SEÑOR JUEZ REGISTRADOR DE LA OFICINA DE DERECHOS REALES

Solicita nulidad y cancelación de gravámenes que indica.

DR. RUBENS ROBERTO SCAMARDI FERREIRA, médico de profesión, mayor de

edad, con CI No 3744079 Cbba, con domicilio en la Av. América Nº E-0547
de esta ciudad y hábil en toda forma de derecho, presentándome ante
Ud. con el mayor respeto expongo y pido:

I. ANTECEDENTES.-

Tal como consta en la minuta de fecha 04 de febrero de 1991, reconocida

ante Juzgado de Mínima Cuantía No. 43 a cargo de la Dra. María Esther
López Vargas que con este fin acompaño en copia simple, el Sr. René
Fernández Chávez transfirió en mi favor por acto de venta, un lote de
terreno junto a sus construcciones y mejoras, signado con el Nº 5, ubicado
en la calle Potosí, Manzana No. 190 (Manzana actual No. 118), zona de
Queru Queru, documento registrado ante las oficinas de Derechos Reales
a Fs. y Ptda. No. 286 de Libro Primero de Propiedad de la Provincia
Cercado “A” en fecha 06 de febrero de 1991.

II. EXISTENCIA DE GRAVÁMENES CUYO ORIGEN DESCONOZCO.-

2.1.- Sr. Juez, grande fue mi sorpresa cuando a raíz del ingreso de un
trámite administrativo de sub inscripción ante la oficina de derechos
reales, el funcionario a cargo de la gestión, me informó que en el libro de
propiedades correspondiente al lote de terreno descrito en el numeral
anterior, constaban dos visaciones de gravámenes bajo el siguiente
detalle:
a) ………..
b) …………
2.2.- Sin embargo, luego de realizar una búsqueda minuciosa de todos los
documentos y actos civiles celebrados con dicha propiedad inmueble,
me corresponde manifestar con absoluta certeza, que no existe
antecedente documental alguno bajo mi tenencia que acredite que mi
persona hubiere otorgado en garantía hipotecaria el mencionado lote de
terreno o la intervención de pleito judicial alguno que de alguna manera
hubiera restringido el derecho de propiedad del tantas veces señalado
lote de terreno Nº 5, presumiendo la existencia de algún error del
funcionario a cargo de registro, ya que ni siquiera existe el nombre de la
persona responsable de su anotación.
III. SOLICITA NULIDAD Y CANCELACIÓN DE LAS VISACIONES DE
GRAVÁMENES.-
Como Ud. podrá valorar oportunamente, las visaciones de gravámenes
antes señaladas, además de carecer de sustento documental alguno y
estar caducas por el solo transcurso del tiempo y por aplicación del art.
1553 de Cód. Civil, a la fecha, están perjudicando el sagrado ejercicio de
mi derecho propietario, ya que me impiden el registro de la sub inscripción
obtenida ante el Juzgado Onceavo de Partido en lo Civil.
IV. PETITORIO.-
Por todo lo expuesto y fundamentado, acreditado como está el interés
legítimo que ampara a mi persona, así como mi calidad de legítimo
propietario y actual poseedor del inmueble, lote de terreno No. 5 ubicado
en la Av. Potosí, zona de Queru Queru de esta ciudad de Cochabamba,
al amparo del derecho de petición previsto por el Art. 24 de la N.
Constitución Política del Estado, y en especial, al amparo de los Arts. 1546,
1553, 1557, 1558 y conexos del Cód. Civil, con el fin de no verme
perjudicado en el goce y disposición de mi propiedad, solicito a su
autoridad con el mayor respeto que, previos los informes y certificados
necesarios, ordene la nulidad y cancelación de las visaciones de
gravámenes de fechas ……………… antes señaladas y sea con todas las
formalidades de ley.
OTROSI.- Ad effectum videndi, en calidad de prueba literal acompaño
anexo a este memorial:

1) Copia de la minuta de fecha 04 de febrero de 1991,

reconocida ante Juzgado de Mínima Cuantía No. 43 a cargo de la
 Dra. María Esther López Vargas, referente a la compra del bien
inmueble que nos ocupa.
2) Copia de mi cédula de identidad.
SEGUNDO OTROSI.- Protesto pagar los derechos que se exijan y cumplir con
todo requisito de ley.

TERCER OTROSI.- Señalo domicilio legal ubicado en Av. América No. E-0547
de esta ciudad, y como domicilio procesal, Av. Ballivián Nº 739 entre Tnte.
Arévalo y La Paz (acera oeste). Para diligencias y notificaciones, se
comisione a funcionario público.

Cochabamba, 10 de Junio de 2009

Dr. Rubens Roberto Scamardi Ferreira

CI No 3744079 - Cbba
SEÑOR JUEZ DE TURNO DE PARTIDO EN LO CIVIL

Solicita Sub inscripción que indica.

