Expediente:

Especialista:
Demandante: Mercedes Ventura Sandoval.
Maria Nicolasa Sanchez Valdera.
Demandado: Mori Paz, Elza Elizabet
Sumilla: Interpongo Demanda de Prescripcion
Adquisitiva de Dominio

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LAMBAYEQUE .

MERCEDES VENTURA SANDOVAL identificado

con DNI. 17599615 y MARIA NICOLASA
SANCHEZ VALDERA con DNI 17597477 ,
ambos con domicilio real en calle 22 de
Noviembre del Distrito de Illimo, provincia y
departamento de Lambayeque y señalando
domicilio procesal en Calle Bolivar N°614 Primer
piso-Lambayeque; y ante usted expresamente
me presento y digo:

I) Nombre y Dirección del Demandado:

La presente demanda la dirijo contra MORI PAZ, ELZA ELIZABET a quien se les
deberá notificar la presente demanda y sus anexos, en su domicilio real ubicado
en la calle Huascaran 1057-La Victoria.

II) Petitorio:

Interpongo la presente demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio,

contra la señora MORI PAZ, ELZA ELIZABET con la finalidad de que se nos
declare únicos y legítimos propietarios del bien inmueble (predio agrícola)
ubicado en el caserío LA PINTADA-distrito de TUCUME, provincia de
Lambayeque y que está identificado con la Unidad Catastral
U.C.N°45791 ,debidamente inscrito en la Partida Electrónica N° 02265239 y
U.C.N°45792, ,debidamente inscrito en la Partida Electrónica N° 02265240 del
Registro de la Propiedad Inmueble-Sección Especial de Predios Rurales de
la Oficina Registral de Chiclayo; disponiéndose la anulación del derecho de
propiedad inscrito a favor de los demandados; en merito a los fundamentos de
hecho y de derecho a continuación paso a exponer.

III) INDETIFICACION EXACTA DEL BIEN INMUEBLE QUE SE

PRETENDE ADQUIRIR POR PRESCRIPCION ADQUISITVA DE
DOMINIO (según datos que obran en Registros Públicos)

Predio: U.C.N°45791
Nombre: San Julian
Sector: La Pintada
Distrito: Tucume
Provincia: Lambayeque
Departamento: Lambayeque
Área: 6,400 m2. Duda ..
Valle: La Leche
Partida Electrónica: N° 02265239

Colindantes del Inmueble:

Según puede corroborarse del Oficio N° de fecha -------- emitido por
el Presidente de la Comisión de Usuarios de Pacora, Memoria
Descriptiva y Certificado de Posesion N°…. emitido por la
Municipalidad Distrital de Pacora los colindantes son los
siguientes:

Por el Norte: Colinda con línea U.C.45265, UC.45790, en líneas

verticales ¨1¨con una longitud de 0.99 ml al vértice ¨2¨, con una longitud
de 18.76 ml al vértice ¨3¨, con una longitud de 18.44 ml al vértice ¨4¨,
con una longitud de 12.05 ml al vértice ¨5¨, con una longitud de 23.79 ml
al vértice ¨6¨, con una longitud de 5.82 ml al vértice ¨7¨, haciendo una
longitud total de 79.85 ml
Por el Sur: Colinda con U.C.45792, U.C.45785 (Ramal San Bernardino
de por medio) .en línea entre los vértices ¨9¨ con una longitud de 3.34 ml
al vértice ¨10¨, con una longitud de 44.05 ml al vértice ¨11¨, con una
longitud de 20.79 ml al vértice ¨12¨, con una longitud de 25.07 ml al
vértice ¨13¨, haciendo una longitud total de 93.25 ml.
Por el Este: Colinda con U.C.45786, en línea entre los vértices ¨13¨con
una longitud de 30.10 ml al vértice ¨14¨, con una longitud de 27.54 ml al
vértice ¨15¨, con una longitud de 29.26 ml al vértice ¨16¨, con una
longitud de 2.53 ml al vértice ¨1¨, haciendo una longitud total de 89,43
ml.
Por el Oeste: Colinda con U.C.45784, en línea entre los vértices ¨7¨con
una longitud de 49.81 ml al vértice ¨8¨, con una longitud de 16.56 ml al
vértice ¨9¨¨, haciendo una longitud total de 66.37 ml.

