EXPEDIENTE :

ESPECIALISTA:

CUADERNO : Principal

ESCRITO : 01

SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE INMUEBLE

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA

COLEGIO MEDICO DEL PERU, CONSEJO REGIONAL XII TACNA debidamente

representado por su Decano DR. JORGE ELISEO LOPEZ CLAROS Identificado con DNI°
07588631 con personería jurídica inscrita en la partida electrónica N° 11118267 del
registro de personerías jurídicas creadas por ley de la Oficina Registral de Lima, con
domicilio legal en la Av. Billinghurst N°685 del distrito, provincia y departamento de
Tacna y señalando como domicilio procesal en la Casilla física…. Y casilla electrónica N°
…… a usted respetuosamente digo:

PETITORIO:

Que invocando legítimo interés actual y probado y al amparo de lo señalado en

los art 950 y 952 del código civil y los art.504 y siguientes del código procesal civil,
concordante con lo señalado en los Incis. 1,2,3 del art 139 de la C.P.P, recurro a su
despacho para interponer DEMANDA ACUMULATIVA, SUBJETIVA Y ORIGINARIA DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE INMUEBLE, solicitando a su Despacho,
luego de cumplido con la tramitación jurisdiccional correspondiente resuelva lo
siguiente:

1. Se declare al recurrente COLEGIO MEDICO DEL PERU, CONSEJO REGIONAL XII

TACNA propietario por Prescripción Adquisitiva de inmueble Ubicado en el Km
10-500 de la autopista Tacna-Calientes, de un área de 1.4783 Has (14,783.0463
m2), del predio rural denominado PARCELA A, en el distrito de Calana,
provincia y departamento de Tacna inscrito en la Partida Electrónica N°
11109324 del Registro de Predios.

2. El Área sobre la que se deberá declarar propietario por Prescripción Adquisitiva

del COLEGIO MEDICO DEL PERU, CONSEJO REGIONAL XII TACNA, mediante
esta acción, tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:
POR EL NORTE: Colinda con propiedad de la Dirección General de la Reforma
Agraria y Asentamiento Rural del Ministerio de Agricultura inscrito en la partida
 N° 05100716 y terreno eriazo del estado en línea quebrada de tres tramos
entre los vértices; A-B, B-C y C-D DE 95.21 ml., 40.48 ml Y 94.05 ml.
POR EL ESTE: Colinda con propiedad del Gobierno Regional de Tacna inscrito en
la partida N°05009696 en línea recta de un tramo entre los vértices; D-E, de
67.95 ml.
POR EL SUR: Colinda con la PARCELA B en línea recta de un tramo entre los
vértices; E-F, de 178.75 ml
POR LA FONDO: Colinda con carretera antigua Tacna a Calana en línea recta de
un tramo entre los vértices F-A, DE 97.55 ml.

AREA: 1.4783 Has (14,783.0463 m2)

PERIMETRO: 573.99 ml.

3. Se disponga la Remisión de las Partes judiciales a la Oficina Registral de Tacna,

para la Inscripción de la sentencia en la Partida Electrónica N°11109324. del
Registro de Predios y la Cancelación del asiento de los anteriores propietarios.
Conforme a lo dispuesto por el 2do. Párrafo del art.952 del Código Civil.

4. Se condene a los demandados al pago de las costas y costos que genere el

presente proceso.

LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR

La legitimidad e Interés para obrar reside en la calidad de Poseedora de un Inmueble,

de un área de 1.4783 Has (14,783.0463 m2) Predio Rural denominado PARCELA A,
ubicado en el distrito de Calana, provincia y departamento de Tacna, inscrito en la
Partida Electrónica N°11109324 del Registro de Predios ; atributo ejercido en forma
directa, continua, pacífica y publica como propietaria por encima del plazo exigido por
ley; así como en la finalidad natural de consolidad nuestro Derecho de Propiedad-, por
lo que queda cumplida la exigencia del Art. VI del T.P del Código Civil y Art V del T.P.
del C.P.C

NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO

La presente demanda va dirigida en contra de:

