SEÑOR JUEZ DE PARTIDO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y

COMERCIAL DE LA CAPITAL.-
DEMANDO EN LA VÍA ORDINARIA, LA SUB-INSCRIPCIÓN
DE DERECHO PROPIETARIO.-
OTROSÍ.-
VICTOR ANDRES VARGAS QUISPE con C.I. Nº 3437866 L.P., y ANA
MARIA CALLEJAS QUISPE, con C.I. Nº 3477662 L.P., mayores de edad, hábil por
derecho, con domicilio real en la Urbanización Florida, U.V. 182, Mza. Nº 57, lote Nº 21;
Presentándonos ante su autoridad con el debido respeto, expongo, pruebo y pido:
I.- ANTECEDENTES.-
Señor Juez, por el testimonio que presentamos declaramos ser únicos y legitimos
propietario de un inmueble ubicado: en la provincia Andrés Ibáñez, en la Urbanización
Florida, a unos 8 Kilómetros al sur de la ciudad, lote Nº S/N, Mza. Nº 06, con una
superficie de 385mts2., debidamente inscrito nuestro derecho propietario en las oficinas de
Derecho Reales Bajo la Partida Nº 010188575, folio Nº 89793, inscrito en fecha 15 de
septiembre 1994.
Sin embargo los datos antes señalados han sido modificados en cumplimiento de
disposiciones legales de la Dirección General de Desarrollo Territorial que han realizado
nuevos trabajos de Replanteo de Urbanización y han asignado nuevos números de Unidades
Vecinales y cambios de números de lotes por encontrarse mi inmueble dentro del Radio
Urbano; en este sentido es que el lote antes señalado ha tenido modificaciones.
Ante dicha reestructuración suscribimos de forma unilateral una minuta aclarativa
de ubicación, limites y colindancias sobre el mencionado lote de terreno, el mismo que
ingrese a las oficinas de Derechos Reales dicha inscripción fue negada mediante decreto de
fecha 09 de noviembre del 2010.
En tal sentido aclaramos que el inmueble de nuestra propiedad corresponde
actualmente a la Unidad Vecinal 182, Manzana. Nº 57, lotes Nº 21, con una superficie
de 393.30 mts2 según mensura; los límites y colindancias son las siguientes: Al Norte
colinda con el lote Nº. 20 y mide 34 mts, al Sur colinda con el lote Nº 22 y mide 35 mts.,
al Este colinda con la calle S/N y mide 10.75 mts., y al Oeste colinda con el lote Nº 7 y
mide 12.05 mts. Tal como lo acreditamos mediante el Plano de Uso de Suelo y el
Certificado Catastral en originales que adjunto.
II.-FUNDAMENTO LEGAL Y PETITORIO:
Por todo lo expuesto Señor Juez, ante dicho rechazo de la inscripción y con la
finalidad de regularizar nuestro derecho propietario y al amparo de lo dispuesto por el Art.
24 y 56 Parágrafo I) y II) de la Nueva Constitución Política del Estado en estricta relación
del con Art. 105, 106, 1550, 1551 y 1555 del Código Civil; Art. 10 y 42 Inc. I y II, del
Reglamento, Modificación y Actualización de la Ley de Inscripción de Derechos Reales,
(D.S. No.27957 de fecha 24-12-2004), que textualmente dice: I.- En caso de negativa o
rechazo del Registrador, mediante decreto fundamentado, a la inscripción solicitada, el
interesado, en conocimiento de este, podrá demandar ante el Juez de Partido en lo Civil,
dentro de los treinta días siguientes a su notificación con el decreto, pidiendo se realice la
inscripción.
Por la atribución que le confiere la Ley del Órgano Judicial para conocer y dilucidar
este aspecto en razón a la materia y calidad de las personas y con la prueba suficiente, en la
vía ordinaria Demando LA SUB-INSCRIPCIÓN de nuestro derecho propietario demanda
que la dirijo en contra de la Oficina de Derechos Reales en la persona de su Directora la
Dra. Virginia Cordero Palacios, En este sentido, pido a su Autoridad se digne admitir la
presente demanda y que previo el trámite de rigor su Autoridad dicte en sentencia publica
declarando PROBADA mi demanda en todas sus partes y disponiendo que la Dirección de
Derechos Reales, Proceda por la sección correspondiente la rectificación de los datos de
nuestro inmueble.
Debiendo que dar registrado en la presente sub-inscripción los siguientes datos;
Propietarios: VICTOR ANDRES VARGAS QUISPE y ANA MARIA CALLEJAS
QUISPE, Unidad Vecinal 182, Manzana. Nº 57, lotes Nº 21, con una superficie de 393.30
mts2., según mensura y una superficie según titulo 385.00 mts2; los límites y colindancias
son las siguientes: Al Norte colinda con el lote Nº. 20 y mide 34 mts, al Sur colinda con el
lote Nº 22 y mide 35 mts., al Este colinda con la calle S/N y mide 10.75 mts., y al Oeste
colinda con el lote Nº 7 y mide 12.05mts.
“Proveer como pido será alta expresión de justicia”
OTROSÍ I.- En calidad de suficiente prueba documental preconstituida, adjunto lo
siguiente:
1.- El testimonio de propiedad. (En original)
2.- Minuta Aclarativa con reconocimiento de firmas; que acredita la corrección de
los datos del inmueble (En original).
3.- Certificado Catastral Actualizado. (En original).
4.- El Plano de Uso de Suelo Aprobado (En original).
5.- El Impuesto Anual 2009 (En original).
6.- El rechazo de inscripción, de las oficinas de Derechos (en original)
 OTROSÍ II.- La Institución demandada es la Oficina de Derechos Reales,
representada por la Dra. VIRGINIA CORDERO PALACIOS, la misma que está ubicada
en el edificio del Poder Judicial, Av. Uruguay Esq. Monseñor Rivero, mezanine.
OTROSÍ III.- Honorarios profesionales conforme al Arancel del ramo.
OTROSÍ IV.- Señalo mi Domicilio procesal, conforme el Art. 101 del Cód. De
Procedimiento Civil, en la secretaria de su digno despacho.
Santa Cruz de la Sierra, 25 de noviembre de 2010

VICTOR ANDRES VARGAS QUISPE

ANA MARIA CALLEJAS QUISPE