Demanda Ordinaria No. – 03 OFICIAL 4º.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DE

SUCHITEPEQUEZ
TOMAS RAMOS MACARIO, de ochenta y dos años de edad, guatemalteco, casado,
agricultor, de éste domicilio, actúo bajo la dirección y Procuración del Abogado que
me auxilia MIGUEL ANGEL GIRON DUARTE, cuya oficina profesional ubicada en la
tercera calle cinco guión diecinueve zona uno en esta ciudad, señalo como lugar para
recibir notificaciones. Respetuosamente comparezco planteando CONTESTACIÓN
DE DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO en contra de la demanda Ordinaria de
oposición a Diligencias Voluntarias de Remedición e Inscripción de Area, Medidas
Lineales y Colindancias de Bien Inmueble promovida por CARMEN ORTIZ PEREZ,
de conformidad con la siguiente:
RELACION DE HECHOS:
A) Fui notificado de la demanda Ordinaria de Oposición a Diligencias Voluntarias
de Remedición e Inscripción de Area, Medidas Lineales y Colindancias de
Bien Inmueble, promovidas en mi contra por la demandante señora Carmen
Ortiz Pérez.
B) Señor juez me sorprende la actitud de la hoy demandante, al platear
demanda Ordinaria sobre las Diligencias que me encuentro tramitando en ese
Honorable Juzgado, ya que soy legitimo propietario del inmueble que pretendo
se amplié su inscripción, y que posee una anexidad que no se podía tramitar
en las diligencias de titulación supletoria a que se refiere la demandante, el
hecho es señor juez que mediante escritura pública número ciento treinta y
dos de fecha dieciséis de abril de mil novecientos setenta y cinco ante los
oficios del notario José Gildardo Alvarado Herrera, le compre a la señora
 Candelaria Tay Guerra un inmueble con las medidas consignadas en dicha
escritura y en virtud que no medimos el inmueble, consignamos también en
esa escritura que yo compraba con todo y anexidades el mismo.
C) Como podrá ver señor Juez que si bien es cierto dentro de dichas diligencias
cometí el error de consignar un número de finca que no corresponde al
verdadero número de finca de mi propiedad también lo es que siendo unas
diligencias voluntarias tramitadas de mi parte, en cualquier momento puedo
arreglar dicho error consignando el verdadero número de mi finca, lo que no
implica que no tenga derecho sobre el inmueble que pretendo su ampliación.
Mi deseo dentro del presente procedimiento es que se aclare de una vez por
todas mi derecho tanto sobre la finca de mi propiedad número SESENTA Y
SIETE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE FOLIO SIETE DEL LIBRO
DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, así como sus anexidades, por el hecho que como repito
compre dicho inmueble con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde, sin haber tenido ningún litigio con mi vendedora quien estaba
conciente de lo que me vendió y que poseo desde hace más de veinticinco
años como lo pruebo por medio de la fotocopia simple de la legalización de
documentos de fecha veintisiete de febrero del año dos mil tres que acompaño
al presente memorial y que contiene la copia simple legalizada de fecha
diecinueve de octubre del año mil novecientos noventa y ocho de la escritura
pública número ciento treinta y dos autorizada en esta ciudad el dieciséis de
abril del año mil novecientos setenta y cinco ante el Notario José Gildardo
Alvarado Herrera y la certificación de fecha veinticuatro de mayo de mil
novecientos noventa y tres del Auto Aprobatorio de Diligencias Voluntarias de
 Titulación Supletoria número doscientos treinta y nueve diagonal noventa y
uno a cargo del oficial quinto del Juzgado segundo de Primera Instancia de
Suchitepéquez.
D) A través del presente juicio la demandante pretende que se declare que no
tengo derecho sobre el inmueble que se discute y que mis tramites son de
mala fé, cuando por derecho me corresponde solicitar la ampliación de mi
citada finca, porque según mi escritura pública cuando le compre a la señora
Candelaria Tay Ramos en la línea número veintiséis de la hoja de protocolo
número M tres millones seiscientos cincuenta y seis mil quinientos veinticuatro
se consigno que compre dicho inmueble con sus anexidades y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al inmueble que se enajena y el cual
poseo desde hace más de veinticinco años.
E) Por lo anteriormente indicado y por no ser ciertas las proposiciones de hecho
de la demandante promuevo la presente contestación de demanda en sentido
negativo, por lo que una vez agotado el procedimiento se dicte la sentencia
que en derecho corresponde, declarando SIN LUGAR la demanda Ordinaria
de Oposición a Diligencias Voluntarias de Remedición e Inscripción de Area,
