NÚMERO____.

En la ciudad de Guatemala, el día nueve de octubre del año dos mil catorce,

ante mí, ______________, comparecen, por una parte: A) El señor PEDRO JOSÉ

FRANCISCO EDUARDO ARRIVILLAGA MOLINA de sesenta y siete años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Guatemala, con Documento

Personal de Identificación mil quinientos noventa y cuatro (1594) treinta y seis mil ciento treinta

y tres (36133) cero ciento uno (0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. En adelante LA ARRENDANTE; y B) por la otra parte el señor

JORGE ALBERTO MAURICIO DE LEON, de veintisiete años de edad, soltero, Maestro,

Guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con

código único de identificación mil quinientos noventa y siete (1597) sesenta y dos mil setecientos

siete (62,707) un mil trescientos cuatro (1304) extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, y actúo en mi calidad de Administrador Único y Representante

Legal de la entidad HIDROLÉCTRICA LA ESPERANZA, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que

acredita con el acta notarial en la que consta su nombramiento como tal, autorizada en esta

ciudad el treinta y uno de octubre de dos mil trece por la Notario Mónica Liseth Solórzano

Perusina la cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil bajo el número

cuatrocientos quince mil cuarenta y seis (415046), folio cuatrocientos cincuenta y dos (452) del

libro trescientos cuarenta y dos (342) de Auxiliares de Comercio, en adelante LA

ARRENDATARIA. Yo el Notario doy fe: A) De tener a la vista los documentos personales de

identificación de los comparecientes; B) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y C) Que la

representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y mi juicio para el presente acto. Por

lo que por este acto celebran MODIFICACIÓN AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA. ANTECEDENTES: Manifiestan las partes que

por medio de la escritura pública número cincuenta y dos (52), celebrada en la ciudad de
Guatemala el veintiuno de noviembre de dos mil trece por la Notaria Mónica Liseth Solórzano

Perusina, celebraron contrato de arrendamiento sobre la finca ciento ochenta y cinco (185), folio

doscientos ochenta y ocho (288) del libro diecinueve (19) de Libro Antiguo en base a los términos

y condiciones pactadas en dicho contrato (en adelante el “Contrato de Arrendamiento”), el cual

quedó inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo la inscripción número veintinueve (29)

de Derechos Reales de la misma. SEGUNDA: DE LA MODIFICACIÓN. Continúan

manifestando las partes que por este medio expresamente modifican el Contrato de

Arrendamiento en los siguientes aspectos: 2.1.- La Fracción Arrendada queda constituida por la

porción de terreno identificada en el plano elaborado por el Ingeniero Civil José Haroldo Lemus

Nájera, Colegiado número siete mil quinientos cincuenta y seis que se protocoliza con esta

escritura, de una superficie de _____________(____ m2)  y  que tiene los lindes y

colindancias siguientes:______2.2.- A partir del momento en el que se produzca el Inicio de

Operación del Proyecto Hidroeléctrico La Esperanza la renta a pagar será el monto resultante de

aplicar el porcentaje del CERO PUNTO CINCO POR CIENTO (0.5%) entre las ventas brutas que

genere e ingrese el Proyecto, entre las que están la energía, factor de potencia y bonos de carbono,

(en adelante “los Ingresos”), que deben de pagarse en forma trimestral en el transcurso del mes

siguiente. 2.3.- El señor PEDRO JOSÉ FRANCISCO EDUARDO ARRIVILLAGA MOLINA podrá

otorgar usufructos, arrendamientos, servidumbres o cualquier otra figura sobre el resto de la

FINCA de su propiedad a favor de terceras personas. Bajo este punto de vista, LA ARRENDANTE

no podrá establecer, constituir o gravar LA FRACCIÓN ARRENDADA con ningún tipo de

servidumbre, usufructo, derecho (real o no) o de cualquier otra índole a favor de terceros, o

gravamen, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDATARIA. Sin embargo, sí

podrá establecer dichas figuras sobre el resto de LA FINCA, en todas aquellas porciones de

terreno que no formen parte de la FRACCIÓN ARRENDADA. TERCERA: VIGENCIA RESTO

CLÁUSULAS NO MODIFICADAS: En todo lo no modificado por el presente contrato,

permanecerá vigente y con plenos efectos el “Contrato de Arrendamiento.” ACEPTACIÓN. Los

otorgantes, en las calidades con que actúan, manifiestan que aceptan todas y cada una de las

cláusulas y estipulaciones contenidas en la presente escritura. Yo, el Infrascrito Notario, DOY FE:

a) de haber tenido a la vista los documentos relacionados en el presente instrumento, b) de haber

leído íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes impuestos de su contenido, objeto, validez,

efectos legales y obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Notario que

autoriza, quien de todo lo expuesto y relacionado DOY FE.