Predio: U.C.N°45792
Nombre: San Julian
Sector: La Pintada
Distrito: Tucume
Provincia: Lambayeque
Departamento: Lambayeque
Área: 1900 m2. Duda
Valle: La Leche
Partida Electrónica: N° 02265240

Colindantes del Inmueble:

 Por el Norte: Colinda con línea U.C.45265, UC.45791, (Ramal San
Bernardino de por medio), en líneas verticales ¨1¨con una longitud de
17.71 ml al vértice ¨2¨, con una longitud de 18.33 ml al vértice ¨3¨, con
una longitud de 11.58 ml al vértice ¨4¨, con una longitud de 42.36 ml al
vértice ¨5¨, con una longitud de 89.98 ml.
Por el Sur: Colinda con U.C.45792, U.C.45788.en línea entre los
vértices ¨6¨ con una longitud de 9.79 ml al vértice ¨7¨, con una longitud
de 8.57 ml al vértice ¨8¨, con una longitud de 12.78 ml al vértice ¨9¨, con
una longitud de 7.97 ml al vértice ¨10¨, con una longitud de 12.77 ml al
vértice ¨11, con una longitud de 19.59 ml al vértice ¨12¨, con una longitud
de 22.59 ml al vértice ¨13¨, haciendo una longitud total de 94.06 ml.
Por el Este: Colinda con U.C.45787, en línea entre los vértices ¨13¨con
una longitud de 5.15 ml al vértice ¨14¨, con una longitud de 8.19 ml al
vértice ¨15¨, con una longitud de 7.02 ml al vértice ¨16¨, con una longitud
de 9.01 ml al vértice ¨1¨, haciendo una longitud total de 29.37 ml.
Por el Oeste: Colinda con U.C.45785, en línea entre los vértices ¨5¨con
una longitud de 23.71 ml al vértice ¨6¨, haciendo una longitud total de de
23.71ml.

El inmueble, materia de Litis, no tiene edificaciones POR TRATARSE DE UN

PREDIO RUSTICO dedicado a actividades agrícolas.

IV) FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA PRETENSION:

4.1 Señor Juez, la difunta señora Elsa Elizabeth Mori Paz el cual era propietaria
del bien inmueble denominado Fundo ¨SAN JULIAN¨ en el caserío ¨LA PINTADA¨
Distrito de Túcume con una extensión de OCHO MIL TRESCIENTOS METROS
CUADRADO (8..300 m2), según consta en la Escritura Publica Imperfecta
celebrada ante el Juez de Paz de Segunda Nominación del distrito de Túcume,
provincia y departamento de Lambayeque, de fecha 28 de Febrero del 2010.
4.2 Desde la fecha siempre hemos venido ostentando no solo la propiedad sino la
posesión directa del bien inmueble citado en el numeral precedente .Sin embargo,
en el año 2000 cuando se estuvo ejecutando el Proyecto Especial de Titulación de
Tierras Rurales por el Ministerio de Agricultura, el mismo bien inmueble fue
identificado con las características señaladas en el numeral III) de la presente
demanda, e incluso se llegó a inscribir en primer lugar el derecho de posesión y
luego el derecho de propiedad a favor de la demandada, situación que nos
percatamos después del fallecimiento de la señora .

4.3 En tal sentido, bien podemos señalar que sobre el bien inmueble que se
pretende adquirir por prescripción adquisitiva y que se encuentra inscrito en la
partida Electrónica N° 02265239 (Ficha N°52850) y N° 02265240 (Ficha N°52851)
se encuentra inscrito el derecho de propiedad a favor de MORI PAZ, ELSA
ELIZABET, conforme se puede verificar de la copia certificada de la referida
partida electrónica obtenida y que adjuntamos en calidad de medio de prueba y
que acredita la inscripción de los últimos años….duda

4.4 Es así ,Señor Juez, que la señora falleció el día …….., según consta en la
partida de defunción N°….. expedida por la Municipalidad de Tucume, que en
copia certificada adjuntamos en calidad de medio de prueba.