1. GOBIERNO REGIONAL DE TACNA, representado por su GOBERNADOR

REGIONAL Juan Tonconi Quispe, quien tiene como domicilio legal el ubicado
en Calle. Gregorio Albarracín N° 526, del distrito, provincia y departamento de
Tacna. Dicha entidad (GOBIERNO REGIONAL DE TACNA) figura como propietaria
en la Partida Electrónica N° 11109324 Del Registro de Predios, donde corre
 Inscrito el Inmueble materia de la presente Demanda de Prescripción
Adquisitiva.
2. Siendo una dependencia Publica, la presente Demanda debe de ser puesta en
conocimiento de la PROCURADURIA PUBLICA DEL GOBIERNO REGIONAL DE
TACNA, encargado de los asuntos judiciales del Gobierno Regional de Tacna,
quien tiene como domicilio legal ubicado en la calle Blondell N° 50.

FUNDAMENTOS DEL HECHO

POSESION EN CALIDAD DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DEL

PROCESO

1. El COLEGIO MEDICO DEL PERU es una Institución autónoma con personería

jurídica de derecho público interno, creada por Ley N° 15173 sin fines de lucro,
representativa de la profesión de medicina en el Perú, integrada por médicos de
distintas especialidades, graduados en las Universidades oficialmente
autorizadas para otorgar, a nombre de la Nación, el Título de médico cirujano o
graduado en el extranjero con títulos revalidados o reconocidos por las leyes
peruanas.

2. El CONSEJO REGIONAL XII TACNA es el órgano Ejecutivo con autonomía

económica, administrativa y registral que representa a la profesión de medicina
(Estatuto Único Ordenado del Colegio Médico del Perú).

3. La institución accionante, COLEGIO MEDICO DEL PERÚ, CONSEJO REGIONAL XII

TACNA, viene ejerciendo posesión de un inmueble desde el año 1994, en un
Área de 1.4783 Has. (14,783.0463 m2) Predio, Rural denominado PARCELA A,
ubicado en el distrito de Calana, provincia y departamento de Tacna, inscrito en
la Partida Electrónica N° 11109324 del Registro de Predios, ejerciendo, desde ese
entonces, la posesión pacifica, continua, pública, y directa como propietario por
encima del plazo exigido por ley.

4. Dicha posesión se ejerce en calidad de propietario, con el carácter de

permanente y en forma pública, continua, directa y pacífica, habiendo
establecido dicho inmueble como área de recreación y esparcimiento donde
nuestros agremiados acuden para el esparcimiento junto a sus familias y en
donde se realizan eventos de integración social y cultural; cuenta así mismo con
servicios de agua potable y energía eléctrica; así también tiene un Ingreso desde
la carretera asfaltada Tacna - Calientes; sin que ninguna circunstancia me haya
perturbado o desposeído del bien, debiendo agregar además que se viene
cumpliendo oportunamente y desde hace más de 28 años hasta la fecha actual
 con los tributos que afectan al inmueble sub materia, conforme se acredita con
los medios probatorios ofrecidos.

5. Los actos posesorios sobre el referido inmueble se manifiestan y demuestran

con la RESOLUCION MUNICIPAL N° 029-94 -MDC-A con fecha 04 de octubre de
1994 donde se resuelve RESERVAR a favor del CONSEJO REGIONAL XII del
Colegio Médico del Perú, un terreno de 3.00 Has. Ubicado a la altura del Km
10.50 de la carretera asfaltada TACNA – CALANA, Sector Piedra Blanca. Distrito
de Calana, provincia y Departamento de Tacna.

