ESCRITURA: 47 =====================================

MINUTA: 46 =========================================
KARDEX: 46 ========================================
DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS POSESORIOS DE
PREDIO URBANO PORCOMPRA VENTA. ==================
QUE OTORGA: DOA ROSSANA DEL CARMEN MINERVA
ATENEA ROMANA RENEE YVANCOVICH DEL CASTILLO. ====
A FAVOR DE: DOA ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO. =
===================== I N T R O D U C C I O N ====================
EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS NUEVE DIAS DEL MES DE MARZO DE DOS MIL QUINCE, ANTE MI:
GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO, NOTARIO DE LIMA, COMPARECEN: ==============
DOA ROSSANA DEL CARMEN MINERVA ATENEA ROMANA RENEE YVANCOVICH DEL CASTILLO,
DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 25610905, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, DE OCUPACION EMPRESARIA, CON
DOMICILIO EN PASAJE CORONEL JUAN PASCAL PRINGLES INT. 1065, URBANIZACION SAN
CESAR, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDE
POR SU PROPIO DERECHO =========================================================
DOA ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10019843, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE
OCUPACION EMPRESARIA, CON DOMICILIO EN MANZANA D LOTE 9 SC ALFONSO UGARTE
PAMPLONA ALTA, DISTRITO DE SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, Y QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO ====================================
LAS COMPARECIENTES CONOCEN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES HE IDENTIFICADO DE LO
QUE DOY FE, ASI COMO DE QUE PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO
BASTANTE CONFORME LO DISPONE EL INCISO H DEL ARTICULO 54, ARTICULO 55 Y DEMAS
PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y
AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE ELEVE SU CONTENIDO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA
QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO CORRESPONDIENTE CUYO
TENOR LITERAL ES COMO SIGUE:===============================================
=========================== MINUTA ==========================
SEOR NOTARIO:=================================================================
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS UNA DONDE CONSTE LA
TRANSFERENCIA DE DERECHOS POSESORIOS DE PREDIO URBANO POR COMPRA VENTA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DOA ROSSANA DEL CARMEN MINERVA ATENEA ROMANA RENEE
YVANCOVICH DEL CASTILLO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 25610905, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN PASAJE CORONEL JUAN
PASCAL PRINGLES INT. 1065, URBANIZACION SAN CESAR, DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL TRANSFERENTE, Y
DE LA OTRA PARTE DOA ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10019843, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DOMICILIO EN MANZANA D LOTE 9 SC ALFONSO UGARTE PAMPLONA ALTA, DISTRITO DE SAN
JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINAR
LOS ADQUIRENTES; EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
========================
PRIMERA.- DE LA POSESION DEL BIEN: EL TRANSFERENTE ES POSESIONARIA DEL PREDIO
URBANO UBICADO EN LA MANZANA B-1 LOTE 4 DE LA URBANIZACION MIGUEL GRAU, DISTRITO
DE SAN BARTOLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL PREDIO TIENE UN AREA DE 240.00
M2. (DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS.) ============================
LA POSESION DEL PREDIO FUE ADQUIRIDA DE SUS ANTERIORES POSESIONARIOS POR EL
TRANSFERENTE, CONJUNTAMENTE CON SU EX CONYUGE, POR ESCRITURA PUBLICA DE
DIECISIETE DE JULIO DEL AO DOS MIL UNO OTORGADA ANTE EL NOTARIO DE LIMA JORGE LUIS
GONZALES LOLI, Y DE SU EX CONYUGE POR ESCRITURA PUBLICA DE SEPARACION DE
PATRIMONIOS DE 16 DE DICIEMBRE DEL 2009 OTORGADA ANTE EL NOTARIO DE LIMA MARCO
ANTONIO BECERRA, E INSCRITA Y RECONOCIDA A SU NOMBRE POR LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN BARTOLO CON CODIGO DE CONTRIBUYENTE 0003675 Y CODIGO DE PREDIO
PU-0002888.======================================================================
SEGUNDA.- DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION: EL TRANSFERENTE CONVIENE POR ESTE
INSTRUMENTO EN TRANSFERIR EL 100% CIEN POR CIENTO DE LOS DERECHOS POSESORIOS
DEL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR A LOS ADQUIRENTES, CUYA
POSESIN HA SIDO RECONOCIDA POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN BARTOLO .===
TERCERA.- DEL PRECIO DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION: EL PRECIO DE VENTA PACTADO
DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR LA TRANSFERENCIA DE POSESIN DEL 100%
(CIEN POR CIENTO) DE LOS DERECHOS POSESORIOS ADQUIRIDOS DEL PREDIO REFERIDO EN
LAS CLUSULAS ANTERIORES ES DE S/. 31,000.00 (TREINTA Y UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES),
QUE HAN SIDO DEBIDAMENTE CANCELADOS POR LOS ADQUIRENTES A EL TRANSFERENTE, EN
DINERO EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DE ESTE INSTRUMENTO, SIENDO
SEAL SUFICIENTE DE CANCELACIN SU SUSCRIPCIN. ============
CUARTA.- EL TRANSFERENTE Y LOS ADQUIRENTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE
EL INMUEBLE CUYA POSESIN SE TRANSFIERE Y EL PRECIO PAGADO EXISTE PERFECTA
EQUIVALENCIA Y DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, QUE AL MOMENTO NO
SE ADVIERTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO A
CUALQUIER ACCIN O EXCEPCIN QUE TIENDA A ENERVAR LA VALIDEZ DEL PRESENTE
CONTRATO, DECLARANDO ASIMISMO LOS ADQUIRENTES QUE CONOCE PLENAMENTE EL
INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA Y EL ESTADO DE LA POSESIN DEL MISMO.======
QUINTA.- LA TRANSFERENCIA DE LA POSESIN DEL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LOS
DERECHOS POSESORIOS DEL PREDIO URBANO POR COMPRA-VENTA QUE POR ESTE
CONTRATO SE FORMALIZA COMPRENDE TAMBIN EL SUELO, SUBSUELO, AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, SERVICIOS, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE, AS COMO LAS CONSTRUCCIONES QUE HUBIERAN LEVANTADO, SIN RESERVA
NI LIMITACIN ALGUNA.============================================================
SEXTA.- LA TRANSMISIN DE LA POSESIN QUE POR ESTE DOCUMENTO SE FORMALIZA SE
EFECTA DE ACUERDO CON LO PRECEPTUADO POR LOS ARTCULOS 896, 898, 900 Y 901 Y
DEMS PERTINENTES DEL CDIGO CIVIL VIGENTE. =====================================
SETIMA.- EL TRANSFERENTE DEJA CONSTANCIA QUE LA VENTA SE CELEBRA LIBRE DE TODA
CARGA, GRAVAMEN, EMBARGO O CUALQUIER OTRA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
PERTURBE O LIMITE SU DERECHO DE POSESIN.=======================================
OCTAVA.- EL TRANSFERENTE ASUME FRENTE AL FISCO Y ANTE LA MUNICIPALIDAD, LAS
OBLIGACIONES PENDIENTES DE PAGO, ESPECIALMENTE EL REFERIDO AL IMPUESTO PREDIAL,
HASTA LA FECHA DE ESTE CONTRATO, SIENDO LAS MISMAS ASUMIDAS CON POSTERIORIDAD A
ESTE FECHA POR LOS ADQUIRENTES.
=================================================
EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA INAFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA Y
AL IMPUESTO A LA RENTA. POR TRATRARSE DE UNA TRANSFERENCIA DE POSESION.========
NOVENA.- ENTREGA DEL BIEN: LOS ADQUIRENTES DECLARA RECIBIR EL LOTE, TOTALMENTE
DESOCUPADO Y A SU ENTERA SATISFACCION.========================================
DECIMA.- LAS PARTES SE OBLIGAN MUTUAMENTE Y ANTE LA MUNICIPALIDAD DE SAN
BARTOLO, UNO A DESCARGAR Y LA OTRA A DECLARAR COMO CONTRIBUYENTE, DENTRO DE
LOS TREINTA DAS SIGUIENTES DE SUSCRITO EL PRESENTE CONTRATO. ==================
DECIMA PRIMERA.- GASTOS: SON DE CARGO DE LOS ADQUIRENTES EL PAGO DE LOS GASTOS
NOTARIALES Y MUNICIPALES EN SU OPORTUNIDAD PARA QUE PASE LA POSESION
FORMALMENTE A SU NOMBRE. ======================================================
DECIMA SEGUNDA: DOMICILIO: PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
SEALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTE
DOCUMENTO. A FIN DE QUE CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SURTA EFECTOS EN RELACIN
CON ESTE CONTRATO, DEBER SER NOTIFICADO MEDIANTE CARTA NOTARIAL DIRIGIDA A LA
OTRA PARTE, CON UNA ANTICIPACIN NO MENOR DE DIEZ (10) DAS HBILES. DE LO
CONTRARIO, CUALQUIER NOTIFICACIN REALIZADA EN EL DOMICILIO AQU FIJADO RESULTAR
VLIDA. =========================================================================
AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LAS DEMS CLUSULAS DE LEY . =====================
LIMA, 09 DE MARZO DEL 2015. =======================================================
FIRMADO: ROSSANA DEL CARMEN MINERVA ATENEA ROMANA RENEE YVANCOVICH DEL
CASTILLO, ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO. =====================================
SELLO Y FIRMA: DOCTOR ANTENOR DEL POZO PAREDES, ABOGADO CAL 5457. =============
========================== INSERTO ==========================
MEDIO DE PAGO UTILIADO: DINERO EN EFECTIVO, PAGADO CON ANMTERIORIDAD A ESTE
INSTRUMENTO. ==================================================================
CONSTANCIA: A SOLICITUD DEL NOTARIO Y DE CONFORMIDAD CON EL ART. 7 DEL D. LEG. 776
Y SU MODIFICATORIA LA LEY 27616, LOS CONTRATANTES, HAN ACREDITADO LA DECLARACION
JURADA AO 2015 CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL, FORMULARIO HR Y PU y RECIBO
DE CANCELACION DE PAGO IMPUESTO PREDIAL 2015 ===========================
SE DEJA CONSTANCIA: QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA SE ENCUENTRA
INAFECTO AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA POR TRATARSE DE UNA TRANSFERENCIA DE
POSESION, Y SER EL VALOR DE TRANBSFERENCIA MENOR ALA UNIDAD TRIBUTARIA. NO
OBSTANTE LOS ADQUIRENTES EXHONERA DESDE YA AL SEOR NOTARIO DE CUALQUIER
RESPONSABILIDAD O SOLIDARIDAD POR ESTA DECLARACION. ===========================
SE DEJA CONSTANCIA: QUE LA PRESENTE COMPRA VENTA SE ENCUENTRA INAFECTA DEL
PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA POR TRATARSE DE UNA TRANSFERENCIA DE PSESION Y
HABER SIDO ADQUIRIDO CON ANTERIORIDAD AL 1 DE ENERO DE 2004, NO OBSTANTE EL
VENDEDOR EXHONERA DESDE YA AL SEOR NOTARIO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD O
SOLIDARIDAD POR ESTA DECLARACION ==============================================
CONSTANCIA: CONFORME A LA SETIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL
D. LEG. 1106, QUE MODIFICA EL ARTICULO 55 DEL D. LEG. 1049, DEJO CONSTANCIA QUE SE
HAN EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE
PREEVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS Y EN ESE SENTIDO, LOS OTORGANTES DECLARAN Y SE
RATIFICAN EN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTUVOS, ASI COMO EL
MEDIO DE PAGO SON DE ORIGEN LICITO Y NO TIENEN RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE
ACTIVOS, ESPECIALMENTE EN LO VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE
CRIMEN ORGANIZADO, DE LO CUAL LOS TRANSFERENTES TIENEN CONOCIMIENTO,
SUSCRIBIENDO LOS OTORGANTES EN SEAL DE CONFORMIDAD. =========================
====================== C O N C L U S I O N =====================
Y HABIENDO YO EL NOTARIO LEIDO A LOS COMPARECIENTES EL PRESENTE INSTRUMENTO, SE
AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO Y FINES, PROCEDIENDO A FIRMAR E IMPRIMIR SU
HUELLA DIGITAL POR ANTE MI, DE LO QUE DOY FE. DEJO CONSTANCIA HABER ADVERTIDO A
LOS INTERESADOS SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PUBLICO DE
CONFORMIDAD CON EL ART. 27 DEL D. LEGISLATIVO 1049. ===============================
ESTA ESCRITURA SE INICIA A FOJAS 099 VUELTA SERIE B NUMERO 4436299 VUELTA Y
CONCLUYE A FOJAS 100 VUELTA SERIE B NUMERO 4436300 VUELTA, DOY FE.===============
FIRMADO: ROSSANA DEL CARMEN MINERVA ATENEA ROMANA RENEE YVANCOVICH DEL
CASTILLO. UNA IMPRESIN DACTILAR DE SU INDICE DERECHO. FECHA DE FIRMA: NUEVE DE
MARZO DE DOS MIL QUINCE. ========================================================
FIRMADO: ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO. UNA IMPRESIN DACTILAR DE SU INDICE
DERECHO. FECHA DE FIRMA: NUEVE DE MARZO DE DOS MIL QUINCE. =====================
EL PROCESO DE TOMA DE FIRMAS CONCLUYE EL NUEVE DE MARZO DE DOS MIL QUINCE. ====
FIRMADO: GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO NOTARIO DE LIMA. ====================
============================== CONCUERDA ==============================
A SOLICITUD DE DOA ELIZABETH JANET CABRERA ARROYO, EXPIDO ESTE TESTIMONIO QUE
ES LA TRANSCRIPCION LITERAL DEL INSTRUMENTO PUBLICO DE FECHA 09-03-2015, QUE OBRA
A FOJAS 099 VUELTA SERIE B NUMERO 4436299 VUELTA, DE MI REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS AO 2015, DEBIDAMENTE SUSCRITO POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADO
POR EL NOTARIO DE TODO LO QUE DOY FE ===========================================
LIMA, 12 DE MARZO DE 2015 ========================================================
SEOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS UNA DONDE CONSTE LA
TRANSFERENCIA DE DERECHOS POSESORIOS DE PREDIO URBANO POR COMPRA VENTA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE DON JAVIER TEODORO VASQUEZ CAYCHO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43789125, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON
DOMICILIO EN MANZANA T LOTE 19 ASENTAMIENTO HUMANO LAS ORQUIDEAS, DISTRITO DE
SAN BARTOLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL TRANSFERENTE, Y DE LA OTRA PARTE DOA YULY JASMIN SANTOS
LIZANO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 43085367, DE
ESTADO CIVIL VIUDA, Y DON ALEXANDER SANTOS LIZANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 41568030, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, AMBOS CON
DOMICILIO EN MANZANA T LOTE 19 ASENTAMIENTO HUMANO LAS ORQUIDEAS, DISTRITO DE
SAN BARTOLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES SE LES DENOMINAR LOS
ADQUIRENTES; EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- DE LA POSESION DEL BIEN:

