REDACTAR LA DEMANDA QUE CORRESPONDA.

FERNANDO ARTURO RODRIGUEZ MENDOZA y JUANA ELENA CADILLO

PORTUARIAS, ambos convivientes, hace 15 años, al carecer de tener
vivienda, deciden de hecho tomar en posesión, un núcleo vacío ubicado
en la Mz. 14, Lt. 34 de la Urbanización Nicolás Garatea del distrito de
Nuevo Chimbote. Durante este tiempo han procreado 03 hijos,
actualmente menores de edad, tienen una buena relación con los vecinos.
Finalmente, deciden regularizar su situación respecto del bien inmueble,
acuden al Banco de Materiales y, son informados que dicho bien, se
encuentra cancelado por los esposos: TANIA JOSEFA SÁNCHEZ DUFFO y
MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA. Es decir, no tiene deuda con el estado,
información coincidente con la copia literal que les proporciona los
Registros Públicos.
Indagando sobre la ubicación de los propietarios, ambos se encuentran
registrados en la RENIEC con domicilio en la Av. Larco 1540 de la ciudad de
Trujillo, con la sorpresa que han fallecido en 11 de octubre del año 2015.
En este lapso de tiempo, aun cuando los recibos de agua y luz eléctrica
salgan a nombre de los propietarios, lo están pagando, de igual forma,
cuando nacieron sus hijos, consignaron dicho domicilio, también pagan los
arbitrios municipales y otros.
 Expediente:
Especialista legal:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01-2022
Sumilla: Demanda acumulativa de prescripción
adquisitiva de dominio y otro.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

JUSTICIA DEL SANTA

FERNANDO ARTURO RODRIGUEZ MENDOZA

con DNI n.° 43567646 y JUANA ELENA
CADILLO PORTUARIAS con DNI n.°
34546654, ambos con domicilio real en
Urbanización Nicolás Garatea Mz. 14, Lt. 34 del
distrito de Nuevo Chimbote, provincia del
Santa, departamento de Ancash, y con domicilio
procesal en Jr. Enrique Palacios n.° 120 int. 03
del distrito de Chimbote, provincia del Santa,
departamento de Ancash, con casilla electrónica
n.° 6475, con correo electrónico
juana_ecadillo@hotmail.com y con celular n.°
943456789; a Ud. respetuosamente digo:

I. DEMANDADOS Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA:

Los sucesores procesales de los difuntos TANIA JOSEFA SÁNCHEZ DUFFO y

MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA, quienes son los siguientes:

- CARLOS JOEL OLIVERO SÁNCHEZ con DNI n.° 37483758, con domicilio
en Av. Anchoveta n.° 1467 en el distrito de Nuevo Chimbote.

- GRECIA JULIA OLIVERO SÁNCHES con DNI n.° 35984767, con domicilio
en Av. Larco n.° 1540 en la ciudad de Trujillo.

- BRAYAN FELIX OLIVERO SÁNCHES, con DNI n.° 38594858, con domicilio
en Jr. Elías Aguirre n.° 546 en el distrito de Chimbote.

II. CITACIÓN:
 Se ponga en conocimiento de la presente demanda de prescripción
adquisitiva de dominio a los siguientes colindantes:

II.1. Por el lado derecho, José Julio Almenares Sifuentes, con DNI n.°
23445546, con dirección domiciliaria en Urb. Nicolás Garatea Mz.
14 Lt. 33, en el distrito de Nuevo Chimbote.

II.2. Por el lado izquierdo, Maria Petronila Gonzales Huamanchumo, con

DNI n.° 46898954, con dirección domiciliaria en Urb. Nicolás
Garatea Mz. 14 Lt. 35, en el distrito de Nuevo Chimbote.

II.3. Por el fondo, Jorge Felipe Chavez Pinto, con DNI n.°15837544, con
dirección domiciliaria en Urb. Nicolás Garatea Mz. 14 Lt. 45, en el
distrito de Nuevo Chimbote.

III. PETITORIO:

Al amparo de lo establecido en el artículo 2, numeral 16 de la

Constitución Política del Perú y al artículo 950 del Código Civil, por
convenir a mi derecho:

III.1. Como pretensión principal, interpongo DEMANDA DE

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, del inmueble ubicado en
Urb. Nicolás Garatea Mz. 14 Lt. 34 en el distrito de Nuevo
Chimbote, provincia del Santa, departamento de Ancash, con
partida registral n.° P19348582 del Registro de Propiedad Inmueble
de la oficina registral de Chimbote, zona registral VII – Huaraz.

III.2. Como pretensión accesoria, solicito que, una vez el inmueble sub
litis sea declarado de mi propiedad, se disponga su inscripción en
la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP,
cancelándose el asiento registral a favor de los antiguos
propietarios.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO:

IV.1. Las personas que figuran como propietarios del predio que se
pretende adquirir bajo prescripción adquisitiva de dominio son
TANIA JOSEFA SÁNCHEZ DUFFO y MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA,
quienes, con fecha 12 de setiembre de 1993, adquirieron el núcleo
 vacío ubicado en la Mz. 14, Lt. 34 de la Urbanización Nicolás
Garatea del distrito de Nuevo Chimbote.

IV.2. Con fecha 04 de mayo del 2007, FERNANDO ARTURO RODRIGUEZ

MENDOZA y JUANA ELENA CADILLO PORTUARIAS encuentran dicho
núcleo vacío, el cual, según los vecinos de la zona, nunca había
sido habitado. Por lo que, al no contar con propiedad alguna y
necesitando una, deciden tomar posesión de dicho núcleo vacío y
empezar a construir un hogar.