6. A la actualidad ha transcurrido en exceso el plazo exigido por ley, para declarar

Propietario por Prescripción; por lo que acudimos al Órgano Jurisdiccional para
solicitar tutela jurídica y que, previo los actos procesales de ley, se declare a la
accionante COLEGIO MEDICO DEL PERÚ, CONSEJO REGIONAL XII TACNA,
propietaria por Prescripción Adquisitiva de Inmueble y se disponga la inscripción
en los Registros Públicos de Tacna, del Dominio en favor de la recurrente.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE

1. Inmueble con un Área de 1.4783 Has. (14,783.0463 m2) Predio, Rural

denominado PARCELA A, ubicado en el distrito de Calana, provincia y
departamento de Tacna, inscrito en la Partida Electrónica N° 11109324 del
Registro de Predios
2. Se trata de un terreno rústico ubicado en zona urbana con obras parciales de
habilitación, tiene un frente principal que da a la antigua carretera Tacna-
Calana, y un frente secundario por el lado izquierdo que da a un pasaje sin
asfaltar. Su forma es Polígono irregular, se encuentra delimitado por un cerco
parcial y cercos de los terrenos colindantes. La topografía es relativamente
plana. Tiene servicios domiciliarios de agua, desagüe y energía eléctrica.
Destinado a uso recreacional, cuenta con una pequeña edificación de un piso
de material noble, losa deportiva con gradería, sombras rusticas y áreas libres
3. Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
a) POR EL NORTE: Colinda con propiedad de la Dirección General de la
Reforma Agraria y Asentamiento Rural del Ministerio de Agricultura
inscrito en la partida N° 05100716 y terreno eriazo del estado en línea
quebrada de tres tramos entre los vértices; A-B, B-C y C-D DE 95.21 ml.,
40.48 ml Y 94.05 ml.
b) POR EL ESTE: Colinda con propiedad del Gobierno Regional de Tacna
inscrito en la partida N°05009696 en línea recta de un tramo entre los
vértices; D-E, de 67.95 ml.
c) POR EL SUR: Colinda con la PARCELA B en línea recta de un tramo entre
los vértices; E-F, de 178.75 ml
 d) POR LA FONDO: Colinda con carretera antigua Tacna a Calana en línea
recta de un tramo entre los vértices F-A, DE 97.55 ml.

AREA: 1.4783 Has (14,783.0463 m2)

PERIMETRO: 573.99 ml.

ANTECEDENTE REGISTRAL

Conforme a la copia literal de la partida N° 11109324, expedido por la Zona

Registral N° XIII - sede Tacna, se indica que el inmueble, materia del presente proceso,
tiene como antecedente Registral la Partida Electrónica N° 11019286 Del registro de
Predios y donde figura como Titular de Dominio el demandado Gobierno Regional de
Tacna.

FECHA DE INICIO DE POSESION

1. Conforme se desprende de la documentación que se anexa como medios

probatorios, la posesión en el inmueble por parte COLEGIO MEDICO DEL PERU,
CONSEJO REGIONAL XII TACNA, se inicia desde el año 1994, es decir se viene
ejerciendo posesión en forma permanente, pacifica, publica y continua, como
propietario, sobre un Área de 1.4783 Has. (14,783.0463 m2) por encima del
plazo exigido por ley.

2. Además, teniendo en cuenta las conclusiones del PLENO JURISDICCIONAL

NACIONAL CIVIL Y PROCESAL CIVIL (09 Julio 2016), no nos alcanza la
prohibición contenida en el Art. 2 de la Ley 29618 “Ley que establece la
presunción de que el Estado es poseedor de los inmuebles de su propiedad y
declara imprescriptibles los bienes inmuebles de dominio privado estatal”, por
cuanto la posesión se inició en el año 1994, Y al año 2010, ya teníamos ganada
la Prescripción, por tener más de 16 años de posesión.

3. Por lo cual, y además tratándose de un predio rustico, de Dominio Privado del

Gobierno Regional, la pretensión se encuentra amparada por la figura jurídica
de la Prescripción Adquisitiva establecida en la NOVENA DISPOSICION
Complementaria del D. Leg. 653 “LEY DE PROMOCION DE LAS INVERSIONES DEL
SECTOR AGRARIO: “La propiedad de un predio rustico también se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y publica, como
propietario durante 5 años. El poseedor puede entablar jurídico para que se
declarar propietario”.
 4. Debe considerarse que la posesión del recurrente es: (i) publica, pues se ha
conducido el inmueble en forma tal que es conocido por todos, con la
naturalidad que nos daría tener un derecho legítimo; (ii) es pacífica, porque
nunca hubo acto perturbador o desposesorio de la posesión por parte de
terceras personas; y, (iii) es continua y directa, porque nunca ha existido
interrupción en nuestra posesión' ya sea porque nunca se dejó de posesionar el
inmueble, es; decir nunca se abandonó, así como nunca hubo acto perturbador
o desposesorio o interpelación judicial a nuestra posesión, es decir, nunca hubo
conflicto alguno al respecto.

