MINUTA

Señor Notario Público:

Sírvase Ud. extender en su registro de Escrituras Públicas, una de TRANSFERENCIA EN
ADJUDICACIÓN DE BIEN INMUEBLE que celebran de una parte LA COMUNIDAD CAMPESINA DE
CHOCO, debidamente representada por sus directivos el presidente, Sr. Jesús Eugenio Aragón
Pizarro, identificado con DNI Nº 29540597, al secretario Sr. Lenin Reynaldo Lupaca Huamani,
identificado con DNI N° 45029944, al fiscal, al Sr. Francisco Zales Chura Benavides identificado
con DNI N° 30571143, fijando como domicilio para este efecto en el local comunal de la
Comunidad Campesina de Choco, ubicado en la plaza principal S/N de la comunidad, distrito de
Choco, provincia de Castilla, región Arequipa, según facultades debidamente inscritas en el rubro
C000013, de la partida registral Nº 12013852 del registro de personas jurídicas de la Oficina
Registral de Aplao, de la Zona Registral Nº XII-Arequipa, a quien en lo sucesivo se le denominará
LA COMUNIDAD, y de la otra parte YENNY MARCELA CARPIO ABRIL, identificada con DNI Nº
40390931, estado civil SOLTERA, ocupación independiente; con domicilio en la Comunidad
Campesina de Choco S/N, del distrito de la Choco, provincia de Castilla y departamento de
Arequipa, a quien en adelante se denominará EL ADJUDICATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- SOBRE EL INMUEBLE
LA COMUNIDAD, es propietaria del terreno rural, ubicado en la Comunidad Campesina de Choco,
distrito de Choco, provincia de Castilla, del departamento de Arequipa, cuya área, linderos, y
medidas perimétricas y demás características se encuentran inscritas en la Partida Registral Nº
12014728 del registro de bienes inmuebles de la Oficina Registral de Aplao, de la Zona Registral Nº
XII-Arequipa.
SEGUNDA.- OBJETO DE LA TRANSFERENCIA
por el presente documento LA COMUNIDAD, dispone transferencia en adjudicación a favor del
ADJUDICATARIO - COMUNERO, DE UNA FRACCION DE TERRENO que forma parte del predio
indicado en el término anterior, denominado IRRIGACION EL CHOQUEÑO - LOTE 1, el cual tiene las
siguientes colindancias y medidas perimétricas:
NORTE: Colinda con LA CARRETERA DE INGRESO AL DISTRITO DE CHOCO y mide 76 M.L.
ESTE: Colinda con EL TERRENO ERIAZO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE CHOCO y mide 263.158
M.L.
SUR: Colinda con EL RIO COLCA y mide 76.00 M.L.
OESTE: Colinda con LA PROPIEDAD DE LA SRA. MARGARITA ABRIL VDA DE CARPIO y mide 263.158
M.L.
ÁREA SUPERFICIAL TOTAL: 2,000.00 M2. (DOS MIL PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS).
Los otorgantes declaran conocer que la fracción de terreno no se encuentra independizada.
TERCERA.- Por el presente contrato LA COMUNIDAD a través de sus representantes, con
facultades debidamente inscrita en el asiento C000013, de la partida registral Nº 12013852 del
registro de personas jurídicas de la Oficina Registral de Aplao, de la Zona Registral Nº XII-
Arequipa, procede a transferir Vía Adjudicación a favor del ADJUDICATARIO, la fracción descrita
en la cláusula que antecede, con todos sus usos, costumbres, aires, derechos y demás inherentes a
la propiedad, conforme lo prescribe el artículo 923° del Código Civil y demás normas pertinentes.
CUARTA.- VALORIZACION DEL BIEN INMUBLE: el bien materia de adjudicación, se valoriza en la
suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 SOLES), que vienen a constituir los aportes del
ADJUDICATARIO como socio de LA COMUNIDAD y que los tiene cancelados íntegramente. Esta
suma no constituye precio de adjudicación, sino aportes de los comuneros abonados
indistintamente.
QUINTA.- OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: LA COMUNIDAD expresa que sobre el área materia
de adjudicación no pesa hipoteca, gravamen, medida judicial y extrajudicial que pudiera limitar su
libre disposición, caso contrario se comprometen a evicción y saneamiento
SEXTA.- ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN: Finalmente los contratantes declaran que en la
celebración y suscripción de la presente minuta no ha mediado causal de alguna de nulidad o
anulabilidad que lo invalide total o parcialmente, ratificando el contenido de cada una de las
cláusulas.
Usted Señor Notario agregue lo que sea de ley, elevando la presente minuta a Escritura Pública.

Arequipa, 06 de octubre de 2023