SUMILLA: SOLICITA INVITE A CONCILIAR EN MATERIA DE

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS.

SEÑOR CONCILIADOR DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL

MARÍA ELENA CHAVEZ CENTENO DNI NO 08381849 CON DOMICILIO EN SECTOR 9

GRUPO 1 MANZANA O LOTE 20 DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A UD CON RESPETO DIGO.

I RECURRO A SU DESPACHO A EFECTO DE QUE INVITE A CONCILIAR A:

ROSALINDA ESPINOZA HUAMAN, DNI N° 09156456 CON DOMICILIO REAL EN

SECTOR 7 GRUPO 3-A AA-HH SEÑOR DE LOS MILAGROS 2DO PISO MANZANA D1
LOTE 16 DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.

II SOLICITO CONCILIACIÓN EN MATERIA DE INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y

PERJUICIOS POR LAS ACCIONES Y PRETENSIONES ACUMULADAS DE:

LA PRETENSIÓN LA JUSTIFICAMOS POR CUANTO SE HA PRODUCIDO UNA

ESTAFA AL COMPRARLE UN TERRENO QUE CUYO LOTE NO SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DE PACHACAMAC Y QUE LOS DOCUMENTOS
QUE USTED ME PRESENTO SON FRAUDULENTOS POR LO QUE LA DENUNCIARE
PENALMENTE DE NO LLEGAR A UN ACUERDO SATISFACTORIO YA QUE ESTA
ESTAFA ME HA CAUSADO DAÑO ECONÓMICO MORAL Y PSICOLÓGICO TAMBIÉN
CAUSO UN DAÑO EMOCIONAL IRREPARABLE.

1. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS POR RESPONSABILIDAD

DIRECTA. (PRETENSIÓN PRINCIPAL)
2. INDEMNIZACIÓN POR DAÑO PERSONAL. (PRETENSIÓN ACCESORIA).

CON EL OBJETO DE QUE, LA INVITADA CUMPLA CON INDEMNIZARME, HASTA POR

LA SUMA DE S/. 90,000.00 NUEVOS SOLES (NOVENTA MIL CON 00/100 SOLES),
POR LAS PRETENSIONES ACUMULADAS DESDE LA FECHA QUE SUSCRIBIMOS EL
TESTIMONIO DE COMPRA Y VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
UBICADO EN INSCRIPCIÓN DE REGISTRO DE PREDIOS DE 96.16 HECTÁREAS QUE
FORMO PARTE DE ZONA COMUNIDAD CAMPESINA DE LLANAVILLA, DISTRITO DE
PACHACAMAC, CUYO ANTECEDENTE REGISTRAL CORRE INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11190984 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA DE REGISTROS PÚBLICOS, ASIENTO
C01190., QUE A CONTINUACIÓN DETALLO:

1. TOTAL, DE DAÑO PATRIMONIAL:

A) DAÑO EMERGENTE: (PERDIDAS SUFRIDAS)

 A RAZÓN DEL VALOR QUE PAGUE S/. 35,000.00 POR UN LOTE QUE
NO EXISTE.
 B) LUCRO CESANTE: (UTILIDADES FRUSTRADAS)

 A RAZÓN DE QUE EL DINERO QUE PAGUÉ POR EL PREDIO PUDE

HABERLO INVERTIDO Y GANAR S/. 35,000.00.

C) DAÑO MORAL: (DAÑO EMOCIONAL)

 GASTO DE MEDICINA, TERAPIA PSICOLÓGICA Y OTROS S/. 10,000.00

(DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)

2. COSTAS Y COSTAS

A RAZÓN DE LOS GASTOS QUE ME OCASIONARON AL TENER QUE

CONTRATAR LOS SERVICIOS DE DIFERENTES CARTAS NOTARIALES,
ARANCELES JUDICIALES, INVITACIONES A CONCILIAR, ABOGADOS PARA MI
DEFENSA EN TODA LA ETAPA DEL PROCESO, ENTRE OTROS GASTOS POR
LA SUMA DE S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)

RESUMEN:

1. TOTAL DE DAÑO PATRIMONIAL:

A) DAÑO EMERGENTE: S/. 35,000.0

B) LUCRO CESANTE: S/. 35,000.00.

C) DAÑO MORAL: S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)

2. COSTAS Y COSTAS S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)

TOTAL, INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS S/. 90,000.00 (NOVENTA MIL Y

00/100 SOLES).

