MINUTA: ==========================================================================

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE CESION DE POSESION,

QUE OTORGA: DON WALTER HERNAN TOVAR NOLAZCO. DE NACIONALIDAD PERUANO, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION ABOGADO, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 15350562; CON
DOMICILIO SITO EN JR. BELLAVISTA N° 142 DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL CEDENTE”; Y DE LA
OTRA PARTE: DOÑA EVERALDINA TRINIDAD CONTRERAS ESPINOZA DE NACIONALIDAD
PERUANA, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION PROFESORA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº
15343053; CON DOMICILIO SITO EN CALLE LIMA Nº 213 – HERBAY BAJO, DISTRITO DE SAN VICENTE,
PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARA
“LA CESIONARIA”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========================

DE LA POSESION DEL BIEN. ===========================================================

PRIMERO: EL CEDENTE ES POSEEDOR DIRECTO DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO, UBICADO EN
EL SECTOR LA CRUZ, HERBAY BAJO DEL DISTRITO DE SAN VICENTE, PROVINCIA DE CAÑETE Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 912.98 M2 (NOVECIENTOS
DOCE CON NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS) CON UN PERIMETRO DE 161.90 ML
(CIENTO SESENTA Y UNO CON NOVENTA METROS LINEALESN, Y CUYAS COLINDANCIAS SON
LAS SIGUIENTES. ===================================================================
POR EL FRENTE : COLINDA CON CAMINO CARROZABLE, CON 14.30 ML.
POR EL FONDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MIGUEL ZANABRIA AGUIRRE, CON
4.70 ML.
POR LA DERECHA ENTRANDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MGUEL ZANABRIA AGUIRRE, CON
63.70 ML.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO : COLINDA CON PROPIEDAD DE MIGUEL ZANABRIA AGUIRRE, CON
47.70.00 ML.

OBJETO DEL CONTRATO: ============================================================

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL CEDENTE ES POSEEDOR DIRECTO DEL LOTE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR LO QUE TRANSFIERE Y DA EN VENTA REAL Y
ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LA CESIONARIA, EL TOTAL DE SU DERECHO DE POSEEDOR
QUE LE CORRESPONDEN. =============================================================

PRECIO Y FORMA DEL CONTRATO: ====================================================

TERCERO: ==========================================================================
EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES CONTRATANTES POR LA CESION DE
POSESION DE UN LOTE DE TERRENO, ES POR LA SUMA ASCENDENTE DE SETECIENTOS SOLES (S/.
700.00), QUE LA CESIONARIA CANCELA MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A NOMBRE DE WALTER
HERNAN TOVAR NOLAZCO, EN LA ENTIDAD BANCARIA BANCO SCOTIABANK, DEJANDO
CONSTANCIA DEL DEPOSITO CON EL BOUCHER, POR LO QUE FIRMAN EN SEÑAL DE CONFORMIDAD,
QUEDANDO TOTALMENTE CANCELADO EL PRECIO DE VENTA SIN NADA QUE RECLAMAR EN EL
FUTURO. ===========================================================================

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OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO ====================================================
CUARTO: ===========================================================================
EL CEDENTE DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE ENAJENAN NO PESA
HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SUS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICION. ======================================================

QUINTO: ===========================================================================
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y LA CESION DE
POSESION AL 100% QUE SE ENAJENAN, EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO
QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION. ===============================================================

PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORREPONDIENTE AL AÑO EN CURSO ======================

SEXTO: ============================================================================
SERA DE CUENTA Y CARGO DE EL CEDENTE TODAS LAS DEUDAS Y OBLIGACIONES QUE
ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, INCLUYENDO
EN ESTOS EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR PREDIAL, Y OTROS; Y LAS QUE SURJAN CON
POSTERIORIDAD A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO SERAN DE CUENTA Y CARGO DE
LA CESIONARIA. ====================================================================

COMPETENCIA JURISDICCIONAL =====================================================

SETIMO: ===========================================================================
ANTE EL IMPROBABLE CASO DEL SURGIMIENTO DE ALGUN CONFLICTO PRODUCTO DE LA
SUSCRIPCION DEL PRESENTE NEGOCIO JURIDICO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCION DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGARES DONDE SE TENDRA
POR VALIDAS LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES QUE HUBIERA, Y CUALQUIER
CAMBIO DOMICILIARIO SE OBLIGAN A COMUNICARLO AL OTRO MEDIANTE CARTA NOTARIAL.
=========================================================================

DE LA NORMA SUPLETORIA. ==========================================================

OCTAVO: ===========================================================================
EN TODO LO NO PRESCRITO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, SE SOMETEN A LAS
NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES. ======

GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES ================================================

NOVENO: ===========================================================================
TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUE LA PRESENTE MINUTA, ASI COMO SU ELEVACION A ESCRITURA
PUBLICA Y SU INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS CORRESPONDIENTES, SON DE CARGO DE
LA CESIONARIA. ===================================================================

CAÑETE, VEINTISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL VEINTICUATRO.

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WALTER HERNAN TOVAR NOLAZCO EVERALDINA TRINIDAD CONTRERAS ESPINOZA
DNI. Nº 15343053 DNI. Nº 15350562
EL CEDENTE LA CESIONARIA