MINUTA:

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE
PODER ESPECIAL, QUE OTORGAN:

1) DOÑA LOLA CORTEZ GONZALES, QUIEN MANIFIESTA SER DE

OCUPACIÓN AGRICULTORA, CON DNI. Nº. 21856780, CON DOMICILIO
EN AV. VÍCTOR ANDRÉS BELAUNDE Nº 1019, DISTRITO DE PUEBLO
NUEVO, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA;
2) DOÑA JUANA MAXIMINA VALDEZ SIGUAS, QUIEN MANIFIESTA
SER DE OCUPACIÓN AGRICULTORA, CON DNI.Nº 22262611, CON
DOMICILIO EN LOS LIBERTADORES MZ.40 LOTE 10, DISTRITO DE SAN
CLEMENTE, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA;
3) DOÑA ADELGUISA GONZALES VILCAPUMA, QUIEN MANIFIESTA
SER DE OCUPACIÓN AGRICULTORA, CON DNI Nº. 21842953, CON
DOMICILIO EN FUNDO CAMACHO S/N, DISTRITO DE SAN CLEMENTE,
PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA;
4) DON DELFÍN JONATAN CORTEZ CHUQUISPUMA QUIEN
MANIFIESTA SER DE OCUPACIÓN ESTUDIANTE, CON
DNI.Nº70461966; DOMICILIO EN JR. LIMA Nº 465, DISTRITO DE
PUEBLO NUEVO, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA;
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y EN
REPRESENTACIÓN DE DON DELFÍN CORTEZ GONZALES, SEGÚN
PODER POR ESCRITURAS PÚBLICA, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LA OFICINA REGISTRAL DE
CHINCHA.
5) DON VÍCTOR RICARDO GONZALES YALLE, QUIEN MANIFIESTA SER
DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, CON DNI Nº. 21855954 y DOÑA JULIA
BENEDICTA QUISPE PÁUCAR, OCUPACIÓN SU CASA, CON DNI
N°21843637, AMBOS DOMICILIADOS EN CON DOMICILIO EN AVENIDA
GARCILAZO DE LA VEGA Nº 1042, DISTRITO DE PUEBLO NUEVO,
PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA;
6) DON BELTRÀN FERMÌN CHUQUISPUMA ROMERO, QUIN
MANIFIESTA SER DE OCUPACIÒN AGRICULTOR, CON DNI Nª
21841684, CASADO CON DOÑA FELÌCITA LLANCARI BAUTISTA,
PERUANA, DE OCUPACIÒN SU CASA, DON DNI Nº 21841509; AMBOS
DOMICILIADOS EN EL CENTRO POBLADO CAMACHO, DISTRITO DE
SAN CLEMENTE, PROVINCIA DE PISCO, DEPARTAMENTO DE ICA;

A QUIENES SE DENOMINARÁ EN ADELANTE SIMPLEMENTE “LOS

PODERDANTES”;

A FAVOR DE DON GIANCARLO ÁLVAREZ CÁRDENAS, QUIEN

MANIFIESTA SER DE OCUPACIÓN EMPLEADO, CON D.N.I 21878820, CON
DIRECCIÓN EN EL CENTRO POBLADO GUAYABO LOTE 59, DISTRITO DE EL
CARMEN, PROVINCIA DE CHINCHA, DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARÁ SIMPLEMENTE “EL APODERADO”; EN LAS
CONDICIONES Y TÉRMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS PODERDANTES, SON PROPIETARIOS Y POSESIONARIOS,
DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES, EN SU ORDEN RESPECTIVAMENTE:

2.1 Cortez Gonzáles, Lola: Predio rustico Lote Sur-A denominado

Camacho, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco y
Departamento de Ica, cuyo dominio, área, linderos y medidas
perimétricas y demás características corren inscritas en el Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco – SUNARP, según la partida
electrónica Nº 40003726, el cual tiene una área de doce Hectáreas
y un mil seiscientos metros cuadrados. (12.1600 Has.).

Asimismo, es posesionaria de un predio rústico, ubicado en el Sector

Eusebio, comprensión del distrito de San Clemente, provincia de
Pisco, departamento de Ica, que tiene un área de once hectáreas y
nueve mil setenta y siete metros cuadrados (11.9077 Hás.)

2.2 Valdez Siguas, Juana Maximina: Predio rustico denominado San

Pablo, sector Camacho, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco
y Departamento de Ica, cuyo dominio, área, linderos y medidas
perimétricas y demás características corren inscritas en el Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco – SUNARP, según la partida
electrónica Nº 11005284, el cual tiene un área de cinco
Hectáreas y cinco mil novecientos metros cuadrados. (5.5900
Has.).

Asimismo, es propietaria del Predio Rústico, ubicado en el Sector

Camacho, Predio San Pablo con Código de Predio:
8_3708495_06740, del distrito de San Clemente, provincia de Pisco,
departamento de Ica, cuyo linderos, medidas perimétricas y demás
características, constan de su inscripción de dominio, en la Partida
N° 40005380 del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco, el cual
tiene un área de cinco hectáreas y tres mil metros cuadrados
(5.30 Hás).

Asimismo es posesionaria de un predio rústico ubicado en el Sector

Santa Teresa, comprensión del distrito de San Clemente, provincia
de Pisco, departamento de Ica, que tiene una extensión superficial
de una hectárea y ciento seis metros cuadrados (1.0106
Hás).

