ADMINISTRACION

JUDICIAL DE
BIENES

2022
1
“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANIA NACIONAL”

Facultad de Derecho y Ciencia

Política

Alumno:
 HUAMANI CHACALIAZA, JOEL ALFREDO.

VI CICLO “A”

MORALES SOLDEVILLA, MOISES SABINO

2
 DEDICATORIA

Dedico este trabajo monográfico a mi docente, que es gran mentor para la elaboración
de este trabajo.
A mí familia que apoya cada paso que doy, les agradecemos por apoyarnos para lograr la
culminación de este trabajo

3
 AGRADECIMIENTOS

En esta oportunidad quiero agradecer a mis compañeros , familiares quienes

fueron motor de apoyo para ese arduo trabajo de investigación .

4
 ÍNDICE

DEDICATORIA ..................................................................................................................... 3

AGRADECIMIENTOS .......................................................................................................... 4

ÍNDICE................................................................................................................................... 5

INTRODUCCION……………………………………………………………………………………………7

DEFINICION DE ADMINISTRACION JUDICIAL DE BIENES........................................ 8

ADMINISTRADOR JUDICIAL DE BIENES ....................................................................... 8

LEGITIMIDAD ACTIVA………………………………………………………………9

NOMBRAMIENTO…………………………………………………………………10

ATRIBUCIONES .....................................................................................11

OBLIGACIONES……………………………………………………………………………12

COMO FUNCIONA EL PROCESO DE ADMINISTRACION JUDICIAL DE

BIENES………………………………………………………………………………………13

LA LEY NOS UBICA BAJO TRES SUPUESTOS PARA SOLICITAR LA

ADMINISTRACION JUDICIAL DE BIENES………………………………………………13

DESIGNACION DE ADMINISTRACIOR………………………………………………………15

QUE BIENES PUEDEN DEJARSE A CARGO……………………………………………16

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR……………………. 16

PROHIBNICIONES DEL ADMINISTRADOR ……………………………………………..18

LA RENUNCIA Y REMOCION DE LA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE

BIENES……………………………………………………………………………………………………18

RETRIBUCION DEL ADMINISTRADOR JUDICIAL DE BIENES…………………18

CONCLUSIÓN…………………………………………………………………………………………..22

BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................................. 23

5
 INTRODUCCIÓN

 LA ADMINISTRACION JUDICIAL ES UNA FIGURA JURIDICA QUE

DESEMPEÑA UN PAPEL FUNDAMENTAL EN EL PROCESO COMO MEDIO DE
PREVENCION, INVESTIGACION Y EJECUCION, CONLLEVANDO EL
SOMETIMIENTO DE LA GESTION DE DETERMINADOS BIENES Y
DERECHOS AL CONTROL JUDICIAL.
EL OBJETO DE ESTE ESTUDIO SE CENTRA EN ANALIZAR LOS DISTINTOS
SUPUESTOS QUE PERMITEN LA UTILIZACION DE UNA ADMINISTRACION
JUDICIAL EN LA LEGISLACION PROCESAL ESPAÑOLA, ANALIZANDO SU
ORIGEN, LAS NECESIDADES QUE CUBRE, REGULACION PROCESAL,
INCIDENCIAS Y LAGUNAS. A PARTIR DE AHI SE ESTUDIAN LAS
SIMILITUDES Y DIFERENCIAS ENTRE TODAS LAS REGULACIONES DE
FORMA QUE PODAMOS ONCLUIR EN LA POSIBILIDAD Y CONVENIENCIA DE
CREAR UNA NORMATIVA ESPECIFICA Y UNIFROME DEDICADA
EXCLUSIVAMENTE A LA REGULACION DEL ESTATUTO JURIDICO DEL
ADMINISTRADOR JUDICIAL. EL DESARROLLO PRACTICO DE ESTA FIGURA
JURIDICA ABRIRA LAS PUERTAS A LA CREACION DE UN CUERPO
ESPECIFICO DE AUXILIARES DEL JUEZ O TRIBUNAL, REVELANDO ASI LA
FIGURA DEL ADMINISTRADOR DE BIENES EN LITIGIO, ESPECIALIDAD QUE
HA DE SER ACORDE A LA NATURALEZA DE LOS BIENES OBJETO DE
ADMINITRACION.

6
Administración Judicial de Bienes. Articulo 769—780 CPC

La administración judicial de bienes es una institución en el Perú que sirve como medio
de garantía, control y protección de los derechos patrimoniales que tienen algunas
personas sobre ciertos bienes, ya sea para evitar que estos sean dañados o se pierdan o
porque el propietario se encuentra privado de algún tipo de capacidad de disposición
sobre los mismos.
Ahora bien, por lo general, cuando se habla de este tema, se piensa que la
administración judicial de bienes solo se aplica en los casos en que se desea preservar
el patrimonio de un deudor para poder ejecutarlo si es que este no cumple con sus
obligaciones. Sin embargo, es posible invocar la administración judicial de bienes en
muchos tipos de procesos, tanto civiles, penales y de familia e incluso en el ámbito
contencioso administrativo.
En nuestro estudio, podemos asesorarte sobre esta institución jurídica; ya sea porque
tengas alguna duda acerca de
los mismos, porque sientas que tus propiedades se encuentran en riesgo de ser
retenidas o te encuentres litigando por las mismas.

1. DEFINICIÓN DE ADMINISTRACION JUDICIAL DE BIENES

ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES

1 . La administración judicial de bienes es una institución en el Perú que sirve como

medio de garantía, control y protección de los derechos patrimoniales que tienen algunas
personas sobre ciertos bienes, ya sea para evitar que estos sean dañados o se pierdan,
o porque el propietario se encuentra privado de algún tipo de capacidad de disposición
sobre los mismos. (RODRIGUEZ, s.f.)

2. Son aquellos con los cuales se trasmiten la posesión o el uso, mas no la propiedad, y
los que tienen por finalidad hacer producir sus frutos a los bienes que conforman el
patrimonio. Así, son los actos de administración el arrendamiento y el comodato. (S/A,
S/N, s.f.)

3. La administración judicial es una figura prevista en el ordenamiento jurídico para la

garantía y control de los derechos patrimoniales de las partes en los distintos
procedimientos. Se le contempla como un auxiliar del juez en cuanto se establece como
instrumento de garantía de dichos derechos.

4.La administración judicial es aquella medida encaminada a conservar y explotar, en su

forma habitual, bienes y derechos productivos, y, en su caso, liquidarlos, desempeñada
por un administrador judicial, que es aquella persona que asume la gestión de los
elementos productivos, ya sea porque al titular de los mismos se le han privado o
limitado las facultades para hacerlo o simplemente porque dichos bienes no pertenecen
temporalmente a nadie.

ANÁLISIS:
La administración judicial de bienes es un mecanismo previsto por nuestro ordenamiento
jurídico para la protección a los derechos patrimoniales de los incapaces, sin tutor , ni
curador , en casos de ausencia y de copropiedad.

Critica :
El artículo en comentario no solo se limita a señalar que el objeto de este proceso es
nombrar administrador judicial sino que requiere además se precise los bienes que va ha
administrar , sobre el particular , concurren dos probabilidades , que exista consenso o
desacuerdo en los bienes a administrar.
7
2. ADMINISTRADOR JUDICIAL
1. El Administrador Judicial es, por tanto, el encargado por decisión judicial de
administrar el patrimonio de otro o de ejercer funciones de asistencia o vigilancia en la
gestión de tales bienes. La sentencia del TS de 3 1 de marzo de I 986 define al
Administrador Judicial como un auxiliar del Juez y actúa, como los demás auxiliares del
órgano ejecutivo, con potestad delegada del ejecutor aunque esté en una posición más
próxima al acreedor que lo ha designado.

