EXPEDIENTE :

ESP. LEGAL :

ESCRITO : 01

SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA DE

NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DEL SANTA

JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS, identificado

con DNI. N° 79882123, con domicilio real en Psje.
Lima W-9, La Unión, Chimbote, provincia del Santa,
departamento de Ancash, con domicilio procesal en
JR. LADISLAO ESPINAR 321– CHIMBOTE -
ANCASH, con casilla electrónica N° 3322, a Ud. Con el
debido respeto me presento y digo:

I. APERSONAMIENTO:

Por mi propio derecho como conformante de la sociedad conyugal con

CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME, me apersono ante vuestro
honorable despacho, por tener legitimo interés económico y moral, conforme
se indicará y probará más adelante. Pido a Ud. se sirva tenernos por
apersonados, se nos otorgue tutela efectiva en defensa de nuestro derecho
propiedad, admitir esta demanda y ampararla oportunamente; y tener como
mi domicilio procesal el que he dejado indicado.

II. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

- La presente demanda la dirijo en contra de ERNESTO MELQUIADES

SOLORZANO JAQUE, identificado con DNI N° 45710022, con domicilio real
en Av. José Pardo 1653 del Pueblo Joven Miramar Bajo, distrito de Chimbote,
provincia del Santa, departamento de Ancash, donde deberá ser notificado
formalmente con la demanda, acompañados y admisorio.

- Contra el Notario Público Ludovico Montañez Rodríguez, identificado con

DNI N° 47512355, con domicilio en Av. Pardo 457 de la ciudad de Chimbote,
provincia del Santa, departamento de Ancash, donde deberá ser notificado
formalmente con la demanda, acompañados y admisorio.
III. PETITORIO:

Por convenir a nuestro derecho, acudimos ante vuestro despacho para

interponer la presente demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de
pretensiones:

Pretensión principal:

LA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO del contrato de compraventa que reconoce

a ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, como propietario del bien
inmueble de 02 pisos, ubicados en la Av. José Pardo 1654 del Pueblo Joven
Miramar Bajo.

Pretensión accesoria:

El PAGO DE COSTAS Y COSTOS, que deberán pagar los demandados a

nuestro favor.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Sobre el extremo de nulidad de acto jurídico:

4.1 Antecedentes:

La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el

Juzgado se sirva declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia
(vía compraventa) que el recurrente habría “otorgado” a favor de ERNESTO
MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, venta que no se ha producido pues, ya
está constatado que las firmas contenidas en dicha escritura, atribuidas a
JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ,
son FALSAS; han sido burdamente falsificadas de mala fe, por el demandado.

1. Señor Juez, el actor conjuntamente con mi cónyuge con fecha 06 de abril

del año 1963 mediante Escritura Pública de Compra Venta, otorgado por
el anterior propietario; CESAR DIOSES LEGUIA, confeccionado ante el
Notario Público Honorato Campos Iturriaga, adquirimos como propiedad
ascendente a la suma de US $/.25,0000, el bien inmueble de 02 pisos,
ubicados en la Av. José Pardo 1654 del Pueblo Joven Miramar Bajo,
inscribiendo su dominio, en el asiento G) del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos, obrante en la partida P07351718, el
cual desde el momento de la inscripción a la fecha hemos hecho uso del
derecho total de propiedad y posesión.

2. Que, desde el 06 de abril de 1963 el recurrente ha sido propietario del

mencionado bien inmueble, conforme lo acredita la copia literal, es por
ello que solicitamos un crédito bancario, donde usaríamos nuestra
 propiedad como hipoteca, pero grande fue nuestra sorpresa al haber
recurrido a registros públicos y encontrarnos que con fecha 15 de
setiembre del año 2001, ya no éramos dueños de nuestro único bien
inmueble, puesto que el señor ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO
JAQUE, aparecía como propietario quien es nuestro vecino, aparejando
una Escritura de Compra Venta de fecha ya señalada, redactada ante el
Notario Público: Ludovico Montañez Rodríguez, por un monto de US $/.
18,000.00 inscrita en los Registros de la Propiedad, con fecha 25 de
setiembre del referido año 2001 en el asiento K) de la Partida electrónica
N° P07351718, asimismo, es importante precisar que nunca recibí un solo
dólar por la supuesta compraventa.

3. Es por ello, que recurrimos ante el Notario Público: Ludovico Montañez

Rodríguez, para revisar la escritura de compra y venta, donde
supuestamente el recurrente habría vendido el bien inmueble a favor del
demandado, el cual categóricamente rechazo haber firmado, pero para
mejor resolver, solicitamos dicho documento para someter las firmas a
una pericia de parte, el cual adjuntamos.