III LOS HECHOS:

PRIMERO: QUE, CON FECHA 12 DE ENERO DEL PRESENTE AÑO; ANTE LA

NOTARIA LORENA CÁCERES OTOYA UBICADA EN EL SECTOR 3, GRUPO 7
MANZANA M LOTE 18 DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR SUSCRIBIMOS EL
TESTIMONIO DE COMPRA Y VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
UBICADO EN INSCRIPCIÓN DE REGISTRO DE PREDIOS DE 96.16 HECTÁREAS QUE
FORMO PARTE DE ZONA COMUNIDAD CAMPESINA DE LLANAVILLA, DISTRITO DE
PACHACAMAC, CUYO ANTECEDENTE REGISTRAL CORRE INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11190984 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA DE REGISTROS PÚBLICOS, ASIENTO
C01190.

QUE DE DICHO PREDIO ME TRANSFIRIÓ EL 0.0125% (CERO PUNTOS CERO

CIENTOS VEINTICINCO POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS SIN LIMITACIÓN
ALGUNA Y DICHO PORCENTAJE EQUIVALE A 120 METROS CUADRADOS.
QUE EN DICHA VENTA USTED SEÑALA QUE EL BIEN DESCRITO ESTÁ INSCRITO EN
LA MUNICIPALIDAD DE PACHACAMAC BAJO EL CÓDIGO DE CONTRIBUYENTE
00000985512 CON LA UBICACIÓN DE PREDIO EN PAMPA LIMAY LOS LÚCUMOS UC.
126222 SECTOR AL OESTE DEL CERRO LA VENTUROS, EL CUAL PERTENECE A LA
MANZANA H, LOTE 2 TAL COMO CONSTA EN LA DECLARACIÓN JURADA DE
AUTOEVALUÓ 2019 QUE USTED ME BRINDO Y DIO LA CONFIANZA PARA LA
COMPRA DE DICHO TERRENO.

SEGUNDO: QUE, AL ACERCARME AL TERRENO QUE SU ESPOSO ME SEÑALO

COMO EL QUE ME PERTENECÍA Y ERA PRODUCTO DE LA COMPRA VENTA QUE
HABÍAMOS REALIZADO, INDICÁNDOME QUE EL TERRENO SEÑALADO ERA LA
MANZANA H LOTE 2 PAMPA LIMAY- LOS LUCUMOS UC 126 222 TAL COMO CONSTA
EN LA DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTO PREDIAL 2019 QUE USTED ME
ENSEÑO PARA LA COMPRA

QUE, EN EL MES DE JULIO DEL AÑO 2020 ME ACERCA AL TERRENO CON

MATERIAL PARA CERCAR Y ARMAR UNOS CUARTOS EN EL TERRENO QUE
SUPUESTAMENTE ME PERTENECÍA ME DI CON LA SORPRESA QUE DICHO
TERRENO LE PERTENECÍA AL SEÑOR NYL ENRIQUE CONDE PEREZ EL CUAL
HABÍA HECHO UNA COMPRA ANTERIOR A LA MÍA.

QUE DICHO DÍA LUEGO DE LA DISCUSIÓN SE ME SUBIÓ LA PRESIÓN Y ME SENTÍ

MAL DE SALUD ES ALLÍ DONDE ME ENTERO QUE ESTOY SIENDO VÍCTIMA DE UNA
ESTAFA POR PARTE SUYA Y LA DE SU ESPOSO YA QUE EL TERRENO QUE ME
VENDIÓ NO CUENTA CON MANZANEO NI LOTIZACIÓN Y QUE LA DOCUMENTACIÓN
QUE ME PRESENTO AL PARECER ES FRAUDULENTA.

TERCERO: QUE AL HACER LA BÚSQUEDA EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

PACHACAMAC EN EL ÁREA DE CATASTRO EL TERRENO SEÑALADO LA MANZANA
H LOTE 2 PAMPA LIMAY- LOS LUCUMOS UC 126 222 TAL COMO CONSTA EN LA
DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTO PREDIAL 2019 QUE USTED ME ENSEÑO
PARA LA COMPRA NO EXISTE POR LO QUE PODRÍA SER DENUNCIADA POR
FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS, ESTAFA (POR ESTAFA TIPIFICADO EN EL
ARTÍCULO 196° DEL CÓDIGO PENAL… «EL QUE PROCURA PARA SÍ O PARA OTRO
UN PROVECHO ILÍCITO EN PERJUICIO DE TERCERO, INDUCIENDO O
MANTENIENDO EN ERROR AL AGRAVIADO MEDIANTE ENGAÑO, ASTUCIA, ARDID
U OTRA FORMA FRAUDULENTA, SERÁ REPRIMIDO CON PENA PRIVATIVA DE
LIBERTAD NO MENOR DE UNO NI MAYOR DE SEIS AÑOS.» …) Y SOLICITARLE LA
INDEMNIZACIÓN CORRESPONDIENTE.