5. Además, se ha posesionado el bien en calidad de propietario, es decir con

“animus domini” pues siempre se ha comportado como propietario con
relación al inmueble, al pagar sus tributos que afecten al bien e instalar
servicios básicos, como energía eléctrica y agua potable a nombre del
COLEGIO MEDICO DEL PERU, además de servir como área de recreación y
esparcimiento.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO:

Art.2 Inc. 16 Toda persona tiene derecho: (…) A la propiedad y a la herencia.

2. CODIGO CIVIL:
Art. 896.- que define a la posesión como el ejercicio de uno o más poderes
inherentes a la propiedad

Art. 914°. - Se presume la buena fe del poseedor salvo prueba en contrario

Art. 915°. - Si el poseedor actual. prueba haber poseído anteriormente se

presumen que poseyó en el tiempo intermedio.

Art. 952 Dispositivo que me faculta a iniciar la presente causa, a fin de que se
me declare propietario del predio. Es necesario hacer referencia Sr. Juez, que
este dispositivo legal es de vital importancia toda vez que señala “QUIEN
ADQUIERE UN BIEN POR PRESCRIPCION, PUEDE ENTABLAR JUICIO PARA QUE
SE LE DECLARA PROPIETARIO” es decir Sr. Juez, que la adquisición de la
propiedad vía prescripción se produce de hecho. Por el solo ejercicio de la
posesión, y que lo que se persigue con este proceso es simplemente que el
órgano jurisdiccional DECLRAE que se ha adquirido la propiedad.

3. PLAZO PRESCRIPTORIO NOVENA Disposición complementaria del D. Leg.653 “LEY

DE PROMOCION DE LAS IVERSIONES EN EL SECTOR AGRARIO:” La propiedad de un
 predio rústico también se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública, como propietario durante cinco (5) años. El poseedor
puede entablar juicio para que se le declare propietario”.

4. CÓDIGO PROCESAL CIVIL

Art. 424 y 425 que establece los requisitos que debe contener toda Demanda.

Art 486. Inc. 2, 504, 505 y demás pertinentes, que establecen la vía
procedimental y el trámite que se debe dar a la presente demanda.

Art. 504 y siguientes del C.P.C que norma al procedimiento de Prescripción

adquisitiva.

5. Ley 26505 “Ley de la Inversión privada en el desarrollo de las actividades

económicas en las tierras del territorio Nacional y de las CC.CC y NN”

Art. 4 “El Estado garantiza a toda persona natural o jurídica, nacional o

extranjera el libre acceso a la propiedad de las tierras, cumpliendo con las
normas del derecho sustantivo que las regula.”

6. Ley 29382 “Ley que deroga los D. Leg. 1090 y 1064 y Restituye la Vigencia del D.
Leg.653

7. PLENO JURISDICCIONAL NACIONAL CIVIL Y PROCESAL CIVIL (09 julio 2016)

"La Comisión de Actos Preparatorios del Pleno Jurisdiccional Nacional Civil y

Procesal Civil con sede en la ciudad de Lima, conformada por los señores Jueces
Superiores: Martín Hurtado Reyes, Juez Superior de Lima; Mariano Benjamín
Salazar Lizarraga, Juez Superior de La Libertad; Roberto Palacios Márquez, Juez
Superior de la Corte Superior de Justicia de Piura; Ricardo Tobías Ríos, Juez
Superior de la Corte Superior de Justicia de Lima Sur. Se deja constancia que la
sesión plenaria será conducida por el doctor Mariano Benjamín Salazar Lizarraga
por encargo del doctor Martín Hurtado Reyes, Juez Superior de la Corte de Lima,
Presidente de la Comisión de Actos Preparatorios. Asimismo, los miembros de la
Comisión dejan constancia de que luego de llevado a cabo el debate de cada uno
de los temas sometidos al Pleno, los señores jueces participantes, han arribado a
las conclusiones que se exponen a continuación:”

