Expediente :

Especialista:
Escrito : 01
Cuaderno : Cautelar
Sumilla : Medida Cautelar de No Innovar

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA

RENZO GONZALO RIVAS MUELLE, identificado con DNI N°

29419545 con Dirección Domiciliaria en Urbanización Jardín
Mz. A Lote 7, distrito de Yanahuara, provincia y departamento
de Arequipa, con Domicilio Procesal en la calle Siglo XX, Nro.
120, Centro Comercial La Gran Vía, Oficina Nro. 437, con
Casilla Electrónica N° 3827; ante Ud. respetuosamente me
presento y digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LA EMPLAZADA:

Invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo medida cautelar

fuera del proceso, y lo dirijo en contra de MARJORIE ENA ARANIBAR
ASILLO, con domicilio en Calle Espinar 310, sublote A-2 del distrito de
Yanahuara, provincia y departamento de Arequipa

II. PETITORIO FORMA Y MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR :

Recurro a su Despacho a fin de solicitar fuera del proceso, se sirva dictar

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR, en la modalidad de
PROHIBICIÓN DE INNOVAR, y en su oportunidad ORDENAR
MANTENER EL STATU QUO del bien inmueble ubicado en Pueblo Joven
Hunter Mz 10 Lote 9 Zona A Distrito de Hunter, Provincia y Departamento
de Arequipa inscrita en la Partida Registral N° 06049407 de la Zona
Registral XII Sede Arequipa; a efectos de conservar el Estado de derecho
 del bien inmueble en tanto se resuelva en forma definitiva el proceso
principal de Petición de Herencia y Declaratoria de Herederos.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, tal como he señalado en la demanda de Petición de

Herencia y Declaratoria de Herederos obrante en el principal, la demandante es
hija legítima de la causante Juana Valencia Valencia (fallecida en fecha 12 de
Enero de 1996 conforme al Acta de acta de Defunción Nº 2206 expedida por la
Municipalidad Provincial de Arequipa) y Felipe Torres Quispe, quienes procrearon
a sus demás hermanos los señores María Eugenia, Marcos Antonio, Teófila,
Maximiliano, Marlene Manuela, Germán Guillermo, Simón Martín y Víctor Héctor
(el demandado). Así también la causante Juana Valencia procreo a sus demás
hijas las señoras Juana Zenteno Valencia y Clemencia Lucrecia Valdivia con su
anterior compromiso.
2. Asimismo la causante Juana Valencia Valencia y Felipe
Torres Quispe, adquirieron diferentes bienes entre ellos el inmueble ubicado en
Pueblo Joven Hunter Mz. 10 Lote 9 Zona A o como en la demandada se
consignó (calle Puerto Príncipe Nº 301 con esquina en calle Brasil S/N) del Distrito
de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa, el mismo que se
encuentra inscrito en la Partida Registral Nº PO6049407 de la Zona
Registral XII Sede Arequipa y terreno rústico denominado “La Valencia” ubic.
Rur. Los Molles del Distrito de Sachaca, Provincia y Departamento de
Arequipa inscrito en la Partida Registral Nº 04007118 de la Zona Registral
XII, Sede – Arequipa.
3. Así también el demandado Víctor Héctor Torres Valencia en
forma arbitraria y fraudulenta realizo un proceso de Sucesión Intestada de la
causante Juana Valencia Valencia, sin incluir a los herederos legales, proceso que
fue tramitado en la Notaría del Dr. Taboada Vizcarra Javier inscribiéndose dicho
acto en la Partida Registral N° 11218447 del Registro de Personas Naturales Zona
Registral N° XII Sede Arequipa, mediante el cual se declara como “ÚNICO
HEREDERO LEGAL” al demandado, quien posterior a dicho acto transfiere el
terreno rústico denominado “La Valencia” a su hija la señora Olinda Erika Torres
Banda quien a su vez transfiere al señor Hugo Mauricio Abrill Banda y a su vez
misma transfiere a la señora Elizabeth Mayra Huamaní tal y como consta en la
partida registral del referido predio, lo que se ha puesto a conocimiento a su
despacho, dejándose a relucir los actos de disposición sucesiva lo que perjudica los
derechos de propiedad de los herederos legales.
4.- Es el caso que a la actualidad tal y como su despacho
podrá verificar en la Partida Registral Nº PO6049407 de la Zona Registral XII Sede
Arequipa del inmueble ubicado en Pueblo Joven Hunter Mz. 10 Lote 9 Zona A o
como en la demandada se consignó (calle Puerto Príncipe Nº 301 con esquina en
calle Brasil S/N) del Distrito de Jacobo Hunter, Provincia y Departamento de
Arequipa, no se ha efectuado la inscripción de la sucesión intestada de la
causante Juana Valencia Valencia ni se ha realizado actos de disposición a favor
de terceros y que de producirse tal situación irregular, daría lugar a que el
demandado solicite la inscripción de dichos actos en el bien afectado por la medida
cautelar, así como ha sucedido con en el predio rústico “La Valencia” mencionado
en el punto 3; lo que tornaría en inocua y vacía la decisión final que tome vuestro
despacho en el proceso de Petición de Herencia y Declaratoria de Herederos
seguido en el principal, convirtiendo así en ilusoria mi pretensión.

