Demanda Recctificacion de Areas y Linderos

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Demanda recctificacion de areas y linderos
Derecho civil (Universidad de Huánuco )
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Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)
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Expediente Nº: 0010-2021-0-1001-JR-CI-04
Especialista Legal: LOYOLA PANEZ, Marco
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 01
Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE

RECTIFICACIÓN DE AREAS Y
LINDEROS.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUÁNUCO

MIRIAM BONILLA JARA, identificada con DNI N° 43123546, con
domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6
del distrito y provincia de Huánuco, señalando domicilio real y procesal
en el jr. 2 de mayo, edificio A-6, oficina. Nro. 1310 – Huánuco; y, casilla
electrónica N° 1510; me presento ante Ud., y expongo:
I. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA OBRAR
DEMANDANTE. -
MIRIAM BONILLA JARA, identificada con DNI N° 43123546, con
domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote
6 del distrito y provincia de Huánuco
DEMANDADO. -
ELENA CHÁVEZ CRUZ, con domicilio real ubicado en el Pueblo
Joven Santa Rosa manzana M lote 7 del distrito y provincia de
Huánuco, donde se le notificara con la presente demanda y sus
anexos.
II. PETITORIO DE LA DEMANDA

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Que ejerciendo nuestro derecho de acción e invocando tutela

jurisdiccional efectiva interpongo demanda de RECTIFIACION DE
AREAS Y LINDEROS DEL BIEN INMUEBLE de mi propiedad ubicado en
el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del distrito y provincia
de Huánuco, con numero de partida N° P13022101, del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° X sede Huánuco, que en
el asiento C1 consigna al recurrente como titular del inmueble, cuya
área es de 200.00 M2 cuyos linderos son por el frente con 8 ML, por
la derecha con 25 ML, por la izquierda con 25 ML, por el fondo con 8
ML; área de 200.00 M2.
Su nueva área es por el frente con 8.40 ML, por la derecha con 16.22
ML, por la izquierda con 15.27 ML. Por el fondo con 8.44 ML, área
total: 129.84 M2 - perímetro: 48.32 ML.
Pido se inscriba con las rectificaciones actuales en la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en ejecución de
sentencia.
III. VIA PROCEDIMENTAL. -
De conformidad a lo establecido en el artículo 486 inciso 2 del

Código Procesal Civil, la presente demanda, al admitirse a trámite,
debe ser adecuada a la vía del Proceso Abreviado sobre Rectificación
de Áreas y Linderos contra ELENA CHAVEZ CRUZ, con domicilio real
ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 7 del distrito
y provincia de Huánuco. Además, deberá ponerse en conocimiento
de la colindante siguiente: Por la izquierda con Pedro Tapia Cáceres
domiciliado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 5 del
distrito y provincia de Huánuco; Igualmente tratándose de un predio
urbano se ponga en conocimiento de la Municipalidad Provincial de
Huánuco.
IV. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE. -
4.1.- Características del Inmueble:
Consta de cuatro niveles, cercado con material noble, con techo de

material rustico, con una sola pieza en donde habita el solicitante.
4.2.- Colindantes del bien inmueble:
En cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 505° del Código

Procesal Civil, cumplo con indicar los nombres de las personas
propietarias y/o poseedores de los inmuebles colindantes del bien
materia del presente proceso

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- Colindante de la parte derecha entrando: Srta. ELENA CHAVEZ

CRUZ, con domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa
manzana M lote 7 del distrito y provincia de Huánuco.
- Colindante de la parte izquierda entrando: Pedro Tapia Cáceres, con

domicilio en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 5 del
distrito y provincia de Huánuco.
- Colindante de la parte del fondo: con prolongación Yauli del distrito

y provincia de Huánuco.
- Colindante de la parte del frente: con calle real de minas, del

4.3.- Área, Linderos y Medidas Perimétricas del Inmueble:
Según la partida electrónica N° P13022101, el área, linderos y

medidas perimétricas iniciales fueron inscritas como:
Por el frente con 8 ML, por la derecha con 25 ML, por la izquierda con
25 ML, por el fondo con 8 ML; área de 200.00 M2.
Según los planos de ubicación, perimétricos y memoria descriptiva

suscritos por el Ingeniero Civil, visados por la Municipalidad de
Huánuco, el Área total, los linderos y medidas perimétricas actuales
y reales son:
Por el frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML.
Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, (Srta.

ELENA CHAVEZ CRUZ) con 16.22 ML.
Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, (Sr.

Pedro Tapia Cáceres) con 15.27 ML.
Por el fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.
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MARGOT SUSAN LAUREANO ISIDRO
Dirección Huánuco: JR. 2 de mayo -Edif. A-6 -

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AREA TOTAL: 129.84 M2 - PERIMETRO: 48.32 ML
MOTIVO POR EL CUAL, SOLICITO LA RECTIFICACIÓN DE AREAS Y

LINDEROS.
V. FUNDAMENTOS DE HECHO. -
PRIMERO. - Que tengo la calidad de PROPIETARIA del inmueble

ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del distrito
y provincia de Huánuco, DESDE HACE MAS DE 5 AÑOS.
SEGUNDO. - Que, desde el tres de agosto del 2016, fecha que

compre el inmueble vengo ejerciendo mis derechos de poseedor
sobre el citado bien, como así lo acredito con la Escritura Pública de
compra-venta que me otorgo Sr. Juan Carlos Pérez López.
TERCERO. - Que, siempre he venido ejerciendo mi derecho de

PROPIETARIO-POSEEDOR al ocupar dicho bien desde hace más de 5
años, tan es así que algunos vecinos les consta, es por lo que
ofrezco la DECLARACIÓN TESTIMONIAL de Sr. Pedro Tapia Cáceres,
Juana Camarena Chavez, Rolando Ureta Fernández.
CUARTO. - El citado bien inmueble se encuentra inscrito en la

partida N° N° P13022101, del Registro de Propiedad Inmueble de la
Zona Registral N° X sede Huánuco, donde en el asiento C1, figura a
mi nombre. Posteriormente se hizo una inspección ocular y en donde
se encontró diferencias en la delimitación y medidas de mi predio
con respecto a las colindancias motivo por el cual se fundamenta
esta demanda de rectificación.
QUINTO. - A la fecha el inmueble cuya demarcación de lindero se

demanda tiene un área total de 129.84 metros cuadrados y de
perímetro: 48.32 ml, cuyos linderos y medidas perimétricas son: por
el frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML, por la
derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, (Srta. ELENA
CHAVEZ CRUZ) con 16.22 ML, por la izquierda entrando, colinda con
propiedad de terceros, (Sr. Pedro Tapia Cáceres) con 15.27 ML, por el
fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.
VI. FUNDAMENTACIÓN DE DERECHO. -

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Sustento mi petitorio previsto en las siguientes normas legales:
6.1 Código Procesal Civil.
Artículo 130°. - El escrito que se presente al proceso se sujeta a las

siguientes regulaciones: (…) Referido a la forma del escrito.
Artículo 424°, Referidos a los requisitos de la demanda.
Artículo 425°, Referido a los anexos de la demanda.
Artículo 486º, Se tramitan en proceso abreviado los siguientes

asuntos contenciosos:
(…)
2. La rectificación de áreas y linderos.
Artículo 504°, Se tramita como proceso abreviado la demanda que

formula:
(…)
3. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los
linderos, o para que se limiten éstos mediante deslinde.
VII. MONTO DEL PETITORIO. -
El monto del petitorio está determinado por el valor del bien

inmueble que es la suma de s/. 210,000.00 (Doscientos diez mil y
00/100 soles).
VIII.MEDIOS PROBATORIOS. –
8.1 Documentales
a. Dictamen Pericial que deben efectuar dos Ingenieros Civiles que

su despacho se servirá a nombrar a efecto que determine las
medidas perimétricas exactas que tiene actualmente el bien
inmueble del recurrente y el bien inmueble de la demandada, a
efecto de acreditar el hecho 5.5 del presente escrito de demanda.
b. Inspección Judicial que debe practicar el personal del Juzgado en
el bien inmueble de propiedad del recurrente, así como en el bien
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inmueble de propiedad de la demanda con la finalidad que

constate las medidas de ambos inmuebles en lo que respecta al
ancho o frontera de los mismos, diligencia que debe practicarse
con la asistencia de los peritos ingenieros civiles que su Despacho
designe.
c. La copia legalizada de la escritura pública de Compra-Venta del

bien inmueble otorgada por don Juan Carlos Pérez López a favor
del recurrente, con lo que se logra probar que el recurrente actúa
de buena fe, de acuerdo a su derecho.
d. Copia Literal de la Partida N° P13022101 , que en el asiento C1

consigna al recurrente como titular del inmueble, expedida por la
Oficina Registral Publica.
e. Planos de ubicación y perímetros con descripción de

edificaciones debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal, con lo que
acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
f. La memoria descriptiva del bien inmueble, suscrita por la

arquitecta Sandra de la Flor Colca Mayta, visada por la
Municipalidad Provincial de Huánuco, que se adjunta.
g. La copia legalizada de la Declaración Jurada de Autoevalúo del

bien inmueble de mi propiedad, correspondiente al presente año
en cuso, que se adjunta.
h. Declaración de parte que deberán realizar los demandados con

arreglo a los pliegos deposiciones que en sobre cerrado se
adjuntan.
8.2 Testimoniales
Declaraciones testimoniales de las siguientes personas:

- En la calidad de testigo del Sr. Pedro Tapia Cáceres DNI N°
239425884, de ocupación electricista, con domicilio en el Pueblo
Joven Santa Rosa manzana M lote 5 del distrito y provincia de
Huánuco, para acreditar la diferencia existente en las medidas
perimétricas de mi propiedad siendo esta una de las colindantes.

