EXPEDIENTE NUMERO: ______________

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL

DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEPEACA
DE NEGRETE, PUEBLA.

MARÍA MARTHA GONZALEZ CORTES Y CLARISA JUAREZ

GONZALEZ, promoviendo por mi propio derecho, señalando para recibir
todo tipo de notificaciones que por ley me correspondan los estrado de este
Honorable Juzgado nombrando como mi Abogado Patrono al Licenciado
ANGEL MARCOS MARTINEZ SALDAÑA con título debidamente
registrado bajo la partida 3486, a fojas 461 vuelta, del libro respectivo, con
cedula profesional 12788984 expedida por la Dirección General de
Profesiones de la Secretaria de Educación Pública asi como el correo
electrónico saldanaycervantesjuridico@gmail.com y al pasante en Derecho
FRANCISCO XAVIER CERVANTES FLORES ante Usted, con el debido
respeto comparezco y expongo:,

Que, por medio del presente escrito, vengo a formular JUICIO

REIVINDICATORIO en contra del señor FRANCISCO GONZALEZ
CORTES, a quien le señalo como domicilio para ser emplazado en LA
CASA SIN NUMERO DE LA PRIVADA SIN NOMBRE, UBICADO SOBRE
LA AVENIDA MARIANO JIMENEZ, ENTRE CALLE ISABEL LA
CATOLICA Y CALLE 27 CONSTITUCIONAL DE LA JUNTA AUXILIAR
DE MAXIMO CERDAN DEL MUNICIPIO DE RAFAEL LARA GRAJALES,
PUEBLA, a quien le reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A).- La reivindicación de la parte de la fracción bien inmueble de objeto

de este juicio, siendo dicho bien inmueble que más adelante determinaré.

B).- En consecuencia, la entrega material de la cosa reclamada con

todos sus frutos y accesorios.
 C).- El pago de los daños y perjuicios que me han causado por tener la
posesión y sin derecho del bien inmueble de mi propiedad y objeto del
presente juicio.

D.- El pago de los gastos y costas causados por la tramitación del

presente juicio.

Fundo la presente al tenor de los hechos y consideraciones de carácter

legal:

H E C H O S:

1.- Tal y como lo acreditamos con la escritura número 357 del volumen
número 6 de fecha veintidós de agosto de dos mil diecisiete, pasada ante la
Fe del Notario Público, Carlos Eric Ixtlapale Carmona, Notario Público
número tres de la demarcación de Juárez de Huamantla Tlaxcala,
debidamente registrada ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de
Puebla y Registro Público de la Propiedad de Tepeaca Puebla, las suscritas
MARÍA MARTHA GONZALEZ CORTES Y CLARISA JUAREZ
GONZALEZ, adquirimos la propiedad identificada en escritura como: LA
PARCELA NUMERO 729 Z-1 P1/3 UBICADO EN EL EJIDO DE
NOPALUCAN DE LA GRANJA MUNICIPIO DE NOPALUCAN PUEBLA,
Puebla con las siguientes medidas y colindancias:

Al NORESTE: doscientos cincuenta y cinco metros veinte centímetros, linda

con Parcela setecientos veinticinco.

Al SURESTE: NOVENTA Y SIETE METROS OCHENTA Y SEIS

CENTIMETROS LINDA CON BRECHA.

Al SUROESTE: Ciento cuarenta metros, cincuenta y dos centímetros, linda

con parcela setecientos cuarenta y cinco.

AL NOROESTE: Ciento treinta y nueve metros, cuarenta y seis centímetros,

hacia Puebla carretera Federal a Teziutlan.

Inmueble que cuenta con una superficie de una hectárea, noventa uno
áreas, cincuenta y uno punto quinientos diez centiáreas, documental que se
anexa en copia certificada, al presente escrito.

2.- Cabe destacar que las suscritas hemos tenido la propiedad y posesión
del inmueble antes descrito.
3.-Ahora bien, con fecha diez de enero falleció mi abuelo de nombre José
Catarino González Carillo quien fuera mi donante, meses después y en
fecha
veinte de julio del año dos mil veintiuno, como a las doce horas, fuimos a la
propiedad ya señalada, para darle mantenimiento, pero el
señor FRANCISCO GONZALEZ CORTES, quien salió para impedirme a
través de insultos y de amenazas poder llevar a cabo mi propósito. Me dijo
que me fuera que él era ya dueño de una fracción de mi propiedad toda vez
que manifestó que mi donante se lo dejo de palabra y sin mostrar
documento que acredite su dicho y con amenazas, así como con palabras
anti sonantes no me permitió acceder, Por lo que decidí retirarme.

3.- Con fecha Quince de enero del dos mil veintidós la suscrita CLARISA
JUAREZ GONZALEZ de forma pacífica aborde al señor FRANCISCO
GONZALEZ CORTES para que desocupara esa parte de mi propiedad, el
cual actuó de manera violenta con gritos eh insultos conjuntamente con un
sobrino de él, gritándome que le hiciera como quisiera, por lo cual y por mi
integridad me retire del lugar.

