UNIVERSIDAD SAN PEDRO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

DOCENTE: RIVERA ADVÍNCULA EDUARDO WILMER

CURSO: PRÁCTICA DIRIGIDA

CICLO: X SECCIÓN: “A”

ESTUDIANTE:

 AVILA ROMERO ZAIRA

CHIMBOTE-PERÚ
2023
 Exp. Nº :
Sec. :
Escrito Nº : 01
Sumilla : DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTO JURÍDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE LA PROVINCIA DEL SANTA:

JUAN CARLOS RODRIGUEZ

ZEVALLOS, identificado con D.N.I. Nº 34763565 y, con
domicilio real en la Av. José Pardo 1654 P.J. Miramar Bajo,
distrito de Chimbote de la provincia del Santa,
Departamento de Ancash y señalando como domicilio
procesal ubicado en Av. Enrique Palacios 645, distrito de
Chimbote, con casilla electrónica N° 4755, a usted señor
juez con respeto y a través del presente escrito decimos:

I.  APERSONAMIENTO:
Por mi propio derecho como conformarte de la sociedad conyugal me apersono ante su
despacho, por tener legítimo interés económico y moral, conforme se indicará y probará
más adelante. Además, pido a Ud. se sirva tenernos por apersonados, se nos otorgue tutela
efectiva en defensa de nuestro derecho de propiedad, admitir esta demanda y ampararla
oportunamente; y tener como mi domicilio procesal el que he dejado indicado.

II.  PETITORIO:
2.1.- Por convenir a nuestro derecho, acudimos ante su despacho para interponer la presente
demanda, en acumulación subjetiva y objetiva de pretensiones, siendo la pretensión
principal la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensiones accesorias las
de NULIDAD DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE AL ACTO JURÍDICO NULO, así
como pago de costas y costos del proceso.
2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:

Como pretensión principal originaria:

1.- La nulidad del acto jurídico consistente en la falsa o supuesta compraventa del
inmueble, ubicado en la Av. José Pardo 1654 P.J. Miramar Bajo de la ciudad de Chimbote,
supuestamente celebrado por la “SOCIEDAD CONYUGAL” conformado por mi persona
JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y mi cónyuge CLOTILDE ROSARIO
BERMUDEZ JACOME (Como supuestos vendedores) y el señor ERNESTO
MELQUIADES SOLORZANO JAQUE (como comprador), mediante escritura pública de
compra venta de fecha 15 de mayo del 2013.
2.- La nulidad absoluta del documento que contiene al acto jurídico nulo, consistente en la
escritura de compraventa de inmueble, ubicado en la Av. José Pardo 1654 P.J. Miramar
Bajo de la ciudad de Chimbote. Dicha escritura pública, tiene fecha 15 de mayo del 2013,
ha sido otorgada ante el Notario Público de Chimbote; Ludovico Montañez Rodríguez
resultando que, conforme hemos constatado, la escritura contiene un acto jurídico carente
de manifestación de voluntad de mi persona JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y
mi cónyuge CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME (propietarios en sociedad
conyugal), en  razón a que las firmas emitidas son FALSAS; han sido burdamente
falsificadas por terceros quienes tendrían interés de apropiarse de mi bien inmueble.

NOTA: Para la NULIDAD DE ACTO JURÍDICO que estoy planteando, invoco la causal
de falta de manifestación de voluntad del (agente) primer titular del bien (JUAN CARLOS
RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME.); además,
por estar inspirado dicho acto jurídico en fin ilícito (perjudicando derecho ajeno), y por
ser actos jurídicos contrarios al orden público y a las buenas costumbres comerciales, así
como, en este caso contrariando la normatividad vigente sobre transferencia de propiedad
prevista en el artículo 949 del C.C. (art. 219 incisos 1º, 4º Y 8º  del C.C.)

Se demanda también, como pretensiones accesorias:

3.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS, que deberán
pagar el demandado a nuestro favor.
III.    NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

1.-El señor ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE; con DNI N º

85857574, con domicilio en Av. José Pardo 1654 P.J. Miramar Bajo; donde deberá ser
notificada formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.
2.- El notario público; Ludovico Montañez Rodríguez; con DNI N º 37364522, y domicilio
en Av. José Gálvez 4744 de la ciudad de Chimbote, donde deberá ser notificado
formalmente, con la demanda, acompañados y admisorio.