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- La declaración en la calidad de testigo la Sra. Juana Camarena

Chávez con DNI N° 75486541, de ocupación comerciante, con
domicilio en el Pueblo Joven Santa Rosa Manzana M Lote 8 del
- La declaración en la calidad de testigo el Sr. Rolando Ureta
Fernández con DNI N° 04020515, de ocupación comerciante, con
domicilio en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 3 del
IX. ANEXOS. -
1A. Copia de DNI.

1B. Copia legalizada de Escritura Pública de Compra-Venta.
1C. Copia Literal de dominio de la Partida N° P13022101.
1D. Planos de ubicación y perímetros con descripción de
edificaciones.
1E. Memoria Descriptiva.
1F. Recibos de pago y predios a Nombre del Solicitante
1G. Dos sobres cerrados conteniendo pliego de posiciones para la
declaración de los demandados.
1H. Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorio que
deberá absolver los testigos.
1I. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido admitir a trámite la presente demanda, declarándola

fundada en su oportunidad conforme a mi derecho y de acuerdo a
ley.
PRIMER OTROSI. - Conforme a lo dispuesto en el artículo 506 del

TUO del CPC, solicito que, admitida la demanda, se disponga que el
extracto del auto admisorio se publique por tres veces, en la forma
prevista en los artículos 167 y 168 del Código Procesal Civil.
Huánuco, 19 de agosto del

2021
MIRIAM BONILLA JARA

DNI Nº 43123546
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________________________
Margot S. Laureano Isidro
CAL: 326224
1A. Copia de DNI.

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1B. Escritura Pública de Compra-Venta.
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1C. Copia Literal del Dominio
1D. Planos de ubicación
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1E. Memoria Descriptiva.
1F. Recibo de pagos y predios
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1H. Sobre cerrado conteniendo el pliego de

interrogatorio
INTERROGATORIO QUE DEBERÁ DEPONER EL TESTIGO,

SR PEDRO TAPIA CÁCERES EN AUTOS “RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y
LINDEROS”
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(1)
Por las generales de la ley.

Para que el testigo diga cómo sabe y le consta:
1. ¿Cómo conoce al demandante?

2. ¿Cómo conoce al demandado?
3. ¿Cuánto tiempo conoce a la demandante?
4. ¿Desde qué año vive en su propiedad?
5. ¿Conoce la vivienda de la demandante?
6. ¿Podría describirla?
7. ¿ Cuánto tiempo conoce al demandado?
8. ¿Conoce la vivienda del demandado?
9. ¿Podría describirla?
10. Me reservo el derecho de ampliar el presente.
1I. Tasa Judicial
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CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA HUANUCO -

Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE ANEXO - JR. HEMILIO VALDIZÁN 130,
Juez:CASTRO FLORES JUANA SILVIA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú
Fecha: 20/08/2021 17:32:22,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: HUANUCO /
HUANUCO,FIRMA DIGITAL
R DE JUSTICIA
AUTO ADMISORIO
ma de Notificaciones Electronicas
HEMILIO VALDIZÁN 130,

HE SALCEDO Marcela Lourdes FAU
t 2° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL
18 09:18:15,Razón: RESOLUCIÓN
al: HUANUCO / HUANUCO,FIRMA EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
MATERIA : RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
JUEZ : CASTRO FLORES, JUANA SILVIA
ESPECIALISTA : MARCO LOYOLA PANEZ
DEMANDADO : ELENA CHÁVEZ CRUZ
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DEMANDANTE : MIRIAM BONILLA JARA
RESOLUCIÓN NUMERO: 01
Huánuco, veinte de agosto
Del año dos mil veintiuno.
AUTO Y VISTO: la demanda que antecede, interpuesta

por MIRIAN BONILLA JARA, contra ELENA CHAVEZ CRUZ, sobre
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS, y CONSIDERANDO:
Primero: Que, toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva

para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un
debido proceso, derecho fundamental que comprende el derecho de acceso a
la justicia.
Segundo: Que, la calificación de la demanda importa el proceso de verificación

que efectúa el juzgador respecto de la concurrencia o ausencia de los
presupuestos procesales y condiciones de la acción, lo que determinara la
futura posibilidad o imposibilidad de establecer la validez de la relación jurídica
procesal y emitir un pronunciamiento valido sobre el fondo de la litis.-
Tercero: Que, la demanda se encuentra acompañada con los requisitos y

anexos establecidos por los artículos 424 y 425 del Código Procesal Civil. –
CUARTO: Que, la misma no se encuentra incursa dentro de los supuestos de

inadmisibilidad o improcedencia estipulados por los artículos 426 y427 del
código Procesal Civil. –
QUINTO: Que, concurren los presupuestos procesales y las condiciones del

ejercicio de la acción. –
SEXTO: Que, a lo establecido en la demanda se tiene por aceptada en calidad

de testigo al Sr. Pedro Tapia Cáceres. –
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SEXTO: Por estos fundamentos y lo establecido en los artículos 486°, 504° y

siguientes del código procesal civil;
Por estos fundamentos SE RESUELVE:
1. ADMITIR a trámite sobre RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS la

demanda instaurada por MIRIAM BONILLA JARA contra ELENA CHÁVEZ CRUZ.
2. TRAMÍTESE en la vía del PROCESO ABREVIADO; en consecuencia, CÓRRASE
TRASLADO de la demanda al emplazado, por el plazo especial de DIEZ DÍAS a
fin de que comparezca al proceso y absuelva la demanda, bajo apercibimiento
de ser declarado rebelde; de la misma forma
3. CÓRRASE TRASLADO al testigo en el domicilio real, esto es en Pueblo Joven
Santa Rosa manzana M-lote 5 del distrito y provincia de Huánuco. para cuyo
efecto NOTIFÍQUESE con las formalidades de ley.
4. TÉNGASE por ofrecido los medios probatorios que ofrecen los mismos que
serán admitidos o rechazados en la etapa procesal correspondiente.
5. PUBLÍQUESE un extracto por tres veces con intervalo de tres días en el Diario
Oficial “El Peruano” y en el Diario “Página 3” de circulación en nuestro medio.
-
NOTIFICÁNDOSE con las formalidades de ley.-
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PODER JUDICIAL DEL PERÚ 23/08/2021 08:13:33
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag 1 de 1
HUÁNUCO
Sede Anexo-Jr. Valdizan 130
44201604358320160061201230000003
NOTIFICACIÓN N° 42561-2021-JR-CI
EXPEDIENTE:0010-2021-01201-JR-CI-02 JUZGADO 2°JUZGADO CIVIL-SEDE ANEXO
JUEZ CASTRO FLORES, JUANA SILVIA ESPECIALISTA MARCO LOYOLA PANEZ
MATERIA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
DEMANDANTE BONILLA JARA MIRIAM
DEMANDADO CHÁVEZ CRUZ ELENA
DESTINATARIO CHÁVEZ CRUZ ELENA
DIRECCIÓN REAL: PUEBLO JOVEN SANTA ROSA M 7- HUÁNUCO/ HUÁNUCO/HUÁNUCO
Adjunta Resolución UNO de fecha 20/08/2021 a Fjs: 2
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EXPEDIENTE: 0010-2021-0-1001-JR-CI-04
ESPECIALISTA: LOYOLA PANEZ, Marco
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 01-2018
SUMILLA: Apersonamiento y contestación de la

demanda.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUÁNUCO
Nombres y apellidos del demandado: ELENA CHÁVEZ CRUZ identificado

con DNI 22457899, con domicilio real ubicado en el Pueblo Joven Santa
Rosa manzana M lote 6 del distrito y provincia de Huánuco, con domicilio
electrónico en la Casilla electrónica N° 1520 en el proceso que sigue en
contra de MIRIAM BONILLA JARA; a Ud., respetuosamente, digo:
I. APERSONAMIENTO
Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de

mi Documento Nacional de Identidad y señalo mi domicilio procesal
que aparece en el exordio.
II.- CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
Conforme al estado del proceso, solicito se declare infundada la

demanda
conforme a los siguientes fundamentos.
III. PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS DE LA

DEMANDA
PRIMERO: Es verdad en el extremo que con la demandada hemos

rectificado áreas y linderos, con la señora MIRIAM BONILLA JARA
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quien tiene la calidad de PROPIETARIO del inmueble ubicado en el

Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del distrito y provincia de
Huánuco, DESDE HACE MAS DE 5 AÑOS.
SEGUNDO. Con relación si segundo fundamento de hecho es verdad

que la señora MIRIAM BONILLA JARA Quien, desde el tres de
agosto del 2016, fecha que compro el inmueble viene ejerciendo sus
derechos de poseedor sobre el citado bien, como así lo acredito con
la minuta de compra-venta que me otorgo Sr. Juan Carlos Pérez
López, quien a su vez lo adquirido mediante Título Supletorio por
mandato Judicial del Tercer Juzgado Especializado en lo Civil de esta
ciudad. Por lo cual niego que se haya sobrepasado sus predios o
limites de propiedad.
TERCERO: Respecto al tercer fundamento es falso Que, MIRIAM

BONILLA JARA ha venido ejerciendo su derecho de PROPIETARIO-
POSEEDOR al ocupar dicho bien desde hace más de 5 años, tan es
así que algunos vecinos les consta, es por lo que ofrezco la
DECLARACIÓN TESTIMONIAL de Sr. Pedro Tapia Cáceres. Es por eso
que pido una junta vecinal para reconocer a la demandante.
CUARTO: Con relación al cuarto punto de su fundamento es verdad

que demandante tiene El citado bien inmueble que se encuentra
inscrito en la partida N° N° P13022101, del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral N° X sede Huánuco, donde en el
asiento C1, figura a mi nombre. Posteriormente se hizo una
inspección ocular y en donde se encontró diferencias en la
delimitación y medidas de mi predio con respecto a las colindancias
motivo por el cual se fundamenta esta demanda de rectificación. Por
lo cual pido una rectificación de áreas y linderos.
QUINTO. - A la fecha el inmueble tiene las siguientes Medidas

Perimétricas, Área y Linderos:
- Por el frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML.
- Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros,
(Srta. ELENA CHÁVEZ CRUZ) con 16.22 ML.
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- Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, (Sr.