4.- Por lo anteriormente manifestado y en virtud, de rehusarse a

entregarnos la fracción el bien inmueble de nuestra propiedad por parte de
mi demandado, tenemos la necesidad de ocurrir ante esta autoridad a
efecto demandar LA REIVINDICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE ya señalado
en los términos propuestos.

D E R E C H O:

I.- Es Usted competente en conocer y fallar el presente juicio según lo

dispone el artículo 108 fracción V del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Puebla y el artículo 39 fracción I de la Ley Orgánica del
Órgano Judicial del Estado de Puebla.

II.- Tengo interés jurídico, capacidad legal, personalidad, legitimación y la

demanda es formal y sustancialmente válida según lo preceptuado en los
artículos 101, 102, 103, 104, y 105 del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Puebla.
III.- El procedimiento se rige según lo preceptuado por los artículos 615, 616
y 617 del Código de procedimientos Civiles para el Estado de Puebla.

IV.- En cuanto al fondo son aplicables 984, 988, 1363 y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Estado de Puebla.

P R U E B A S:

1.- LA DECLARACIÓN DE PARTES SOBRE HECHOS PROPIOS Y

AJENOS.- Misma que estará a cargo de la parte demandada FRANCISCO
GONZALEZ CORTES, quien se sujetará al pliego de posiciones que se le
hagan de viva voz; bajo el apercibimiento de ser declarado confeso, de las
que se califiquen de legales, en caso de dejar de asistir sin justa causa.
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la
presente demanda y el objeto de la misma es acreditar que soy la legal y
legítima dueña del bien inmueble a reivindicar y probar que la demandada
tiene la posesión del bien inmueble objeto del presente juicio.

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en las copias certificadas del

la escritura número 357 del volumen número 6 de fecha veintidós de agosto
de dos mil diecisiete, pasada ante la Fe del Notario Público, Carlos Eric
Ixtlapale Carmona, Notario Público número tres de la demarcación de
Juárez de Huamantla Tlaxcala, debidamente registrada ante el Instituto
Registral y Catastral del Estado de Puebla y Registro Público de la
Propiedad de Tepeaca Puebla.

3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- Consistente en el Certificado de Libertad

de Gravámenes, expedido por el Registrador Publico de la Propiedad,
respecto al bien inmueble que se pretende reivindicar. Prueba con la cual
se pretende demostrar que soy la dueña del bien inmueble a reivindicar con
las medidas, colindancias y superficie señaladas en el escrito inicial de
demanda, misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de
hechos de la presente demanda inicial y en especial con los números 2
(dos).

4.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en la

concatenación lógico-jurídica, tanto de las presunciones legales como
humanas, en el primer caso para llegar a conocer un hecho partiendo de las
presunciones legales; en el segundo caso, partiendo de un hecho conocido
para llegar a conocer un hecho desconocido. Pruebas con las cuales
pretendo probar que soy la legítima y legal dueña del inmueble reivindicar y
que mi demandado tiene en posesión una fracción del mismo. Pruebas que
relaciono con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente
demanda inicial.

La presuncional legal la hago consistir en lo preceptuado en el artículo

984 del Código Civil para el estado de Puebla.

Articulo 984.- “La propiedad es el derecho real que faculta a su titular para
usar, gozar y disponer de un bien, con las modalidades que fijan las leyes”.

Es decir, que al ser la propietaria y no dejárseme hacer uso, goce y

disposición del bien inmueble de mi propiedad motivo del presente juicio,
por parte de mi demandado, se me está impidiendo lo que por ley me
corresponde. En consecuencia, solicito se me restituya en mi derecho de
propiedad.

La presuncional humana, la hago consistir en el hecho de estar, mi

demandado en posesión ilegítima e ilegal de la fracción del bien inmueble
objeto del presente juicio, causando que la suscrita este impedida para
usar, gozar y disponer del bien inmueble que aquí nos ocupa. Por lo que de
todo lo actuado se desprenderá que mi demandado tiene la posesión y por
ende, debe hacerme la entrega de dicha fracción con todos sus frutos y
accesorios en términos de ley.

P E T I C I O N E S:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en tiempo y forma legales el presente

ocurso.

SEGUNDO.- Tenerme por señalado como domicilio para oír y recibir todo
tipo de notificaciones el señalado en el proemio del presente escrito, y por
nombrado como abogado patrono al profesionista y pasante a que hago
referencia en el presente ocurso.

TERCERO.- Se tengan por ofrecidas por parte de la suscrita las pruebas y

en su momento sean admitidas y se señale día y hora para su desahogo.
CUARTO.- Se sirva ordenar se emplace a la parte demandada o a quien
legalmente la represente en el domicilio que se le tiene señalado para los
efectos legales correspondientes.

QUINTO.- En su momento procesal oportuno se sirva dictar Sentencia

Definitiva condenado al pago de las prestaciones reclamadas a la
demandada.

PROTESTO A USTED MI RESPETO.

NOPALUCAN DE LA GRANJA PUEBLA A 18 DE ABRIL DEL 2022

   MARÍA MARTHA GONZALEZ CORTES

CLARISA JUAREZ GONZALEZ

ANGEL MARCOS MARTINEZ SALDAÑA

ABOGADO PATRONO