4.5 Señor Juez, debemos insistir en dejar en claro que la persona demanda en
donde está inscrito el inmueble, ahora con U.C.45791 y U.C.45792 a fallecido, por
lo que la posesión ha sido ejercida por nosotros los demandantes DESDE EL AÑO
2010 en que adquirirnos la posesión del referido inmueble y a su muerte nosotros
venimos ejerciendo la posesión del referido inmueble.

4.6 En ese orden de ideas y si contamos el tiempo que venimos poseyendo el

referido inmueble, desde la fecha que se constituyó el derecho de propiedad del
inmueble materia de Litis , a nombre de los demandada Mori Paz, Elza Elizabet
esto es , 22 de Julio de 2000 (Fecha de otorgamiento del título de propiedad
expedido por el PETT), hemos superado más de cinco (6) años que venimos
ejerciendo la posesión del inmueble materia de Litis, de forma continua ,pacifica,
publica de buena fe y con justo título.
4.7 El justo titulo y la buena fé, se encuentran acreditados con la existencia de la
Escritura Publica Imperfecta celebrada ante el Juez de Paz de segunda
Nominación del Distrito de Tucume, provincia y departamento de Lambayeque, de
fecha 28 de Febrero del 2011, que evidencia el derecho de propiedad de la
inmueble materia de Litis, a favor nuestro.

4.8 La posesión continua, pacífica y pública, se acredita con el pago del Impuesto
Predial de los Últimos seis años (2011, 2012, 2013, 2014,2016 y 2017), así como
la constancia N°…emitido por el Presidente de la Comisión de Usuarios de
Tucume-Comision de Regantes Sub-Sector de Riego de Túcume-Valle la Lecha
de fecha 19 de Enero del 2015, en la que se puede evidenciar que le Predio ……
Lateral……. se encuentra registrado en el Lateral .Sanchez , asignado con
#....con unidad catastral….,predio denominado sanchez, con un área de …..Según
consta en el padrón antiguo, SEÑALANDO QUE EL MISMO PREDIO
ACTUALMENTE OSTENTA LA UNIDAD CATASTRAL 45791, figurando como
propietaria a doña MORI PAZ, ELSA ELIZABET. Así mismo, ello se puede
apreciar de …..

4.9 Asimismo es necesario indicar que según el Plano Perimétrico que adjuntamos
a la presente demanda, visado por la autoridad municipal la Unidad Catastral
45791 figura a nombre de MORI PAZ ,ELSA ELIZABET, con los mismos datos de
identificación del inmueble que actualmente figura en la Partida Electrónica
N°02265239 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Chiclayo;por tanto,estamos hablando del mismo bien el cual venimos poseyendo
de forma continua,pacifica,publica, de buena fé y con justo titulo por mas de 6
años.

4.10 Por tanto, Señor Juez, al venir poseyendo por mas de 6 años el bien
inmueble, materia de Litis, de forma continua,pacifica,publica de buena fe y con
justo titulo , debe constituirse el derecho de propiedad a favor de los demandantes
, debiendo disponerse además, la cancelación del derecho de propiedad de la
demandada que figura como tal en la Partida Electronica N°02265239 del registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Chiclayo ; siendo además los
datos correctos del predio, los siguientes.

Predio: U.C.N°45791
Nombre:
Sector:
Distrito: Tucume
Provincia: Lambayeque
Departamento: Lambayeque
Área: 6,336.40 m2.
Valle: La Leche
Partida Electrónica: N° 02265239

V) FUNDAMENTACION JURIDICA DE LA PRETENSION:

Fundamentamos la presente demanda De Prescripción Adquisitiva de Dominio

en los siguientes dispositivos legales:

Código Civil:

-Artículo 950: que señala ¨La propiedad inmueble se adquiere por prescripción
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietaio durante diez
años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe¨

-Artículo 952: que señala: ¨Que adquiere un bien por prescripción puede
entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y
para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño¨.

VI)