EL TRANSFERENTE ES POSESIONARIO DEL PREDIO URBANO UBICADO EN URBANIZACION
JAVIER PEREZ DE CUELLAR MANZANA R LOTE 23, DISTRITO DE SAN BARTOLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, EL CUAL CUENTA CON UN AREA DE 120.00 M2. (CIENTO VEINTE
PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS).

EL TRANSFERNTE ADQUIRIO LA POSESION DEL PREDIO DE SUS ANTERIORES POSESIONARIOS

FABIO RODOLFO VASQUEZ SALVATIERRA Y DOA LUCY GENOVEVA CAYCHO RIVAS DE
VASQUEZ, POR CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE INMUEBLE DE
FECHA 09 DE JUNIO DE 2010, CON CERTIFICACION DE FIRMAS ANTE EL NOTARIO DE LIMA
DOCTOR GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO, LA CUAL CORRE INSCRITA Y RECONOCIDA A
NOMBRE DEL TRANSFERENTE POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN BARTOLO CON
CODIGO DE CONTRIBUYENTE 0003755 Y CODIGO DE PREDIO 0003166.

SEGUNDA.- DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION:

EL TRANSFERENTE CONVIENE POR ESTE INSTRUMENTO EN TRANSFERIR EL 100% CIEN POR
CIENTO DE LOS DERECHOS POSESORIOS DEL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR A LOS ADQUIRENTES, EN LA PROPORCIN Y PORCENTAJE SIGUIENTE:

- PARA YULY JASMIN SANTOS LIZANO, EL 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS

ACCIONES Y DERECHOS POSESORIOS DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE.
- PARA ALEXANDER SANTOS LIZANO, EL 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS POSESORIOS DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE.

LA TRANSFERENCIA DE LA POSESIN DEL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LOS DERECHOS

POSESORIOS DEL PREDIO URBANO POR COMPRA-VENTA QUE POR ESTE CONTRATO SE
FORMALIZA COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN
RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.

TERCERA.- DEL PRECIO DE LA TRANSFERENCIA DE POSESION:

EL PRECIO PACTADO POR LAS PARTES DE COMUN ACUERDO POR LA TRANSFERENCIA DE
DERECHOS POSESORIOS DE PREDIO URBANO POR COMPRA VENTA DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA DE ESTA MINUTA ASCIENDE A LA SUMA DE S S/. 120,000.00 (CIENTO VEINTE
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), MONTO QUE ES CANCELADO EN DINERO EN EFECTIVO AL
TRANSFERENTE, EN LA SIGUIENTE PROPORCIN Y PORCENTAJE:

1. YULY SANTOS LIZANO, PAGA LA SUMA DE S/ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 SOLES), A
FAVOR DEL TRANSFERENTE, POR LOS 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES Y
DERECHOS POSESORIOS QUE SE LE TRANSFIEREN.
2. ALEXANDER SANTOS LIZANO, PAGA LA SUMA DE S/ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100
SOLES), A FAVOR DEL TRANSFERENTE, POR LOS 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES
Y DERECHOS POSESORIOS QUE SE LE TRANSFIEREN.