Pedro Tapia Cáceres) con 15.27 ML.
- Por el fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.
ÁREA TOTAL: 129.84 M2 - PERÍMETRO: 48.32 M.
IV. RECONOCIMIENTO O NEGACIÓN CATEGÓRICA DE

DOCUMENTACIÓN
1.- Reconocemos el medio de prueba consistente en Planos de

ubicación y perímetros con descripción de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por
la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad.
2.- Negamos categóricamente que el contenido del medio de

prueba consistente en Recibos de pago correspondiente al Auto
avaluó Nombre del Solicitante, con lo que se prueba que el
recurrente está cumpliendo en pagar los impuestos prediales como
propietario.
V. EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS QUE FUNDAMENTAN LA DEFENSA
1.- Señor juez, consideramos que lo pretendido por el demandante

es para que se rectifiquen el área o los linderos, o para que se
limiten éstos mediante deslinde. Por lo cual nos negamos
rotundamente a este petitorio ya que carece de fundamento.
2.- En relación con lo anterior, su despacho debe verificar la

existencia de Minuta de Compraventa otorgada por don Juan Carlos
Pérez López a favor del recurrente, con lo que se logra probar que
el recurrente actúa de buena fe, de acuerdo con su derecho.
3.- De que el bien inmueble en mención esta valorizado en s/.

210,000.00 (Doscientos diez mil soles).
VI. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Artículo 130°. - El escrito que se presente al proceso se sujeta a las

siguientes regulaciones: (…) Referido a la forma del escrito.
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2. Artículo 424°, Referidos a los requisitos de la demanda.
3. Artículo 425°, Referido a los anexos de la demanda.
4. Artículo 486º, Se tramitan en proceso abreviado los siguientes

asuntos contenciosos: La rectificación de áreas y linderos.
5. Artículo 504°, Se tramita como proceso abreviado la demanda que

formula:
(…) El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los
linderos, o para que se limiten éstos mediante deslinde.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos como medios de prueba los siguientes:
1.- (Documentos, declaraciones de parte, declaraciones de testigos,

pericia,
inspección judicial, exhibiciones, informes, etc.)
2.- El contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015 con el

objeto de
acreditar la existencia de una trasferencia de propiedad a favor del
demandante.
VIII. ANEXOS
1-A Copia simple de Documento Nacional de Identidad

1-B Copia legalizada del contrato de compraventa del12 de diciembre de
2015.
1-C. Arancel judicial y cédulas de notificación.
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POR LO TANTO:
A Ud. pido tener por contestada la demanda.
Huánuco 3 de setiembre del 2021
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Juez:CASTRO FLORES Juana Silvia FAU 20159981216 soft
Fecha: 27/08/2021 12:13:58,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
HUÁNUCO / HUÁNUCO, FIRMA DIGITAL
2° JUZGADO CIVIL - SEDE ANEXO

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
HUANUCO - Sistema de Notificaciones
Electronicas SINOE
Secretario:SHICSHE SALCEDO Marcela LourdesESPECIALISTA : MARCO LOYOLA PANEZ
FAU 20159981216 soft
Fecha: 21/01/2019 12:52:08,Razón:
RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: HUANUCO /
HUANUCO,FIRMA DIGITAL DEMANDANTE : MIRIAM BONILLA JARA
Huánuco, veintisiete de agosto

AUTO Y VISTO: Del escrito de la contestación de la

demanda presentada por la demandada, ELENA CHÁVEZ CRUZ, que antecede; y
CONSIDERANDO:
Primero: Que, conforme lo establece el artículo 430° del Código Procesal Civil, una
vez calificada positivamente la demanda y admitida los medios probatorios
ofrecidos, el Juez correrá traslado a la parte demandada, a efectos de que se
pronuncie expresamente sobre los términos de la demanda dentro del plazo
establecido por ley; siendo el derecho de contradicción el acto procesal de igual
importancia a la misma demanda, mediante el cual el demandado plantea sus
pretensiones en la forma más clara y concreta, que justamente sirve para la
composición de la litis, la misma que debe estar enmarcada dentro de las
formalidades de ley al igual que la demanda;
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Segundo: El artículo 442° del Código Procesal Civil regula los requisitos que deben
cumplirse al contestar la demanda, siendo los mismos que los exigidos para
demandar, siendo así y estando a la calificación realizada se colige, que el recurso
presentado (contestación de demanda) reúne los requisitos exigidos por la norma
acotada, siendo que el escrito de contestación que antecede ha sido absuelta
dentro del plazo que establece el artículo 491° inciso 5) del Código Procesal Civil,
toda vez que la demandada ha sido notificado con la demanda, anexos y admisorio
con fecha 23 de agosto del año en curso – véase notificación folios 22-;
Tercero: De su revisión se colige, que la absolución a la demanda se ha efectuado

dentro del término legal establecido por la norma acotada en el segundo
considerando, por lo que siendo así debe admitir a trámite.
En consecuencia y por los fundamentos facticos y jurídicos SE RESUELVE:
1. TENER POR CONTESTADA LA DEMANDA realizado por la demandada ELENA

CHÁVEZ CRUZ, en los términos que se exponen; mediante escrito que
antecede;
2. TÉNGASE por ofrecido los medios probatorios; los mismos que serán
admitidos o rechazados en la etapa procesal correspondiente.
NOTIFICÁNDOSE con las formalidades de ley.-
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PODER JUDICIAL DEL PERÚ 30/08/2021 08:13:33
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag 1 de 1
HUÁNUCO
Sede Anexo-Jr. Valdizan 130
44201604358320160061201230000003
NOTIFICACIÓN N° 42561-2021-JR-CI
EXPEDIENTE:0010-2021-01201-JR-CI-02 JUZGADO 2°JUZGADO CIVIL-SEDE ANEXO
JUEZ CASTRO FLORES, JUANA SILVIA ESPECIALISTA MARCO LOYOLA PANEZ
MATERIA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
DEMANDANTE BONILLA JARA MIRIAM
DEMANDADO CHÁVEZ CRUZ ELENA
DESTINATARIO BONILLA JARA MIRIAM
DIRECCIÓN REAL: PUEBLO JOVEN SANTA ROSA M 6 - HUÁNUCO/ HUÁNUCO/HUÁNUCO
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Juez:CASTRO FLORES Juana Silvia FAU 20159981216 soft
Fecha: 27/08/2021 12:13:58,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
HUÁNUCO / HUÁNUCO, FIRMA DIGITAL
Adjunta Resolución DOS de fecha 27/08/2021 a Fjs: 2
ANEXANDO LO SIGUIENTE
RES 02
2° JUZGADO CIVIL - SEDE ANEXO
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

HUANUCO - Sistema de Notificaciones
EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
Electronicas SINOE MATERIA : RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
Secretario:SHICSHE SALCEDO Marcela
Lourdes FAU 20159981216 soft
Fecha: 21/01/2019 12:52:08,Razón:
RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
HUANUCO / HUANUCO,FIRMA DIGITAL
Huánuco, nueve de setiembre