IV.    FUNDAMENTOS DE HECHO:

4.1. SOBRE EL EXTREMO DE NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO:

4.1.1.- ANTECEDENTES:

1.-Mediante escritura pública de compraventa de acciones y derechos de inmueble que nos

otorgó el señor CESAR DIOSES LEGUIA, adquirimos la propiedad en cuestión y sus
acciones y derechos del predio, como obra en la partida registral P07351718 de los
Registros públicos de Chimbote, predio ubicado en la Av. José Pardo 1654 el cual fue
inscrito el 06 de abril del 1963 mediante escritura pública de compra venta, el cual se
detalla en cuanto a sus dimensiones, las cuales, son las siguientes:

ÁREA TOTAL: 210.00 m2

POR EL FRENTE: Con la Av. José Pardo Nº 1654, con 70.00 ml.
POR LA DERECHA: lindero con el predio Nº 1655, con 50.00 ml.
POR LA IZQUIERDA: lindero con el predio Nº 1660, con 50.00 ml.
POR EL FONDO: con el predio Prolongación Leoncio Prado N° 1670, con 40.00 ml.

Corre inscrito en el TOMO 120, FOLIO 52, ASIENTO G, PARTIDA P07351718 del
registro de Propiedad Inmueble de la ciudad de Chimbote, por lo tanto; Nuestro derecho
de propiedad ha quedado convenientemente inscrito en el asiento G de la partida
registral Nº P07351718 que data con fecha 6 abril del año 1963.

2.-La demanda acumulativa objetiva de pretensiones, está referida a que el Juzgado se sirva
declarar nulo el acto jurídico falso de supuesta transferencia (vía compraventa) mi persona
JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y mi cónyuge CLOTILDE ROSARIO
BERMUDEZ JACOME (propietarios del bien inmueble) a favor del señor ERNESTO
MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, venta que no se ha producido pues, ya esta
constatado que las firmas contenidas en dicha escritura, atribuidas a los propietarios
son FALSAS; han sido burdamente falsificadas por terceros con el fin de apropiarse de
forma ilícita de mi bien inmueble .

3.-Conforme ya hemos constatado, la escritura mediante la cual se “vendería” a ERNESTO

MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, escritura de fecha 15 de mayo del año 2013,
otorgada ante el Notario de Chimbote Ludovico Montañez Rodríguez;  contiene un ACTO
JURÍDICO CARENTE DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE LOS ESPOSOS, en
razón a que las firmas de los propietarios, son FALSAS; por lo que ellos no ha tenido la
menor intención de realizar la venta de su propiedad ubicada en el P.J. Miramar Bajo Av.
José Pardo 1654 de la ciudad de Chimbote y que según se nos confirmó en la notaría, estas
firmas han sido falsificadas.

4.1.2- CAUSALES DE NULIDAD INVOCADAS:

4.-El Sr. ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE en colusión con el Notario

Público Ludovico Montañez Rodríguez ha intervenido mediante Escritura Pública de fecha
15 de mayo del 2013, que contiene el contrato de compra venta del bien inmueble en
cuestión, en consecuencia, se ha incurrido en una CAUSAL INSALVABLE DE
NULIDAD de Acto Jurídico. El acto jurídico del cual se pide su Nulidad, adolece de
defectos que existen desde el momento en que se celebró tal acto, conspirando de esta
manera contra su plena validez y perjudicando, además, al recurrente en el derecho de
propiedad que tiene sobre el inmueble. La manifestación de voluntad, es pues, un elemento
esencial y constitutivo del acto jurídico, su falta impide la formación del acto, lo hace nulo
inexorablemente, lo que en doctrina moderna se conoce como INEFICACIA
ESTRUCTURAL del acto jurídico.

5.- Es nulo e inexistente el acto jurídico, porque simplemente el ahora demandado nunca ha
sido propietaria del bien inmueble ubicado en la Av. José pardo 1654, del distrito de
Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash, ya que, nunca ha existido
manifestación de voluntad del anterior propietario LA SOCIEDAD CONYUGAL
(conformado por mi persona JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y mi cónyuge
CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME)
Mi persona teniendo acceso a la escritura pública por la cual se celebró el acto jurídico de
compra venta, la cual, constate que los firmantes (mi persona y mi cónyuge); no nos
pertenece las firmas que obran en dicho documento público lo que ha generado acto
jurídico ILÍCITO (con beneficio económico ilícito) porque contraviene el ordenamiento
jurídico sobre transferencias, donde se requiere la intervención del titular del derecho, o a
través de apoderado, con facultades de representación inscritas, lo que no ha sucedido toda
vez que esas firmas son falsas.