Medidas Lineales y Colindancias de Bien Inmueble, promovidas en mi contra
por la demandante señora Carmen Ortiz Pérez.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
“ Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se
ventilaran en Juicio ordinario. Presentada la demanda en forma debida, el juez
emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por nueve días comunes a
todos ellos.” “ El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier
poseedor o detentador. “ “ La contestación de la demanda deberá llenar los mismos
requisitos del escrito de demanda. Si hubiere de acompañarse documentos será
aplicable lo dispuesto en los artículos 1º7 y 1º8. Al contestar la demanda, debe el
demandado interponer las excepciones perentorias que tuviere contra la pretensión
del actor. Las nacidas después de la contestación de la demanda se pueden
proponer en cualquier instancia y serán resueltas en sentencia. Artículos: 96 y 111 y
118 del Código Procesal Civil y Mercantil; y 469 del Código Civil.
PRUEBAS:
I) DOCUMENTOS: a) fotocopia simple de la Copia Simple Legalizada de fecha
diecinueve de octubre del año mil novecientos noventa y ocho de la escritura pública
número ciento treinta y dos autorizada en esta ciudad el dieciséis de abril de mil
novecientos setenta y cinco ante el Notario José Gildardo Alvarado Herrera; b)
fotocopia simple de la Certificación de fecha veinticuatro de mayo de mil novecientos
noventa y tres del Auto aprobatorio de Diligencias Voluntarias de Titulación
Supletoria número doscientos treinta y nueve diagonal noventa y uno a cargo del
oficial quinto del juzgado segundo de primera instancia de Suchitepéquez, extendida
por el Secretario del Juzgado Segundo de Primera Instancia de Suchitepéquez.
II) DECLARACIÓN DE LAS PARTES: Que deberá prestar la actora Carmen Ortiz
Pérez, en forma personal y no por medio de apoderado, conforme a el pliego de
posiciones que oportunamente le articularé, bajo apercibimiento que si dejare de
comparecer sin justa causa se tendrá por confesa a mi solicitud.
III) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e interrogatorio presentaré en su
oportunidad.
IV) CONFESIÓN SIN POSICIONES: En forma personal y no por medio de
apoderado, mediante la ratificación que deberá prestar la actora Carmen Ortiz Pérez
sobre el contenido y firma de los documentos y memoriales que oportunamente
indicaré, bajo apercibimiento que si dejare de comparecer sin justa causa se tendrá
por consumada la ratificación a mi solicitud.
V) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en personas, lugares y
cosas, conforme a los puntos que indicaré en su oportunidad.
VI) INFORMES: Que solicitaré que se recaben en las dependencias u oficinas que
oportunamente indicaré.
VII) DICTAMEN DE PERITOS: Cuyos nombres y puntos sobre los cuales versará el
dictamen que oportunamente propondré.
VIII) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se
deduzcan durante la sustanciación del procedimiento dentro del presente juicio.
P E T I C I O N:
1) Que se admita para su trámite el presente memorial, agregándolo a sus
antecedentes, juntamente con el documento acompañado;
2) Se tenga como mi abogado Director y Procurador al profesional Auxiliante y
como lugar para recibir notificaciones de mi parte el señalado;
3) Por ofrecidos los medios de prueba relacionados e individualizados en el
aparto respectivo y por recibidos los documentos acompañados;
4) Que se tenga por evacuada en tiempo la audiencia que se me confirió por
nueve días;
5) Que se abra a prueba el presente Juicio por el plazo legal correspondiente;
6) Oportunamente se señale día y hora para la vista dentro del plazo señalado por
la ley
7) Que llegado el momento procesal se dicte la Sentencia que declare: A) SIN
LUGAR LA DEMANDA ORDINARIA DE OPOSICIÓN A DILIGENCIAS
VOLUNTARIAS DE REMEDICION E INSCRIPCIÓN DE AREA, MEDIDAS LINEALES
Y COLINDANCIAS DE BIEN INMUEBLE, promovida por CARMEN ORTIZ PEREZ.
11) Que se condene al pago de las costas procesales a la actora Carmen Ortiz Pérez.
CITA DE LEYES: Los artículos consignados en el fundamento de derecho y además:
29, 31, 66, 69, 70, 71, 79, 96, 106, 107, 111, 112, 113, 114, 123, 127, 128, 130, 131,
141, 142, 164, 172, 177, 178, 179, 183, 194, 195, 196, 198 del Código Procesal civil y
Mercantil; 464, 468, 469, del Código Civil; 141, 142 y 143 de la ley del Organismo
Judicial. Acompaño tres fotocopias del presente memorial y de los documentos que
adjunto. Mazatenango, Suchitepéquez trece de octubre del dos mil tres.

F)

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN: