Cruz José Palomo

I.P.S.A 32.824

Entre, YOLANDA BERENICE ROMERO DE ELENA, de nacionalidad venezolana,

mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-
1.194.907, quien a los solos y únicos efectos de este contrato se denominará
LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra, la Ciudadana RALYURI DE
LOS ANGELES RIVERO, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera,
de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nro. V-14.670.878, el
cual a los mismos y únicos efectos de este contrato se denominará LA
ARRENDATARIA, y en conjunto se denominaran LAS PARTES, se ha
convenido en celebrar, como en efecto se celebra formalmente, el presente
Contrato de Arrendamiento de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, y
ésta lo toma en tal concepto, dos (2) habitaciones y una (1) habitación tipo
depósito, y espacio destinado a garaje de vehículo de una casa ubicada en la
Urbanización Cumanagoto III, distinguida con el Nro. 27 de la Vereda 08, de
la Ciudad de Cumaná, Parroquia Ayacucho del Municipio Sucre del Estado
Sucre. SEGUNDA: El lapso de duración del presente contrato es de un (1)
año, contado desde el primero (1º) de Julio de 2021, prorrogable por lapsos
iguales, siempre que una de las partes no comunique a la otra su deseo de
dar por terminado dicho contrato, con al menos un (1) mes de anticipación al
vencimiento del lapso de duración o al lapso de cualquiera de sus prorrogas
mediante una notificación escrita con acuse de recibo. TERCERA: El canon de
arrendamiento acordado es la cantidad de CIENTO VEINTISIETE MILLONES
CIENTO CUARENTA MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES BOLIVARES CON

VEINTE CENTIMOS (Bs. 127.140.683.20,00), según la Gaceta Oficial Nro.

6.405, de fecha 7 de septiembre de 2018 o el equivalente en Dólares, según la
tasa del Banco Central de Venezuela Bs. 3.178.517,08, que para el día de hoy da

un total de (40$) CUARENTA DOLARES AMERICANOS que LA

ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA, dentro de los
primeros cinco (5) días continuos contados al vencimiento de cada mes; la
falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas correspondientes al
canon de arrendamiento, dará derecho a LA ARRENDADORA a solicitar
judicialmente la resolución y/o cumplimiento del contrato, así como a
reclamar daños y perjuicios, si hubiere lugar a ello. CUARTA: Queda
establecido entre LAS PARTES, que LA ARRENDATARIA, dará uso habitacional
al espacio determinado en la cláusula primera, asimismo se conviene entre
LAS PARTES, que cualquier otro uso que se le dé al mismo, será un
incumplimiento al presente contrato. QUINTA: El presente contrato de
arrendamiento se celebra intuite personae en relación a LA ARRENDATARIA,
por lo tanto este no podrá ceder, subarrendar, o traspasar el presente
contrato de arrendamiento o dar en comodato a persona alguna el inmueble
objeto del mismo. SEXTO: Queda entendido que todas las reparaciones que
el inmueble arrendado requiera, serán por cuenta de LA ARRENDATARIA,
quien recibe el inmueble arrendado en perfecto estado de conservación y
mantenimiento, salvo las reparaciones mayores establecidas en el código
Civil Venezolano, asimismo queda obligado a restituirlo a la terminación del
lapso de duración establecido en la cláusula segunda, totalmente
desocupado, libre de bienes y personas y en las mismas condiciones de
conservación y mantenimiento en que lo recibió. SEPTIMO: LA
ARRENDATARIA no podrá efectuar cambios en el inmueble arrendado sin
previa autorización de LA ARRENDADORA dada por escrito. OCTAVA: LA
ARRENDATARIA se obliga a pagar, además del canon de arrendamiento
establecido en este contrato, la totalidad de los servicios que se hayan
instalados en el inmueble arrendado, tales como agua, electricidad, teléfono,
gas, aseo urbano, internet, derecho de frente, etc., mantener dichos pagos al
día y dar cuenta a LA ARRENDADORA de ellos. NOVENA: LAS PARTES
convienen en que, a la terminación de cada lapso de duración del presente
contrato, se hará una revisión del canon de arrendamiento, a los fines de
incrementar el mismo en forma proporcional a los índices de precios al
consumidor señalados por el Banco Central de Venezuela. DÈCIMA: Todo lo
no previsto en este contrato, se regirá por las disposiciones legales que rigen
la materia. Se elige como domicilio especial a la ciudad de Cumaná, a la
jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse LAS PARTES. Se hacen
dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de
Cumaná, al primer (1) día del mes de Julio del 2021.

LA ARRENDADORA,

LA ARRENDATARIA,