6.- Se produce también causal de FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL

AGENTE (vendedor) al ser falsas las firmas del o los propietarios a quienes se les atribuye.
De este modo el Acto Jurídico, contenido en el testimonio de Escritura Publica aludido,
incurre en la causal de Falta de Manifestación de voluntad del Agente, dado que el co-
demandado, ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE coludiéndose con el
Notario Público de forma dolosa y con la ayuda terceros quienes prestaron firmas a favor
de un acto jurídico contraviene el orden público, en consecuencia, al no haber, la voluntad
para vender el inmueble por parte del o los propietarios, dicho acto deviene en NULO  de
conformidad con lo preceptuado por el inciso 1) del artículo 219º ya que para la eficacia del
acto jurídico se requiere la concurrencia, entre otros elementos, de la manifestación de
voluntad del agente. La ausencia de ésta acarrea la nulidad del acto, es decir este acto no
crea NINGÚN EFECTO JURÍDICO.
7.-Debe imponerse la justicia a través del Poder Judicial que es el llamado a la solución de
conflictos que enturbian la paz social, como en el presente caso.
Hay que poner coto a inescrupulosos, traficantes y aventureros que no respetan el orden
social y jurídico establecido y pretenden enriquecerse o se enriquecen a costa de sus actos
ilícitos, como es el caso de la persona que pretende apoderarse de mi bien inmueble.

4.2.- LEGITIMIDAD PARA OBRAR:

Nuestra legitimidad está absolutamente acreditada, por cuanto somos los directamente
afectados con el acto ilícito. Nuestro derecho de propiedad ha quedado convenientemente
inscrito en el asiento G de la partida registral Nº P07351718 con fecha 06 de abril del año
1963; siendo así tenemos justo título.
Nuestro tracto es PERFECTO y nuestro derecho está INSCRITO, nuestro derecho
entonces, es legítimo, prístino y debe respetarse.

4.3.- NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

(DOCUMENTO), QUE CONTIENE AL ACTO JURÍDICO ILÍCITO:

Como consecuencia lógica de la nulidad que se declare del acto jurídico denunciado, la
ESCRITURA PÚBLICA donde está contenido el acto nulo, de fecha 25 de setiembre de
2012, también es nula e inexistente y no surte efecto; por ser falsas las firmas de los
propietarios y no ha existido entonces manifestación de voluntad.

4.4.- Demando la EXPRESA CONDENA al pago de COSTAS Y COSTOS  que deberán

pagar los demandados, en caso de oposición, puesto que perjudica mi tranquilidad y la de
mi familia, nos obliga a litigar ocasionando un gasto que ni siquiera remotamente, había
imaginado que debería afrontar; nadie había molestado nuestra titularidad y el demandado
lo ha hecho. Debe resarcir el pago de costas y costos.
V.   FUNDAMENTOS JURÍDICOS DE LA DEMANDA:

DEL CÓDIGO CIVIL:

Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:
Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo el acto jurídico
contrario a leyes que interesan al orden público y a las buenas costumbres”.
Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico contiene la
manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una relación jurídica, y asimismo
señala sus elementos necesarios para su validez.
Artículo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo prescriptivo de una
Nulidad de Acto Jurídico.
Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º, por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando:
Falta manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser contrario a
normas que interesan al orden público y las buenas costumbres.
Art. VII, del título preliminar del código civil en todo cuanto es aplicable y favorable a
esta petición.
Articulo 225 en el sentido que debe peticionarse no solo la nulidad del acto, sino del
documento que lo contiene.

DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. I del Título Preliminar, referido al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva a que
tengo derecho, para la defensa patrimonial;
Art. 130° del C.C. Que prescribe las regulaciones inherentes a la forma del escrito.
Arts. 411 y 412 sobre costas y costos.
Art. 424°, que regula los requisitos de la demanda, los cuales cumplo cabalmente;
Art. 475 ° y 476, referido a las reglas de los procesos de conocimiento.

DE LA LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL:

Artículo 4º en tanto las resoluciones deben ser cumplidas por las autoridades en sus
términos, de tal manera que, al declararse fundada nuestra demanda, cualquier autoridad o
persona, está obligada a acatar la sentencia judicial, en sus términos.
VI.          VÍA PROCEDIMENTAL:
Dada la naturaleza de la demanda esta debe tramitarse en la Vía del Proceso de
Conocimiento; señalado por el art. 475°, Inc. 4, del Código Procesal Civil.