4. Mediante pericia grafotécnica realizada por el perito colegiado Carlos

Pérez Reyna, como lo había anticipado, arrojo como falsas, las firmas que
había consignado el recurrente tanto en la minuta como en la escritura,
siendo así, acreditamos la actitud dolosa y de mala fe practicada por el
demandado con la finalidad de apropiarse de nuestro bien inmueble,
asimismo, nuestro derecho de propiedad ha quedado
convenientemente inscrito en el asiento G) del Registro de Propiedad
Inmueble de los Registros Públicos, obrante en la partida P07351718 de
06 de abril de 1963.

Causales de nulidad de acto jurídico invocadas:

5. Señor juez, en el presente proceso hay diversas causales de nulidad

cometidas dolosamente por el demandante, las cuales versan sobre
FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL AGENTE. El acto jurídico
del cual se pide su Nulidad, adolece de defectos que existen desde el
momento en que se celebró tal acto, conspirando de esta manera contra
su plena validez y perjudicando, además, al recurrente en el derecho de
propiedad que tiene sobre el inmueble. La manifestación de voluntad, es
pues, un elemento esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide
la formación del acto, lo hace nulo inexorablemente, lo que en doctrina
moderna se conoce como INEFICACIA ESTRUCTURAL del acto jurídico,
asimismo, la causal de FIN ÍLICITO, puesto que el demandante con el
ánimo de apropiarse de mi bien inmueble ha incurrido en prácticas
delictivas, como es la de falsificación de documentos tipificado como
delito en el Art. 427 del Código Penal Peruano.
6. Es nulo e inexistente el acto jurídico celebrado por el actor y el
demandado, ya que este último sumado a que actuó de mala fe, nunca tuvo
la propiedad y posesión del bien en disputa, contrariamente, el recurrente
ha sido propietario y posesionario del bien inmueble desde su inscripción
en registros públicos desde el 06 de abril de 1963 a la fecha.

7. Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es el llamado a

la solución de conflictos que enturbian la paz social, como en el presente
caso. Hay que poner coto a inescrupulosos, traficantes y aventureros que
no respetan el orden social y jurídico establecido y pretenden
enriquecerse o se enriquecen a costa de sus actos ilícitos, como el caso del
demandado que aprovechando su ubicación como vecino ha falsificado
burdamente la firma del recurrente para apropiarse de su bien inmueble.

4.2 Legitimidad para obrar:

Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto el recurrente

es el afectado directamente con el acto ilícito. Nuestro derecho de
propiedad ha quedado convenientemente inscrito en el asiento G) del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos, obrante en
la partida P07351718 con fecha 06 de abril de 1963; siendo así no
solamente tenemos justo título sino también tenemos nuestro derecho
inscrito en los Registros Públicos sobre el bien inmueble ubicado en Av. José
Pardo 1654 del Pueblo Joven Miramar Bajo.

Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO,

nuestro derecho entonces, es legítimo, prístino y debe respetarse.

4.3 Nulidad de la escritura pública de compraventa (documento), que

contiene al acto jurídico ilícito:

Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico

denunciado, la ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de
fecha 25 de setiembre de 2001, también es nula e inexistente y no surte
efecto; por ser falsas las firmas del recurrente, por lo tanto, no ha existido
entonces manifestación de voluntad.

4.4 Demando la expresa condena al pago de costas y costos:

Que deberá pagar el demandado, en caso de oposición, puesto que perjudica

mi tranquilidad y la de mi familia, nos obliga a litigar ocasionando un gasto
que ni siquiera remotamente, había imaginado que debería afrontar; nadie
había molestado nuestra titularidad y el demandado lo ha hecho. Debe
resarcir el pago de costas y costos.
V. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA:

Del código civil:

Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:

- Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el
acto jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas
costumbres”.

- Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico
contiene la manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una
relación jurídica, y asimismo señala sus elementos necesarios para su
validez.

- Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico,
cuando:

Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser
contrario a normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.

- Art. VII, del título preliminar del código civil, en todo cuanto es aplicable
y favorable a esta petición.

- Articulo 225, en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto,
sino del documento que lo contiene.

Del código procesal civil:

- Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela

jurisdiccional efectiva a que tengo derecho, para la defensa patrimonial;

- Art. 130° del C.C, que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del
escrito.

- Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.

- Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo
cabalmente;

- Art. 475° y siguiente, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.

- Art. 673, referido a la anotación de demanda en los Registros Públicos.