AUTOS Y VISTOS: Emitiendo la presente resolución vía trabajo remoto, y

puesto los autos a Despacho para emitir el auto de saneamiento procesal; Y
CONSIDERANDO:
Primero: La institución del saneamiento del proceso tiene como finalidades y

funciones las siguientes: a) La Fijación de la legitimatio ad processum, es decir, de
la capacidad de presentarse en juicio por sí o por otros; b) Fijación de la legitimatio
ad causam, es decir, de la legitimación para obrar, en la que la persona del actor se
identifique como la persona a cuyo favor está la ley y la persona del demandado se
identifique con la persona contra quien se dirige la voluntad de la ley; c) Regulación
formal del proceso, declarando y suprimiendo nulidades; d) Rechazo de demandas
no aptas o que recarguen la labor judicial o que atenta contra la seguridad jurídica
de las decisiones que han adquirido la calidad de cosa juzgada, y; e) Orientar los
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medios probatorios a la materia en controversia; en suma el saneamiento del

proceso, tiene por objeto limpiar el proceso de toda cuestión que impida el
conocimiento y la decisión del Juez sobre el fondo de la controversia.
Segundo: Son efectos del saneamiento del proceso que precluye toda petición
referida, directa o indirectamente a la validez de la relación citada, debiendo el
Juzgado resolver el fondo de la controversia jurídica al emitir la resolución final.
Tercero: A través del saneamiento el Juez vuelve a revisar la concurrencia de los

presupuestos procesales y de las condiciones de la acción, a fin de que se emita
una sentencia válida sobre el fondo del asunto 1.
Cuarto: De autos se desprende que la demanda, reúne los requisitos de

admisibilidad y procedibilidad establecidos en los artículos 424° y 425° del Código
Procesal Civil ya que tanto los demandantes como los demandados tienen
capacidad, legitimidad e interés para intervenir en el presente proceso, el cual viene
siendo tramitado en concordancia con lo dispuesto en el artículo 475° del mismo
cuerpo legal.
Quinto: El recurrente, interpone demanda contra Elena Chávez Cruz, sobre

rectificación de áreas y linderos, demanda que fue admitida a trámite mediante
resolución número dos de fojas treinta y ocho y siguiente. La demandada Elena
Chávez Cruz, ha cumplido con contestar la demanda, la misma que por resolución
número tres de fojas ciento siete y siguiente, se tuvo por absuelta el traslado de la
demanda.
1 Diario Oficial El Peruano. Casación N° 3071-99/Lambayeque. 19-02-2000, Págs. 4655-4656.
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Sexto: El Juzgado resulta competente para conocer de la presente acción, tal como
lo prescribe el artículo 49° de la Ley Orgánica del Poder Judicial;
Séptimo: En la etapa procesal correspondiente no se han deducido excepciones ni

defensas previas, que puedan afectar el trámite del proceso hasta este estadio. Por
lo que de conformidad con el artículo 465° del Código Procesal Civil,
SE RESUELVE:
1. Declarar SANEADO el proceso, en consecuencia, la EXISTENCIA DE UNA

RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL VÁLIDA en el proceso seguido por Miran
Bonilla Jara, contra Elena Chávez Cruz sobre RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y
LINDEROS y en forma acumulativa objetiva originaria accesoria la
Cancelación Registral.
2. CUMPLAN las partes procesales dentro del término de TERCER DÍA de

notificados con proponer por escrito los puntos controvertidos, conforme al
estado del proceso y conforme a lo dispuesto en los artículos 468° del
Código Procesal Civil modificados por el Decreto Legislativo N° 1070, y
transcurrido dicho plazo con o sin la propuesta requerida PÓNGASE los autos
a despacho para emitir la resolución correspondiente; NOTIFÍQUESE a las
partes procesales conforme a ley.
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Expediente 0010-2021-0-1001-
Nº: JR-CI-04
Especialista LOYOLA PANEZ,

Legal: Marco
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 03
Sumilla: Proposición de
Puntos
Controvertidos.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO

HUANUCO
MIRIAM BONILLA JARA, identificada con

DNI N° 43123546, con domicilio real
ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa
manzana M lote 6 del distrito y provincia de
Huánuco, en lo seguido contra ELENA
CHAVEZ CRUZ, con DNI 22457899, sobre
Rectificación de Áreas y Linderos; me
presento ante Ud., y expongo:
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I. ANTECEDENTES:
Por resolución 03 se ha resuelto declarar la existencia de una relación
jurídica procesal válida, en consecuencia, saneado el proceso, respecto a
la fijación de los puntos controvertidos, previamente las partes
propongan los mismo dentro del plazo de ley.
II. FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:
El Artículo 468 del TUO del Código Procesal Civil establece lo siguiente:
“Expedido el auto de saneamiento procesal, las partes dentro del
tercero día de notificadas propondrán al Juez por escrito los
puntos controvertidos. Vencido este plazo con o sin la propuesta de las
partes el Juez procederá a fijar los puntos controvertidos y la declaración
de admisión o rechazo, según sea el caso, de los medios probatorios
ofrecidos.”
3. Dentro de este contexto, propongo como puntos controvertidos los

siguientes:
 Determinar la validez de la compra y venta del inmueble cuyo hecho
es materia de probanza.
 Determinar la valides de los planos de ubicación y perímetros con

descripción de edificaciones debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal, con lo que
acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad
 Determinar la veracidad de la memoria descriptiva, con lo que
acredito las características del bien inmueble.
 Los estudios periciales que se le realizaron al inmueble.
POR LO TANTO:
A UD. pido tenga presente los puntos controvertidos propuestos.
________________________
Margot s. Laureano I. -----------------------------------------
Cal 326224 MIRIAM BONILLA JARA
DNI N° 43123546
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DE JUSTICIA
2° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL
a de Notificaciones Electronicas
EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
EMILIO VALDIZÁN 130,
E SALCEDO Marcela Lourdes FAU MATERIA : RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS
09:18:15,Razón: RESOLUCIÓN
: HUANUCO / HUANUCO,FIRMA JUEZ : CASTRO FLORES, JUANA SILVIA
DEMANDADO : ELENA CHAVEZ CRUZ
Huánuco, nueve de setiembre
AUTOS Y VISTOS: Puesto los autos a despacho para fijar

los puntos controvertidos; y CONSIDERANDO:
Primero: Conforme lo establece el Tribunal Constitucional 2 “El derecho a la tutela

jurisdiccional efectiva es un derecho fundamental consagrado en el artículo 139°
inciso 3) de la Constitución Política del Estado y comprende a su vez varios
derechos, dentro de los cuales cabe destacar el derecho de acceso a la justicia. El
derecho de acceso a la justicia, implica, como ha sido señalado en reiterada
jurisprudencia por el Tribunal constitucional, la garantía de que los ciudadanos
puedan acceder a los órganos jurisdiccionales para que se resuelva una situación
jurídica, conflicto de derechos o presentación de reclamos en un proceso judicial.
Segundo: De conformidad con lo dispuesto en el artículo 468° del Código Procesal

Civil “Expedido el auto de Saneamiento procesal las partes dentro del tercer día de
notificado propondrán al Juez por escrito los puntos controvertidos. Vencido este
plazo con o sin la propuesta de las partes, el juez procederá a fijar los puntos
2 STC Expediente N° 03063-2009-PA/TC
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controvertidos y la declaración de admisión o rechazo según sea el caso de los

medios probatorios ofrecidos.”
Tercero: Los puntos controvertidos se pueden calificar como aquellas cuestiones

afirmadas por los sujetos procesales y relevantes para la solución de la causa,
respecto de las cuales no han coincidido las partes sino más bien existe
discrepancia entre estas. La fijación de puntos controvertidos es fundamental para
abrir el tracto probatorio, porque debe distinguirse los hechos discutidos de los no
discutidos, a fin de deslindar el “Thema Probandi”. Al respecto Roberto Berizonce,
señala: “los hechos articulados por las partes en sus respectivos escritos (demanda
y contestación) al enfrentarse forman los puntos litigiosos, lo que al Juez
corresponde fijarlos”.
Cuarto.- Conforme es de verse de la demanda de fojas veintisiete y siguientes, la

causa petendi versa sobre Rectificación de Áreas y Linderos; y estando a dicha
pretensión es que debe fijarse los puntos controvertidos, teniéndose en cuenta que
la demandada Elena Chávez Cruz ha cumplido con contestar la demanda mediante
escrito de fojas diecinueve y siguiente, la misma que se tuvo por absuelta mediante
resolución número tres de fojas veintinueve y siguiente; así también que la parte
demandante ha cumplido con proponer los puntos controvertidos mediante escrito
de fojas treinta y dos, por lo que corresponde proceder a fijar los puntos
controvertidos.
Quinto.- Del análisis de los medios probatorios ofrecidos por la parte demandante y
demandada no se advierte que existen pruebas que no requieren actuación, por lo
que siendo así debe prescindirse, en observancia del artículo 468° del Código
adjetivo acotado.
DECISIÓN:
Por estos fundamentos y de conformidad con el artículo 468° del Código Procesal
Civil; SE RESUELVE:
1) FIJAR como puntos controvertidos de la presente litis los siguientes:
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a) Determinar si procede o no rectificar el área del inmueble ubicado en

Pueblo joven Santa Rosa manzana M lote 6, del Distrito, Provincia y
Departamento de Huánuco.
b) Determinar si el perímetro del inmueble materia de rectificación es de

48.32 ml, conforme se peticiona en la demanda.
c) Determinar si el área del inmueble materia de rectificación es de 129.84

m2 o 200.00 m2, conforme se peticiona en la demanda.
d) Determinar si el bien materia de rectificación tiene los siguientes linderos:

Por el frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML. Por la
derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML. Por la
izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, con 15.27 ML. Por el
fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.
2) ADMISIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS PARA RESOLVER EL FONDO DE LA

CONTROVERSIA:
A) DEL DEMANDANTE: Los ofrecidos en su escrito de la demanda de fojas veinte

y siguientes:
DOCUMENTALES: A los puntos 1., 2., 3., 4., 5.; ADMÍTASE dichas pruebas
documentales, las mismas que serán valorados en su oportunidad conforme a
ley.
B) DE LA DEMANDADA ELENA CHÁVEZ CRUZ: Los ofrecidos en su escrito de

contestación de la demanda de fojas cincuenta y seis y siguientes:
DOCUMENTALES: A los puntos 1., 2., ADMÍTASE dichas pruebas documentales,

las mismas que serán valorados en su oportunidad conforme a ley.
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3) JUZGAMIENTO ANTICIPADO:
Que, como los medios probatorios ofrecidos por las partes son de carácter
documentales, y no habiendo medios probatorios que actuar; en consecuencia, este
despacho dispone PRESCINDIR DE LA AUDIENCIA DE PRUEBAS, declarándose el
juzgamiento anticipado del proceso; y conforme corresponde al estado del proceso;
PÓNGASE los autos a despacho a fin de emitir sentencia. - NOTIFIQUESE con las
formalidades de ley.
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OR DE JUSTICIA
tema de Notificaciones Electronicas
JR. HEMILIO VALDIZÁN 130,