VII.          MONTO DEL PETITORIO:

6.1.- Respecto de las pretensiones sobre nulidad de acto jurídico, de los documentos que lo
contienen, dichas pretensiones no son cuantificables.

VIII.       MEDIOS PROBATORIOS:

8.1.- DOCUMENTOS:
1.- La copia literal de dominio del bien inmueble, partida registral Nº P07351718 (Ficha Nº
0005844745) de los registros públicos de esta ciudad.

2.- La copia certificada del testimonio notarial que contiene la compraventa efectuada por
CESAR DIOSES LEGUIA a favor de los esposos JUAN CARLOS RODRIGUEZ
ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME.

3.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos que

otorga CESAR DIOSES LEGUIA, a favor de nuestras personas JUAN CARLOS
RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME.

Documentación suficiente con la que acreditamos no solo nuestro legítimo derecho de

propiedad, sino también el legítimo tracto sucesivo, así como que nuestro derecho se
encuentra debidamente INSCRITO en los registros Públicos.
El derecho que alega la parte demandante no es legítimo, nace de acto ilícito y, además, no
se encuentra inscrito en los registros públicos.

4.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 03 de enero del año 2012.

Con los que acredito que me encuentro en posesión del bien inmueble a través de mi
guardián.
5.- Tres recibos de pagos de impuestos y tributos municipales, a nombre de los suscritos.

6.- Nuestra declaración jurada de Autoevalúo del año 2012.

7.- Copia legalizada del Testimonio Notarial que nos otorga el Notario Ludovico Montañez
Rodríguez, de la escritura de compraventa que supuestamente “otorgamos “mi persona y mi
cónyuge a favor de ERNESTO MELQUIADES SOLORZANO JAQUE, documento de
fecha 15 de mayo del año 2013. En dicha escritura se pueden apreciar claramente las
FIRMAS FALSAS, atribuidas a los propietarios JUAN CARLOS RODRIGUEZ
ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME. Ambas firmas han sido
burdamente FALSIFICADAS vía imitación.

7.1.- PERICIA:

Que deberá efectuarse por un perito grafo técnico, que deberá designar su despacho, con la
finalidad de corroborar que las firmas que se atribuyen a JUAN CARLOS RODRIGUEZ
ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME, contenidas en la escritura
pública de fecha 15 de mayo del año 2013, “SON FALSAS” y han sido efectuadas por
tercero y no provienen del puño gráfico de los titulares.
Pericia que deberá efectuarse teniendo a la vista el registro de escrituras públicas del
notario Honorato Campos Iturriaga y solicitando previamente firmas de comparación a los
indicados señores JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO
BERMUDEZ JACOME, quienes deberán ser notificados en su domicilio de la Av. José
Pardo 1654.

7.2.- Adjunto el pliego abierto para la pericia.

Sírvase admitir las pruebas y ordenar su actuación.

IX.          ANEXOS:
1.A.- Copia simple del D.N.I., del suscrito
1.B.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-C.- Pliego abierto para pericia.
1.D.- La copia literal de dominio del terreno partida Nº P07351718.
1-E.- La anotación de inscripción.
1-F.- Testimonio notarial de compraventa efectuada por el notario publico Honorato
Campos Iturriaga a favor de JUAN CARLOS RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE
ROSARIO BERMUDEZ JACOME.
1-G.- La copia legalizada de la escritura pública de compraventa de acciones y derechos
que otorga CESAR DIOSES LEGUIA, a favor de nuestras personas JUAN CARLOS
RODRIGUEZ ZEVALLOS y CLOTILDE ROSARIO BERMUDEZ JACOME.
1-H.- Copia simple de ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN.
1-I.- Contrato de servicios de guardianía, de fecha 3 de enero del año 2012.
1-J.- Tres recibos de pago de impuestos y tributos municipales.
1-K.- Nuestra declaración jurada de Autoevalúo del año 2012.
1-L.- 3 Fotografías.
1-M.- Certificado de Habilidad de nuestro Abogado.

POR TANTO:
A Ud. pido, señor Juez, se sirva tener por interpuesta la demanda y, en su oportunidad,
declararla FUNDADA.

Chimbote, 1 de mayo de 2023.

JUAN CARLOS RODRIGUEZ

NESTOR YARLEQUE MIGUEL
CAS. 38476 ZEVALLOS
D.N.I. Nº 34763565