DECLARANDO EL TRANSFERENTE, HABER RECIBIDO DICHO IMPORTE A SU ENTERA

SATISFACCIN AL MOMENTO DE LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, CONSTITUYENDO
CONSTANCIA Y EFECTO CANCELATORIO SOBRE EL PRECIO TOTAL DE VENTA.

CUARTA.- DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES:

EL TRANSFERENTE Y LOS ADQUIRENTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE EL
INMUEBLE CUYA POSESIN SE TRANSFIERE Y EL PRECIO PAGADO EXISTE PERFECTA
EQUIVALENCIA Y DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, QUE AL MOMENTO NO
SE ADVIERTE, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO A
CUALQUIER ACCIN O EXCEPCIN QUE TIENDA A ENERVAR LA VALIDEZ DEL PRESENTE
CONTRATO, DECLARANDO ASIMISMO LOS ADQUIRENTES QUE CONOCEN PLENAMENTE EL
INMUEBLE MATERIA DE LA TRANSFERENCIA Y EL ESTADO DE LA POSESIN DEL MISMO.

QUINTA.- LA TRANSMISIN DE LA POSESIN QUE POR ESTE DOCUMENTO SE FORMALIZA SE

EFECTA DE ACUERDO CON LO PRECEPTUADO POR LOS ARTCULOS 896, 898, 900 Y 901 Y
DEMS PERTINENTES DEL CDIGO CIVIL VIGENTE.

SEXTA.- DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES

EL TRANSFERENTE DEJA CONSTANCIA QUE LA VENTA SE CELEBRA LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, EMBARGO O CUALQUIER OTRA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
PERTURBE O LIMITE SU DERECHO DE POSESIN.

SETIMA.- DEL PAGO DE TRIBUTOS:

EL TRANSFERENTE DECLARA QUE SE ENCUENTRAN TOTALMENTE CANCELADOS LOS
IMPUESTOS AL PATRIMONIO PREDIAL, ARBITRIOS, Y SERVICIOS Y ASUME, SIN EMBARGO,
TODOS LOS TRIBUTOS Y GRAVMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE PUDIERAN ESTAR
PENDIENTES DE PAGO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE
DERECHOS POSESORIOS DE PREDIO URBANO POR COMPRA VENTA, HASTA LA FECHA DE ESTA
MINUTA, SIENDO POR CUENTA DE LOS ADQUIRENTES ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO
DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.-DEL IMPUESTO DE ALCABALA E IMPUESTO A LA RENTA

EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA INAFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA Y
AL IMPUESTO A LA RENTA POR TRATRARSE DE UNA TRANSFERENCIA DE POSESION.

NOVENA.- ENTREGA DEL BIEN:

LOS ADQUIRENTES DECLARA HABER RECIBIDO Y TOMADO POSESION DEL PREDIO
AMPLIAMENTE DESCRITO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES A LA FIRMA DE ESTA MINUTA A SU
ENTERA Y TOTAL SATISFACCION.

DECIMA.- DE LA OBLIGACION ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN BARTOLO:

LAS PARTES SE OBLIGAN MUTUAMENTE Y ANTE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BARTOLO, UNO A
DESCARGAR Y LA OTRA A DECLARAR COMO CONTRIBUYENTE, DENTRO DE LOS TREINTA DAS
SIGUIENTES DE SUSCRITO EL PRESENTE CONTRATO.

DECIMA PRIMERA.- GASTOS:

SON DE CARGO DE LOS ADQUIRENTES EL PAGO DE LOS GASTOS NOTARIALES Y MUNICIPALES
EN SU OPORTUNIDAD PARA QUE PASE LA POSESION FORMALMENTE A SU NOMBRE.

DECIMA SEGUNDA: DOMICILIO: PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE

LAS CLUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LOS
CENTROS DE CONCILIACIN DEL MINISTERIO DE JUSTICIA Y A LA JURISDICCIN DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEALANDO
COMO TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LAS DEMS CLUSULAS DE LEY.

LIMA, 26 DE OCTUBRE DE 2017.

JAVIER TEODORO VASQUEZ CAYCHO

YULY JASMIN SANTOS LIZANO ALEXANDER SANTOS LIZANO