2. Un administrador judicial es una persona u organismo que se encarga de administrar,

de manera provisional y bajo mandato judicial , un patrimonio durante un determinado
período de tiempo.
El administrador judicial es el garante de un patrimonio. Es designado por mandato
judicial y sus funciones son asegurar la conservación, vigilancia y asistencia en la gestión
del patrimonio.

3. El administrador judicial es la persona o institución que actúa por mandato judicial,

encargada de la administración provisional de patrimonios, para asegurar su
conservación, pudiendo ejercer también funciones de control, vigilancia y asistencia en la
gestión de los mismos, es decir que su función principal es la de administrar bienes
ajenos.

4. El administrador judicial es una figura contemplada por el ordenamiento de Justicia

español que se emplea como garantía para el control y la protección de diferentes
derechos patrimoniales ejerciendo las funciones de asistencia o vigilancia en la gestión
de dichos bienes. (LEQUID, s.f.)

ANÁLISIS:
La participación del administrador judicial se contempla en casos de embargo de bienes
y rentas; por falta de padres, tutor o curador, además la figura del administrador judicial a
pesar de depender de la orden y supervisión del juez o tribunal, tiene la libertad de
decidir si acepta o no el cargo, pudiendo, en cualquier momento, renunciar.

CRÍTICA:

El administrador judicial es de gran eficacia en el aseguramiento del resultado de los

procesos judiciales pues actúa bajo mandato judicial y su función es la de administrar
determinados bienes ajenos o ejercer la función de asistencia o vigilancia en la gestión
de tales bienes. El administrador judicial es un auxiliar del juez, pues aunque la
designación corresponde al acreedor, el nombramiento lo efectúa el juez, de modo que
no es un representante del acreedor sino un mandatario del juez que lo ha nombrado, y
por tanto está sujeto a sus órdenes e instrucciones. Sin embargo, parece que el
administrador judicial se sitúa en una posición más próxima al acreedor que lo ha
designado, porque su trabajo va encaminado al cobro de la deuda a través de la
ejecución de los bienes del deudor.

3. LEGITIMIDAD ACTIVA

LEGITIMACIÓN ACTIVA

8
1 . Pueden solicitar (en vía de proceso no contencioso) el nombramiento de
administrador judicial de bienes aquellos a quienes la ley autorice (como , por ejemplo,
cualquiera de los condóminos y los que , a criterio del juez , tengan interés sustancial
para pedirlo.

2. Pueden solicitar el nombramiento de administrador judicial de bienes aquellos a

quienes la ley autorice y a los que, a criterio del juez, tengan interés sustancial para
pedirlo. (Marianella, 2011)

ANÁLISIS:

La administración judicial es un medio de protección a los derechos patrimoniales de los

incapaces , sin tutor ni curador , en casos de ausencia y de copropiedad.
La solicitud para designar administrador judicial puede operar por mandato legal o
judicial . En el primer supuesto , la ley autoriza la petición , a diferencia del legal , en el
que la solicitud judicial opera cuando a criterio del juez , considere que el solicitante
tenga interés sustancial para pedirlo.

CRÍTICA:

Por la naturaleza de los bienes puede ser urgente la designación de un administrador, en

cuyo caso se han reconocido en el artículo 678 del CPC , la facultad de designarlo con
carácter provisorio.

4. NOMBRAMIENTO
Lo concerniente al nombramiento del administrador judicial de bienes es, objeto de
regulación legal en el artículo 772 del Código Procesal Civil, según el cual:

Si concurren quienes representen más de la mitad de las cuotas en el valor de los bienes
y existe acuerdo unánime respecto de la persona que debe administrarlos, el
nombramiento se sujetará a lo acordado.

A falta de acuerdo, el Juez nombrará al cónyuge sobreviviente O al presunto heredero,

prefiriéndose el más al más remoto, y en igualdad de grado, al de mayor edad. Si
ninguno de ellos reúne condiciones para el buen desempeño del cargo, el Juez nombraré
a un tercero.

Si son varios los bienes y el juez lo aprueba a pedido de interesado puede nombrarse a
dos o más administradores.

2. Si concurren quienes representen más de la mitad de las cuotas en el valor de los

bienes y existe acuerdo unánime respecto de la persona que debe administrarlos , el
nombramiento o al presunto heredero , prefiriéndose el más próximo al más remoto y en
igualdad de grado , al de mayor edad. Si ninguno de ellos reúne condiciones para el buen
desempeño del cargo , el juez nombrará a un tercero.

9
3. Si son varios los bienes y el juez lo aprueba a pedido de interesado , puede nombrarse
a dos o mas administradores.

ANÁLISIS:
La designación del administrador de la sucesión se explica por la necesidad de
concentrar en una sola persona la realización y la responsabilidad de los actos
indispensable para el manejo de los bienes , conservatorios de los derechos e intereses
de ia comunidad , quedando excluidos los que excedan la conservación , la mera
administración y los de disposición.
CRÍTICA:
Si son varios los bienes el juez aprueba a pedido del interesado , puede nombrarse a dos
o más administradores . Esta circunstancia es importante para una mejor administración ,
cuando se trata de bienes dispersos y distantes geográficamente y de actividades de
producción diversas.

5. ATRIBUCIONES
1. El administrador judicial de bienes tiene las atribuciones que le concede el Código
Civil en cada caso, o las que acuerden los interesados con capacidad de ejercicio y que
el Juez apruebe. A falta de acuerdo, tendrá las que señale el juez (art. 773 del C.P.C.).
De acuerdo a lo normado en el artículo 775 del Código Procesal Civil, el administrador
judicial de bienes está sujeto a las prohibiciones que prescribe e I Código Civil. y a las
que especialmente pueda imponer el Juez en atención a las circunstancias. Por ejemplo,
el administrador judicial está impedido de realizar los siguientes actos jurídicos:

A. Enajenar o gravar los bienes del ausente en la medida de lo indispensable, salvo en

caso de necesidad o utilidad y siempre que exista autorización judicial (art. 56 del C.C.).

B. Adquirir derechos reales por contrato, legado o subasta púbica, respecto de bienes
que, por ley o acto de
autoridad pública, administración. Dicha prohibición rige hasta seis meses después de
cesar el administrador en el cargo (arts. 1366, inciso 8, y 1368 del C.C.).

C. Tomar en arrendamiento los bienes que administra (art. 1668, inciso 2, del C. C.).

Conforme lo señala el articulo 776 del Código Procesal Civil, el administrador judicial de
bienes requiere autorización del juez para celebrar los actos señalados en el Código
Civil (como, por ejemplo, para celebrar los actos indicados precedentemente). Esta le
será concedida oyendo al Consejo de Familia, cuando así lo disponga la ley.

El administrador judicial de bienes sujetos a régimen de copropiedad puede,

excepcionalmente, vender los frutos que recolecte y celebrar contratos sobre los bienes
que administra. siempre que no implique su disposición, ni exceda los límites de una
razonable administración (art. 780, primer párrafo. del C.P.C.).