De la ley orgánica del poder judicial:

- Artículo 4º, en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las
autoridades en sus términos, de tal manera que, al declararse fundada
 nuestra demanda, cualquier autoridad o persona, está obligada a acatar la
sentencia judicial, en sus términos.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

Las pretensiones no son cuantificables.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

Documentales:

- Copia certificada de Acta de Matrimonio expedida por la Municipalidad

Provincial del Santa, con lo cual acredito el vínculo conyugal con CLOTILDE
ROSARIO BERMUDEZ JACOME.

- Copia literal de escritura pública de compra venta de fecha 06 de abril de

1963, de bien inmueble de 02 pisos, ubicados en la Av. José Pardo 1654 del
Pueblo Joven Miramar Bajo, inscribiendo su dominio, en el asiento G) del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos, obrante en la
partida P07351718, celebrado entre el actor y CESAR DIOSES LEGUIA.

- La anotación de inscripción de nuestro derecho de propiedad, donde se

indica que nuestras personas, hemos sido incorporados al índice de
propietarios. Documento de fecha 07 de mayo 1963.

- Copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa

efectuada por CESAR DIOSES LEGUIA a favor del actor.

- Copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación de

compraventa, que otorga CESAR DIOSES LEGUIA a favor del actor.

- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 02 de enero de 2020, con lo que

acredito que me encuentro en posesión del terreno a través de mi guardián.

- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre de los

suscritos.

- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2019.

- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Ludovico
Montañez Rodríguez, de la escritura de compraventa que “otorga” el actor a
favor de ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, de fecha 15 de
setiembre del año 2001. En dicha escritura se pueden apreciar claramente
las FIRMAS FALSAS, que forzó el demandante para hacerlas pasar como si
fueran las del actor. Ambas firmas han sido burdamente FALSIFICADAS vía
imitación pueril.
 - Tres fotografías del terreno, donde aparece el suscrito junto a mi esposa y
familiares ejerciendo la propiedad y posesión del bien inmueble.

- Declaración de parte.

Pericia:

- Que deberá efectuarse por un perito grafotécnico, que deberá designar Su

Despacho, con la finalidad de corroborar que las firmas que se atribuye al
suscrito, contenidas en la escritura pública de fecha 25 de setiembre de 2001,
“SON FALSAS” y han sido efectuadas por tercero y no provienen del puño
gráfico de los titulares. Adjunto el pliego abierto para la pericia.

Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.

VIII. ANEXOS:

1.A.- Copia simple del DNI del demandante.

1.B.- Copia certificada de acta de matrimonio
1.C.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.D.- Copia literal de dominio del terreno matriz partida P07351718.
1.E.- Anotación de inscripción en Registros Públicos.
1.F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por CESAR DIOSES
LEGUIA a favor del recurrente.
1.G.- La copia legalizada de la escritura pública de aclaración y confirmación
de compraventa, que otorga CESAR DIOSES LEGUIA a favor del recurrente.
1.H.- Copia simple de ANOTACION DE INSCRIPCION.
1.I.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 02 de enero de 2020.
1.J.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1.K.- Nuestra declaración jurada de Autoavalúo del año 2019.
1.L.- Copia legalizada del Testimonio Notarial de la escritura de compraventa
que “otorga” el actor a favor de ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE
de fecha 15 de setiembre de 2001.
1.M.- 3 Fotografías.
1.N- Certificado de Habilidad de Letrado que autoriza.

PRIMER OTROSI DIGO:

De conformidad con lo establecido con el artículo 80 del Código Procesal Civil,

otorgo a mi abogado patrocinante, Abg. WILLIAMN RENATO MORENO CERDÁN,
con Reg. CAS Nro. 6532, N° de celular 988274926, correo electrónico,
renatodelong18@gmail.com, las facultades de representación procesal a que se
refiere el artículo 74 del mismo cuerpo legal, dejando constancia de que me
encuentro instruidos de los alcances y efectos de las facultades de representación
que otorgo.
SEGUNDO OTROSIDIGO:

De conformidad con el artículo 673 del Código Procesal Civil, interpongo medida
cautelar de ANOTACIÓN DE DEMANDA EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, al tener el
presente proceso como pretensión la discusión sobre derechos inscritos, ordenando
en su oportunidad que vuestro despacho remita la copia integra de la demanda, de
la resolución que la admite y de la cautelar para su inscripción en el registro
respectivo, hasta la finalización del presente proceso civil, esperando acceda a mi
solicitud, ya que, se ajusta a derecho.

POR TANTO:

A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por

interpuesta la demanda y, en su oportunidad, declararla FUNDADA en todos sus
extremos.

Chimbote, 02 de mayo de 2021.

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WILLIAM RENATO MORENO CERDAN JUAN CARLOS RODRIGUEZ
CAS 3051 DNI. N° 34579541