CSHE SALCEDO Marcela Lourdes FAU
soft 2° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL
icial: HUANUCO / HUANUCO,FIRMA
EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
Huánuco, once de setiembre
AUTOS Y VISTOS: Puesto los autos a Despacho para

sentenciar y por revisado los actuados; y,
CONSIDERANDO:
Primero: Que, el artículo 185º del Código Procesal Civil establece que los medios
probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes,
producir certeza en el juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus
decisiones;
Segundo: Conforme lo dispone el artículo 194º primer y segundo párrafo del Código
Procesal Civil, modificado por el artículo 2) de la Ley número 30293
“Excepcionalmente, cuando los medios probatorios ofrecidos por las partes sean
insuficientes para formar convicción, el Juez de Primera o de Segunda Instancia,
ordenará la actuación de los medios probatorios adicionales y pertinentes que
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considere necesarios para formar convicción y resolver la controversia, siempre que

la fuente de prueba haya sido citada por las partes en el proceso. Con esta
actuación probatoria el Juez cuidará de no reemplazar a las partes en su carga
probatoria, y deberá asegurarles el derecho de contradicción de la prueba”, en
decisión motivada e inimpugnable, puede ordenar la actuación de los medios
probatorios adicionales que considere convenientes”.
Tercero: De manera uniforme la jurisprudencia ha reconocido que la prueba de

oficio está limitada a producir certeza en el juzgador sobre los puntos
controvertidos en el proceso, y que esta norma (artículo 194º del Código Procesal
Civil) resulta ser una excepción al principio de la carga de la prueba establecida en
el artículo 196º del mismo cuerpo de leyes, y tiene como objeto que el Juez tenga
actividad probatoria complementaria a la efectuada por las partes, las mismas que
no le han producido convicción respecto a los hechos controvertidos;
Cuarto: Los artículos 188º del Código Procesal Civil y el artículo 194º del Código
Procesal Civil están en consonancia plena con el artículo segundo del Título
Preliminar del mismo cuerpo de leyes que establece el principio de dirección del
proceso por el juez, en orden a resolver con justicia y sujeción a ley el conflicto de
intereses que las partes someten a su competencia;
Quinto: La Corte Suprema de Justicia de la República del Perú, en el Décimo Pleno

Casatorio, establece reglas con carácter de precedente judicial vinculante de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 400° del Código Procesal Civil para
problemas relevantes relacionados con los alcances, procedimiento y criterios para
el adecuado ejercicio de la prueba de oficio y su valoración probatoria. En ese
sentido se debe tener en cuenta lo siguiente:
Primera regla: “El artículo 194 del Código Procesal Civil contiene un
enunciado legal que confiere al juez un poder probatorio con carácter
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de facultad excepcional y no una obligación; esta disposición legal

habilita al juez a realizar prueba de oficio, cuando el caso así lo
amerite, respetando los límites impuestos por el legislador”.(…)
Lo que determina que esta facultad debe ser ejercida de manera excepcional y
teniendo en consideración lo establecido en la segunda regla, que hace referencia a
tener en cuenta los límites de: excepcionalidad, pertinencia, fuentes de pruebas,
motivación, contradictorio, no suplir a las partes y en una sola oportunidad.
Finalmente, para el caso de autos, debe tenerse presente lo dispuesto en la Décima
Regla que señala:
Décima regla: “En los procesos relacionados con derechos reales, el

juez puede utilizar especialmente como prueba de oficio: i) inspección
judicial en el bien materia de debate, ii) prueba pericial para
identificar correctamente el inmueble, su ubicación, dimensiones,
numeración, colindancias, superposiciones, entre otros, iii)
documentos consistentes en a) partida registral y/o título archivado
del bien emitido por Registros Públicos o registro análogo; b)
certificado catastral emitido por SUNARP donde precise que el
predio no está inscrito independientemente ni que pertenece a uno
de mayor extensión; c) copia literal integra de la partida
registral en caso de haber superposición registral; d) cualquier
otra información registral, notarial o a cargo de algún funcionario
público, que resulte relevante para el caso”. (Negrita es nuestro)
Sexto: Ahora bien, en el presente proceso se tiene como pretensión demandada la

Rectificación de Área y Linderos dirigido contra Elena Chávez Cruz, a efectos de que
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se rectifique el área del bien inmueble de su propiedad ubicado en el Pueblo Joven

Santa Rosa manzana M lote 6 del Distrito, Provincia y Departamento de Huánuco,
se Rectifique, el área, medidas perimétricas y linderos actuales del inmueble, esto
es de 129.84 m2 (como consta en la Partida N° P13022101 de los Registros
Públicos), a lo que realmente el área es de 200.00 m2 y perímetro 48.32 ml;
pretendiendo entonces que se adicione un área de 70.16 m2; sin embargo, al
pretender adicionar un área mayor se requiere tener la certeza que con dicha
rectificación no afectaría el área de los predios colindantes; y de los medios
probatorios ofrecidos por el demandante, y estando a que la diferencia de áreas no
es mayor a un metro cuadrado, debe designarse peritos ingenieros civiles,
considerando que el X Pleno Casatorio Civil y la pretensión del demandante, se
advierte que al tratarse de un proceso de Rectificación de Áreas y Linderos
(Derechos Reales), es necesario realizar una Prueba Pericial a fin de identificar la
ubicación, dimensiones, colindancias y superposiciones del inmueble materia de
litis, así como realizar una Diligencia de Inspección Judicial a fin de verificar la
propiedad materia de litis, los mismos que tienen por finalidad producir certeza en
el Juzgador; en consecuencia, amerita realizar una Prueba Pericial y una Inspección
Judicial del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del
Distrito, Provincia y Departamento de Huánuco, los cuales son indispensables para
tener mayores elementos al momento de emitir la decisión final.
Por los fundamentos expuestos y a lo dispuesto en el X Décimo Pleno Casatorio

Civil:
SE RESUELVE:
1. ORDENAR COMO PRUEBA de oficio en el INFORME PERICIAL a realizarse

sobre el inmueble materia de litis, que debe ser realizado por dos peritos
ingenieros civiles conforme a lo señalado en el séptimo considerando, en
consecuencia: DESÍGNESE DOS PERITOS a través del Sistema Integrado
Judicial, y notifíquese para su aceptación en el plazo de tres días, bajo
apercibimiento de subrogación.
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2. Actuar como MEDIO PROBATORIO DE OFICIO, la DILIGENCIA DE

INSPECCIÓN JUDICIAL en la bien inmueble materia de litis, DEBIENDO
CUMPLIR con el pago por diligencia fuera del local del juzgado en forma
proporcional ambas partes; RESERVÁNDOSE el señalamiento de fecha
para la diligencia de inspección judicial hasta que se designen los peritos
del REPEJ.
3. NOTIFIQUESE a las partes con arreglo a Ley.
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OR DE JUSTICIA

EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
Huánuco, quince de setiembre
ACTA DE AUDIENCIA DE PRUEBAS VIRTUAL
En la ciudad de Huánuco, siendo las DIEZ DE LA MAÑANA, del día QUINCE DE

SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO, en la Sala de Audiencias Virtual
del Segundo Juzgado Civil, de conformidad a la Resolución Administrativa N°
000123-2020-CE-PJ, que dispone: “Autorizar el uso de la Solución Empresarial
Colaborativa denominada “Google Hangouts Meet” para las comunicaciones de
abogados y litigantes con los jueces y/o administradores de los módulos básicos de
justicia y módulos corporativos de las Cortes Superiores de Justicia del país”; la
Resolución Administrativa N° 173-2020-CE-PJ, que aprueba el “Protocolo Temporal
para Audiencias Judiciales Virtuales durante el Período de Emergencia Sanitaria”; y,
la Resolución Administrativa N° 205-2020-CE-PJ, del 02 de agosto del 2020, que
dispone que “se continuará con las labores en forma remota, entre otros, para la
realización de audiencias virtuales”; con la presencia de la señora Juez del Segundo
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Juzgado Civil de Huánuco JUANA SILVIA CASTRO FLORES y con la Secretaria