Si hubiera necesidad de realizar actos de disposición urgentes, el administrador deberá

obtener previamente autorización del Juez, quien podrá concedería con una audiencia de
los interesados (art. 780, parte final, del C.P.C.).

2. El administrador judicial de bienes tiene las atribuciones que le concede el Código

Civil en cada caso o las que acuerden los interesados con capacidad de ejercicio y que
e juez apruebe. A falta de acuerdo, tendrá las que señale el juez. (Marianelia, 2011)

ANALISIS:
Un administrador cualquiera sea el origen de su designación debe estar premunido de un
conjunto de herramientas jurídicas que le permitan llevar adelante la conservación y
explotación de los bienes que han sido puestos bajo su cuidado.

10
CRÍTICA:
El administrador no podrá arrendar inmuebles sin el consentimiento de todos los
herederos o por resolución judicial en caso de disconformidad entre ellos , con la
observancia de que el arrendamiento no obligará a los herederos después de la partición.
6. OBLIGACIONES
El administrador judicial de bienes está obligado a rendir cuenta e informar de su gestión
en los plazos que acuerden los interesados que tienen capacidad de ejercicio o en su
defecto , en los establecidos en el Código Civil y en todo caso, al cesar en el cargo.
(Marianela, 2011)

ANÁLISIS:
Una de las principales obligaciones que tiene el administrador judicial es la rendición de
cuentas y la información de su gestión , siempre que se le exija . El plazo para la
rendición no es uniforme porque puede ser establecido por los interesados con
capacidad de ejercicio. Por mandato legal y al cesar el cargo. como el caso del tutor ,
quien está obligado a administrador los bienes del menor con la diligencia ordinaria.
CRÍTICA:
Este deber también se cumplirá durante el ejercicio del cargo , con frecuencia no inferior
a seis meses , cuando lo ordene el juez civil a pedido de cualquier sucesor.
El informe y las cuentas se entienden aprobados si dentro del plazo de caducidad de
sesenta días de presentados no se solicita judicialmente su desaprobación, en un
proceso de conocimiento.

DESARROLLE EL PROCESO DE ADMINISTRACION JUDICIAL DE BIENES

La administración judicial es un medio de protección a los derechos patrimoniales de los
incapaces, sin tutor ni curador, en casos de ausencia y de copropiedad.
La solicitud para designar administrador judicial puede operar por mandato legal o
judicial. En el primer supuesto. la ley autoriza la petición. Véase el caso del ausente que
regula el artículo 54 del cc: “a solicitud de cualquiera que haya obtenido la posesión
temporal de los bienes del ausente, se procede a la designación de administración
judicial”.
A diferencia del legal, la solicitud judicial opera cuando a criterio del juez, considere que
el solicitante tenga interés sustancial para pedirlo. Véase el caso del supuesto heredero
de una masa indivisa, donde se asume el estado de indivisión de los bienes sucesorios y
la concurrencia de varios herederos.
Exista o no testamento, es necesario tornar medidas para la conservación y
administración de los bienes hasta el momento de la partición, por ello se faculta quienes
tengan interés sustancial en ello, pedir al juez el nombramiento de un administrador
oficial, ya que ninguno de los herederos tiene el poder de administrar los intereses de la
sucesión como señala Palacios) “hasta que la comunidad se desintegre por partición o
venta resulta necesario concentrar en una sola persona (o excepcionalmente en varias)
el cumplimiento de actos indispensables tendientes a conservar los bienes relictos y a
asegurar la continuidad de las actividades o negocios del causante”.

El artículo 772 del CPC regula el procedimiento para el nombramiento del administrador
judicial, a diferencia del artículo 77 1 del CPC que hace referencia a la solicitud para el
nombramiento. Esta designación, que en principio corresponde a los herederos, solo
puede hacerse después de la declaratoria, porque antes no se sabe quiénes son los
herederos y solo pueden tomarse medidas conservatorias o cautelares.

Por la naturaleza de los bienes puede ser urgente la designación de un administrador, en

cuyo caso se ha reconocido en el artículo 678 del CPC, la facultad de designarlo con
carácter provisorio. También se puede recurrir a las medidas genéricas (artículo 629 del
CPC) como la facción de inventarios, el pedido de informes tendiente a determinar la
participación que pudiere corresponder al causante en una sociedad, o en la designación
de peritos contadores para investigar el patrimonio real de aquel a la época del deceso y
su evolución posterior y en el libramiento de una mandamiento de constatación de un
inmueble denunciado como integrante del acervo sucesorio a fin de dilucidar su situación
11
jurídica .Palacios , comentando esta facultad señala “desde la apertura del proceso es
admisible, a título de medida cautelar, la designación de un administrador provisional y
que una vez dictada la declaratoria de herederos o declarado válido el testamento
quienes ya han acreditado su llamamiento a la herencia tienen la facultad de nombrar un
administrador definitivo, aunque el primero puede ser ratificado y adquirir, por ende, esta
última calidad”.

COMO FUNCIONA EL PROCESO DE ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES

Como bien señala su nombre, la administración dc bienes es “judicial” por lo que el
llamado a nombrar a un administrador judicial es el Juez (a pedido de parte), quien le
otorgara diferentes prerrogativas sobre los bienes a su cuidado, advirtiéndole que solo es
un mero tenedor, no pudiendo disponer de ellos como si fuese el propietario.

Algunas características que debe cumplir el administrador son los siguientes:

•Voluntariedad:
La invocación viene a pedido de parte y por lo tanto, el administrador designado decide si
acepta o no el cargo.

•Renunciabilidad:
Con justa causa, el administrador judicial puede renunciar. De la misma forma, se puede
revocar su cargo si es que no está gestionando adecuadamente los bienes que se le han
encargado o ha incumplido los deberes inherentes a su función.

•Temporalidad:
Se entiende que la administración judicial es solo una medida momentánea y no está
destinada a crear una situación que permanezca en el tiempo. Así, en algún momento los
bienes deberán volver al propietario o a la parte que los hubiera ganado.

LA LEY NOS UBICA BAJO TRES SUPUESTOS PARA SOLICITAR LA

ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES:

1 . Falta de padres, tutor o curador;

En el caso de los padres, estos tienen el deber de administrar los bienes de sus hijos, tal
como lo cita el inciso 7 del artículo 423 del CC, sin embargo, ante Ia ausencia de estos,
procede la administración judicial de los bienes de sus hijos. Otro supuesto que se
contempla es la administración de los bienes de los hijos en caso de nuevo matrimonio
(ver el artículo 433 del CC). Aquí. el Consejo de Familia decide si conviene o no que siga
con la administración de los bienes de sus hijos del matrimonio anterior y nombra un
curador si fuere el caso.
A falta de padres, tutor o curador trae consigo la designación de administrador judicial de
bienes, debido a que al no existir dichas personas, los bienes se encontrarían sin una
administración determinada. lo que es perjudicial para el menor o incapaz.

2. En caso de ausencia y la declaración judicial de ausencia de una persona trae consigo

la orden de dar en posesión temporal de los bienes del ausente a quienes serían sus
herederos forzosos al tiempo de dictarla. Ante tal situación, el artículo 54 del CC señala
que “a solicitud de cualquiera que haya obtenido la posesión temporal de los bienes del
ausente, se procede a la designación de administrador judicial”.

En los casos de indivisión, cuando existen varios herederos, haya o no testamento, es

necesario tomar medidas para la conservación y administración de los bienes hasta el
momento de la partición. Como señala el artículo 85 1 del CC, ‘mientras la herencia
permanezca indivisa será administrada por el albacea o por el apoderado común
nombrado por todos los herederos o por un administrador judicial”.

