………

:
MANUEL GUMERSINDO GALLARDO LUNA

CI. V-7.281.759

ARRENDADOR

CARLOS LUIS PERERA ROSALES

CI.V-13.978.109

ARRENDATARIO

LINDA TAMARA CARRIZALES RIVAS

CI.V-14.642.332

ADMINISTRADORA