Judicial Elías Nieves Daza, quien da cuenta por mandato Superior; concurriendo
virtualmente los presentes a fin de llevarse a cabo la AUDIENCIA DE PRUEBAS en el
EXP. N.º 010-2021-JR-CI, en los seguidos por MIRIAM BONILLA JARA contra ELENA
CHÁVEZ CRUZ sobre RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS.
I. ACREDITACIÓN DE LAS PARTES:
DE LA PARTE DEMANDANTE
NOMBRES Y APELLIDOS : MIRIAM BONILLA JARA
DNI : N° 22417840
DOMICILIO REAL : JOVEN SANTA ROSA MANZANA M LOTE-6
CELULAR : 9977996
ABOGADO DE LA PARTE DEMANDANTE:
NOMBRES y APELLIDOS : MARGOT SUSAN LAUREANO ISIDRO
DOMICILIO PROCESAL : Jr. 2 DE MAYO EDIFICIO A-6 N° 1310
CASILLA ELECTRÓNICA : 1510
CORREO ELECTRÓNICO : Susan.m@gmail.com
CELULAR :962088680
DE LA PARTE DEMANDADA
NOMBRES Y APELLIDOS : ELENA CHÁVEZ CRUZ
DNI : N° 22457899
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CELULAR : 900729916
ABOGADO DE LA PARTE DEMANDA:
NOMBRES y APELLIDOS : MARGOT SUSAN LAUREANO ISIDRO
DOMICILIO PROCESAL : Jr. 2 DE MAYO EDIFICIO A-6 N° 1310
CASILLA ELECTRÓNICA : 1510
CORREO ELECTRÓNICO : Susan.m@gmail.com
CELULAR :962088680
ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA DEMANDA Y CONTESTACIÓN:
DE LA PARTE DEMANDANTE:
DOCUMENTALES: los que han sido admitidos a los puntos 1., 2., 3., 4 y 5, el
juzgado dispone TENER presente al momento de resolver, DECLARACIONES
TESTIMONIALES: Al punto 6 ADMÍTASE la declaración testimonial de Sr. Pedro
Tapia Cáceres, Juana Camarena Chávez y el Sr. Rolando Ureta Fernández.
El abogado de la parte demandante indica que solo será tres testigos SR. PEDRO
TAPIA CÁCERES, SRA. JUANA CAMARENA CHÁVEZ, SR. ROLANDO URETA
FERNÁNDEZ
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NOMBRES Y APELLIDOS : PEDRO TAPIA CÁCERES
DNI : N° 23942584
CELULAR : 997710560
En este acto se efectúa las preguntas del Juzgado:
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿si, tiene amistad o enemistad con alguna de las
partes o tiene algún interés en el resultado de este proceso? DIJO: Que, no
ninguno.
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿Es usted trabajador de alguna de las partes
o es acreedor o deudor de alguna de ellas?; DIJO: Que, de ninguno
Seguidamente se procede a realizar las preguntas de pliego interrogatorio, que en

este acto se apertura el sobre cerrado, procediendo la señora juez a suscribir
ordenándose agregar a los autos; declaración que efectúan los testigos en los
siguientes términos.
A LA PRIMERA: DIJO: Le conozco porque ella es su vecina
A LA SEGUNDA: DIJO: la conozco de vista
A LA TERCERA: DIJO: serán unos 5 años que la conozco
A LA CUARTA: DIJO: si, recién ira 5 años
A LA QUINTA: DIJO: si, se encuentra al lado de mi propiedad
A LA SEXTA: DIJO: Que la propiedad se encuentra cercado con material noble y

techado con calaminas.
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En este acto el abogado defensor de la señora Elena Chávez Cruz va por intermedio
del juzgado efectúa sus siguientes preguntas:
PARA QUE DIGA: ¿señora Juana Camarena Chávez usted sabe si la señora Miriam
Bonilla Jara es propietaria del inmueble ubicado en pueblo joven santa rosa
manzana m lote-7 de la ciudad de Huánuco y si desde que año? DIJO: Que, si
conozco que es propietaria, pero no recuerdo desde que año.
PARA QUE DIGA: ¿sabe usted que ese inmueble que usted conoce colinda por el
lado derecho con la propiedad de la señora Elena Chávez Cruz, es eso cierto?;
DIJO: si es cierto
PARA QUE DIGA: ¿podría decirnos si es cierto que la señora Mirian Bonilla Jara se
encuentra habitando desde el 2016? DIJO: Si, ella sigue desde el 2016 habitando
como dueña.
TESTIGO:
NOMBRES Y APELLIDOS : JUANA CAMARENA CHAVEZ
DNI : N°22420997
DOMICILIO REAL : Pueblo Joven Santa Rosa Manzana M Lote 8
CELULAR : 988362650
En este acto se efectúa las preguntas del Juzgado:
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿si, tiene amistad o enemistad con alguna de las
partes o tiene algún interés en el resultado de este proceso? DIJO: Que, no
Solo tengo una amistad con la señora Mirian.
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿Es usted trabajador de alguna de las partes
o es acreedor o deudor de alguna de ellas?; DIJO: Que, de ninguno
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Seguidamente se procede a realizar las preguntas de pliego interrogatorio, que en

este acto se apertura el sobre cerrado, procediendo la señora juez a suscribir
ordenándose agregar a los autos; declaración que efectúan los testigos en los
siguientes términos.
A LA PRIMERA: DIJO: Le conozco porque ella es su amiga
A LA SEGUNDA: DIJO: la conozco ella es mi prima
A LA TERCERA: DIJO: serán unos 10 años que la conozco
A LA CUARTA: DIJO: si, recién ira 5 años
A LA QUINTA: DIJO: si, se encuentra en Pueblo Joven Santa Rosa M-7
A LA SEXTA: DIJO: Que la propiedad fue hecha de cemento y fue techado con
calaminas.
En este acto el abogado defensor de la señora Elena Chávez Cruz va por intermedio
del juzgado efectuar su la siguiente pregunta;
EXPLIQUE A QUE DISTANCIA DE LAS PROPIEDADES EN LITIS EN
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿En estos momentos en donde vive? DIJO: Yo vivo
en el jirón independencia N.º 810- 812 de la ciudad de Huánuco
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿Que distancia de donde usted vive al terreno en
litis? DIJO; un promedio 150 metro por promedio.
PREGUNTADO PARA QUE DIGA: ¿Y cómo así es que usted se pone como testigo
con respecto a eso y conoce bien los datos de lo que le ha preguntado el abogado
de la parte demandante? DIJO:
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señor tenemos amistad con muchas personas de las cuadras 7,6,8,9 del jirón
independencia porque yo vivo en esa casa promedio de 45 años.
Con esto estaríamos concluyendo la actuación de los medios probatorios de la parte

demandante.
ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS DEL DEMANDADO ELENA CHAVEZ

CRUZ :
DOCUMENTALES: los que han sido admitidos que corresponde a los puntos 1-B, 1-
C, y al punto 1-G, que también han sido ofrecidos por la parte demandante; El
juzgado dispone TENER presente al momento de resolver.
Con esto estaríamos concluyendo la audiencia de pruebas no existiendo actuación

algún pendiente respecto con las pruebas ofrecidas por las partes.
Los alegatos de los abogados si desean lo podría hacer en este acto o lo puede
hacer por escrito;
La abogada Susan Margot Laureano Isidro, manifiesta que lo hará por escrito.
El abogado Tony Arnold Arellano Flores manifiesta que lo hará por escrito. Se deja
constancia que la presente audiencia ha sido grabada en audio y video.
La transcripción del acta se le hará llegar a sus casillas electrónicas señaladas por
ambas partes.
En consecuencia, no habiéndose realizado los actos preparatorios y considerando

por disposición del Concejo Ejecutivo y sobre todo por la pandemia actual y que nos
encontramos estado de emergencia se ha dispuesto que, si los abogados
manifiestan la voluntad de que la sentencia a expedirse sea notificada en la casilla
electrónica, y que surtiría los mismos efectos que la notificación por cédula.
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SE LES PREGUNTA en este acto a las partes si están conforme que la sentencia se
les notifique tan solo en sus casillas electrónicas;
El abogado de la parte demandante; manifiesta estar de acuerdo con que se le

notifique en la casilla electrónica.
El abogado de la parte demandada; manifiesta estar conforme
SE DEJA CONSTANCIA la conformidad manifestada por las partes Reiteramos que

las notificaciones se les llegaran a sus casillas electrónicas; damos por concluido la
presente audiencia.
Con lo que concluyo la audiencia virtual, quedando grabada en audio y video,

firmando digitalmente la señora Juez y secretaria, de lo que certifico,
conforme ley. –
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OR DE JUSTICIA

EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
Huánuco, once de setiembre
AUTOS Y VISTOS: Puesto los autos a Despacho para

sentenciar y por revisado los actuados; y,
CONSIDERANDO:
Primero: Que, el artículo 185º del Código Procesal Civil establece que los medios
probatorios tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por las partes,
producir certeza en el juez respecto de los puntos controvertidos y fundamentar sus
decisiones;
Segundo: Conforme lo dispone el artículo 194º primer y segundo párrafo del Código
Procesal Civil, modificado por el artículo 2) de la Ley número 30293
“Excepcionalmente, cuando los medios probatorios ofrecidos por las partes sean
insuficientes para formar convicción, el Juez de Primera o de Segunda Instancia,
ordenará la actuación de los medios probatorios adicionales y pertinentes que
considere necesarios para formar convicción y resolver la controversia, siempre que
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lOMoARcPSD|9342203
la fuente de prueba haya sido citada por las partes en el proceso. Con esta
actuación probatoria el Juez cuidará de no reemplazar a las partes en su carga
probatoria, y deberá asegurarles el derecho de contradicción de la prueba”, en
decisión motivada e inimpugnable, puede ordenar la actuación de los medios
probatorios adicionales que considere convenientes”.
Tercero: De manera uniforme la jurisprudencia ha reconocido que la prueba de

oficio está limitada a producir certeza en el juzgador sobre los puntos
controvertidos en el proceso, y que esta norma (artículo 194º del Código Procesal
Civil) resulta ser una excepción al principio de la carga de la prueba establecida en
el artículo 196º del mismo cuerpo de leyes, y tiene como objeto que el Juez tenga
actividad probatoria complementaria a la efectuada por las partes, las mismas que
no le han producido convicción respecto a los hechos controvertidos;
Cuarto: Los artículos 188º del Código Procesal Civil y el artículo 194º del Código
Procesal Civil están en consonancia plena con el artículo segundo del Título
Preliminar del mismo cuerpo de leyes que establece el principio de dirección del
proceso por el juez, en orden a resolver con justicia y sujeción a ley el conflicto de
intereses que las partes someten a su competencia;
Quinto: La Corte Suprema de Justicia de la República del Perú, en el Décimo Pleno