12
La designación de administrador, que en principio corresponde a los herederos, Solo
puede hacerse después de la declaración intestada, porque antes no Se sabe quiénes
son los herederos y solo puede tomarse medidas conservatorias, mas por la naturaleza
de los bienes, puede ser urgente la designación de un administrador, en cuyo caso se ha
reconocido al juez la facultad de anticipar su designación, designándolo con carácter
provisorio, cesando en sus funciones cuando se designe el definitivo. Véase el caso
regulado en el artículo 678 del CPC que dice “en los procesos sobre nombramiento y
remoción de administradores de bienes, procede la ejecución anticipada de la futura
decisión final a efecto de evitar un perjuicio irreparable”. Palacio(306) al respecto dice
“desde la apertura del proceso es admisible, a título de medida cautelar, la designación
de un administrador provisional, y que una vez dictada la declaración de herederos o
declarado válido el testamento, quienes ya han acreditado su llamamiento a la herencia
tienen la facultad de nombrar un administrador definitivo, aunque el primero puede ser
ratificado y adquirir, por ende, esta última calidad”.

3. Ante la copropiedad.
En el caso de copropiedad, ella responde a una forma de comunidad de bienes en la que
el derecho de propiedad que sobre una cosa y sobre cada una de sus partes tienen dos o
más personas conjuntamente. La titularidad conjunta recae sobre un mismo e idéntico
derecho, pero la unidad del objeto hace que no se puedan dividir en partes
individualizadas, de las cuales pueda decirse que le corresponda a cada titular un
determinado derecho de dominio.
La copropiedad, al pertenecer por cuotas ideales un bien a dos o más personas, y, por
tanto, ninguna de ellas tiene la posibilidad de conducirlo individualmente, sino en forma
conjunta y coordinada. De ahí que fluya como una necesidad natural, la idea de ia
existencia de un administrador. En el caso de la administración judicial del bien común
señalada en el artículo 972 del CC, se rige plenamente por lo establecido en el presente
cuerpo normativo.
Aquí la gestión indirecta es realizada por un tercero. designado por un juez dentro de un
procedimiento ordenado para dicho fin y legitimado para actuar sobre dichos bienes
comunes, a efecto de satisfacer el interés de los copropietarios en la conservación y
explotación de los mismos, sin embargo, debernos precisar que se puede presentar ia
administración convencional, judicial y Ia ejercida de ipso por cualquiera de los
copropietarios.
El derogado Código de Procedimientos Civiles de 1912, regulaba en los procedimientos
no contenciosos la “administración de bienes comunes”, lo que ahora se ha venido en
llamar “administración judicial de bienes”.
El artículo 1 195 del Código derogado tenía el siguiente texto: ‘Todo el que tiene derecho
a bienes comunes puede solicitar la administración judicial de ellos”.

4. En caso de la sociedad
En el caso de las sociedades, cualquiera sea su forma, no es posible que un socio bajo el
argumento de la supuesta “copropiedad de los bienes sociales”, solicite la designación de
un administrador judicial de bienes comunes, pues los bienes sociales no Son bienes
comunes, sino bienes de la sociedad, sobre los cuales el socio no tiene ningún derecho
directo’
Como señala Ariano, el nombramiento de administrador judicial ex artículo 76g del CPC
es incompatible con la existencia de los órganos de administración de determinada
sociedad, pues tales órganos no “administran” los bienes sino que los “organizan” para el
logro del objetivo social. Los órganos de administración “administran” la sociedad y la
coexistencia de un “administrador judicial de los bienes” impediría realizar cabalmente
sus actos de gestión. Por tanto, “un socio no puede solicitar, bajo los alcances de la
norma en comentario, la designación de administrador judicial de bienes sociales, por no
ser copropietario de los bienes de la sociedad.
13
 Los bienes de la sociedad están destinados a la realización de la actividad económica
que constituye el objeto social, para lo cual son organizados por los órganos de
administración de la sociedad, los que solo pueden ser nombrados o removidos
conforme a las reglas de la ley General de sociedades” (308).