DR. RUBENS ROBERTO SCAMARDI FERREIRA, médico de profesión, mayor de

edad, con CI No 3744079 Cbba, con domicilio en la Av. América Nº E-0547
de esta ciudad y hábil en toda forma de derecho, presentándome ante
Ud. con el mayor respeto expongo y pido:

I. ANTECEDENTES.-

1.1.- Tal como consta en la minuta de fecha 04 de febrero de 1991,

reconocida ante Juzgado de Mínima Cuantía No. 43 a cargo de la Dra.
María Esther López Vargas, el Sr. René Fernández Chávez transfirió en mi
favor por acto de venta, un lote de terreno junto a sus construcciones y
mejoras, signado con el Nº 5, ubicado en la calle Potosí, Manzana No. 190
(Manzana actual No. 118), zona de Queru Queru, con una extensión
superficial de 352,10 m2 más o menos (según transcripción de la cláusula
primera de dicha minuta) de esta ciudad, documento registrado ante las
oficinas de Derechos Reales a Fs. y Ptda. No. 286 de Libro Primero de
Propiedad de la Provincia Cercado “A” en fecha 06 de febrero de 1991.

1.2.- Como es de conocimiento público, al momento de producirse la

compra del bien inmueble (año 1991) y por tanto procederse a su
inscripción, la oficina de Derechos Reales de Cochabamba no exigía
como requisito, la presentación del Plano de Regularización de Lote del
inmueble debidamente aprobado por la H. alcaldía Municipal.

1.3.- Con el fin de regularizar los documentos de titularidad del terreno No.
5 antes descrito, mi persona inició las gestiones y trámites necesarios ante
la H. Alcaldía de Cochabamba, con el fin de obtener el plano aprobado
del terreno, es así que la nombrada municipalidad, mediante Resolución
Ejecutiva No. 392/07, aprobó el Plano de Regularización de Lote en fecha
30/01/2006, Resolución Ejecutiva que acredita y establece las siguientes
superficies de la propiedad:

a) superficie según escritura…………………………………………352.10 m2

b) superficie según mensura…………………………………………357.40 m2

c) superficie excedente………………………………………………5.30 m2 (que

se encuentra dentro del margen de error admisible del 2% según O.M. Nº
1857/96)

d) superficie útil total……………………………………………………357.40m2

II. PETITORIO.-

Por todo lo expuesto y fundamentado, acreditado como está el interés

legítimo que ampara a mi persona, así como mi calidad de legítimo
propietario y actual poseedor del inmueble, lote de terreno No. 5 ubicado
en la Av.- Potosí, zona de Queru Queru de esta ciudad de Cochabamba y
más aún, habiendo obtenido el plano aprobado de dicha propiedad, al
amparo del derecho de petición previsto por el Art. 24 de la N.
Constitución Política del Estado y en especial, los Arts. 1546, 1547, 1549,
1550 y conexos del Cdgo. Civil, con el fin de no verme perjudicado en el
goce y disposición de mi propiedad, solicito a su autoridad con el mayor
respeto que, mediante ordene judicial necesaria, vía Sub - Inscripción,
disponga que el Juez Registrador de la Oficina de Derechos Reales del
Cercado, inscriba en los Libros de Propiedad correspondiente, la superficie
exacta del bien inmueble objeto de este memorial, el mismo que según
R.E. No. 392/07 de 14 de diciembre de 2007 otorgada por la H. Alcaldía
Municipal de Cochabamba, tiene 357.40 m2 y no 352.10 m2 más o menos
como establece el título de propiedad y sea con todas las formalidades
de ley.
OTROSI.- Ad effectum videndi, en calidad de prueba literal acompaño
anexo a este memorial:
 3) Original de la minuta de fecha 04 de febrero de 1991,
reconocida ante Juzgado de Mínima Cuantía No. 43 a cargo de la
Dra. María Esther López Vargas, referente a la compra del bien
inmueble que nos ocupa.
4) Original de la Resolución Ejecutiva N° 392/07 de 14 de
diciembre de 2007, mediante la que se aprueba el plano de
regularización del lote No. 5 con la superficie establecida de 357.40
m2.
5) Original del Plano de Regularización de Lote, aprobado por la
H. Alcaldía Municipal de Cochabamba.
SEGUNDO OTROSI.- Solicito a Ud. respetuosamente que, una vez emitida la
orden judicial correspondiente, ordene el desglose de toda la
documentación original acompañada en calidad de prueba a este
memorial y sea a favor de la Srta. Jowina Sdenka Lara Vargas, con CI No
6451996 Cbba., procuradora del Estudio Jurídico a mi cargo.

TERCER OTROSI.- Protesto pagar los derechos que se exijan y cumplir con
todo requisito de ley.

CUARTO OTROSI.- Señalo domicilio legal ubicado en Av. América No. E-

0547 de esta ciudad, y como domicilio procesal, Av. Ballivián Nº 739 entre
Tnte. Arévalo y La Paz (acera oeste). Para diligencias y notificaciones, se
comisione a funcionario público.

Cochabamba, 12 de mayo de 2009

Dr. Rubens Roberto Scamardi Ferreira

CI No 3744079 - Cbba