ACTA LIBERACIÓN DE GRAVAMEN

En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central a los dos(02)días del mes

denoviembredel año Dos Mil Veintiuno (2021), siendo lasocho en punto de la mañana

(8:00 a.m.).-Ante mí, FREDY OMAR PINEL FLORES, hondureño, mayor de edad,

casado, Abogado y Notario Público de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados

de Honduras con el número tres mil cuatrocientos ochenta y cinco (03485) y con

Exequátur de Notario extendido por la Corte Suprema de Justicia número un mil

cuatrocientos veintiuno (1421), ubicada en el Barrio el centro ½ cuadra al sur de la iglesia

catedral en esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, con teléfono 2780-0118,

comparecen personalmente el señor CESAR ARTURO ZAVALA LOPEZ, mayor de

edad, casado, ingeniero agrónomo, hondureño, quien actúa su condición de GERENTE

GENERAL de la Sociedad Mercantil denominada BANCO HONDUREÑO DEL CAFÉ

S.A. (BANHCAFE), Sociedad del domicilio de Tegucigalpa, constituida mediante decreto

número novecientos treinta y uno (931) de la junta militar de gobierno de fecha siete (7) de

mayo de mil novecientos ochenta (1980) actual mente del domicilio de esta ciudad de san

pedro sula , departamento de cortes y cuyo contrato societario y estatutos sociales

Instrumento Público Número Cuarenta y Dos (42), de fecha Catorce (14) de Junio del año

Mil Novecientos Noventa y Cuatro (1994), ante los oficios del Abogado y Notario Público

Raimundo Orellana Pineda., e inscrita con el ASIENTO NÚMERO DIEZ (10), DEL

TOMO TRESCIENTOS ONCE (311), del Libro de Comerciantes Sociales del Registro

Mercantil del Departamento de Francisco Morazán, Traslada dicha sociedad a

MatrículaSESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO (62938) del

Registro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil Francisco Morazán, Centro

Asociado al Instituto de la Propiedad.- Acredita el carácter con que actúa mediante

Escritura número ciento nueve (109) de fecha diez (10) de Noviembre de dos mil quince
(2015), autorizado ante los oficios del notario Ernesto Alfonso Carrasco Castro,

debidamente registrado con el número TREINTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y

SIETE (30887) matricula SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y

OCHO (62938) del Registro de Comerciantes Sociales del Registro Mercantil Francisco

Morazán, Centro Asociado al Instituto de la Propiedad; donde consta que el compareciente

tiene facultades suficientes para realizar actos como el presente documento relacionado,

que Yo el Notario Doy Fe de tener a la vista, y asegurándome encontrarse en el pleno goce

y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Que su

representada BANCO HONDUREÑO DEL CAFÉ , S.A., (BANHCAFE),otorgó un

préstamo por la cantidad de OCHOCIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.

800,000.00)a favor del señor SANTOS HORTENCIO CARRERA AGUILERA,

mediante contrato de Compra Venta de préstamo hipotecario formalizados en Instrumento

Público número ciento dieciséis (116), autorizado en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio

del Distrito Central, por el Notario Moisés Nazar Valladares, en fecha ocho (08) de febrero

del año dos mil diez (2010); préstamo que fueron garantizado con PRIMERA Y

ESPECIAL HIPOTECA sobre un inmueble propiedad del señor SANTOS

HORTENCIO CARRERA AGUILERA que se describe así: Inmueble ubicado

COLONIA PRESIDENTE KENNEDY, marcado en el plano con el Número NUEVE (9)

BLOQUE DOS (2) SUPERMANZANA CUATRO (4): El lote antes indicado tiene un área

superficial de NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS (93.00 Mts2), con un área de

construcción de CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (54.00

Mts2),encontrándose inscrito el dominio a su favor bajo la Matricula CCCC del Asiento 7

de la Oficina Registral que lleva el Instituto de la Propiedad del Departamento de Francisco

Morazán y el Gravamen Hipotecario a favor de BANCO HONDUREÑO DEL

CAFÉ,,S.A., (BANHCAFE)favor bajo la Matricula CCCCC del Asiento 8 de la Oficina

Registral que lleva el Instituto de la Propiedad del Departamento de Francisco Morazán.-

SEGUNDO:Agrega el compareciente que en virtud que el señor SANTOS HORTENCIO

CARRERA AGUILERA ha CANCELADO LAS OBLIGACIONESque garantizaba

dicha hipoteca, por este acto le da formal carta de pago en cuanto al mismo y lofaculta para

que comparezca ante el Registro de la Propiedad correspondiente aCancelar el gravamen

antes indicado, liberandoel inmueble antes relacionado .-Así lo dice y otorga y enterado

del derecho que tiene para leer por sí esta acta, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo

contenido ratifica y firma y estampando su huella digital del dedo índice de la mano

derecha, de todo lo cual del conocimiento, estado civil, edad, profesión en oficio y

domicilio, así como de haber tenido a la vista el Registro Tributario Nacional de

BANHCAFE número cero ochocientos uno, nueve mil dos, doscientos sesenta y siete mil

setenta y seis (08019000234446) y la Tarjeta de Identidad del otorgante Numero: Cero

ochocientos uno guion mil novecientos setenta y uno guion cero seis mil doscientos treinta

y siete (0801-1971-06237).- DOY FE.-