IV.3. Es así que, hasta la fecha en que se redacta la presente los señores
FERNANDO ARTURO RODRIGUEZ MENDOZA y JUANA ELENA CADILLO
PORTUARIAS llevan habitando el inmueble ubicado en la Mz. 14, Lt.
34 de la Urbanización Nicolás Garatea del distrito de Nuevo
Chimbote.

IV.4. Con fecha 05 de agosto del 2022, al tratar de formalizar su

propiedad respecto del inmueble sub-litis, toman de conocimiento
que era de propiedad de TANIA JOSEFA SÁNCHEZ DUFFO y
MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA. Indagando en los datos
registrados en la RENIEC, toman de conocimiento que los señores
vivían en la Av. Larco 1540 de la ciudad de Trujillo, hasta la fecha
de su fallecimiento el 11 de octubre del año 2015.

IV.5. En tal sentido, acudieron a la oficina de los registros públicos para

conocer quiénes eran los herederos de los señores TANIA JOSEFA
SÁNCHEZ DUFFO y MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA, encontrado así
a los señores: CARLOS JOEL OLIVERO SÁNCHEZ con DNI n.°
37483758, GRECIA JULIA OLIVERO SÁNCHES con DNI n.° 35984767 y
BRAYAN FELIX OLIVERO SÁNCHES, con DNI n.° 38594858.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

V.1. Artículo 950 del Código Civil. - “La propiedad inmueble se

adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los
cinco años cuando median justo título y buena fe”.

V.2. Artículo 952 del Código Civil. - “Quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se le declare
 propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la
inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para
cancelar el asiento en favor del antiguo dueño”.

VI. MONTO DEL PETITORIO:

Debido a la naturaleza de la pretensión, no es cuantificable en dinero.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

VII.1. Inspección judicial que se realizará en el inmueble sub-litis situado

en la

VII.2. Declaración testimonial que prestarán:

VII.2.1. José Julio Almenares Sifuentes, con DNI n.° 23445546,

edad de 45 años, de ocupación comerciante, con dirección
domiciliaria en Urb. Nicolás Garatea Mz. 14 Lt. 33, en el
distrito de Nuevo Chimbote.

VII.2.2. Maria Petronila Gonzales Huamanchumo, con DNI n.°

46898954, edad 37 años, de ocupación profesora de
educación inicial, con dirección domiciliaria en Urb. Nicolás
Garatea Mz. 14 Lt. 35, en el distrito de Nuevo Chimbote.

VII.2.3. Jorge Felipe Chavez Pinto, con DNI n.°15837544, de

edad de 50 años, de ocupación pescador, con dirección
domiciliaria en Urb. Nicolás Garatea Mz. 14 Lt. 45, en el
distrito de Nuevo Chimbote.

VII.3. Constancia de Posesión 092-2013-GIUD-MPS y Constancia de

Posesión 1939-2011-GIDU-MPS.

VII.4. Memoria descriptiva del inmueble sub-litis.

VII.5. Plano de ubicación y perimétricos del predio sub-litis.

VII.6. Certificado Literal de Partida n.° P19348582 del Registro de la

Propiedad Inmueble.
 VII.7. Búsqueda de Sucesión Intestada de los sres. TANIA JOSEFA
SÁNCHEZ DUFFO y MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA, emitida por
SUNARP.

VII.8. Quince recibos de luz con sus respectivos comprobantes de pago.

VII.9. Quince recibos de agua con sus respectivos comprobantes de pago.

VII.10. Recibos de pago por arbitrios municipales.

VII.11. Copia del DNI de mis menores hijos, donde se demuestra la

dirección consignada ante la RENIEC del inmueble sub-litis.

VII.12. Fotografías del inmueble sub-litis

VIII. ANEXOS:

1-A. Copia de mi DNI

1-B. Constancia de Posesión 092-2013-GIUD-MPS y Constancia de Posesión

1939-2011-GIDU-MPS.

1-C. Memoria descriptiva del inmueble sub-litis.

1-D. Plano de ubicación y perimétricos del predio sub-litis.

1.E. Certificado Literal de Partida n.° P19348582 del Registro de la

Propiedad Inmueble.

1-F. Búsqueda de Sucesión Intestada de los sres. TANIA JOSEFA SÁNCHEZ

DUFFO y MAURICIO PEDRO OLIVERA VEGA, emitida por SUNARP.

1-G. Quince recibos de luz con sus respectivos comprobantes de pago.

1-H. Quince recibos de agua con sus respectivos comprobantes de pago.

1-I. Recibos de pago por arbitrios municipales.

1-J. Copia del DNI de mis menores hijos, donde se demuestra la dirección
consignada ante la RENIEC del inmueble sub-litis.

1-K. Fotografías del inmueble sub-litis

POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMER OTROSÍ: El artículo 486, inciso 2 del Código Procesal Civil establece que
se tramitan en proceso abreviado entre diversos asuntos contenciosos, la
prescripción adquisitiva; por lo tanto, la presente demanda debe de sustanciarse
en la vía procedimental correspondiente al proceso abreviado.

SEGUNDO OTROSÍ: Se disponga el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo

506°, primer párrafo del Código Procesal Civil que indica que, aunque se conozca
el nombre y domicilio del demandado o demandados y, en su caso, de los
colindantes, en el auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el
extracto de la misma se publique por tres veces, con un intervalo de tres días.

TERCER OTROSÍ: Para el presente caso, no es exigible la conciliación

extrajudicial conforme a lo indicado en el artículo 9, literal c) de la Ley 26872 –
Ley de Conciliación, que indica para efectos de la calificación de la demanda
judicial, no es exigible la conciliación extrajudicial en los siguientes casos (…) c)
en los procesos de prescripción adquisitiva de dominio.

(FIRMA DEL ABOGADO) (FIRMA DE LA DEMANDANTE)