5.- La Medida Cautelar de No Innovar tiene por finalidad

impedir que mientras dure la controversia, alguna de las partes realice
movimiento o actos jurídicos o de hecho que alteren la situación existente, y por
ende afecten o frustren los derechos de la contraparte. Se encuentra dirigida a
mantener el estado de hecho o de derecho existente al tiempo de ser
admitida la demanda (status quo), para poder garantizar la eficacia de la
sentencia a dictarse posteriormente; como no los dice Ledesma Narváez, “tiene un
sentido conservador, porque se orienta a evitar que la realidad cambie para que
sea eficaz la decisión final. Implica impedir las modificaciones, mientras dura el
proceso, de la situación de hecho o de derecho existente al momento de disponerse
la medida, desechándose en consecuencia la posibilidad que mediante ésta se
restablezcan situaciones que hubiesen sido modificadas con anterioridad a ese
momento”. En esta virtud la medida cautelar solicitada resulta de plena
aplicación en el caso sub litis.
 III. VEROSIMILITUD Y APARIENCIA DEL DERECHO.-
Mi pretensión cuenta con los elementos fácticos y jurídicos, y
estando al mérito de las pruebas presentadas que obran en el escrito de
demanda y que también se acompañan en la presente solicitud cautelar,
respecto a la actitud arbitraria y fraudulenta a derecho con la que viene
actuando el demandado, lo que evidentemente vulnera gravemente mi derecho
a la propiedad y el de los demás herederos legales, entre otros derechos
implícitos.

En tal sentido, por estos hechos invocados y las pruebas de

las mismas que ofrezco y acompaño a mi solicitud cautelar, se puede inferir no
solamente la verosimilitud del derecho invocado, sino también la PROBABILIDAD
INMINENTE DE UN PERJUICIO IRREPARABLE, en mi agravio y de los demás
herederos legales.

IV. PELIGRO EN LA DEMORA Y PERJUICIO IRREPABLE

Para el jurista Juan José Monroy Palacios, el peligro de un
perjuicio irreparable por la demora constituye el presupuesto más importante del
pedido cautelar, esta postura es compartida por muchos otros juristas tales como
Piero Calamandrei cuando refiere que constituye la base de las medidas
cautelares el peligro del ulterior daño que se podría derivar del retardo de la
providencia definitiva.

Este requisito está relacionado con la amenaza que el proceso

se torne ineficaz, por el transcurso del tiempo, entre el inicio de la relación
procesal hasta la expedición de la sentencia definitiva. No solo se sustenta en la
posibilidad de que la parte demandada impida o limite lo pretendido por la parte
demandante, sino también por el sólo transcurso del tiempo éste se convierte en
una amenaza que merece una tutela especial; pues como señalamos, la duración
del proceso va a poner en riesgo el resultado del mismo.

Este presupuesto se encuentra referido al daño que se

produciría o agravaría, como consecuencia del transcurso del tiempo, si la
medida cautelar no fuera adoptada, privando así de efectividad a la sentencia que
ponga fin al proceso.

Cabe precisar, Señor Juez, que mediante el Proceso de

Petición de herencia y declaratoria de herederos, la parte demandada está
contraviniendo la ley en forma fraudulenta en mi agravio y al de los demás
herederos legales ; siendo que los actos de disposición o enajenación que
podría efectuar el demandado pone en riesgo inminente la pérdida de los
derechos de propiedad que ostento sobre parte de dicho predio, y por ende
un perjuicio irreparable, si es que no se dispone a tiempo una medida
cautelar que ordene se mantenga el statu quo y con ello la prohibición
respecto a cualquier anotación, inscripción o modificación en la Partida
Registral N° 06049407 de la Zona Registral XII Sede Arequipa, hasta tanto
se emita una decisión final en el proceso principal.

Bajo dicha premisa, manifiesto a su Despacho que, de mis

argumentos expuestos y pruebas aportadas; se evidencia pues, la existencia de
un peligro en la demora del proceso principal, en el sentido de que éste se
torne ineficaz, y convierta en ilusorio mi derecho.