CUARTO: LE DOY COMO ALTERNATIVA PARA NO LLEGAR A UN PROCESO

JUDICIAL MEDIANTE LA PRESENTE SOLICITUD CONCILIATORIA, QUE ME
DEVUELVA LOS S/ 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 SOLES) O EN SU
DEFECTO UN TERRENO QUE NO ESTÉ EN PROBLEMAS.

IV FUNDAMENTO JURÍDICO

SUSTENTO MI PETICIÓN

EN EL ARTÍCULO 1321 Y 1322 DEL CÓDIGO CIVIL, EN LA CASACIÓN R. N. 1358-2018

EN EL ARTÍCULO 132º DEL CÓDIGO PENAL, CONCORDANTE CON EL ARTÍCULO 1º,
INCISO 2 DEL CÓDIGO PROCESAL PENAL; Y AL AMPARO DE LO ESTABLECIDO POR
EL INCISO 7 DEL ARTÍCULO 2º DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO; EL
ARTÍCULO 12º DE LA DECLARACIÓN UNIVERSAL DE DERECHOS HUMANOS; EL
ARTÍCULO 17º DEL PACTO INTERNACIONAL DE DERECHOS CIVILES Y POLÍTICOS;
EL ARTÍCULO V DE LA DECLARACIÓN AMERICANA DE LOS DERECHOS Y DEBERES
DEL HOMBRE; EL ARTÍCULO 11º DE LA CONVENCIÓN AMERICANA SOBRE
DERECHOS HUMANOS; QUE CONSAGRAN EL DERECHO HUMANO AL HONOR; Y,
EL ACUERDO PLENARIO N° 3-2006/CJ -116 DE LAS SALAS PENALES
PERMANENTES Y TRANSITORIAS QUE ESTABLECE CRITERIOS PARA RESOLVER
LA CONTROVERSIA O DERECHOS EN CONFLICTO (HONOR Y LIBERTADES DE
EXPRESIÓN O DE INFORMACIÓN).

SEÑOR CONCILIADOR SE DEJA CONSTANCIA QUE LA LEY 26872 EN SU ARTÍCULO

15 INCISO F), TIPIFICA QUE LA INASISTENCIA DE LA PARTE INVITADA A LA
AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN PRODUCE EN EL PROCESO JUDICIAL QUE SE
INSTAURE LA PRESUNCIÓN LEGAL RELATIVA DE LA VERDAD SOBRE LOS HECHOS
EXPUESTOS EN EL ACTA DE CONCILIACIÓN Y REPRODUCIDOS EN LA DEMANDA
POR OTRO LADO EN EL SUPUESTO DE NO HABER ASISTIDO LOS INVITADOS A
NINGUNA DE LAS AUDIENCIAS, LA PARTE SOLICITANTE PODRÁ PETICIONAR AL
JUZGADO A FIN DE QUE ORDENE EL PAGO DE LA MULTA CORRESPONDIENTE AL
AMPARO DE LA LEY DE CONCILIACIÓN N° 26872 MODIFICADO POR EL ARTÍCULO 1°
DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1070 CONCORDADO CON EL ARTÍCULO 688, DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EL DECRETO LEGISLATIVO N° 7687 MODIFICADO POR
DECRETO LEGISLATIVO N° 1069.

ES DECIR, EL ARTÍCULO 15 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1070-JUS, ESTABLECE

QUE LOS JUECES IMPONDRÁN EN EL PROCESO JUDICIAL, UNA MULTA NO MENOR
DE 2 NI MAYOR A 10 URP A LA PARTE QUE NO HAYA ASISTIDO A LA AUDIENCIA DE
CONCILIACIÓN.

IV QUE ADJUNTO

 COPIA SIMPLE DE MI DNI,

 COPIA SIMPLE DE CONTRATO DE COMPRA Y VENTA.
 COPIA SIMPLE DE DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO.
 COPIA SIMPLE DE CARTA Nª 337-2020-MDP/SG-SGTDA DE LA
MUNICIPALIDAD DE PACHACAMAC.
 COPIA SIMPLE DE CARTA NOTARIAL.

POR TANTO: TENGA UD SEÑOR CONCILIADOR TENGA POR PRESENTADO

ESTE ESCRITO Y SOLICITUD Y SÍRVASE CURSAR INVITACIÓN PARA CONCILIAR.

VILLA EL SALVADOR 04 DE MARZO DE 2021.