Finalmente, también es posesionaria de un predio rústico que se

encuentra ubicado en el Sector Camacho Centro, comprensión del
distrito de San Clemente, provincia de Pisco, departamento de Ica,
que tiene una extensión superficial de tres hectáreas con cuatro
mil seiscientos cuatro metros cuadrados (3.4604 Hás).
2.3 Gonzales Vilcapuma, Adelguisa: Predio rustico denominado El
Carrizal, sector Camacho, Distrito de San Clemente, Provincia de
Pisco y Departamento de Ica, cuyo dominio, área, linderos y
medidas perimétricas y demás características corren inscritas en el
Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco – SUNARP, según la
partida electrónica Nº 40005379, el cual tiene un área de cinco
Hectáreas y setenta y cinco metros cuadrados. (5.75 Has.)

2.4 Cortez Gonzales, Delfín y esposa Felicita Chuquispuma: Predio

rustico denominado Camacho Lote Sur “A”, sector Camacho, Distrito
de San Clemente, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, cuyo
dominio, área, linderos y medidas perimétricas y demás
características corren inscritas en el Registro de la Propiedad
Inmueble de Pisco – SUNARP, según la partida electrónica Nº
40003751, el cual comprende una área de veinte Hectáreas y
dos mil doscientos metros cuadrados. (20.2200. Has.)

2.5 Gonzáles Yalle, Víctor Ricardo y Quispe Páucar, Julia

Benedicta: Predio rustico denominado “Fundo El Gavilán”, sector
Camacho, Distrito de San Clemente, Provincia de Pisco y
Departamento de Ica, cuyo dominio, área, linderos y medidas
perimétricas y demás características corren inscritas en el Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco – SUNARP, según la partida
electrónica Nº11004358, el cual comprende un área de siete
Hectáreas y seiscientos metros cuadrados. (7.0600 Has.)

Asimismo es posesionario de un predio rústico que se encuentra

ubicado en el Sector Caucato Alto, comprensión del distrito de San
Clemente, provincia de Pisco, departamento de Ica, que tiene una
extensión superficial de diez hectáreas y siete mil ciento
cuarenta y ocho metros cuadrados (10.7148 Hás).

2.6 Chuquispuma Romero, Beltrán Fermín y esposa, son

posesionarios del Fundo denominado “Felicita”, del Sector Camacho,
distrito de San Clemente, provincia de Pisco, departamento de Ica,
que tiene una extensión superficial de cinco hectáreas ocho mil
quinientos ochenta y siete metros cuadrados (5.8587 Hás.)

SEGUNDO: LOS PODERDANTES CONFIEREN PODER ESPECIAL A FAVOR DE

DON GIANCARLO ÁLVAREZ CÁRDENAS (EL APODERADO) A FIN DE QUE EN
NUESTRO NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, EFECTÚE LA VENTA DE CADA UNO
DE LOS PREDIOS DESCRITOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE;
PUDIENDO ASIMISMO PACTAR EL PRECIO Y HACER EFECTIVO EL COBRO,
YA SEA EN EFECTIVO O EN CHEQUE, EN CUYO CASO QUEDA FACULTADO
PARA APERSONARSE A LA ENTIDAD BANCARIA PERTINENTE PARA HACER
EFECTIVO EL CHEQUE, SIN LIMITACIÓN ALGUNA, FIRMANDO LA
DOCUMENTACIÓN QUE FUESE NECESARIA.
ASIMISMO, NUESTRO APODERADO QUEDA FACULTADO PARA SUSCRIBIR
LA MINUTA O MINUTAS Y ESCRITURAS PÚBLICAS CORRESPONDIENTE, ASÍ
COMO CUALQUIER OTRO DOCUMENTO COMPLEMENTARIO Y/O
ACLARATORIO, COMO SI FUÉRAMOS NOSOTROS MISMOS, PARA LA
FORMALIZACIÓN DE LAS TRANSFERENCIAS, HASTA QUE SEA INSCRITA EN
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
ADICIONALMENTE, NUESTRO APODERADO ESTÁ FACULTADO PARA
COBRAR CHEQUES DE GERENCIA, NO NEGOCIABLES Y
LIQUIDACIONES EN GENERAL. FIRMAR CONTRATOS DE
EXCLUSIVIDAD CON EL CORREDOR INMOBILIARIO QUE ÉL
CONVENGA, ASÍ COMO CONTRATOS DE COMISIONES MERCANTILES
PARA CON ESTE CORREDOR, Y PAGAR LAS COMISIONES
MERCANTILES QUE DE LA VENTA POR PARTE DEL CORREDOR
INMOBILIARIO SE DERIVEN.

TERCERO: ES VOLUNTAD DE LOS PODERDANTES QUE EL APODERADO

PUEDA SUSTITUIR O DELEGAR LA REPRESENTACIÓN QUE LE OTORGAMOS
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, ASÍ COMO REASUMIR LAS FACULTADES,
NO PUDIENDO SER CONSIDERADO EN NINGÚN CASO COMO INSUFICIENTE
LAS FACULTADES QUE SE LE OTORGA A TRAVÉS DEL PRESENTE PODER, EL
MISMO QUE TIENE LA CONDICIÓN DE IRREVOCABLE, HASTA QUE SE
CONCRETICE LA VENTA DE NUESTROS PREDIOS.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y REMITA LOS

PARTES AL REGISTRO PUBLICO QUE CORRESPONDA.

CHINCHA ALTA, 08 DE ABRIL DEL 2,013.

…………………………………………………… ……………………………………………………
Lola Cortez Gonzales Juana Maximina Valdez Siguas

………………………………………………………. ……………………………………………………
Adelguisa Gonzales Vilcapuma Delfín Jonatan Cortez Chuquispuma

………………………………………………………. ……………………………………………………
  Víctor Ricardo Gonzales Yalle Julia Benedicta Quispe Páucar

……………………………………………… ………………………………………………………
Beltrán Fermín Chuquispuma Romero Felícita Llancari Bautista