SEÑOR JUEZ PÚBLICO CIVIL EN MATERIA COMERCIAL DE LA CIUDAD DE

EL ALTO.-
EN LA VIA ORDINARIA INTERPONE
DEMANDA DE USUCAPIÓN DECENAL O
EXTRA ORDINARIA.-
OTROSÍES.- SU CONTENIDO
GENERALES DEL DEMANDANTE (Art. 100, núm. 3 del C.P.C.):
SANTIAGO PASCUAL RAMOS CHAMBI, con C.I. Nro. 2607017 L.P. mayor de
edad y hábil por derecho, domiciliado en la calle 16 de febrero, Nro. 3025, lote 3
del manzano 4, de la urbanización Bautista Saavedra, distrito municipal Nro. 14
de la ciudad de El Alto La Paz, ante su autoridad con todo respeto me presento,
digo y pido:
GENERALES DEL DEMANDADO (Art. 119, núm. 4 del C.P.C.):
MAURICIO MAQUERA LOPEZ, con C.I. Nro. 317323 L.P., mayor de edad hábil
por derecho; con domicilio en la avenida Copacabana, Nº 250, zona Bautista
Saavedra de la ciudad de El Alto.
BIEN DEMANDADO (Art. 110, núm. 5 del C.P.C.):
El bien demandado tiene las siguientes características:
UBICACIÓN.- El inmueble demandado se encuentra ubicado en la Urbanización
Bautista Saavedra, Unidad Vecinal “E”, sobre la calle 16 de febrero, Nro. 3025,
Distrito Municipal Nro. 14 de la ciudad de El Alto; lote signado Nro. 3, manzano
Nro. 4, con una superficie de 210 Mts2, registrado en Derechos Reales con la
partida Nro. 01397833 de fecha 11 de abril de 1984.
COLINDANCIA.- Según planimetría aprobada de la Urbanización Bautista
Saavedra U.V. “E”, el inmueble objeto de la presente acción, tiene las siguientes
colindancias: Al Norte con la calle 16 de Febrero, al Sur con el lote No. 18, Al
Este con el lote No. 4 y al Oeste con el lote No. 2
RELACIÓN DE HECHO (Art. 110, núm. 6 del C.P.C.)
Señor Juez, debo referir que durante mi juventud siempre tenía mi inquietud de
adquirir y comprar un lote de terreno en la ciudad de El Alto, para poder
establecerme y dar a mis hijos una comodidad dentro de un inmueble propio, es
por esta razón he realizado la suscripción de una minuta de compra venta de lote
de terreno con el vendedor y propietario MAURICIO MAQUERA LOPEZ, en fecha
30 de junio de 1997, minuta que ha sido protocolizado y plasmado en la Escritura
Pública Nro. 49/97 de fecha 9 de agosto de 1997, emitida por el Notario de fe
Pública Dr. Raul Adriazola Deheza; ESTE EXTREMO, SOLAMENTE SEÑALO
PARA QUE SE TENGA PRESENTE COMO ANTECEDENTE DE MI POSESIÓN
PUBLICA, PACÍFICA Y CONTINUA E ININTERRUMPIDA DEL CITADO BIEN.
Pero, lamentablemente en el transcurso del tiempo de mi posesión estos
documentos, así como el derecho propietario no han podido ser registrado ante las
oficinas de derechos reales, por estar observada el número de partida del
vendedor, lo cual ha impedido mi registro hasta el presente. Sin embargo, desde el
momento de mi posesión he realizado mejoras en el inmueble, primeramente
realice el amurallado, luego construye dos cuartos de ladrillo y una cocina;
últimamente, realice una construcción de dos plantas de hormigón armado, hacia
la calle 16 de Febrero. Continuamente este bien inmueble e utilizando para la
vivienda familiar, en donde mis hijos han nacido y crecido; asimismo el ánimus de
mi posesión ha sido plasmada en la representación que realizo ante los llamados
a reuniones de calle o reuniones de la zona, desfiles u otras obligaciones,
cumpliendo así con la vida orgánica y la función social dentro de la Urbanización
Bautista Saavedra Unidad Vecinal “E”, durante veinte (20) años. Asimismo, he
procedido hacer instalar el servicio de agua en el año 2.000, en esos tiempos mi
vecino es el que nos facilitaba este servicio, hasta que en el año 2012 mi esposa
de nombre: Rosa Calle Tintaya de Ramos hizo instalar la luz. De la misma
manera, en el mismo año 2000 he realizado el empadronamiento ante el gobierno
municipal de mi bien inmueble y, al presente vengo pagando mis impuestos con
normalidad, de esta forma vengo cumpliendo con mis obligaciones tributarias.
De todo lo expuesto se infiere que mi persona se encuentra en posesión, publica,
pacifica, continua e ininterrumpida y que en la misma no sufro perturbaciones de
ninguna naturaleza, además que cumplo con las obligaciones vecinales, por otra
parte mi conducta y comportamiento es como un verdadero propietario y con la
finalidad de regularizar mi derecho propietario es que interpongo la presente
acción de USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
INVOCACIÓN DEL DERECHO (Art. 110, núm. 7 del C.P.C.).