Por los fundamentos antes expresados, se amerita y se hace

necesaria una decisión preventiva de su Despacho; por lo que, solicito con el
carácter de urgencia se ampare mi solicitud cautelar dentro de proceso.

V. RAZONABILIDAD DE LA MEDIDA CAUTELAR PARA

GARANTIZAR LA EFICACIA DE LA PRETENSIÓN.-

La razonabilidad de la medida implica que con ella se pueda

asegurar de mejor manera la pretensión principal del proceso. Por ello, hago
presente a vuestro Despacho, que la medida cautelar solicitada es la adecuada y
razonable, para garantizar la eficacia de mi pretensión; debido a que mi pedido
busca conservar la situación de hecho y de derecho existente en la Partida
Registral N° 06049407 de la Zona Registral XII Sede Arequipa, a fin de garantizar
la protección de mi derecho de propiedad y de los demás herederos legales.

VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustento la presente medida cautelar en lo dispuesto por las

siguientes normas contenidas en nuestro Código Procesal Civil.

 Artículo 608º del C.P.C.: Por el cual se establece que cualquier Juez puede,
a pedido de parte, dictar medida cautelar dentro de un proceso destinada a
asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
 Artículo 687º del C.P.C.: por el cual se establece que ante la inminencia de
un perjuicio irreparable, puede el Juez dictar medidas destinadas a
conservar la situación de hecho o de derecho cuya situación vaya a ser o
sea invocada en la demanda y, se encuentra en relación a las personas y
bienes comprendidos en el proceso.

VII. VIA PROCEDIMENTAL:

La presente solicitud cautelar se tramitará según las normas

del Procedimiento Cautelar (Artículo 635º y siguientes del C.P.C.).

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

Conforme al Artículo 640º del Código Procesal Civil, relativo a

la formación del cuaderno cautelar, ofrezco el mérito de los siguientes
documentos:

a) Copia de demanda de Petición de Herencia y Declaratoria de Herederos más

recaudos.
b) Copia certificada de la Partida Registral N° 06049407 de la Zona Registral XII
Sede Arequipa del inmueble un ubicado en Pueblo Joven Hunter Mz 10 Lote 9
Zona A del Distrito de Hunter, Provincia y Departamento de Arequipa.

IX. CONTRACAUTELA

A fin de cumplir con lo dispuesto por el artículo 613° del

Código Procesal Civil ofrecemos en calidad de contracautela, caución juratoria
hasta por la suma de S/. 70,000.00 Nuevos soles con el objeto de asegurar los
posibles resarcimientos por daños y perjuicios que pudiera causar la ejecución de
la medida cautelar. Para la validez de este acto cumplo con legalizar mi firma,
ante el secretario cursor.

X. ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL:

En cumplimiento de lo dispuesto por el inciso 5) del Artículo

610º del Código Procesal Civil, solicitamos que se nombre como órgano de auxilio
judicial a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos de la Zona Registral
XII Sede Arequipa.

XI. JUEZ COMPETENTE:

Conforme al Artículo 608º del C.P.C., El juez competente para

dictar medidas cautelares es aquel que se encuentra habilitado para conocer de
las pretensiones de la demanda; en este caso el Juez del Sexto Juzgado
Especializado en lo Civil de Arequipa.

ANEXOS.-

1.A.- Copia Legible de mi documento de identidad

1.B.- Copia de demanda de Petición de Herencia y Declaratoria de Herederos y

demás actuados principales.
1.C.-. Copia certificada de la Partida Registral N° 06049407 de la Zona Registral
XII Sede Arequipa.

1.D.- Arancel Judicial correspondiente por medida cautelar.

PRIMER OTROSI DIGO: Que conforme al artículo 80 del Código Procesal

Civil, otorga facultades generales de representación a que se refiere el artículo 74
del referido código, a favor del abogado William Farfán Rodríguez con matrícula
de C.A.A. No 3317, con domicilio procesal señalado en el exordio de la presente
demanda, quien suscribe la misma. Asimismo declara estar instruido de los
alcances de la representación que se le otorga.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que Autorizo a Katherine Villavicencio Vega con

DNI Nº 47884598, para que pueda realizar los actos contenidos en el artículo 138
del Código Procesal Civil, esto es copias simples y otros.

POR TANTO:

A Usted Señor Juez, solicito declarar Procedente mi solicitud

cautelar, y disponer con el carácter de urgencia la medida solicitada, a fin de
evitar un perjuicio irreparable en mi agravio.

Arequipa, 14 de Noviembre del

2014.
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