SEÑOR JUEZ DE PARTIDO DE TURNO EN MATERIA CIVIL Y

COMERCIAL DE LA CAPITAL.-
DEMANDO EN LA VÍA ORDINARIA, LA SUB-INSCRIPCIÓN
DE DERECHO PROPIETARIO.-
OTROSÍ.-
RENE MONTAÑO ROJAS, con C.I. No. 3280097 S.C., y mayor de edad, hábil
por derecho, de estado civil casado, con domicilio real en el barrio Melgar, Mz. 41, lote Nº
10 y 12, de la U.V. Nº 159, de la zona del Plan Tres Mil; Presentándome ante su autoridad
con el debido respeto, expongo pruebo y pido:
I.- ANTECEDENTES.-
Señor Juez, por el testimonio que presento declaro que soy único y legitimo
propietario de un inmueble ubicado en la zona Sud, Mza. 2, Lote No. 10, 12 y 14, Cantón el
Palmar de la Provincia Andrés Ibáñez de este Departamento de Santa Cruz, con una
superficie de 1.080.00 metros cuadrados e inscrito en Derechos Reales bajo la Partida
Computarizada No. 010284724, folio No. 163081, de fecha 23 de abril de 1997.
Señor juez también declaro en fecha 11 de enero del 2006, mi
persona realizo una transferencia real y definitiva del lote Nº 14 a favor
de la Sra. NEIZA MONTAÑO ROJAS. (El mismo que adjunto en original).
Que dando de esta manera mi propiedad reducida a los lotes 10 y 12.

Sin embargo los datos antes señalados han sido modificados en cumplimiento de
disposiciones legales de la Dirección General de Desarrollo Territorial que han realizado
nuevos trabajos de Replanteo de Urbanización y han asignado nuevos números de Unidades
Vecinales y cambios de números de lotes por encontrarse mi inmueble dentro del Radio
Urbano; en este sentido es que los lotes (10 y 12) antes señalados han tenido
modificaciones, En tal sentido ACLARO que el inmueble de mi propiedad corresponde
actualmente a la Unidad Vecinal 159, Manzana. Nº 41, lotes Nº 10 y 12, con una
superficie de 706.13 mts2 según mensura y las medidas y colindancias son las
siguientes: Al Norte mide 29.20 Metros y colinda con la lote No. 14, al Sur mide 29.40
metros y colinda con el lote N°. 8, al Este mide 24.10 metros y colinda con los lotes No.
11 y 13, y al Oeste mide 24.10 metros y colinda con la calle S/n. tal como lo acredito
mediante el Certificado Catastral y el Plano de Uso de Suelo en originales que adjunto.
Pongo en Conocimiento, Señora Juez, Por el certificado de matrimonio que adjunto
se evidencia que ante la Oficialía de Registro Civil COL-VMZC de este Distrito Judicial,
anotada en el Libro N°10-80, Partida N° 84, Folio N°84; acredito y demuestro que estoy
unido en matrimonio con la Sra. GRACIELA PEREZ AVALOS.
 Realizo este trámite con la finalidad de que mi señora esposa sea mi copropietaria
en lo pro indiviso en proporciones iguales (50%) del inmueble descrito anteriormente;
aspecto que mi persona lo realiza con el consentimiento de ambos.
II.-FUNDAMENTO LEGAL Y PETITORIO:
Por todo lo expuesto Señor Juez, ante dicho rechazo de la inscripción y con la
finalidad de regularizar mi derecho propietario y que mi esposa GRACIELA PEREZ
AVALOS de MONTAÑO, sea mi copropietaria en lo pro indiviso en proporciones
iguales (50%) del inmueble; al amparo de lo dispuesto por el Art. 24 y 56 Parágrafo I) y
II) de la Nueva Constitución Política del Estado en estricta relación del con Art. 105, 106,
1550, 1551 y 1555 del Código Civil; Art. 10 y 42 Inc. I y II, del Reglamento,
Modificación y Actualización de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, (D.S.
No.27957 de fecha 24-12-2004), que textualmente dice: I.- En caso de negativa o rechazo
del Registrador, mediante decreto fundamentado, a la inscripción solicitada, el interesado,
en conocimiento de este, podrá demandar ante el Juez de Partido en lo Civil, dentro de los
treinta días siguientes a su notificación con el decreto, pidiendo se realice la inscripción.
Por la atribución que le confiere a su Autoridad el Art. 134 Inc. 1) de la Ley
Orgánica Judicial para conocer y dilucidar este aspecto en razón a la materia y calidad de
las personas y con la prueba suficiente, en la vía ordinaria Demando LA SUB-
INSCRIPCIÓN de mi derecho propietario demanda que la dirijo en contra de la Oficina
de Derechos Reales en la persona de su Director el Dr. Luis Carlos Nayar Velarde, En
este sentido, pido a su Autoridad se digne admitir la presente demanda y que previo el
tramite de rigor su Autoridad dicte en sentencia publica declarando PROBADA mi
demanda en todas sus partes y disponiendo que la Dirección de Derechos Reales, Proceda
por la sección correspondiente la rectificación de los datos de mi inmueble y también que
en la presente sub-inscripción conste que mi esposa GRACIELA PEREZ AVALOS de
MONTAÑO conste como copropietaria en lo pro indiviso en proporciones iguales
(50%) del inmueble.
Debiendo que dar registrado de la siguiente manera los siguientes datos;
Propietarios: RENE MONTAÑO ROJAS y GRACIELA PEREZ AVALOS de
MONTAÑO, Unidad Vecinal 159, Manzana. Nº 41, lote Nº 10 y 12, con una superficie de
según mesura 706.13 mts2 y una superficie según titulo 730.00 mts; medidas y colindancias
son las siguientes: Al Norte mide 29.20 Metros y colinda con la lote No. 14, al Sur mide
29.40 metros y colinda con el lote N°. 8, al Este mide 24.10 metros y colinda con los lotes
No. 11 y 13, y al Oeste mide 24.10 metros y colinda con la calle S/n.
“Proveer como pido será alta expresión de justicia”
 OTROSÍ I.- En calidad de suficiente prueba documental preconstituida, adjunto lo
siguiente:
1.- El testimonio de propiedad. (En original)
2.- Minuta de Reconocimiento de Derecho con Aclarativa; que acredita el
consentimiento de ambos esposos y la corrección de los datos del inmueble (En original).
3.- Certificado Catastral Actualizado. (En original).
4.- El Plano de Uso de Suelo Aprobado y el Impuesto Anual 2008. (En original).
5.- Certificado Matrimonial que demuestra que estoy casado con la Sra.
GRACIELA PEREZ AVALOS.
6.- Fotocopia de nuestras Cedulas de Identidad.
7.- La transferencia real y definitiva del lote Nº 14, a favor de la Sra. NEIZA
MONTAÑO ROJAS. (En original).
8.- El rechazo de inscripción, de las oficinas de Derechos Reales (en original)
OTROSÍ II.- La Institución demandada la Oficina de Derechos Reales,
representada por el Dr. LUIS CARLOS NAYAR VELARDE, esta ubicada en el edificio
del Poder Judicial Av. Uruguay Esq. Monseñor Rivero, mezanine.
OTROSÍ III.- Honorarios profesionales conforme al Arancel del ramo.
OTROSÍ IV.- Señalo domicilio en la secretario de su digno despacho.
Santa Cruz de la Sierra, 17 de febrero de 2010

RENE MONTAÑO ROJAS