CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE

Contrato de donación pura y simple, que celebran por una ERICK VALERIANO MENA
en su carácter de donante, y de otra parte JESÚS VELAZQUEZ JUÁREZ en su carácter
de donatario, de acuerdo con lo que se contiene en las siguientes declaraciones y
clausulas:
DECLARACIONES

I.- Declara en su carácter de donante el C. ERICK VALERIANO MENA:

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle Independencia
Norte #12 San Lorenzo Tepatitlán que adquirió mediante escritura pública número
257890 de fecha 05 de agosto del 2022 otorgada ante la fe del Lic. José Luis García
Ramírez, Notario Público No. 82, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de
la Propiedad.
b) Ser mayor de edad, de Estado Civil Casado, tener su domicilio en la calle Adolfo
López Mateos #21, San Pedro Totoltepec, Toluca, Estado de México y encontrarse
debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración
del presente contrato.
c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto de
liberalidad.

II.- Declara en su carácter de donatario conocer e identificar plenamente el inmueble

materia del presente contrato, el C. JESÚS VELAZQUEZ JUÁREZ:
a) Ser mayor de edad, de Estado Civil Casado, tener su domicilio en la calle Laureles
#43 Fraccionamiento Niños Héroes, Toluca, Estado de México y encontrarse
debidamente capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración
del presente contrato.
b) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá
en su carácter de donatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación
relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que se le ha
explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que adquiere.
Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - El donante transmite en forma pura y simple en favor del donatario, quien
en este concepto recibe la donación hecha en su favor del inmueble cuya descripción
total se ha mencionado en la declaración primera, inciso a) del presente contrato.
SEGUNDA. - Sirve de precio a la presente donación, la cantidad de $950,000
(Novecientos cincuenta mil pesos °°/100 MXN) misma cantidad que el donatario cubre
al donante en este momento, quedando entendido entre las partes, que el precio
establecido es una simple formalidad, ya que la presente donación, la realiza el donante
en favor del donatario por la gratitud que tiene con este último y por el cariño a él
expresado durante todo el tiempo que tiene de conocerle.
TERCERA. - El donante entrega al donatario, la posesión física y material del inmueble
al momento de firma del presente contrato.
CUARTA. - El donatario exime al donante del saneamiento para el caso de evicción por
la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud demostrada al
otorgar el presente contrato.
QUINTA. - Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pública ante
la fe del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los gastos,
impuestos, derechos y honorarios generados por la misma, inclusive obligándose a
cubrir el Impuesto Sobre Renta que llegare a generarse y que originalmente
correspondería a la parte donante.
SEXTA. - En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato, ambas
partes acuerdan someterse a la decisión arbitral que emita en su momento el Sr.
o Sres. Licenciados quienes en este momento designan como árbitros, y a quienes
previamente se les ha consultado sobre el particular.
El presente contrato se firma por duplicado en la Ciudad de Toluca, Estado de México
a los dieciséis días del mes de agosto de 2022.
Firmando ambas partes en unión de los testigos que se señalan al calce en cada una
de sus hojas y al final en esta última.

ERICK VALERIANO MENA JESÚS VELAZQUEZ JUÁREZ

DONANTE DONATARIO

TESTIGOS

ALEXANDER VALERIANO MENA MIRIAM VELAZQUEZ RUIZ