TRES (3).
En la Ciudad capital del municipio y departamento de Guatemala, el
veinte de febrero del dos mil seis, ANTE MI: IRMA MARITZA MARTINEZ ICHAJ,
Notaria, comparece la señora ALEJANDRA MARIA MALDONADO ARANA, de setenta
años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, don domicilio en el departamento de
Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad Número de Orden A guión uno y
Registro cien mil, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento
de Guatemala, y la señora CLAUDIA LORENA HERRARTE FRANCO, de treinta años
de edad, soltera, Secretaria Oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento
de Guatemala, se identifica con la cédula de vecindad número de orden a guión uno y
registro catorce mil cien, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del
Departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto, otorgan escritura pública de
UNIFICACION DE BIENES INMUEBLES, contenida en las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA. Manifiesta la señora, que es propietaria de la finca inscrita en el
Registro General de la propiedad de la zona central con el número diez, folio veinte, del
libro treinta, de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción de registral, ubicada en catorce calle, cuatro guión cero cuatro,
zona uno de esta ciudad capital. SEGUNDA. Manifiesta la señora, que es propietaria de
la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el número
cuarenta, folio cincuenta, del libro sesenta de Guatemala, con el área, medidas y
colindancias, que le aparecen en su respectiva inscripción registral, ubicada en catorce
calle, cuatro guión cero seis, zona uno de esta ciudad capital TERCERA. Las
otorgantes manifiestan que los inmuebles antes relacionados forman un solo cuerpo,
hacen constar de manera expresa, que los inmuebles relacionados se encuentra libres
de gravámenes, limitaciones o anotaciones que pueda afectar los derechos de terceras
personas, y el Notario, les advierte de la responsabilidad en que incurrirán si así no lo
hicieren. CUARTA: Las otorgantes manifiestan, que por convenir a sus intereses y
tomando en consideración que los bienes inmuebles antes relacionados forman un
solo cuerpo mediante la presente escritura, unifican los dos inmuebles antes
relacionados los cuales al quedar unificados tendrán un área de veinte metros
cuadrados, y con las medidas y colindancias actuales siguientes. AL NORTE: dos
punto cuatro metros y colinda el bien propiedad del señor JUAN CARLOS RUIZ LUZ; AL
SUR: cuatro punto cincuenta metros y colinda con calle; AL ORIENTE: cinco punto
veinticinco metros y colinda con calle; AL PONIENTE: diez punto cero cero metros y
colinda con calle, todo de conformidad con el plano que se acompaña. QUINTA: En
virtud de lo anterior las otorgantes, solicitan al señor Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central inscribir como una nueva finca los inmuebles unificados y
a nombre de las señoras y proceda a cancelar los dos inmuebles relacionados con
anterioridad. QUINTA. Las otorgantes manifiestan que en los términos relacionados
aceptan el contenido íntegro de la presente escritura de unificación de inmuebles. DOY
FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista las
cédula de vecindad relacionadas y Los documentos con los cuales los otorgantes
acreditan la propiedad de los bienes inmuebles que unifican; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligación registral ; y d)
Que leo lo escrito a las otorgantes quienes enteradas de su contenido, objeto, objeto,
validez, y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.