Por todo lo descrito y expuesto precedentemente, consiguientemente
encontrándome la legítima posesión del bien inmueble, objeto de la presente
demanda, en forma pública, pacifica, continúa e ininterrumpida por veinte (20)
años, tengo derecho a ser propietario del mismo por efecto de la usucapión
incoada. El derecho que tengo invocado se encuentra jurídicamente amparado en
los preceptos legales establecidos en el Art. 87, 88, 110, 138, 1492 y 1493 del
Código Civil, 110 y 362 del Nuevo Código Procesal Civil y en particular del citado
Art. 138 del sustantivo Civil, que establece (usucapión decenal o extraordinaria) “la
propiedad de un bien inmueble se adquiere también por solo la posesión continua
durante diez años”.
PETITORIO (Art. 110, núm. 9 del C.P.C.).
Por los antecedentes, fundamentos de hecho y de derecho que me asisten, al
amparo de de los Art. 24 y 115 de la constitución Política del Estado, pido a su
autoridad que previo los tramites de ley se DECLARE PROBADA EN TODAS SUS
PARTES LA PRESENTE DEMANDA Y POR OPERADA LA USUCAPIÓN
DECENAL O EXTRAORDINARIA, declarándome legitimo propietario del bien
ubicado en la: Urbanización Bautista Saavedra, Unidad Vecinal “E”, sobre la
calle 16 de febrero, Nro. 3025, Distrito Municipal Nro. 14 de la ciudad de El
Alto; lote signado Nro. 3, manzano Nro. 4, con una superficie de 210 Mts2.,
que cuenta con las siguientes colindancias: Al Norte con la calle 16 de Febrero, al
Sur con el lote No. 18, Al Este con el lote No. 4 y al Oeste con el lote No. 2.
Asimismo, en ejecución de sentencia se ordene nueva matriculación e inscripción
definitiva, ante las oficinas de Registro de Derechos Reales de la ciudad de El
Alto, conforme al Art. 1542 inc. 2) del Código Civil, del inmueble citado, a nombre
de SANTIAGO PASCUAL RAMOS CHAMBI, con cedula de identidad Nº 2607017
L.P. asimismo, se me extienda testimonios del las piezas principales, certificación
por secretaria de las existencia del proceso y el desglose de la documentación
original.
OTROSÍ 1ro.- En previsión a lo dispuesto por los Arts. 111, 136, 144 y 174, señalo
y adjunto como prueba preconstituida los siguientes documentos:
1. Una Escritura Pública Nº 49/97 de 9 de agosto de 1997.
2. Cinco formularios de pagos de impuestos.
3. Cinco tarjetas de control vecinal.
4. Una certificación de junta vecinal.
5. Un plano de ubicación de acuerdo a planimetría de la zona.
6. Seis facturas de pagos de servicio de luz y agua.
7. Una fotocopia simple de mi cedula de identidad.
8. Informe actualizado sobre el registro en Derechos Reales de la partida
01397833.
OTROSÍ 2do.- Según observación previa a la admisión de la demanda el Juez
Publico Civil y Comercial 1º, Dr. Julio Cesar Sanchez S. dispuso oficio, para que la
Unidad de Administración Territorial (catastro) de GAMEA informe sobre el predio
a usucapir; como resultado se obtuvo el informe CITE:DAT/UAT/MCHR/074/2018,
el cual se encuentra adjunto a fs. 32 dentro del expediente con el Nurej:
20167540, es por consiguiente pido a su autoridad arrimar el referido informe al
presente proceso instaurado, para que en la etapa de juicio civil pueda tener los
efectos de prueba documental preconstituida, solicito se tenga presente.
OTROSÍ. 3ro.- De conformidad a los Arts. 111, 136, 144, 168 y 174 del C.P.C.;
como medio de prueba testifical señalo como testigos a los siguientes ciudadanos:
JUAN MAMANI COLQUE, con C.I.4959882 L.P. mayor de edad hábil por
derecho, boliviano, estado civil casado, carpintero, domiciliado en la calle 4, Nº
5154, zona Bautista Saavedra de la ciudad de El Alto.
CONSTANCIO TICONA LOPEZ, con C.I. 3409626 L.P. mayor de edad hábil por
derecho, boliviano, estado civil casado, sastre, con domicilio en la calle Cesar
Augusto, Nº 5204, zona Bautista Saavedra de la ciudad de El Alto.
JOSE LUIS MAMANI GUAYGUA, con C.I. 2671198 L.P. mayor de edad hábil por
derecho, boliviano, estado civil soltero, albañil, domiciliado en la calle Cesar
Augusto, Nº 5174, zona Bautista Saavedra.
OTROSÍ 4to.- en previsión a lo dispuesto por los Art. 144 y 187 Inspección Ocular
Ofrezco y propongo como medio de prueba la inspección judicial en el inmueble
objeto de la presente acción, con la finalidad de proceder al reconocimiento in visu
del lote de terreno y su autoridad tenga mayores elementos de convicción y dictar
una sentencia conforme a Ley.
OTROSÍ 5to.- Se oficie a derechos reales con asiento en la ciudad de El Alto, a
objeto de que eleve un informe ante su autoridad sobre la partida Nº 01397833 de
fecha 11 de abril de 1984, registrado a nombre de MAURICIO MAQUERA
LOPEZ, con C.I. Nro. 317323 L.P, sea con las formalidades de ley.
OTROSÍ 6to.- El suscrito profesional se atiene al arancel del mínimo autorizado
por el Ministerio de Justicia de conformidad a lo previsto por la Ley 387, del 9 de
julio de 2013.
OTROSÍ 7mo.- Señalo domicilio procesal, calle Jorge Carrasco, Nº 114, Galería
M&M, Piso 1, oficina Nº 23. (Cruce Viacha).
Por una justicia social
El Alto, mayo del 2018