DESIGNACION DEL ADMINISTRACIOR

La designación del administrador de la sucesión se explica por la necesidad de

concentrar en una sola persona la realización y la responsabilidad de los actos
indispensables para el manejo de los bienes, conservatorios de los derechos e intereses
de la comunidad, quedando excluidos los que excedan la conservación, la mera
administración y los de disposición.
En caso de mediar unanimidad de los herederos con respecto a la persona que debe
administrar los bienes, el juez procederá a designarla, al margen de que se trate de un
heredero o de un extraño. Apréciese de la redacción de la norma que solo se faculta al
juez a resolver las diferencias que se susciten entre aquellos, pero no para sustituir la
voluntad unánime de los sucesores. El artículo expresamente señala si “existe acuerdo
unánime respecto de la persona que debe administrarlos, el nombramiento se sujetará a
lo acordado”. Propuesto el administrador en forma unánime resulta ya innecesaria la
fijación de la audiencia de actuación y declaración judicial, prevista en el artículo 754 del
cpc.
Véase que la unanimidad se contabiliza de la concurrencia de los representantes de las
cuotas sobre el valor de los bienes. ‘Si concurren quienes representen más de la mitad
de las cuotas en el valor de los bienes y existe acuerdo unánime respecto de la persona
que debe administrarlos, el nombramiento se sujetará a lo acordado
En caso de no mediar unanimidad, el artículo en comentario señala de preferencia para
ser designado administrador al cónyuge supérstite, regla que, tiene fundamento según
Palacio “en el hecho que aquel concurre no solo como heredero sino también en calidad
de socio de la sociedad conyugal en trance de disolverse” . La norma también faculta
nombrar -de manera excluyente al presunto heredero, prefiriéndose el más próximo al
más remoto, y en igualdad de grado, al de mayor edad.
El nombramiento de administrador judicial no solo gira en designar al cónyuge
sobreviviente o al presunto heredero sino que además debe considerar si estos reúnen
las condiciones para el buen desempeño del cargo; por citar, si el cónyuge se encuentra
sujeto a interdicción, carece de aptitudes físicas indispensables a raíz de su avanzada
edad, o de una falta mínima de condiciones técnicas o por cualquier otra causa,
debidamente comprobada, que por su gravedad haga inconveniente la designación. Hay
algunas opiniones que consideran que no tienen condiciones para el buen desempeño
del cargo, si el cónyuge se halla divorciado por sentencia que lo declaró culpable,
sustrajo bienes del acervo hereditario, se halla enemistado con los restantes herederos y
se producen enfrentamientos que se traducen en disidencias perturbadoras con los
demás interesados o los bienes propios del causante superan sensiblemente a los
gananciales y el cónyuge supérstite no tuvo injerencia en la administración; por el
contrario, opinan algunos autores que no configuran motivos para cuestionar las
condiciones para desempeñar el cargo, si existe sentencia de divorcio declarado por
culpa exclusiva del causante, o se alega sin que haya mediado declaración judicial. que
la cónyuge supérstite vivió por su culpa separada de hecho de aquel, o inició la sucesión
escasos días después de la muerte de su marido, o se encuentra pendiente de
liquidación una anterior sociedad conyugal del causante, etc.
La norma citada prevé la posibilidad de que el juez designe a una tercera persona
cuando se invocan motivos atendibles que no aconsejan la designación propuesta:
criterio que también es extensivo a los casos de renuncia. La designación de un tercero,
extraño a la sucesión, es una alternativa saludable no solo frente a la falta de idoneidad
para el desempeño del cargo sino a casos de notoria enemistad entre los interesados
exteriorizada a través de incidentes y dilaciones que han entorpecido seriamente el
normal desarrollo del procedimiento o la existencia de intereses contradictorios entre los
herederos, si son varios los bienes y el juez lo aprueba a pedido de interesado, puede
nombrarse a dos o más administradores. Esta circunstancia es importante para una
14
mejor administración, cuando se trata de bienes dispersos y distantes geográficamente y
de actividades de producción diversas
QUE BIENES PUEDEN DEJARSE A CARGO DEL ADMINISTRADOR JUDICIAL
El abanico es amplio, pero mencionaremos algunos:
. Dinero
. Bienes inmuebles
. Sueldos y rentas de todo tipo
. Títulos valores
. Crédito realizable en el acto y no realizable
. Sociedad mercantil con sus respectivos procedimientos concursales.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR
Para Arata (314), un administrador, cualquiera sea el origen de su designación, debe
estar premunido de un conjunto de herramientas jurídicas que le permitan llevar adelante
la conservación y explotación de los bienes que han sido puestos bajo su cuidado, en
interés de los copropietarios. Esas herramientas le permiten actuar y a su vez, son el
sustento para que los interesados puedan exigirle al administrador el realizar una gestión
satisfactoria. Esto lleva a sostener que “a mayor número de herramientas otorgadas,
mayores resultados esperados y, por consiguiente, mayor responsabilidad para quien las
ostenta”.
Esas herramientas son conocidas en el Derecho como atribuciones y que Arata( 3 1 s)
las distingue del concepto derecho y obligación y que a continuación citamos:
“Una atribución es tanto un poder para decidir qué hacer, de forma discrecional y según
las circunstancias que se presenten, como un deber de ejercer, oportuna y
adecuadamente, esos poderes en orden a la obtención de las finalidades para las cuales
se ha conferido al sujeto un determinado estatus jurídico.
No es un derecho porque el sujeto no podría decidir no ejercer las facultades conferidas,
sin incurrir en responsabilidad, pero tampoco es estrictamente un deber, porque no hay
un titular que pueda exigirle cumplir ciertas conductas que la apreciación de quien tiene
la atribución no le aconseje realizar. Ciertamente, por la responsabilidad que se tiene en
orden a cumplir, a través de las atribuciones, una determinada finalidad, se está más
cerca de un deber o una obligación pero no podemos admitir una confusión entre ambos
términos. A manera de ejemplo de
los conceptos enunciados podemos decir que una cosa es que el administrador pueda
exigir que se le abone una retribución por sus servicios (derecho), otra que pueda decidir
el momento y lugar más oportuno para vender las mercaderías producidas (atribución) y,
finalmente, que cada fin de mes deba presentar su correspondiente rendición de cuentas
(obligación)”.
Como ya se ha señalado, la administración judicial debe estar orientada a realizar actos
conservatorios y de explotación de los bienes administrados, de modo que ha de limitar
su esfera de acción legítima al ámbito de ejecutar actos necesarios para la conservación
de los bienes, dentro de un estricto concepto de utilidad.
Las atribuciones del administrador judicial de bienes tienen diversas fuentes: Ia legal, la
convencional y la judicial.
La legal tiene como referente al Código Civil, según el caso: la convencional es
efectuada por los interesados con capacidad de ejercicio y con la aprobación del juez; y,
finalmente, a falta de acuerdo sobre las atribuciones. se recurre a la designación judicial
para tal fin.
En el caso de la ausencia civil, el artículo 55 del CC regula una serie de derechos y
obligaciones aplicables a ella, como la de percibir los frutos, pagar las deudas del
ausente, atender los gastos correspondientes al patrimonio que administra, ejercer la
representación judicial del ausente (sin que ello comprenda actos de disposición), rendir
cuenta de su administración, entre otros.
Las atribuciones del administrador judicial por acuerdo de los interesados, deben
provenir de aquellos que tengan capacidad de ejercicio. Dicho acuerdo pasa por el
control del juez para la aprobación o desaprobación respectiva. Si bien el administrador
se orienta a realizar actos conservatorios de los bienes administrados, mas no a realizar
actos de disposición, hay opiniones que aceptan dicha disposición como parte de los
actos de administración. Véase el caso de la venta de mercaderías y la adquisición de
15
las indispensables para reponer las que falten, cuando se trata de continuar el giro del
negocio; o en caso de la compra y venta de haciendas si se encuentra en juego la
continuación de una explotación ganadera.
Las facultades de administración deben permitir retener fondos o disponer de ellos con el
objeto de pagar los gastos normales de la administración, entendidos estos como los que
se invierten, habitualmente en los bienes que son objeto de la administración (pago de
sueldos, impuestos y la realización de reparaciones necesarias o urgentes).
El administrador no podrá arrendar inmuebles sin el consentimiento de todos los
herederos o por resolución judicial en caso de disconformidad entre ellos, con la
observancia de que el arrendamiento no obligará a los herederos después de la partición.
Se dice que es un criterio plausible, en tanto se halla orientado a evitar perjuicios a los
herederos disidentes que pueden resultar adjudicatarios del bien dado en locación
En el caso de pretensiones relacionadas con la conservación de los bienes, que
involucran cuestiones atinentes a la administración normal, no cabe objetar la personería
del administrador, como en el caso de las demandas de desalojo, cobro de alquileres,
interdictos para recuperar la posesión, etc.

OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR

Una de las principales obligaciones que tiene el administrador judicial es la rendición de
cuentas y la información de su gestión, siempre que se le exija. El plazo para la rendición
no es uniforme porque puede ser establecido por los interesados con capacidad de
ejercicio, por mandato legal y al cesar el cargo, como el caso del tutor, quien está
obligado a administrar los bienes del menor con la diligencia ordinaria y como señala el
artículo 540 del CC, está obligado a dar cuenta de su administración anualmente o al
acabar la tutela o cesar en el cargo.
A pesar de que el Código no lo precise, la rendición de cuentas puede ser solicitada por
cualquier interesado en la sucesión. El juez también puede establecer la obligación de
rendir cuentas por períodos determinados.
Agotado el plazo fijado para la presentación. será pasible de las sanciones pecuniarias
sin perjuicio de amparar la posible remoción, siempre y cuando se acredite haber
operado la intimación judicial para la rendición cuentas.
Algunas opiniones sostienen que la rendición debe hacerse en forma de planilla, con sus
respectivos comprobantes, bajo apercibimiento de declararse a su cargo las partidas no
justificadas.
Ante la ausencia de un procedimiento especial para la rendición de cuentas,
consideramos aplicable las disposiciones generales del procedimiento no contencioso. Si
bien el presente artículo establece la presentación del informe dentro del plazo fijado, una
vez entregado el informe o agotado el plazo y no satisfecha la rendición. debe continuar
su
tramitación bajo las disposiciones generales del artículo 754 del CPC. En caso de
formular contradicción a la rendición de cuentas, el juez oirá a las partes en la audiencia
de ley y procederá en la forma que establece el artículo 754 del CPC. Declarada fundada
la contradicción el proceso quedará suspendido. como refiere el artículo 756 del CPC,
continuando su discusión a través de un proceso contencioso. si fuere el caso.
Otra alternativa en cuanto al procedimiento que podría asumirse es poner a conocimiento
de los interesados. Por determinado plazo, la rendición de cuentas.
Si no fueren observadas, el juez las aprobará. Si mediare observaciones se sustancian
como incidentes.
En el caso de la declaración de ausencia. el artículo 55 del CC, regula los derechos y
obligaciones del administrador judicial, destacando la rendición de cuentas. el pago de
las deudas del ausente y los gastos del patrimonio que administra, entre otros.
En el caso de la herencia indivisa. esta puede ser administrada por un administrador
judicial (ver el artículo 851 del CC). La rendición de cuentas deli administrador se realiza
aplicando supletoriamente las reglas contenidas en el artículo 794 del CC. Señala dicho
artículo que el informe y las cuentas correspondientes sean por escrito, con los
documentos del caso u otro medio probatorio, dentro de los sesenta días de terminado el
cargo. Las cuentas no requieren la observancia de formalidad especial en cuanto a su
contenido, siempre que figure una relación ordenada de ingresos y gastos.
16
Este deber también se cumplirá durante el ejercicio del cargo, con frecuencia no inferior a
seis meses, cuando lo ordene el juez civil. a pedido de cualquier sucesor. El informe y ias
cuentas se entienden aprobados si dentro del plazo de caducidad de sesenta días de
presentados no se solicita judicialmente su desaprobación, en un proceso de
conocimiento
PROHIBICIONES DEL ADMINISTRADOR
A diferencia del artículo 774 del CPC, que regula l as obligaciones del administrador, el
presente artículo está referido a las prohibiciones para el administrador, las que pueden
tener una fuente legal o judicial.
En la administración de bienes de menores por los tutores, el artículo 538 del CC cita
cuatro supuestos de prohibición,
cuando ejercen la administración de los bienes del menor: Comprar o tomar en
arrendamiento los bienes del menor; adquirir cualquier derecho o acción contra el
menor; disponer de los bienes del menor a título gratuito; arrendar por más de tres años
los bienes del menor.
El inciso 8 del artículo 1366 del CC, recoge la prohibición del administrador de bienes
ajenos, adquirir derechos reales por contrato, legado o subasta pública, respecto de
bienes que. por ley o acto de autoridad pública administre.
También está prohibido tomar en arrendamiento los bienes que administra, tal como
refiere el inciso 2 artículos 1668 del CC.
El administrador judicial de bienes comunes se encuentra prohibido de practicar, en
ejercicio de sus atribuciones. cualquier acto que suponga un conflicto entre los intereses
de los copropietarios cuyos bienes administra y sus propios intereses. Esta regla general
según el autor se deduce de las reglas de la anulabilidad del acto jurídico celebrado por
el representante consigo mismo.
Las prohibiciones pueden ser también impuestas por mandato judicial, en atención a las
circunstancias del caso.
LA RENUNCIA Y LA REMOCIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES
El artículo en comentario acoge dos supuestos, la renuncia y la remoción, orientados a
separar de la administración judicial a la persona designada para ello.
La renuncia implica el ejercicio de disposición voluntaria y unilateral que hace el
administrador de continuar ejerciendo su función. Si bien puede renunciar en cualquier
momento a su función, a efectos de no dejar a la deriva la conducción de los bienes, solo
produce efecto su renuncia, desde que es notificada su aceptación por el juez, en
atención a que su designación fue por mandato judicial.
Adviértase que producida la aceptación, el juez no designará automáticamente su
sucesor, pues requiere para ello que el interesado solicite la nueva designación.
En el caso de la remoción del administrador este debe operar por causa justificada. En la
casuística aparecen las siguientes justificaciones para separar al administrador cuando
su actuación importare mal desempeño del cargo, como: haber dispuesto en beneficio
propio de los dineros encargados para la administración: haber perjudicado los intereses
de la sucesión. aunque el daño no sea de consideración; la retención de fondos para
gastos no autorizados; la distribución de ingresos entre algunos herederos sin la
conformidad de los otros; la oposición entre sus intereses y los de la sucesión: la familia
o demora en ia rendición de cuentas o de contestación a los pedidos de informes (ver el
artículo 774 del CPC); y en general a cualquier circunstancia sobrevenida que sea
contraria a su designación.
Para la remoción se debe seguir el procedimiento establecido para su nombramiento,
regulado en el artículo 772 del CPC. Así, si concurren quienes representen más de la
mitad de las cuotas en el valor de los bienes, pueden tomar acuerdo unánime respecto
de la remoción del administrador: pero, a falta de acuerdo, el juez se pronunciará sobre
dicha remoción. Algunos autores consideran si las causas invocadas son graves y
resultan acreditadas prima facie, el juez podrá disponer la suspensión, como medida de
seguridad.
A diferencia de la renuncia, en el caso de la remoción del administrador judicial, el juez
que decide la remoción, en la misma resolución, además nombrará al nuevo
administrador judicial de bienes. Un caso especial -para no concurrir al proceso no
contencioso- se aprecia en el albacea. Señala el artículo 795 del CC “puede solicitarse,
17
en un procedimiento sumarísimo, la remoción del albacea que no ha empezado la
facción de inventarios (...)“.
Un aspecto que no acoge el Código Procesal, está referido a la sustitución del
administrador. Este se verifica frente a los casos de renuncia, incapacidad sobrevenida o
muerte del administrador. En cambio la remoción opera cuando la actuación del
administrador importaré mal desempeño del cargo. En la casuística se ha establecido
que la remoción no procede frente a la mera enemistad de los herederos y el
administrador; a la demora en el trámite sucesorio; a la falta de rendición de cuentas,
siempre y cuando no medió previa intimidación.
RETRIBUCION DEL ADMINISTRADOR JUDICIAL DE BIENES
La retribución debe asumirse como el pago que se realiza por un trabajo o una actividad
efectuada. El artículo en comentario, consagra el precepto constitucional que “nadie está
obligado a prestar trabajo sin retribución o sin su libre consentimiento” (3 14. En ese
sentido, aparecen en nuestra legislación, diversas opciones para la retribución al trabajo
del administrador, como las que señalan los artículos 793 y 973 del CC.