Casatorio, establece reglas con carácter de precedente judicial vinculante de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 400° del Código Procesal Civil para
problemas relevantes relacionados con los alcances, procedimiento y criterios para
el adecuado ejercicio de la prueba de oficio y su valoración probatoria. En ese
sentido se debe tener en cuenta lo siguiente:
Primera regla: “El artículo 194 del Código Procesal Civil contiene un
enunciado legal que confiere al juez un poder probatorio con carácter
de facultad excepcional y no una obligación; esta disposición legal
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habilita al juez a realizar prueba de oficio, cuando el caso así lo

amerite, respetando los límites impuestos por el legislador”.(…)
Lo que determina que esta facultad debe ser ejercida de manera excepcional y
teniendo en consideración lo establecido en la segunda regla, que hace referencia a
tener en cuenta los límites de: excepcionalidad, pertinencia, fuentes de pruebas,
motivación, contradictorio, no suplir a las partes y en una sola oportunidad.
Finalmente, para el caso de autos, debe tenerse presente lo dispuesto en la Décima
Regla que señala:
Décima regla: “En los procesos relacionados con derechos reales, el

juez puede utilizar especialmente como prueba de oficio: i) inspección
judicial en el bien materia de debate, ii) prueba pericial para
identificar correctamente el inmueble, su ubicación, dimensiones,
numeración, colindancias, superposiciones, entre otros, iii)
documentos consistentes en a) partida registral y/o título archivado
del bien emitido por Registros Públicos o registro análogo; b)
certificado catastral emitido por SUNARP donde precise que el
predio no está inscrito independientemente ni que pertenece a uno
de mayor extensión; c) copia literal integra de la partida
registral en caso de haber superposición registral; d) cualquier
otra información registral, notarial o a cargo de algún funcionario
público, que resulte relevante para el caso”. (Negrita es nuestro)
Sexto: Ahora bien, en el presente proceso se tiene como pretensión demandada la

Rectificación de Área y Linderos dirigido contra Elena Chávez Cruz, a efectos de que
se rectifique el área del bien inmueble de su propiedad ubicado en el Pueblo Joven
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Santa Rosa manzana M lote 6 del Distrito, Provincia y Departamento de Huánuco,

se Rectifique, el área, medidas perimétricas y linderos actuales del inmueble, esto
es de 129.84 m2 (como consta en la Partida N° P13022101 de los Registros
Públicos), a lo que realmente el área es de 200.00 m2 y perímetro 48.32 ml;
pretendiendo entonces que se adicione un área de 70.16 m2; sin embargo, al
pretender adicionar un área mayor se requiere tener la certeza que con dicha
rectificación no afectaría el área de los predios colindantes; y de los medios
probatorios ofrecidos por el demandante, y estando a que la diferencia de áreas no
es mayor a un metro cuadrado, debe designarse peritos ingenieros civiles,
considerando que el X Pleno Casatorio Civil y la pretensión del demandante, se
advierte que al tratarse de un proceso de Rectificación de Áreas y Linderos
(Derechos Reales), es necesario realizar una Prueba Pericial a fin de identificar la
ubicación, dimensiones, colindancias y superposiciones del inmueble materia de
litis, así como realizar una Diligencia de Inspección Judicial a fin de verificar la
propiedad materia de litis, los mismos que tienen por finalidad producir certeza en
el Juzgador; en consecuencia, amerita realizar una Prueba Pericial y una Inspección
Judicial del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Santa Rosa manzana M lote 6 del
Distrito, Provincia y Departamento de Huánuco, los cuales son indispensables para
tener mayores elementos al momento de emitir la decisión final.
Por los fundamentos expuestos y a lo dispuesto en el X Décimo Pleno Casatorio

Civil:
SE RESUELVE:
1. ORDENAR COMO PRUEBA de oficio en el INFORME PERICIAL a realizarse

sobre el inmueble materia de litis, que debe ser realizado por dos peritos
ingenieros civiles conforme a lo señalado en el séptimo considerando, en
consecuencia: DESÍGNESE DOS PERITOS a través del Sistema Integrado
Judicial, y notifíquese para su aceptación en el plazo de tres días, bajo
apercibimiento de subrogación.
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2. Actuar como MEDIO PROBATORIO DE OFICIO, la DILIGENCIA DE

INSPECCIÓN JUDICIAL en la bien inmueble materia de litis, DEBIENDO
CUMPLIR con el pago por diligencia fuera del local del juzgado en forma
proporcional ambas partes; RESERVÁNDOSE el señalamiento de fecha
para la diligencia de inspección judicial hasta que se designen los peritos
del REPEJ.
3. NOTIFIQUESE a las partes con arreglo a Ley.
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OR DE JUSTICIA

CSHE SALCEDO Marcela Lourdes FAU 2° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL
soft
icial: HUANUCO / HUANUCO,FIRMA EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
PERITO : DOMÍNGUEZ MAGINO, MIGUEL ÁNGEL
Resolución N° 08
Huánuco, doce de septiembre
De los dos mil veintiuno.
DADO CUENTA: Conforme al estado del proceso y

PROVEYENDO el escrito presentado por el perito judicial MIGUEL A. DOMINGUEZ
MAGINO que antecede, AL PRINCIPAL: Encontrándose dentro del plazo concedido,
TÉNGASE por aceptado bajo juramento de ley el cargo encomendado al Ingeniero
Civil MIGUEL A. DOMÍNGUEZ MAGINO, el mismo que presenta su propuesta de
honorarios profesionales, en consecuencia TRASLADO a las partes por el plazo de
tres días de notificados, a fin de que presenten sus observaciones de ser el caso,
TENGASE por señalado su CASILLA ELECTRÓNICA 92166. NOTIFÍQUESE. -
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OR DE JUSTICIA

soft
PERITOS : DOMÍNGUEZ MAGINO, MIGUEL ÁNGEL
DIAZ ALFARO, DANIEL ANÍBAL
Resolución Nro. 09
Huánuco, trece de Setiembre

Del dos mil veintiuno.
AUTOS Y VISTOS: Estando a la carga procesal en

la fecha se da cuenta. PROVEYENDO el Escrito Número 16399-2021 presentado por
el Ingeniero DANIEL ANÍBAL DIAZ ALFARO que antecede, TÉNGASE por aceptado el
cargo conferido, y con la propuesta de honorarios; Y, CONSIDERANDO:
Segundo: Ahora bien, estando a la aceptación efectuada y a la propuesta de los

honorarios profesionales, es de advertirse que el trámite que se observaba era el de
correr traslado de la propuesta a la parte que ofreció la prueba de informe pericial o
ambas partes si era una prueba ordenada de oficio; pero es el caso que a la fecha
el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial la Resolución Administrativa N° 166-2021-
CE-PJ su fecha 11 de setiembre del 2021, donde se resuelve en el artículo primero:
APROBAR la propuesta denominada “Designación de Peritos, Fijación de Honorarios
y Plazo para la presentación del Informe Pericial”, disponiendo que era la resolución
de designación de peritos, deberá incluirse de oficio de los honorarios y el plazo
para la presentación del informe pericial, es que a partir de ahora debe procederse
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lOMoARcPSD|9342203
en dicho sentido, debiendo fijarse los honorarios profesionales sin que sea
necesario correr traslado a la parte que debe cancelar los mismos.
Tercero: Entonces, debe tenerse presente que, para regular los honorarios
profesionales de los peritos, el juez debe apreciar las distintas actividades que
deben realizar los peritos, así como la complejidad del proceso materia de peritaje.
Cuarto: En el caso de autos resulta que los Ingenieros Civiles MIGUEL ÁNGEL
DOMÍNGUEZ MAGINO y DANIEL ANÍBAL DIAZ ALFARO, deben participar en la
diligencia de Inspección Judicial, a fin de poder establecer, verificar y determinar el
área y linderos del bien inmueble materia de litis; conforme se ordenó en la
resolución número siete, en consecuencia, debe fijarse una suma razonable
atendiendo a la labor que van a desempeñar, que no resulta ser muy complejo.
Quinto: En tal sentido, el Juzgado debe fijar un monto moderado y prudencial, a

tenor de lo establecido en el artículo 271° del Código Procesal Civil, teniendo en
cuenta además el esfuerzo que deben de desplegar los peritos en la elaboración de
su informe, atendiendo que para ello deberán concurrir a la inspección judicial del
bien inmueble materia de Litis, debiendo fijarse por concepto de honorarios
profesionales, la suma de mil Soles (S/1000.00) a dicho perito judicial, lo cual debe
ser pagado por el demandante y la parte demandada;
Por estos fundamentos SE RESUELVE:
1. FIJAR como honorarios profesionales de los Ingenieros Civiles

Colegiados MIGUEL ÁNGEL DOMÍNGUEZ MAGINO y DANIEL ANÍBAL
DIAZ ALFARO en la suma de MIL Y 00/100 SOLES para cada uno,
debiendo efectuar el pago ambas partes.
2. NOTIFÍQUESE con las formalidades de Ley.-
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OR DE JUSTICIA

soft
TRANSCRIPCIÓN DE LA DILIGENCIA DE INSPECCIÓN JUDICIAL
En la ciudad de Huánuco, siendo las once de la mañana del día catorce de