CONCLUSIÓN PLENARIA TEMA 03 “PRESCRIPCION DE BIENES INMUEBLES DEL

ESTADO”

El Pleno acordó por MAYORÍA que «Puede declararse la prescripción

adquisitiva del dominio sobre bienes de dominio privado del Estado si es que
antes de la entrada en vigencia de la Ley 29618 el poseedor ya ha cumplido
con los requisitos necesarios para acceder a la prescripción».
MEDIOS PROBATORIOS:

1. Plano Perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del Inmueble a

prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Calana.
2. Certificado de Visación de Planos N° 011-2022-GIDU-MDC-T de fecha 22 de
abril del 2022, expedido por la Municipalidad Distrital de Calana.
3. Certificado Literal de la Partida Registral N. 11109324 del Registro de Predios,
donde consta inscrito el predio materia de la presente acción de prescripción
adquisitiva de Inmueble y donde figuran como Titular de Dominio el Gobierno
Regional de TACNA.
4. Comprobante de Pago y Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Predial
(Autovaluó) correspondiente a los años 2022, 2021, 2019, 2018, 2016, 2015,
2014, 2012, 2010, 2007, 2006, 2005, 2004,2003, 2002, 2001, 1999. y en los
cuales se acredita el pago del Impuesto correspondiente al Inmueble materia
de la presente acción de prescripción adquisitiva de Dominio.
5. Certificado de Búsqueda Catastral donde consta el antecedente registral del
predio materia de la presente acción de prescripción adquisitiva.
6. Recibos cancelados por consumo de agua potable expedidos por ODESA-
CALANA, OSSA –CALANA y OPSS-CALANA.
7. Informe N°169-2022-AACC-ODESA-MDC-TACNA, expedido por la
municipalidad de Calana, donde se visualiza el reporte de pagos del Colegio
Médico de Tacna ante ODESA.
8. Recibos cancelados por consumo de energía eléctrica del predio sub Litis
expedido por Electro sur, de los años 2022,2021, 2020, 2018, 2017,
2016,2015,2014,2013
9. Factura Electrónica de Electrosur F001-8496, donde se señala el estado de
cuenta corriente del Colegio de Médicos de Tacna.
10. Certificado de zonificación y vías N° 168-2022-SGATL-GDU/MPT, expedido por
la Municipalidad Provincial de Tacna.
11. Resolución Municipal N° 029-94-MDC-A, de fecha 4 de octubre de 1994.
Donde se constata la reservación del Terreno a favor del Colegio de Médicos de
Tacna.
12. Solicitud de compra venta directa del Terreno dirigida al Gobierno Regional de
Tacna de fecha 27 de mayo de 2016.
13. Informe de Tasación Comercial de Predio Rustico N° 03-2017-CPRS/GRT del
predio Materia de Prescripción Adquisitiva. Debidamente Tasado por la
Arquitecta PATRICIA ROSADO SILVA.
14. Partida Registral N° 11020129 de la Zona Registral N°XII-Sede Tacna, donde se
acredita la inmatriculación y primera de dominio a título del Gobierno Regional
de Tacna.
 15. Copia de la Resolución Directoral N° 377-96-DSR/TCV y C-R-MTP de fecha 10
de diciembre de 1996 donde ordena inscribir la primera de dominio en
Registros Públicos.

DECLARACION TESTIMONIAL DE TESTIGOS

 ALEJANDRO SABINO RAFAEL ALE, D.N.I. 00794067, domiciliado en Carretera

antigua s/n calana, ocupación: Policía retirado, 70 años de edad.


