MINUTA: ========================================================

Señor Notario: ====================================================

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una COMPRA – VENTA, que
celebran de una parte:
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PRIMERA.- Antecedente: ==================================================

SEGUNDA.- Objeto: =====================================================

Por este acto “EL VENDEDOR”, otorga en venta real, definitiva y enajenación perpetúa a
favor de LOS COMPRADORES el predio urbano descrito en la cláusula primera. =========

TERCERA - Precio: ======================================================

El precio de venta pactado libremente por las partes en común acuerdo, es en la suma de S/.
1,900.00 (MIL NOVECIENTOS Y 00/100 SOLES), suma que LOS COMPRADORES
cancelaron a “EL VENDEDOR” en efectivo y con anterioridad a la firma de la presente
minuta. ================================================================
Por lo que “EL VENDEDOR ” da por cancelado el íntegro del precio de venta y declara que
no tiene nada que reclamar ahora ni en el futuro. =================================
CUARTA. – Saneamiento de Ley. ==========================================
Por este acto “EL VENDEDOR”, declara que sobre el lote de terreno materia de este
contrato, no pesa carga ni gravamen alguno en su contra, no hay dolo, carece de problemas
judiciales y extra judiciales; en todo caso se obliga al saneamiento por evicción. ==========
QUINTA. - Equivalencia del Precio y Bien. ====================================
La venta comprende el lote de terreno, con su área, aires, usos, costumbres, entradas,
salidas, servidumbres, suelos, mejoras y todo lo que de hecho y por derecho toca y
corresponde a la propiedad sin reserva ni limitación alguna. =========================
SEXTA. - “LOS COMPRADORES” declaran haber verificado la ubicación del predio materia
de esta transferencia, quienes están de acuerdo respecto a las condiciones y estado del
inmueble. ===============================================================
SEPTIMA. - Cargas del Inmueble. ===========================================
Por este acto “EL VENDEDOR” declara que se encuentra al día por el concepto de
autoavalúo, por ante la Municipalidad Distrital de Chipurana, pagando el impuesto predial y
demás Arbitrios Municipales que sean de Ley. ===================================
OCTAVA. - Competencia: =================================================
Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los Jueces
y Tribunales de San Martin, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebración del presente contrato, renunciando de este
modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse. ========================
NOVENA. - Gastos Notariales y Registrales. ===================================
Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura Pública de la
respectiva minuta de compra-venta, tales como derechos notariales y registrales, serán
asumidos exclusivamente por “LOS COMPRADORES”. ============================
DECIMA. -Veracidad de datos. ==============================================
Finalmente, los celebrantes declaran bajo juramento, que los datos consignados en esta
minuta son totalmente verdaderos y asumen la responsabilidad legal en caso de falsedad de
los mismos; y asimismo los otorgantes manifiestan su conformidad en los términos de este
contrato afirmándose y ratificándose lo firman e imprimen su huella dactilar correspondiente,
para los fines de ley. ======================================================
Agregue Ud. Señor Notario lo que sea de ley. ===================================