Setiembre del dos mil veintiuno, con la finalidad de llevarse a cabo la diligencia de
inspección judicial, encontrándose presente la demandante MIRIAM BONILLA JARA
acompañada de su abogado defensor la letrada Margot Susan Laureano Isidro,
encontrándose presente los Ingenieros Civiles Daniel Diaz Alfaro y Miguel Ángel
Domínguez Magino, la demandada no se encuentran presentes, desarrollándose de
la siguiente manera:
Llegados al inmueble ubicado en el Pueblo Santa Rosa M-Lote-7, se observa que es

una vivienda de un solo piso, de material noble, y con techo de material rustico con
una puerta de fierro color gris, se verifica que por el lado izquierdo colinda con un
inmueble de material noble de dos pisos y azotea, por el lado derecho con un
inmueble de material noble de un piso, estando delimitado las colindancias con los
vecinos, se le solicita a los ingenieros civiles presentes que efectúen las medidas
correspondientes y presenten su informe pericial dentro del plazo de diez días. Con
lo que concluyó la diligencia, firmando los presentes, luego que lo hizo la señora
Juez, lo que certifico. -
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OR DE JUSTICIA

soft
Resolución Nro. 10
Huánuco, quince de Setiembre

Del dos mil veintiuno.
DADO CUENTA: Por recibido el Informe Pericial de los Ingenieros Civiles que
antecede, en los térmdeinos expuestos, TENGASE presente el Examen Pericial y
TRASLADO a las partes para que, dentro del término de tres días de notificados,
presenten sus observaciones de ser el caso o no y fecho, PONGASE los autos a
despacho para sentenciar. AL OTROSI: ENDOCESE los depósitos judiciales a favor
de los peritos judiciales. NOTIFIQUESE con arreglo a ley. –
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Expediente Nº: 0010-2021-0-1001-JR-CI-

04
Especialista LOYOLA PANEZ, Marco

Legal:
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 03
Sumilla: PRESENTO ALEGATOS
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO

HUANUCO
MARGOT SUSAN LAUREANO ISIDRO,

abogada de la señora MIRIAM BONILLA
JARA en los seguidos con ELENA CHAVEZ
CRUZ, sobre Rectificación de Áreas y
Linderos; me presento ante Ud., y expongo:
Que, por corresponder el estado del proceso es que SOLICITO que

cuando se dicte la Sentencia correspondiente en este proceso, se tenga
presente el ALEGATO que presento, para tal efecto PIDO, expresamente
la demanda sea declarada FUNDADA en todos sus extremos, en base a
las siguientes situaciones de hecho y razones de derecho:
Primero: Que, habiendo concluido la Audiencia de Pruebas Virtual el 15

de setiembre se FIJO como puntos controvertidos lo siguiente:
a) Determinar si procede o no rectificar el área del inmueble ubicado en Pueblo

joven Santa Rosa manzana M lote 6, del Distrito, Provincia y Departamento de
Huánuco.
b) Determinar si el perímetro del inmueble materia de rectificación es de 48.32 ml,

conforme se peticiona en la demanda.
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c) Determinar si el área del inmueble materia de rectificación es de 129.84 m2 o

200.00 m2, conforme se peticiona en la demanda.
d) Determinar si el bien materia de rectificación tiene los siguientes linderos: Por el

frente colinda con la con Calle real de minas, con 8.40 ML. Por la derecha entrando,
colinda con propiedad de terceros, con 16.22 ML. Por la izquierda entrando, colinda
con propiedad de terceros, con 15.27 ML. Por el fondo, colinda con Prolongación
Yauli con 8.44 ML.
Segundo: Se sustentará cada punto controvertido.
1. Primer punto controvertido, queda acreditado con la ccopia Literal

de la Partida N° P13022101 , que en el asiento C1 consigna al
recurrente como titular del inmueble, expedida por la Oficina
Registral Publica, y la contestación de la pregunta numero 4, 5, y 6
que se le hizo en la audiencia de prueba al Sr. PEDRO TAPIA CÁCERES,
la contestación de la pregunta número 4 y 5 a la señora JUANA
CAMARENA CHAVEZ y la diligencia de Inspección Judicial realizado el
14 de setiembre del dos mil 2021.
2. Segundo punto controvertido quedara acreditado con la memoria
descriptiva del inmueble y el informe pericial realizado el 15 de
setiembre del dos mil veinte.
3. Tercer punto controvertido quedara acreditado con el informe
pericial realizado el 15 de setiembre del dos mil veinte.
4. Cuarto y quinto punto controvertido quedara acreditado con los
planos de ubicación y perímetros con descripción de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por
la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad y el informe pericial realizado el 15
de setiembre del dos mil veinte.
Por lo tanto:
68

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A Ud. Sr. Magistrado sírvase tomar en consideración lo expuesto a efectos

que en su debida oportunidad DECLARA FUNDADA en todos sus extremos
la demanda incoada por el demandante.
Huánuco, 16 de Setiembre del 2020

________________________
Margot s. Laureano I. -----------------------------------------
Cal 326224 MIRIAM BONILLA JARA
DNI N° 43123546
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2° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL

EXPEDIENTE : 00010-2021-0-1201-JR-CI-02
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUÁNUCO
La señora Juez del Segundo Juzgado Civil de Huánuco,

ejerciendo la potestad de Administrar Justicia ha pronunciado lo siguiente:
SENTENCIA N° 22 - 2021
Resolución N° 11
Huánuco, dieciséis de Setiembre
D el dos mil veintiuno.
VISTOS: El expediente número diez guion dos mil

veintiuna, seguido por MIRIAM BONILLA JARA contra ELENA CHÁVEZ CRUZ sobre
Rectificación de Área, Linderos y Medidas Perimétricas.
70

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I. PRETENSIÓN:
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Demanda Recctificacion de Areas y Linderos

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Demanda recctificacion de areas y linderos

Derecho civil (Universidad de Huánuco )

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Expediente Nº: 0010-2021-0-1001-JR-CI-04

Especialista Legal: LOYOLA PANEZ, Marco

Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE HUÁNUCO

I. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA OBRAR

II. PETITORIO DE LA DEMANDA

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

Que ejerciendo nuestro derecho de acción e invocando tutela

III. VIA PROCEDIMENTAL. -

De conformidad a lo establecido en el artículo 486 inciso 2 del

IV. DATOS GENERALES DEL INMUEBLE. -

4.1.- Características del Inmueble:

Consta de cuatro niveles, cercado con material noble, con techo de

4.2.- Colindantes del bien inmueble:

En cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 505° del Código

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

- Colindante de la parte derecha entrando: Srta. ELENA CHAVEZ

- Colindante de la parte izquierda entrando: Pedro Tapia Cáceres, con

- Colindante de la parte del fondo: con prolongación Yauli del distrito

- Colindante de la parte del frente: con calle real de minas, del

4.3.- Área, Linderos y Medidas Perimétricas del Inmueble:

Según la partida electrónica N° P13022101, el área, linderos y

Según los planos de ubicación, perimétricos y memoria descriptiva

Por la derecha entrando, colinda con propiedad de terceros, (Srta.

Por la izquierda entrando, colinda con propiedad de terceros, (Sr.

Por el fondo, colinda con Prolongación Yauli con 8.44 ML.

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

AREA TOTAL: 129.84 M2 - PERIMETRO: 48.32 ML

MOTIVO POR EL CUAL, SOLICITO LA RECTIFICACIÓN DE AREAS Y

PRIMERO. - Que tengo la calidad de PROPIETARIA del inmueble

SEGUNDO. - Que, desde el tres de agosto del 2016, fecha que

TERCERO. - Que, siempre he venido ejerciendo mi derecho de

CUARTO. - El citado bien inmueble se encuentra inscrito en la

QUINTO. - A la fecha el inmueble cuya demarcación de lindero se

VI. FUNDAMENTACIÓN DE DERECHO. -

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

Sustento mi petitorio previsto en las siguientes normas legales:

6.1 Código Procesal Civil.

Artículo 130°. - El escrito que se presente al proceso se sujeta a las

Artículo 424°, Referidos a los requisitos de la demanda.

Artículo 425°, Referido a los anexos de la demanda.

Artículo 486º, Se tramitan en proceso abreviado los siguientes

Artículo 504°, Se tramita como proceso abreviado la demanda que

VII. MONTO DEL PETITORIO. -

El monto del petitorio está determinado por el valor del bien

a. Dictamen Pericial que deben efectuar dos Ingenieros Civiles que

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

inmueble de propiedad de la demanda con la finalidad que

c. La copia legalizada de la escritura pública de Compra-Venta del

d. Copia Literal de la Partida N° P13022101 , que en el asiento C1

e. Planos de ubicación y perímetros con descripción de

f. La memoria descriptiva del bien inmueble, suscrita por la

g. La copia legalizada de la Declaración Jurada de Autoevalúo del

h. Declaración de parte que deberán realizar los demandados con

Declaraciones testimoniales de las siguientes personas:

Descargado por Omar Flores Córdova (omarflores14omar14@gmail.com)

- La declaración en la calidad de testigo la Sra. Juana Camarena

1A. Copia de DNI.

A Ud. pido admitir a trámite la presente demanda, declarándola