ANEXOS

1. Copia del Documento Nacional de Identidad del recurrente JORGE ELISEO

LOPEZ CLAROS.
2. Copia de la Credencial expedida por el Colegio de Médicos del Perú donde se
certifica a JORGE ELISEO LOPEZ CLAROS, como Decano del Consejo Regional XII
Tacna del Colegio de Médicos del Perú, periodo 09/01/2022-08/01/2024.
3. Partida N° 11118267 del registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral
N°IX-SEDE LIMA. Donde se deja constancia la personería jurídica.
4. Plano Perimétrico, de ubicación y memoria descriptiva del Inmueble a
prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Calana.
5. Certificado de Visación de Planos N° 011-2022-GIDU-MDC-T de fecha 22 de
abril del 2022, expedido por la Municipalidad Distrital de Calana.
6. Certificado Literal de la Partida Registral N. 11109324 del Registro de Predios,
donde consta inscrito el predio materia de la presente acción de prescripción
adquisitiva de Inmueble y donde figuran como Titular de Dominio el Gobierno
Regional de TACNA.
7. Comprobante de Pago y Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Predial
(Autovalúo) correspondiente a los años 2022, 2021, 2019, 2018, 2016, 2015,
2014, 2012, 2010, 2007, 2006, 2005, 2004,2003, 2002, 2001, 1999. y en los
cuales se acredita el pago del Impuesto correspondiente al Inmueble materia
de la presente acción de prescripción adquisitiva de Dominio.
8. Certificado de Búsqueda Catastral donde consta el antecedente registral del
predio materia de la presente acción de prescripción adquisitiva.
9. Recibos cancelados por consumo de agua potable expedidos por ODESA-
CALANA, OSSA –CALANA y OPSS-CALANA.
10. Informe N°169-2022-AACC-ODESA-MDC-TACNA, expedido por la
municipalidad de Calana, donde se visualiza el reporte de pagos del Colegio
Médico de Tacna ante ODESA.
 11. Recibos cancelados por consumo de energía eléctrica del predio sub Litis
expedido por Electro sur, de los años 2022,2021, 2020, 2018, 2017,
2016,2015,2014,2013
12. Factura Electrónica de Electrosur F001-8496, donde se señala el estado de
cuenta corriente del Colegio de Médicos de Tacna.
13. Certificado de zonificación y vías N° 168-2022-SGATL-GDU/MPT, expedido por
la Municipalidad Provincial de Tacna.
14. Resolución Municipal N° 029-94-MDC-A, de fecha 4 de octubre de 1994.
Donde se constata la reservación del Terreno a favor del Colegio de Médicos de
Tacna.
15. Solicitud de compra venta directa del Terreno dirigida al Gobierno Regional de
Tacna de fecha 27 de mayo de 2016.
16. Informe de Tasación Comercial de Predio Rustico N° 03-2017-CPRS/GRT del
predio Materia de Prescripción Adquisitiva. Debidamente Tasado por la
Arquitecta PATRICIA ROSADO SILVA.
17. Partida Registral N° 11020129 de la Zona Registral N°XII-Sede Tacna, donde se
acredita la inmatriculación y primera de dominio a título del Gobierno Regional
de Tacna.
18. Copia de la Resolución Directoral N° 377-96-DSR/TCV y C-R-MTP de fecha 10
de diciembre de 1996 donde ordena inscribir la primera de dominio en
Registros Públicos
19. Se adjunta Pliego Interrogatorio en sobre cerrado.

POR LO EXPUESTO:

A usted pido admitir la presente demanda, tramitarla con arreglo a Ley y declararla
fundada en su oportunidad.

1ER OTROSI: En cumplimiento a lo dispuesto por el Art. 506° del Código Procesal Civil,
solicito a su Juzgado, una vez admitida la presente, se sirva disponer la expedición de
los respectivos carteles con un extracto de la demanda, para su publicación conforme
a Ley.

2DO OTROSI: Acompaño a la presente dos (02) juegos de copias de la Demanda y

anexos para la notificación al Demandado y a la Procuraduría Pública del Gobierno
Regional de Tacna.