En la administración del bien común dice el artículo 973 del CC: “las obligaciones del
administrador serán las del administrador judicial. Sus servicios serán retribuidos con una
parte de la utilidad, fijada por el juez y observando el trámite de los incidentes”. En el
caso del albacea encargado de administrar los bienes de la herencia, señala el artículo
793 del CC que su remuneración no será mayor del cuatro por ciento de la masa líquida.
En defecto de la determinación de la remuneración por el testador, lo hará el juez, quien
también señalará la del albacea dativo.
El administrador tiene derecho a una retribución. siempre y cuando haya sido designado
judicialmente, aunque el trabajo no sea de su profesión o modo de vivir, salvo que
hubiere renunciado de manera expresa a aceptar el cargo.
La norma establece que sea el juez quien determine la retribución del administrador,
quedando a su criterio sopesar las circunstancias que van a condicionar su retribución.
Algunas opiniones consideran que la retribución debe fijarse a un tanto por ciento de
comisión sobre el monto de los ingresos obtenidos durante la administración, con
prescindencia del valor de los bienes. Otros criterios consideran que fijar del porcentaje
de ingresos no debe hacerse en forma estricta, ya que la simple conservación del
patrimonio, en algunos casos puede requerir de funciones extraordinarias, por lo que
deben tenerse en cuenta las expensas y pérdidas que se evitaron.
Como se aprecia de la redacción del artículo 778 del CPC, la retribución del
administrador es determinada por el juez, atendiendo a la naturaleza de la labor que
deba realizar; sin embargo, hay opiniones que consideran que sean los propios
beneficiados los que propongan al juez dicha retribución. Se argumenta que si las partes
pueden proponer las atribuciones del administrador, también pueden proyectar Ia justa
compensación por los servicios que aquel les brinde Arata, considera que no parece del
todo conveniente dejar a criterio absoluto del juez la determinación de los honorarios,
pues existe la posibilidad de recurrir a ciertos patrones o reglas, de forma tal que no se
subvalúe el trabajo de un administrador según las propias calidades técnicas o
profesionales, como tampoco se puede imponer a los copropietarios un costo
excesivamente alto por los servicios que en condiciones de plena libertad pudieran haber
conseguido por menos. Considera que se debe tomar en cuenta que en los mercados en
que ellos son frecuentemente negociados y explotados, existen algunos agentes que
pudieran brindar información sobre los montos en que se cotiza el servicio de
administración de los mismos. como sucede por ejemplo con la administración de bienes
inmuebles para fines de arrendamiento.
En cuanto a la oportunidad para percibir la retribución. si bien la norma no refiere nada al
respecto, en otras legislaciones se asume que el administrador no podrá percibir la
retribución fijada hasta que haya sido rendida y aprobada la cuenta final de la
administración. Si esta excediere de seis meses, el administrador podrá ser autorizado a
percibir periódicamente sumas, con carácter de anticipos provisionales, las que deberán
guardar proporción con el monto aproximado del honorario total (ver el artículo 7 1 5 CPN
de Argentina). En otras legislaciones se contempla la posibilidad de que el administrador
pierda su derecho a percibir honorarios. en caso de ser removido por incumplimiento en
18
el deber de rendir cuentas, previa intimidación, o por mal desempeño del cargo.

LA CONCLUSION DE LA ADMINISTRACION JUDICIPL DE BIENES

La conclusión de la administración judicial opera por dos razones: por voluntad de los
interesados o por mandato legal. En el primer supuesto, la norma acoge la conclusión de
la administración judicial en los casos que los interesados tengan capacidad de ejercicio
y así lo decidan.
Véase el caso de los menores que hayan adquirido mayoría de edad o el caso de los
interdictos, cuando haya cesado su incapacidad, siempre y cuando se acompañe la
declaración firme de rehabilitación y así lo decida el rehabilitado
(ver el artículo 584 del CPC).
Apréciese que la norma no requiere la capacidad de goce, que es intrínseca a todo sujeto
de derechos sino a la capacidad de ejercicio, pero además, requiere que “todos” los
interesados en la administración tengan dicha capacidad de ejercicio y decidan todos
concluir con la administración judicial. Como se aprecia. se sobrepone la voluntad de
todos los interesados en dar por concluida la designación judicial hecha para la
administración de los bienes.
El otro supuesto es concluir la administración judicial por mandato legal. Véase en el
caso de la declaración de ausencia. cuando regresa el ausente o cuando se designa
apoderado con facultades suficientes, hecha por el ausente con posterioridad a la
declaración (ver los incisos 1 y 2 del artículo 59 del CC). En dichos casos, señala el
artículo 60 del CC, se restituye a su titular el patrimonio, en el estado en que se
encuentre. La petición se tramita como un proceso no contencioso, con citación de
quienes solicitaron la declaración de ausencia. Otro caso está referido –según Arata
Solísr3 I s)- a la extinción dc la copropiedad, cuando simultáneamente con el
procedimiento de administración judicial se haya dilucidado la partición y haya concluido
con la adjudicación de los bienes a los interesados.
También puede darse en aquellos bienes respecto de los cuales se establezca una
prohibición permanente para su explotación, caso en el cual no tendría sentido que los
mismos permanezcan en poder del administrador. Por el tipo de bienes pudiera darse el
caso que las actividades del administrador resulten específicas y temporales, supuesto
en el cual, finalizadas las mismas, concluirá la administración (ver el inciso ‘1 del artículo
1901).
NORMAS ESPECIALES DE LA ADMINISTRACION JUDICIAL DE BIENES
La norma se ubica en el supuesto de la administración de bienes sujetos a copropiedad,
esto es, el dominio de una cosa tenida en común por varias personas.
En la copropiedad, las facultades de dominio están atribuidas a varias personas en
común; por lo que, no pudiéndose dividir, resulta que pertenece por indiviso a varios, sin
que ninguno pueda aducir su derecho a toda la cosa, ni siquiera a una parte determinada
de ella, sino una paflicipación que pueda llamarse ideal.
De manera excepcional, se faculta al administrador judicial de bienes sujetos al régimen
de copropiedad, vender los frutos que recolecte y celebrar contratos sobre los bienes que
administra, siempre que no implique su disposición, ni exceda los límites de una
razonable administración.
Véase el caso de plantaciones de árboles frutales, el administrador podría no solo
orientarse a la conservación y explotación de las plantaciones sino que también podría
extender sus atribuciones a la venta de los frutos que se produzca en dichas
plantaciones.
Como se ve, la administración no solo recae sobre el bien sino que también puede
extenderse a los frutos, pero no a los productos. Los frutos, bajo la calificación del
artículo 890 del CC, son los provechos renovables que produce un bien, sin que se altere
ni disminuya su sustancia, a diferencia de los productos que son los provechos no
renovables que se extraen de un bien. El provecho es una productividad de carácter
físico o de carácter ideal, de acuerdo al tipo de fruto del cual se trate.
Los frutos pueden ser naturales, industriales y civiles. Los naturales son aquellos que
nacen o se producen de modo espontáneo y sin la intervención del hombre siendo su
ejemplo más común, la reproducción de los animales. Los frutos industriales, son los que
se obtienen por el concurso de la industria o sea del trabajo del hombre aplicado a la
19
producción en general. Los frutos civiles son los producidos por el bien, por
determinación de la ley u acto jurídico, como la renta proveniente del alquiler de un
inmueble.
La norma hace referencia a la venta de los frutos que recolecte” lo que nos ubica en el
supuesto de los frutos naturales
o industriales, unas no en los frutos civiles líquidos, como sería la administración de
bienes inmuebles, que se encuentren sujetos a contrato de arrendamiento, cuyos frutos
(renta en dinero efectivo) no podrán ser vendidos, sino que podrían ser recaudados y
depositados en una entidad bancaria o reinvertidos en otra actividad lucrativa.
La norma también faculta al administrador para que excepcionalmente pueda celebrar
contratos sobre los bienes que administra, siempre y cuando no implique su disposición,
ni exceda los límites de una razonable administración.
Véase el caso de la celebración de contratos de alquiler que no obliguen a los
copropietarios, después de la partición de los bienes.
La “razonable administración” en la celebración de contratos sobre los bienes que
administra, implica un parámetro dejado a la discrecionalidad del administrador y. en su
caso, del juez. No es un término que implique aspectos objetivos de una realidad sino
que estarán sujetos a una valoración o estimación, de cada caso en particular. Así pues,
resulta razonable que el administrador se vincule contractualmente para las reparaciones
del inmueble sujeto a alquiler, enajene bienes que se encuentren en peligro de destruirse
o sean de difícil conservación, contrate los servicios de un abogado para el cobro judicial
de los alquileres o para demandar el desalojo, entre otros.
La norma acoge la posibilidad de actos urgentes que impliquen disposición. Si hubiera
necesidad de realizar actos de disposición urgentes, el administrador deberá obtener
previamente autorización del juez, quien podrá concederla de plano o con audiencia de
los interesados. Como actos de disposición de carácter urgente se entiende aquellos
actos como consecuencia de algún deterioro de los bienes sujetos a la administración,
deterioro o perjuicio que pudiera comprometer la pérdida de los mismos. El juez entonces
evaluará dicha circunstancia y dará o no su aprobación correspondiente. La norma,
necesariamente exige la autorización judicial previa, para los actos de disposición, por
más que sean urgentes; sin embargo, podría darse el caso de que en situaciones de
“comprobado peligro inminente”, podría eximirse de esta previa autorización, sin perjuicio
de comunicar al juez, luego de realizado.

TRÁMITE DEL PROCESO DE ADMINISTRACIÓN JUDICIAL DE BIENES

La administración judicial de bienes es un asunto que se sustancia en vía de proceso no
contencioso (art.749, inciso 2,del CPC) cuyo trámite general es el siguiente:
. Presentada la solicitud no contenciosa , el juez , al calificar la demanda puede declarar
su inadmisibilidad improcedencia. Si el juez declara inadmisible la solicitud, concederá al
solicitante tres días para que subsane la omisión o defecto bajo apercibimiento de
archivar el expediente , esta resolución es inimpugnable.
. Si el Juez declara inadmisible la solicitud, concederá al solicitante tres días para que
subsane la omisión o defecto, bajo apercibimiento de archivar el expediente. Esta
resolución es inimpugnable (arts. 551, segundo párrafo, y 752 del C.P.C.).
. Si el Juez declara improcedente la solicitud, ordenará la devolución de los anexos
presentados (arts. 551, último párrafo, y 752 del C.P.C.).
. En caso de declarar admisible la solicitud, fijará el Juez fecha para la audiencia de
actuación y declaración judicial, la que debe realizarse dentro de los quince días
siguientes, salvo lo dispuesto en el articulo 758 del Código Procesal Civil, referido a los
plazos especiales de emplazamiento (art. 754, primer párrafo, del C.P.C.).
. El emplazado con la solicitud puede formular contradicción dentro de cinco días de
notificado con la resolución admisoria, anexando los medios probatorios, los que se
actuarán en la audiencia de actuación y declaración judicial (art. 753 del C.P.C.). Esta
audiencia, conforme lo ordena el articulo 760 del Código Procesal Civil, se regula,
supletoriamente, por lo dispuesto en el citado cuerpo de leyes para las audiencias
Conciliatoria (arts. 468 al 472 del C.P.C. y arts. 323 al 329 del C.P.C.) y de prueba (arts.
202 a121 1 del C.P.C.).

20
. De haber contradicción, el juez ordenará la actuación de los medios probatorios que Ia
sustentan. Luego, si se solicita, concederá al oponente o a su apoderado cinco minutos
para que la sustenten oralmente, procediendo a continuación a resolverla.
Excepcionalmente, puede reservar su decisión por un plazo que no excederá de tres días
contados desde la conclusión de la audiencia (art. 754, segundo párrafo, del C.P.C.).
. Si no hubiera contradicción, el Juez ordenará actuar los medios probatorios anexados a
la solicitud (art. 754,tercer párrafo, del C.P.C.).
. Concluido el trámite, ordenará la entrega de copia certificada de lo actuado a 1
interesado, manteniéndose el original en el archive del Juzgado, o expedirá la resolución
que corresponda, si es el caso, siendo ésta inimpugnable (art. 754, parte final, dei
C.P.C.).
. Las resoluciones finales que requieran inscribirse. se ejecutarán mediante oficio o
partes firmados por el juez. según corresponda (art. 762 del C.P.C.).
. La resolución que resuelve la contradicción es apelable sólo durante la audiencia. La
que la declara fundada es apelable con efecto suspensivo, y la que la declara infundada,
1 0 es sin efecto suspensivo y con la calidad de diferida (siendo aquí aplicable el trámite
señalado en el art. 369 del C.P.C., que norma lo concerniente a la apelación diferida: art.
757 del C.P.C.). Si la contradicción hubiera sido resuelta fuera de la audiencia, es
apelable dentro de tercer día de notificada (art. 755, primer párrafo, del C.P.C.).
. La resolución que pone fin al proceso es apelable con efecto suspensivo (art. 755, parte
final, del C.P.C.).
. Declarada fundada la contradicción el proceso quedará suspendido, En lo demás, será
de aplicación lo dispuesto en el articulo 376 del Código Procesal Civil (que trata acerca
del plazo y trámite de la apelación de autos con efecto suspensivo). Este último trámite
también se aplica a la apelación de la resolución final (art. 756 del C.P.C.).
. Advertimos que en el proceso no contencioso (conforme ai art. 761 dcl c,P.C.) son
improcedentes:
1 ). La recusación del Juez y del Secretario del juzgado.
2). Las excepciones y defensas previas.
3). Las cuestiones probatorias (tacha de testigos, documentos y medios probatorios
atípicos: u oposición a la actuación de una declaración de parte, a una exhibición, a una
pericia, a una inspección judicial y a un medio probatorio atípico) cuyos medios de
prueba no sean susceptibles de actuación inmediata.
4). La reconvención.
5). Ei ofrecimiento de medios probatorios en segunda instancia.
6). Las disposiciones contenidas en los artículos 428 y 429 del Código Procesal Civil. Ei
artículo 428 de dicho Código contempla la modificación y ampliación de la demanda y de
la reconvención. El artículo 429 del Código Procesal Civil regula la procedencia del
ofrecimiento de medios probatorios extemporáneo referidos a hechos nuevos y a los
mencionados por la otra parte al contestar la demanda o reconvenir.

21
 CONCLUSIÓN

El administrador judicial es un auxiliar del juez, ya que aunque la

designación corresponde al acreedor, el nombramiento lo efectúa el juez,
de modo que no es un representante del acreedor sino un agente
(mandatario) del juez que lo ha nombrado, y por tanto está sujeto a sus
órdenes e instrucciones.
No obstante, el administrador judicial tratará de situar una posición más
próxima al acreedor que lo ha designado, ya que su trabajo está orientado
al cobro de la deuda a través de la ejecución de los bienes y derechos del
deudor.

22
 BIBLIOGRAFÍA

1. https://static.legis.pe/wp-content/uploads/2018/11/Casaci%C3%B3n-
3091-2017-Lima-Legis.pe_.pdf

2. https://www.mimp.gob.pe/files/direcciones/dgnna/congreso/expo_Mariade
lC_Santiago.pdf

3. https://www.defensoria.gob.pe/wp-content/uploads/2020/01/Informe-
Especial-N3-NNA.pdf

4. https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/18d3220042eff8788b93bfd49215
945d/15.+Procedimiento+y+finalidad+de+las+medidas+de+protecci%C3
%B3n.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=18d3220042eff8788b93bfd4921
5945d

5. http://www.cidh.org/ninez/pdf%20files/Reglas%20de%20Beijing.pdf

6. https://www.gob.pe/institucion/inabif/institucional

7. https://www.mimp.gob.pe/files/direcciones/dga/nuevo-codigo-ninos-
adolescentes.pdf

8. https://psicologiajuridica.org/psj200.html

23