FOLIO NÚMERO UNO……………………………………………………………………..

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PROTOCOLO DE LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS AUTORIZADOS POR EL SUSCRITO

NOTARIO GERARDO ORELLANA LAGOS, EXEQUÁTUR 1059, DURANTE EL AÑO

DOS MIL VEINTIDOS (2022)

ABIERTO EN LA CIUDAD DE TEGUCIGALPA, MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL,

A LOS 7 DÍAS DEL MES DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS (2022)

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FOLIO NÚMERO DOS……………………………………………………………………. (2)

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FOLIO NUMERO TRES ..................................................................................................... (3)

“INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO UNO (01). - COMPRA VENTA. - En la ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Departamento De Francisco Morazán, a los siete (7) días del mes de

junio del año dos veinte y uno (2022), siendo las diez (10:00 a.m.) de la mañana. ANTE MI,

GERARDO ORELLANA LAGOS, Notario de este domicilio, con Exequátur número un mil

ciento cuarenta y nueve (1059), expedido por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con Sede

Notarial en Colonia Las Hadas, Plaza Las Hadas, piso dos (2), oficina número treinta y cuatro

(34), comparecen los señores: JOHNNY OMAR LOPEZ RIVERA, hondureño, mayor de

edad, casado, Licenciado en administración de Empresas y con domicilio en la ciudad de San

Pedro Sula, Departamento de Cortes, Honduras, de transito por esta ciudad para los efectos de la

suscripción de este documento, actuando en su condición de Gerente General y Apoderado de la

Sociedad Mercantil Inversiones Elite sociedad de Responsabilidad Limitada del domicilio de la

ciudad de San Pedro Sula, Cortes, debidamente constituida mediante Instrumento Público,

número noventa y cuatro (94), de fecha diecisiete (17) de abril del año dos mil uno (2001),

autorizado por el Notario MODESTO JOSÉ RODAS SILVA e inscrito bajo el asiento número

cuarenta y tres (43), Tomo doscientos cincuenta y dos (252), del Registro Mercantil de la Ciudad

de San Pedro Sula, Departamento de Cortés; con amplias facultades para celebrar este acto,

según consta en Testimonio de la Escritura Pública de Poder de Representación, No. 40, de fecha

dieciocho (20) de diciembre de dos mil quince (2015), autorizado ante los oficios de la Notario

XXXXXXX , encontrándose inscrito bajo el número trece (13) del Tomo setecientos treinta y

nueve (739), del Registro de Comerciantes Sociales de San Pedro Sula, Departamento de Cortés,

donde consta las facultades suficientes para celebrar este acto, quien en lo sucesivo y para los

efectos del presente contrato se denominará “EL VENDEDOR”; y ALBERTO ANTONIO

RIVAS ALMENDARES, quien es hondureño, mayor de edad, soltero, Licenciada en

Mercadotecnia, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Honduras, quien actúa por sí y en su

propio nombre, y
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quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se denominará “EL

COMPRADOR”, quienes asegurándome encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos

civiles, libre y espontáneamente dicen: CLAÚSULA PRIMERA: manifiesta “EL

VENDEDOR”, que su representado es dueño, legítimo propietario y está en posesión del

siguiente inmueble: Lote de terreno número Treinta y dos (32) bloque Cinco “5”, ubicado en la

colonia XXXXXX, de la ciudad de San Pedro Sula Municipio del Departamento de Cortes, con

las medidas y colindancias siguientes: AL NORESTE: Con una distancia de quince metros

(15.00 Mts), colinda con el Lote 30 del mismo bloque; AL SURESTE: Con una distancia de

ocho metros (8.00 Mts), colinda con el Lote 29 del mismo Bloque. Al SUROESTE: Con una

distancia de quince metros (15.00 Mts), colinda con Lote 31 del mismo Bloque; AL

NOROESTE: Con una distancia de ocho metros (8.00 Mts) colinda con Lote 15 del Bloque 7,

Primera Calle NO de por medio, con un área total de CIENTO QUINCE METROS

CUADRADOS (112.00 Mts2), equivalente a CIENTO SESENTA PUNTO SESENTA Y

CUATRO VARAS CUADRADAS (160.64 Vrs2).- Que el lote de terreno se encuentra inscrito

bajo el número de matrícula 1525122 del Registro de la Propiedad del Departamento de Cortes. -

CLAUSULA SEGUNDA: Continúa manifestando “EL VENDEDOR”, en su condición

precitada, que teniendo convenida la enajenación del inmueble descrito con “EL

COMPRADOR”, señor ALBERTO ANTONIO RIVAS ALMENDARES por este acto le da

en venta, pura, perfecta e irrevocable el lote de terreno, identificado en la cláusula que antecede.

CLAÚSULA TERCERA: Que han pactado realizar este contrato por el convenido precio de

DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS (L. 200,000.00), los que declara tener por recibidos a su entera

satisfacción, y por lo tanto su representada se quita, aparta y desapodera del dominio que

ha venido ejerciendo sobre dicho inmueble y lo declara traspasado al señor ALBERTO

ANTONIO RIVAS ALMENDARES con todo su uso, goce y demás derechos reales,

sirviéndole este Instrumento Público como título de dominio y propiedad, libre de todo gravamen
y obligándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción conforme a derecho. -

CLÁUSULA

FOLIO NUMERO CUATRO………………………………………………………………… (4)

CUARTA: expresa “EL COMPRADOR”, que es cierto todo lo manifestado en las cláusulas

que antecede por “EL VENDEDOR”, que acepta la venta que se le hace y se da por recibido del

inmueble objeto del presente contrato en señal de tradición. - Yo el Notario, advertí a los

otorgantes de la obligación que tienen de inscribir el testimonio de la presente escritura matriz en

el registro correspondiente para que surta sus efectos legales frente a terceros, previa las

formalidades legales. Así lo dicen y otorgan los comparecientes y enterados del derecho que la

ley les confiere para leer por sí ésta escritura, por su acuerdo procedí a su lectura íntegra, cuyo

contenido ratifican, firman y estampan su huella digital del dedo índice de la mano derecha,

quedando debidamente instruidos acerca del objeto, valor y trascendencias legales de este acto,

de las cláusulas generales y especiales que contiene doy fe, así como de haber tenido a la vista

los siguientes documentos: a) Instrumento Público número nueve (9) de fecha treinta (30) de

marzo de dos mil dieciséis (2016), otorgado ante los oficios de l notario EDUARDO JOSUÉ

LAGOS ANARIBA, mediante el cual la Sociedad Mercantil Inversiones Elite , S. DE R.L., le

compra el bien inmueble objeto de este Instrumento, a la Sociedad DISTRIBUCIONES

MARTÍNEZ S.A. DE C.V., la cual se encuentra inscrita bajo la matrícula 152671989 del

Registro de la Propiedad, del Departamento de Cortes; b) Instrumento Público número noventa y

cuatro (94), de fecha diecisiete (17) de abril del año dos uno (2001), autorizado por el notario

XXXXXX e inscrita bajo el asiento número cuarenta y tres (43), Tomo doscientos cincuenta y

dos (252), del Registro Mercantil de la Ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés,; c)

Testimonio de la Escritura Pública de Poder de Representación, número cuarenta (40), de fecha

veinte (20) de diciembre de dos mil quince (2015), autorizado ante los oficios de la Notario

XXXXX , inscrito bajo el número quince (15) del Tomo seiscientos treinta y nueve (639), del
Registro de Comerciantes Sociales de San Pedro Sula, Departamento de Cortés; d) Tarjeta de

identidad del señor JOHNNY OMAR LÓPEZ RIVERA , número cero cinco cero uno guion

mil novecientos noventa y cinco guion cero cuatro quinientos seis (0501-1995-04506,);

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e) Tarjeta de identidad del señor ALBERTO ANTONIO RIVAS ALMENDARES , número

cero cinco cero uno guion mil novecientos noventa y seis guion catorce seiscientos cuarenta y

nueve (0801-1996-14649); f) Registro Tributario Nacional de la Sociedad DISTRIBUCIONES

MARTÍNEZ, S.A. DE C.V., número cero cinco cero uno novecientos veinte setenta trescientos

setenta y ocho (05019002070378); g) Registro Tributario Nacional de la sociedad

INVERSIONES ELITE , S. de R.L., número cero ocho cero uno mil novecientos noventa catorce

sesenta y cuatro noventa y seis (08011990146496).

DOY FE.

INSTRUMENTO NÚMERO DOS (2). -En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito

Central, Departamento de Francisco Morazán, a los doce (12) días del mes de junio del año dos

mil veintidós (2022), siendo las cuatro de la tarde (4:00 p.m.). -Yo, GERARDO ORELLANA

LAGOS, Notario Público, de este domicilio, con número de registro notarial en la Corte
Suprema de Justicia mil cincuenta y nueve (1059), con notaría ubicada en Colonia Las Hadas,

Plaza Las Hadas, piso dos (2), oficina número treinta y cuatro (34), fui requerido por OSCAR

MANUEL SANDOVAL PINTO, mayor de edad, soltero, hondureño, ingeniero civil, y de este

domicilio, a

FOLIO NÚMERO CINCO……………………………………………………………………. (5)

efecto que se haga constar, la relación de los hechos y circunstancias que presencie y que declara

ante suscrito Notario, sirvan para acreditar una relación o conexión entre personas; y, atendiendo

dicho requerimiento el día de hoy, a la hora indicada, presente en esta oficina notarial OSCAR

MANUEL SANDOVAL PINTO, quien me asegura que se encuentra en el goce y ejercicio de

sus derechos civiles, libre y espontáneamente declara: que el día sábado nueve (9) de abril a las

dos de la tarde (2:00 p.m.) del año dos mil veintidós (2022) falleció en la Colonia Miraflores en

la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el señor ALEJANDRO SANDOVAL

PAZ, con quien le unía un vínculo consanguíneo descendente, en línea recta de primer grado, o

sea que era su padre, y acredita la muerte real y el parentesco expresados, presentándome los

siguientes documentos: a) Certificación de Acta de Defunción, b) Certificación de Acta de

Nacimiento, c) Copia de la tarjeta de identidad, documentos pertenecientes al señor

ALEJANDRO SANDOVAL PAZ, y d) Certificación literal de la Inscripción de Nacimiento de

OSCAR MANUEL SANDOVAL PINTO. – Que el motivo por el cual solicita esta intervención

y autorización notarial, es para aplicar al subsidio por fallecimiento familiar del trabajador, según

la cláusula cincuenta y siete (57) de la contratación colectiva de los trabajadores con la Empresa

Nacional de Energía Eléctrica (ENEE), así paso ante el suscrito Notario, quien enterado del

derecho que tiene para leer por si esta Acta, por su acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido

acepta, ratifica, firma e interpone la huella digital del dedo índice de su mano derecha

respectivamente. De todo lo cual, del conocimiento edad, profesión, vecindad, nacionalidad,

capacidad de haber tenido a la vista: 1) Certificación de Acta de Nacimiento número cero, ocho,
cero, uno, uno, nueve, cinco, siete, uno, dos, tres, cuatro, cinco (0801-1957-12345) ubicada en el

folio uno, dos, tres (123) del tomo cero, cero, cero, cero, cinco (00005) del año mil novecientos

cincuenta y siete (1957); 2) Certificación de Acta de Defunción número cero, ocho, cero, uno,

dos, cero, dos, dos, cinco, cuatro, tres, dos, uno (0801-2022-54321) ubicada en el folio cero, uno,

cinco (015) del tomo cero, uno, tres, siete,

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nueve (01379) del año dos mil veintidós (2022); 3) Tarjeta de identidad número cero, ocho, cero,

uno, uno, nueve, cinco, siete, uno, dos, tres, cuatro, cinco (0801-1957-12345) documentos

pertenecientes a ALEJANDRO SANDOVAL PAZ; 4) Certificación de Acta de Nacimiento

número cero, ocho, cero, uno, uno, nueve, nueve, cuatro, cero, dos, cuatro, seis, ocho (0801-

1994-02468), ubicado en el folio cero, cinco, siete (057) del tomo cero, cero, uno, dos, tres

(00123) del año mil novecientos noventa y cuatro (1994) y; 5) Tarjeta de identidad número cero,

ocho, cero, uno, uno, nueve, nueve, cuatro, cero, dos, cuatro, seis, ocho (0801-1994-02468),

documentos pertenecientes a OSCAR MANUEL SANDOVAL PINTO.

DOY DE.